- Gastronomie-Immobilien kaufen in Wien
- Gastronomie-Immobilien kaufen in Wien
- Gastronomie-Immobilien kaufen im 18. Bezirk Währing
Anlegerobjekt: Ecklokal an Traditionslokal vermietet, sichere Rendite
Kosten
Kaufpreis
€ 698.000,00
Betriebskosten
€ 650,00
Sonstige Kosten
€ 372,08
Weitere Kostendetails
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragung Kosten: 1,1%
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Ausstattung
Räume
2
Toilettenräume
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
197,5 m²
Nutzfläche
197,5 m²
Lagerfläche
139 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
119.9
HWB-Klasse
D
fGEE
2.04
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal im 18. Wiener Gemeindebezirk bietet mit 197,5 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite. Das Objekt liegt zwischen den U-Bahnstationen U6 Nussdorferstraße und Währinger Straße/Volksoper und ist seit Jahrzehnten erfolgreich als Gastronomielokal "Anton Frank" vermietet - ein uriges Wiener Original mit Barbetrieb und Hausmannskost, das bei Studierenden und Literaten beliebt ist.
Das gut erhaltene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über einen großen, offenen Gastraum mit Schank, eine Küche und zwei WCs.
Zusätzlich gehören ein direkt begehbarer Lagerkeller mit 139 m² sowie eine Doppelgarage zum Objekt. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Das gut erhaltene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über einen großen, offenen Gastraum mit Schank, eine Küche und zwei WCs.
Zusätzlich gehören ein direkt begehbarer Lagerkeller mit 139 m² sowie eine Doppelgarage zum Objekt. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.