270 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   Anlageobjekt: parifiziertes Zinshaus im guten Zustand (ca 3,9% Nettorendite)

   1160 Wien,Ottakring

   Das unterkellerte Zinshaus erstreckt sich über insgesamt vier oberirdische Geschoße (Erdgeschoß und drei Obergeschoße) sowie zwei ausgebaute Dachgeschoße.Die Liegenschaft umfasst derzeit 49 Bestandseinheiten, bestehend aus 48 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal. Sämtliche Einheiten sind aktuell befristet vermietet, was mittelfristig eine flexible Nutzung bzw. Neuverwertung ermöglicht. Die bereits erf…

   3.927.000,00 €

   Fläche

   2.075,71 m²

   Nutzfläche

   2.075,71 m²

   Grundstücksfläche

   688 m²

2. 

   Zinshaus samt großzügigem baubewilligten DG Ausbau in sehr guter 1100 Lage

   1100 Wien

   Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage im 10. Wiener Gemeindebezirk? Dieses renditestarke Zinshaus mit einer vollvermieteten Bestandsfläche von rd. 1.135 m² vereint Ertragsstabilität mit guter Lage und einem genehmigten Dachgeschoss Ausbau für rd. 500 m². Bei Interesse kontaktieren Sie uns sehr gerne, ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen umge…

   3.500.000,00 €

   Fläche

   1.135 m²

   Nutzfläche

   1.135 m²

   Grundstücksfläche

   419 m²

3. Eckzinshaus 1030 Wien bei Erdbergerstraße/Landstrasse Hauptstrasse zu verkaufen!

   1030 Wien

   repräsentatives Zinshaus in guter Lage des 3. Bezirkes zu verkaufen!Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus mit Ausbaupotential.Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt rund 1.580m².Laut unverbindlicher Studie kann durch Ausbau des Dachgeschosses eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 406m² erzielt werden.Das Haus besticht einerseits du…

   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   1.580,9 m²

   Nutzfläche

   1.580,9 m²

4. Kleines Zinshaus in 1130 Wien mit 4 vermieteten Einheiten

   1130 Wien,Hietzing

   Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert.Das in den 1930ern erbaute Zinshaus befindet sich in Wie…

   • Altbau

   750.000,00 €

   Fläche

   300,3 m²

   Nutzfläche

   300,3 m²

   Grundstücksfläche

   500 m²

5. Prächtiges Zinshaus mit idyllischem Garten und Ausbaupotenzial

   1130 Wien

   Dieses Zinshaus im Herzen von Hietzing bietet einen einzigartigen Charme in absoluter Ruhelage inmitten von Wien. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und beeindruckt durch einen großzügigen Garten. Das Zinshaus besteht aus 5 Geschossen. Im Kellergeschoss befinden sich neben den einzelnen Kellerabteilen 3 weitere Hobbyräume mit jeweils ca. 10 bis 20 m2. Der charmante Garten, welcher sich f…

   • Garten
   • Terrasse

   2.850.000,00 €

   Fläche

   732 m²

6. Bestandsfreies Gründerzeit-Zinshaus mit bewilligtem Ausbau-Potential, Nähe Wilhelminenberg

   1160 Wien,Ottakring

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Terrasse
   • Altbau

   1.380.000,00 €

   Fläche

   310,72 m²

   Grundstücksfläche

   271 m²

7. Wohnungspaket mit über 4% Rendite | vermietete Erstbezugswohnungen | Baujahr 2024

   1230 Wien

   Projekt "Vincent": Im Süddwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, sind seit Anfang des Jahres 2025 wertbeständige Eigentumswohnungen die sich als Anlageimmobilie bestens eignen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf, mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße, sowie einem Zugang über die Welingergasse. Auf 5 Etagen befinden sich 32 barrierefreien W…

   • Terrasse

   816.000,00 €

   Fläche

   185,24 m²

   Nutzfläche

   185,24 m²

8. GERSTHOF - Bauträger aufgepasst: Baubewilligtes Projekt (41 Wohnungen, 1 Büro, 1 Atelier und 17 Abstellplätze) in sehr guter Lage

   1180 Wien

   DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Bauträgerliegenschaft zum sofortigen Ankauf an:Interessante Bauträgerliegenschaft in guter Wohnlage in 1180 WienDie ggstl. Liegenschaft befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk unweit des Orthopädischen Krankenhauses Gersthof.Es gibt bereits eine aufrechte Baubewilligung für die Schaffung von insgesamt 41 Wohneinheiten …

   3.400.000,00 €

   Fläche

   1.792,49 m²

   Nutzfläche

   1.792,49 m²

   Grundstücksfläche

   1.188 m²

9. 4% Rendite | Top-Anlegerpaket: 4 Neubau-Wohnungen BEFRISTET vermietet

   1100 Wien

   TOP-Anlegerpaket mit 4% RenditeBei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubau-Wohnhausanlage in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 42-49m² mit hervorragender Aufteilung, womit eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Allen Wohnungen ist auch einen Kellerabteil zugehörig. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck u…

   791.000,00 €

   Fläche

   182,31 m²

   Nutzfläche

   182,31 m²

10. Unbearbeitetes Eckzinshaus aus Verlassenschaft - seit Generationen im Familienbesitz

    Rankgasse, 1160 Wien,Ottakring

    Das Zinshaus in der Rankgasse im 16. Bezirk überzeugt durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Klinik Ottakring (früher genannt Wilhelminenspital).Es besteht ein Potenzial für den Ausbau des Rohdachbodens mit ca. 550m2 erzielbarer Fläche (ohne Gewähr). Im Erdgeschoß wurde früher ein Restaurant betrieben, die Einrichtung ist großteils noch vorhanden und es könnte eine Fläche von ca. 340m…

    • Altbau

    2.190.000,00 €

    Fläche

    1.005 m²

    Nutzfläche

    1.005 m²

    Grundstücksfläche

    507 m²

11. Historische Villa mit Studie für Ausbauprojekt in Grinzinger Bestlage

    1190 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    5.900.000,00 €

    Fläche

    618,83 m²

    Nutzfläche

    964,64 m²

    Grundstücksfläche

    1.909 m²

    Zimmer

    20

12. Attraktives Gewerbeobjekt- langfristig vermietet!

    1220 Kagran

    Hell, modern und ansprechend präsentiert sich diese zeitgemäße Geschäftslokalität in hervorragender Zentrumslage! Hohe Fensterfronten und eine intelligente Raumaufteilung machen diese Objekt perfekt für IHRE Kaufgelegenheit! Eckdaten im Überblick: ca. 128 m² Geschäftsfläche (Geschäftsraum, kleine Küche, Sanitärbereich) Geschäftslokal wird vermietet verkauft. Vereinbaren Sie gleich jetz…

    475.000,00 €

    Fläche

    128 m²

    Zimmer

    1

13. Zinshaus mit bewilligtem DG-Ausbau & Aufzug +6 Einheiten möglich 1100 Wien-Favoriten

    1100 Wien

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus im 10. Wiener Gemeindebezirk mit erheblichem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft verfügt über vier Geschoße mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 566 m².Die gültige Baubewilligung für den Dachgeschoßausbau sowie für die Errichtung eines Aufzuges bietet eine einmalige Gelegenheit zur Erweiterung und Modernisierung des Objekts.Im Zuge des genehmigten P…

    • Garten
    • Altbau

    2.300.000,00 €

    Fläche

    566 m²

    Grundstücksfläche

    426 m²

14. BESTANDSFREIES - BAUBEWILLIGTES ZINSHAUSPROJEKT MIT AUFSTOCKUNGSPOTENZIAL - GEEIGNET FÜR APARTMENTHAUS - MARIAHILFERSTRASSE NÄHE - U4 LÄNGENFLEDGASSE 750 M

    1150 Wien

    Zum Verkauf steht ein einzigartiges Juwel der Jahrhundertwende: Ein klassisches und zugleich bestandsfreies Zinshaus mit genehmigtem Einreichplan, welcher ein spektakuläres Potential bietet! Realisieren Sie eine beeindruckende Aufstockung um drei zusätzliche Stockwerke und schaffen Sie wertvolle Freiflächen mit Balkonen und Terrassen – ein absolutes Highlight für Investoren mit Vision!Eckdaten:WF …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    2.390.000,00 €

    Fläche

    437,12 m²

    Grundstücksfläche

    324 m²

15. „Charmantes Zinshausensemble nahe Schloss Schönbrunn – mit Geschäftslokal, Dachgeschoßausbau & separater Gartenvilla“

    1120 Wien

    In hervorragender Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Immobilienensemble zum Verkauf. Es besteht aus einem gepflegten Zinshaus mit Geschäftslokal, ausgebautem Dachgeschoß und der Möglichkeit eines weiteren Dachausbaus sowie einer charmanten, komplett sanierten Gartenvilla mit großzügigem Garten.Zinshaus – vielseitig nutzbar mit EntwicklungspotenzialBauklasse IV, Gemischte…

    3.200.000,00 €

16. ++NEU++ 6 Anlegerobjekte in einem Haus mit 4% Rendite!

    Schallergasse, 1120 Wien

    Zum Verkauf steht ein Paket mit ca. 274m². Es besteht aus unbefristet vermieteten Wohn und Gewerbeobjekten.BesichtigungZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!Auflistung der Einzelnen Objekte:Top 1+2 - EG: Geschäftslokal: ca. 53,37m²   HMZ: 225,46€Top 9 - 1.OG: Wohnung: ca. 27,72…

    575.000,00 €

    Fläche

    273,25 m²

17. Renditestarke Investition: Wohnungspaket in Toplage Wiens mit Fernwärme für 450.000,00 €

    1160 Wien

      „Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter“Allgemeinfläche:Das Zinshaus besticht vor allem durch das künstlerisch anspruchsvolle und luxuriöse Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick, welches neu erbaut wurde.Die Außenfassade wurde in einem tadellosen Zustand gehalten. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entrée unterstreicht den Altb…

    • Terrasse
    • Altbau

    450.000,00 €

    Fläche

    176,22 m²

    Nutzfläche

    176,22 m²

18. Jetzt oder nie - Preisknaller! Fantastischer Rohdachboden! TOP Lage in 1150 Wien + Fundamentplatte bereits hergestellt + Kellerabteile bereits errichtet + Liftschacht vom Keller bis EG fertig! Heute kaufen, morgen bauen!

    Alliogasse, 1150 Wien

    Preisknaller! Fantastischer Rohdachboden! TOP Lage in 1150 Wien + Fundamentplatte bereits hergestellt + Kellerabteile bereits errichtet + Liftschacht vom Keller bis EG fertig! Heute kaufen, morgen bauen!Nutzen Sie die Gelegenheit!Zum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden, welcher optimale Verwertungschancen bietet! Profitieren Sie außerdem von einer tollen Mikrolage im 15.Bezirk sowie einer g…

    • Balkon
    • Terrasse

    390.000,00 €

    Fläche

    431,81 m²

    Nutzfläche

    458,8 m²

19. Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus im Herzen Sieverings ! WEIT UNTERM GRUNDSTÜCKSWERT !

    Sieveringerstr. 116a, 1190 Wien

    Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus im Herzen Sieverings - erweiterbar !WEIT UNTERM GRUNDSTÜCKSWERTBIETERVERFAHRENWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1190 Wien! Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Grünblick. Mit einer großzügig erweiterbaren Fläche von 70,6 m² wird dieses teilsanierte Juwel schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsor…

    • Terrasse

    428.000,00 €

    Fläche

    70,6 m²

    Grundstücksfläche

    274 m²

    Zimmer

    4

20. Beeindruckendes Atelier-Ensemble in ausgezeichneter Lage

    1180 Wien

    Objektnummer: 4479Eine ganz seltene Gelegenheit bietet sich hier. Ein weiträumiges Atelier-Ensemble mit vielen Freiflächen, unweit des AKH, in zentraler Lage des 18. Bezirks.Die gesamte Nutzfläche beträgt über 575 m², hinzu kommen etwa 118 m² Terrassenfläche sowie nahezu 35 m² an Balkonen. Ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus bildet den bezaubernden Rahmen.Das Ensemble besteht aus 5 Einheiten. Die …

    • Garten
    • Terrasse
    • Altbau

    2.500.000,00 €

    Fläche

    641,74 m²

21. NEU

    1160 WIEN: Seltenheit - Mächtiges Zinshaus im Wohnungseigentum mit 48 Wohnungen. Jahresmietertrag rd € 205.800.-

    1160 Wien,Ottakring

    Die Fakten sprechen für sich:Ein Zinshaus in dem bereits Wohnungseigentum begründet wurde. Dadurch ergibt sich zB. auch die Möglichkeit des gesonderten Verkaufes aller oder auch nur einzelner Einheiten. Vermietete Nutzfläche insgesamt rd 2075m². Selbst wenn man nur von einem Quadratmeterschnittpreis von zB 4000 pro m² ausgehen würde, wären dies € 4000m² x 2075m² = € 8,300.000.- als möglicher Verka…

    • Altbau

    3.927.000,00 €

    Fläche

    1.851 m²

    Nutzfläche

    2.075 m²

    Grundstücksfläche

    688 m²

22. NEU

    Nachhaltig vermietetes Anlagepaket mit ca. 376m² WNF | Ein Einfamilienhaus und drei Reihenhäuser | HMZ-Erhöhungen für 2026 & 2028 vereinbart

    1230 Wien

    Das Paket besteht aus einem Einfamilienhaus (Altbau; umfassend saniert) und drei Reihenhäusern (Ziegelmassiv mit Wärmedämmung).undDie Häuser liegen in einer ruhigen Seitengasse und befinden sich in der Nähe zum Bahnhof Liesing. Somit ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet.Da es sich um ein vermietetes Anlageobjekt handelt, sind keine Besichtigungen der Innenräume möglich. Flächen:Einfamilie…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.100.000,00 €

    Fläche

    375,55 m²

23. NEU

    Immobilie mit Potenzial!

    Rudolf-Hammer-Gasse 4, 1140 Wien

    Exklusive Lage am Wolfersberg mit PotenzialDie ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebauba…

    • Garten
    • Parkplatz

    1.390.000,00 €

    Fläche

    209,53 m²

    Nutzfläche

    253,91 m²

    Grundstücksfläche

    985 m²

    Zimmer

    12

24. NEU

    #SQ - TEILAUSGEBAUTES DG - NÄHE AUGARTEN

    1200 Wien

    Kaufgegenständlich ist das gesamte teilausgebaute Dachgeschoss, welches sich auf einem Jahrhundertwendhaus mit schön strukturierter Fassade im sehr guter Lage des 20igsten Bezirks befindet. Die Bestandswohnungen im Haus befinden sich in der Sanierung und werden vom derzeitim² gen Eigentümer in die Vermietung gebracht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch eine ru…

    • Balkon
    • Terrasse

    1.190.000,00 €

    Fläche

    266,65 m²

    Nutzfläche

    266,65 m²

25. NEU

    Villa Roncali - Bestandsfreie Zinsvilla in Bestlage des Währinger Cottage mit Entwicklungspotenzial (Teilabbruch möglich)

    Anastasius-Grün-Gasse, 1180 Wien

    Villa Roncali – geschichtsträchtige Zinsvilla mit großem Potenzial in Bestlage des Währinger Cottages Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.446 m² befindet sich die freistehende Villa Roncali – ein architektonisches Zeitzeugnis der Wiener Gründerzeit, errichtet im Jahr 1878 unter Architekt Borkowski. Benannt nach ihrem ersten Bewohner, dem angesehenen Notar Leone Roncali, war diese Villa nich…

    • Parkplatz
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    673 m²

    Grundstücksfläche

    1.446 m²