300 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   Zinshaus in 1160 Wien

   1160 Wien

   Traumobjekt mit hohen Renditemöglichkeiten im 16.Wiener Gemeindebezirk zu verkaufenLage:Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Das neu sanierte Objekt liegt in sehr guten und zentralen Lage zwischen Koppstraße und Thaliastraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie Schulen, Banken, Tankstellen, Apotheken etc. finden S…

   2.930.000,00 €

   Fläche

   735 m²

   Nutzfläche

   735 m²

2. 

   TOP JAHRHUNDERTWENDE ZINSHAUS mit Baugenehmigung

   1020 Wien

   Das Haus wurde bis auf eine Mieterin komplett ausgemietet, es  gibt eine bestehende Baugenehmigung, welche ein Restaurant im EG inklusive Gastgarten im Hof vorsieht sowie Kleinwohnungen im Ausmaß von ca. 30-50 m2 in den Regelgeschoßen und eine Dachwohnung mit eine Größe von 214 m2 Wohnfläche und 115 m2 Terrassefächen.Flächen gemäß Baugnehmigung:EG:     ca. 130 m2 Restaurant1. OG:   ca. 156 m2 Wohn…

   • Terrasse

   auf Anfrage

   Fläche

   655 m²

   Nutzfläche

   655 m²

   Grundstücksfläche

   298 m²

3. Zinshäuser - Gewerbeobjekte - Investitionsmöglichkeiten zu verkaufen

   1010 Wien

   Zinshäuser - Gewerbeobjekte - Investitionsmöglichkeiten zu verkaufenZinshäuser ab Kaufpreis EUR 2.000.000,- bis EUR 200.000.000,- in und um Wien.Flächen nach Entwicklung zwischen 1.000m2 - 16.000m2Sie überlegen Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir eine passende Vermarktungsstrategie und bieten Ihre Liegenschaft unserem Off-Market Netzwerk an.Gewerbeliegenschaften in W…

   1.000.000,00 €

   Fläche

   200 m²

4. SHARE DEAL - 100 % FREIER HMZ - IMMOBILIENPAKET MIT 7 WOHNUNGEN + 1 GESCHÄFTSLOKAL

   1030 Wien,Landstraße

   Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um 100 % Neubauobjekte, wodurch in allen Einheiten ein freier HMZ verrechnet werden darf. 4 Einheiten des Paketes sind befristet vermietet und 4 Einheiten sind unbefristet vermietet (HMZ bis zu EUR 14,38/m²). Bei einer Einheit handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches unbefristet zu einem HMZ von € 13,78/m² (wertgesichert) vermietet ist. Eine Finanzi…

   1.799.000,00 €

   Fläche

   349,6 m²

   Nutzfläche

   349,6 m²

5. NEUE, BESTANDSFREIE REIHENHÄUSER - PERFEKT FÜR ANLEGER

   1220 Wien

   SIE HABEN NUR NOCH KURZE ZEIT DIE MÖGLICHKEIT DIE REIHENHAUSANLAGE ALS GANZES ZU ERWERBEN, da wir soeben auch mit den Verkauf der einzelnen Reihenhäuser begonnen haben !IDEAL FÜR ANLEGER - NEU ERRICHTETE, BESTANDSFREIE REIHENHAUS-ANLAGE MIT 3 SCHLÜSSELFERTIGEN UND GROSSZÜGIGEN HÄUSERN (Haus 49, 51 und 53)!ES GIBT KAUM MIETHÄUSER AM MARKT UND DIESE SIND AUCH IN DER NÄHE VOM VIC UND INTERNATIONALEN …

   • Garten
   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz

   2.060.000,00 €

   Fläche

   320 m²

   Nutzfläche

   434 m²

   Grundstücksfläche

   437 m²

6. Letzte Chance! Repräsentatives bestandfreies Eckzinshaus mit Entwicklungspotential im Herzen des 7. Bezirks! Top Lage!

   1070 Wien,Neubau

   Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Eckzinshaus aus der Gründerzeit mit Ausbau Möglichkeit in hervorragender und ruhiger Lage des 7. Bezirks.Dieses schöne, mit wunderbarem Stuck verzierte Gebäude bietet auf 3 Etagen rund 650 m² Bestandsfläche und zusätzlich ein Kellergeschoß. Das Zinshaus ist bis auf ein Geschäftslokal bestandsfrei. Mittels Dachausbau ergibt sich ein attraktives Ausbaupotenzia…

   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   1.320 m²

   Nutzfläche

   1.320 m²

   Grundstücksfläche

   450 m²

7. BAUGENEHMIGTES WOHNBAUPROJEKT

   1100 Wien

   Inmitten von Favoriten in einer ruhigen Einbahnstraße bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Architektur sowie die Vorzüge eines Neubaus (Niedrigenergie). Eine hohe Lebensqualität ergibt sich aus der exzellenten Öffi Anbindung, der hervorragenden Infrastruktur sowie den zahlreichen Grünanlagen (Parks, Kinderspielplätze, Hundefreilaufzone) in der Nähe. Das baugenehmigte Projekt gestaltet sich auf 7 …

   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz

   2.450.000,00 €

   Fläche

   986,39 m²

   Nutzfläche

   986,39 m²

   Grundstücksfläche

   352 m²

8. Prunkvolles Zinshaus mit genehmigtem DG Ausbau

   1120 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein prunkvolles Zinshaus umgeben von hochwertig sanierten Altbauten, in hervorragender und bester Lage des 12. Bezirks.Neun unbefristet vermietete Einheiten sowie eine sofortige Verwertung der 5 Leerstände und der bereits bewilligte Dachbodenausbau, bieten Potenzial zur Mietoptimierung. Einen tollen Weitblick über Wien verspricht der hochwertig geplante, zweigeschoßige Dachausb…

   • Terrasse
   • Altbau

   3.900.000,00 €

   Fläche

   1.413,7 m²

9. ZINSHAUS MIT HOHEM ERTRAGSPOTENTIAL IN BEGEHRTER LAGE

   1150 Wien

   BESCHREIBUNG Das gegenwärtige Familienhotel bietet auf seinen 1.300 m² viel Atmosphäre und ist ein reizender, beschaulicher Fluchtpunkt inmitten des weltstädtischen Trubels. Mit viel Liebe zum Detail wurde das kleine, überschaubare Stadthotel in den vergangenen Jahren umgebaut und bietet seinen Gästen mit gemütlich eingerichteten Zimmern und Suiten Komfort und Ruhe. Der blühende Biedermeiergarten …

   • Garten
   • Möbliert
   • Altbau

   10.900.000,00 €

   Fläche

   1.432 m²

10. kleines Zinshaus mit Potential

    1140 Wien

    Zinshaus mit Potential• 7 Wohnungen• Potential durch Mieterhöhung bei Neuvermietung• 4 Wohnungen befristet vermietetInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSons…

    2.750.000,00 €

    Fläche

    499,89 m²

11. 2% RENDITE!!! 2 Nebeneinanderliegende WOHNUNGEN befristet vermietet

    O'Brien-Gasse, 1210 Wien

    Zurm Verkauf gelangen 2 schöne Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß eines Altbaus in der O'Brien-Gasse nahe Prager Straße.Die Wohnungen liegen nebeneinander und könnten leicht zusammengelegt werden. Aktuell sind beide Wohnungen befristet vermietet (05/2025) und erzielen zusammen einen Jahresnettoertrag von € 10.723,56,-Raumaufteilung Top 26:• Vorraum• WC• Badezimmer mit Wanne• gemütliches Schlafzimm…

    • Terrasse
    • Altbau

    536.000,00 €

    Fläche

    133,11 m²

    Zimmer

    4

12. Rohdachboden, 600 m2 baugenehmigt nächst U3 Schwelgerstraße

    1150 Wien

    Bei besagtem Liegenschaftsangebot handelt es sich um einen ca. 600m2 großen Rohdachboden mit baugenehmigter Einreichplanung im 15. Bezirk mit Fernblick in Richtung Süden über das Areal des Westbahnhofes.Das Gründerzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900 verfügt über eine gegliederte Fassade, in den Gängen vollständig erhaltene Fliesenböden und originale Altbautüren.Das Gebäude wird vom Eigentümer e…

    • Terrasse
    • Altbau

    1.050.000,00 €

    Fläche

    520 m²

    Nutzfläche

    603 m²

13. Zinshaus mit ca. 200 m2 Gartenfläche

    1120 Wien

    Besagte Liegenschaft besteht aus einem Gründerzeithaus mit glatter Fassade und Eigengarten. Das 2-stockige Gebäude ist voll ausgebaut und wurde im Jahr 2012 saniert.Ertrag netto per anno: ca. € 48.000,- an einen gewerblichen Mieter.FlächenwidmungGB BG, BK II, keine WohnschutzzoneFür Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <…

    • Garten

    1.300.000,00 €

    Fläche

    295 m²

    Nutzfläche

    705 m²

    Grundstücksfläche

    456 m²

14. Gesamtes Obergeschoss von 243m2 + baubewilligtes Dachgeschoss ca. 500m2 WNFL. gewichtet ; Nähe U-Bahn

    1150 Wien

    Zum Verkauf gelangt das gesamte Obergeschoss (2.OG) eines um die Jahrhundertwende des vorigen Jahrhundert erbaute Mittelzinshauses mit einer Bestandsfläche von 243,28 m² bestehend aus 4 Wohnungen. Zusätzlich zu dem Obergeschoss wird in diesem Paket das Dachgeschoss mit veräußert. Die Pläne für den Ausbau des Dachbodens wurden bereits im Jahr 2022 eingereicht. Die Baubewilligung wird demnächst erte…

    • Terrasse
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    243,28 m²

15. Zinshauspaket in Top-Lagen / 3,2 % Rendite

    1190 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Paket bestehend aus 3 hochwertigen Wiener Zinshäusern in Top-Lagen. Die Zinshäuser sind allesamt fertig entwickelt und nahezu vollständig vermietetet. Die Immobilien wurden in den letzten Jahren durchgreifend saniert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie zeichnen sich daher insbesondere durch die hohe Rendite bei gleichzeitig sehr geringem Verwaltu…

    43.200.000,00 €

    Fläche

    8.048 m²

    Nutzfläche

    8.048 m²

16. Zinshaus-Duo 3,8% Rendite

    1140 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Paket bestehend aus 2 Wiener Zinshäusern in guten Lagen welche fertig entwickelt und voll vermietetet sind. Die Immobilien wurden in den letzten Jahren durchgreifend saniert und sind in ausgezeichnetem Zustand. Sie zeichnen sich daher durch sehr geringen Verwaltungsaufwand aus.Die Kaufpreis-Rendite beträgt ca. 3,8 %.Ideal als mittel bis langfristiges Investment.Bei näherem …

    12.300.000,00 €

    Fläche

    3.636 m²

    Nutzfläche

    3.636 m²

17. Diverse Zinshäuser in 1100 // Bürogebäude, Bauträgerobjekt, Renditeobjekte sowohl einzeln als auch im Paket verfügbar

    1100 Wien,Favoriten

    Zum Verkauf gelangen unterschiedliche Liegenschaften im 10. Bezirk welche sowohl einzeln als auch im Paket erworben werden können.Das Paket umfasst folgende Arten von Immobilien:Renditeobjekte  Rendite: ca. 4% Gewerbeobjekte  Rendite: ca. 5,4 %Bauträgerobjekte mit DG-Ausbaupotential und Möglichkeit zum EinzelabverkaufWir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen.K…

    auf Anfrage

18. Kleines bestandsfreies Zinshaus in Hütteldorf

    1140 Wien

    Bauträger aufgepasst !!! Kleines bestandsfreies Zinshaus entweder zur Entwicklung oder Abbruch-NeubauDerzeit besteht das Haus aus einem Erdgeschoss mit Geschäftslokal, Garage und diversen Lagerflächeneinem OG mit 2 Wohnungen und schönem Garten und einem Rohdachboden, bei dem bereits eine Einlegerwohnung errichtet wurde.Mehr Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage bei Angabe Ihrer Kontaktdate…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.150.000,00 €

    Fläche

    270 m²

    Nutzfläche

    270 m²

19. Eckzinshausliegenschaft in guter Lage des 14. Bezirks

    1140 Wien

    Eckzinshausliegenschaft in guter Lage des 14. Bezirks - Nähe Unter Sankt Veit Zum exklusiven Verkauf gelangt eine Eckzinshausliegenschaft mit Potential in guter Lage des 14. Bezirks - Nähe Unter Sankt Veit.Diese Zinshausliegenschaft, (Baujahr ca. 1906/1957) verfügt über 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.442,18m², erbaut auf einer Gesamtgrundfläche von 724m², kann über einen Hau…

    • Altbau

    4.400.000,00 €

    Fläche

    1.442,18 m²

    Nutzfläche

    1.442,18 m²

    Grundstücksfläche

    724 m²

20. Mittelzinshausliegenschaft in zentraler Lage des 9. Bezirks

    1090 Wien,Alsergrund

    Mittelzinshausliegenschaft in zentraler Lage des 9. Bezirks - Nähe Währinger Gürtel / ZimmermanngasseZum exklusiven Verkauf gelangt eine Zinshausliegenschaft in zentraler Lage des 9. Bezirks - Nähe Währinger Gürtel / Zimmermanngasse.Diese ansprechende Zinshausliegenschaft, (Baujahr ca. 1885) verfügt über 13 Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 805,49m², erbaut auf einer Gesamtgrund…

    • Altbau

    2.200.000,00 €

    Fläche

    805,49 m²

    Nutzfläche

    805,49 m²

    Grundstücksfläche

    381 m²

21. Ihr sorgenfreies Investment - angemessene Mietzinsbildung!

    1120 Wien,Meidling

    Diskrete Vermarktung - fast vollvermietetes Zinshaus mit angemessener MietzinsbildungGesamtnutzfläche 751 m² (davon 316m² befristet vermietet, 345m² unbefristet vermietet, 90 m² leerstehend)Anfangsrendite ca. 2,00%Für weitere Details bitte ich um Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] // [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundhe…

    2.990.000,00 €

    Fläche

    751 m²

22. Familienzinshaus mit Hauseinfahrt und Freiflächen

    Hasnerstraße, 1160 Wien

    Solides Zinshaus mit gegliederter Fassade.Von den rd. 600 m² Wohnfläche werden das 1. Obergeschoss des Haupthauses mit ca. 125,5m² und das gesamte Hofgebäude mit Flachdach ca. 130m² - Obergeschoss 65m² Wohnnutzung, Erdgeschoss Lager und Garage, bestandsfrei übergeben.Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind mit dem Hofgebäude verbindbar, sodass eine großzügige 190 m² Einheit zuzüglich Garage, Lager u…

    • Parkplatz
    • Altbau

    1.400.000,00 €

    Fläche

    432 m²

    Nutzfläche

    590,5 m²

    Grundstücksfläche

    365 m²

23. Top Saniertes & neu möbliertes Apartmenthaus mit traumhaften Garten und Parkplätzen

    Linzer Straße, 1140 Wien

    Voll möbliertes Apartmenthaus (Tischlermöbel) im Alleineigentum in der Linzerstraße mit Garten und ParkplätzenZum Verkauf steht ein ca.1930 errichtetes Wohnhaus mit Keller und Garten nahe dem Ferdinand-Wolf-Park/ Europahaus Wien.Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten, wobei zwei Wohnungen der Kategorie A und C unbefristet vermietet sind.Eine ca 55m² Wohnung im Untergeschoss mit Zugang zum Garten, e…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.335.500,00 €

    Fläche

    297 m²

    Nutzfläche

    330 m²

    Grundstücksfläche

    737 m²

24. Jetzt zuschlagen / zwei baubewilligte Airbnb Apartments und ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal

    1120 Wien

    Hier gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal samt einem Lager mit der Möglichkeit 2 gewerbliche Apartments zu errichten (die Baubewilligung ist bereits vorhanden).Geschäftslokal:unbefristet vermietet ca. 116m2 Nutzflächemonatliche netto Miete: EUR 1.405,67monatliche netto Betriebskosten: EUR 279,-LagerBaubewilligung für zwei gewerbliche Airbnb Apartments bereits vorhanden erzielbare Nut…

    • Terrasse
    • Altbau

    470.000,00 €

    Fläche

    236,44 m²

    Nutzfläche

    236,44 m²

25. Baugenehmigtes Wohnbauprojekt

    1190 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein genehmigtes Wohnungsprojekt welches exklusiv in einer der besten Bezirke Wiens liegt. Dank seiner luxuriösen Wienerwaldvillen gehört Döbling neben dem benachbarten Währing zu den bekannten Nobelbezirken, allein in Döbling und Währing stehen mehr als die Hälfte aller Wiener Stadtvillen.Exklusiv in einer der besten Bezirke Wiens zu leben, ist Lebensqualität pur: Es bietet all…

    • Altbau

    1.500.000,00 €

    Fläche

    477 m²

    Nutzfläche

    477 m²

    Grundstücksfläche

    1.270 m²