328 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   Zinshaus / Zero Emissions Asset in zentraler Lage – 1230 Wien, Atzgersdorf

   1230 Wien

   Zinshaus / Zero Emissions Asset in zentraler Lage – 1230 Wien - AtzgersdorfVollvermietet | 730,67 m² Nutzfläche | Baujahr 2024 | (Share Deal möglich) I Rendite und langfristige WertsteigerungDieses moderne, 2024 fertiggestellte Zero Emissions Asset in bester Lage von Atzgersdorf bietet eine Nutzfläche von 730,67 m² auf einem 555 m² großen Grundstück. Das Anlageobjekt umfasst 9 hochwertige Wohnunge…

   auf Anfrage

   Fläche

   730,67 m²

   Nutzfläche

   730,67 m²

   Grundstücksfläche

   555 m²

2. 

   ANLAGE & ERTRAG - Nähe WESTBAHNHOF - Souterrain – Lager

   Illekgasse, 1150 Wien

   In zentraler Lage – unweit der Mariahilfer Straße sowie des Westbahnhofes – steht ein Zinshausanteil zu einem sensationellen Preis zum Verkauf.Die Immobilie teilt in folgende Abschnitte auf:Das Keller-/Souterrain-Lokal (GRÜNER Teil im Plan) wurde 2018 generalsaniert und hat eine Größe von ca. 83 m². Momentan stehen 5 Zimmer (alle mit Wasseranschluss), 1 Gang, 1 Abstellraum, 1 WC zur Verfügung. Beh…

   199.000,00 €

   Fläche

   185 m²

3. Zinshaus mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Perspektive

   1120 Wien

   Zinshaus mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Perspektive – Ruckergasse, 1120 WienZum Verkauf gelangt ein Zinshaus in der Ruckergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk, das insbesondere durch sein Entwicklungspotenzial und die vorhandenen Leerstände überzeugt. Die bestehende Bestandsstruktur bietet eine solide Ausgangsbasis für eine schrittweise Optimierung und Neupositionierung der Liegenschaft.D…

   1.500.000,00 €

   Fläche

   438,28 m²

   Nutzfläche

   474,89 m²

4. Befristet vermietet I DG Apartment I hochwertig I solide Rendite

   1100 Wien

   Befristet vermietete Anlegerwohnung mit solider Anfangsrendite!Nettomiete pro Monat: 957,34 EuroNettomiete pro Jahr: 11.488,08 EuroDETAILS:Lage: 1.DachgeschossWohnfläche: 48,37m²Zimmer: 2 (23,9m² - 13,7m²)Bad: mit Dusche WC: 1 HIGHLIGHTS:Helle und gut geschnittene RäumeVollklimatisierthochwertige AusstattungAusrichtung West bzw. OstAbstellraumRuhelageAnbindung an das öffentliche VerkehrsnetzAUSSTA…

   • Altbau

   308.900,00 €

   Fläche

   48,37 m²

   Zimmer

   2

5. Palaisartiges Wohnhaus mit herrschaftlichen Altbau- und Dachetagen, privatem Lift & Indoorpool

   Rögergasse, 1090 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein Gründerzeitzinshaus mit ca. 889 m² Gesamtnutzfläche im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das um 1900 errichtete Gebäude gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über einen Personenaufzug. Die Liegenschaft umfasst fünf Wohneinheiten, ein Magazin im Erdgeschoss, einen ca. 101 m² großen Spa-/Schwimmbadbereich im Un…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz

   auf Anfrage

   Fläche

   889 m²

6. Zinshaus in 1180 Wien - DG Ausbau möglich

   1180 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus bestehend aus aktuell 13 Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing.Die Immobilie erstreckt sich über fünf Ebenen (UG, 1. – 3. OG, DG) und teilt sich im Erdgeschoß in eine Gewerbefläche und zwölf Wohneinheiten auf. Der Dachboden ist ausbaufähig, wobei hier schon Konzepte vorliegen.Die Infrastruktur und die Anbi…

   auf Anfrage

   Fläche

   718 m²

   Nutzfläche

   718 m²

   Grundstücksfläche

   327 m²

7. Zinshaus in Stammersdorf - 120m fußläufig zur Straßenbahn 31 mit Entwicklungspotential

   1210 Wien

   * * * exklusiv auf www.cruz-immobilien.at * * * bei Vollvermietung +5,5% Rendite möglich!ObjektbeschreibungIn attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses klassische Wiener Zinshaus mit solider Grundsubstanz und spannendem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst aktuell 7 Einheiten wovon 5 davon (4 Wohnungen und 1 Geschäftslokal) unbefristet vermietet sind. Di…

   • Altbau

   825.000,00 €

   Fläche

   375 m²

   Nutzfläche

   375 m²

   Grundstücksfläche

   288 m²

8. Zinshaus mit Potenzial im 1170 Bezirk und attraktive Renditechance!

   1170 Wien

   Exklusives Zinshaus in 1170 Wien – Wertbeständigkeit trifft EntwicklungspotenzialEine attraktive Investmentchance in etablierter Wiener Lage:    Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca.600qm, bestehend aus 9 Wohneinheiten, einem Geschäftslokal und einem Lager.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise sanierten Zustand und bietet damit eine solid…

   • Altbau

   2.700.000,00 €

9. Prachtvolle Altbauvilla mit 4 Wohneinheiten, Garten in Grünlage "Ihr Traumprojekt in 1130 Wien“

   1130 Wien

   Wohnen-Büro-PraxisPrachtvolle Altbauvilla mit Garten in zentraler Grünlage "Ihr Traumprojekt in 1130 Wien“ Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Altbau-Villa mit 4 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1930. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der Himmelhofgasse in 1130 Wien und besticht durch ihren historischen Charme.Grundstücksfläche: 569 m²Top 1 ca. 56 m² großes Untergeschoß mit…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Altbau

   2.490.000,00 €

   Fläche

   291,31 m²

   Nutzfläche

   307,59 m²

   Grundstücksfläche

   569 m²

   Zimmer

   11

10. Exklusives Investment: Genehmigtes Serviced-Apartments-Projekt in Wien (Share Deal)

    1090 Wien

     Ein bereits genehmigtes und weit entwickeltes Serviced-Apartments-Projekt in Wien steht im Rahmen eines Share Deals zum Verkauf. Die Kombination aus gesicherter Widmung und fortgeschrittenem Projektstatus macht dieses Investment zu einer seltenen Marktopportunität.ObjektdatenNutzung: Serviced Apartments / Aparthotel (ohne Rezeption)Einheiten: 21 ZimmerKapazität: 57 Betten (bewilligt seit 01/2025)…

    • Altbau

    5.700.000,00 €

    Fläche

    800 m²

    Nutzfläche

    800 m²

    Zimmer

    21

11. Entwicklungsfähiges Mehrparteienhaus mit Dachausbaupotenzial in Wien 23

    Karl-Krestan-Gasse 6, 1230 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein entwicklungsfähiges Mehrparteienhaus in Wien 23 mit erheblichem Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial.Die bestehende Liegenschaft verfügt derzeit über rund 370 m² Nutzfläche und ist teilweise unterkellert. Zusätzlich steht ein Rohdachboden mit ca. 180 m² zur Verfügung, der für einen Ausbau geeignet ist und somit eine wesentliche Erweiterung der vermietbaren bzw. nutzbaren Fl…

    995.000,00 €

    Fläche

    285 m²

    Nutzfläche

    370 m²

    Grundstücksfläche

    486 m²

12. Apartmenthaus in Oberloiben an der Donau

    1220 Wien,Donaustadt

    Eingebettet in das UNESCO-Welterbe Wachau zählen Dürnstein und Oberloiben zu den exklusivsten und landschaftlich reizvollsten Kulturorten Österreichs.Dieses Rendite-starke Apartmenthaus steht ab sofort zum Kauf.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundhe…

    • Garten
    • Balkon
    • Parkplatz

    990.000,00 €

    Grundstücksfläche

    629 m²

13. Investieren Sie in DAS sicherste Land der Welt

    1180 Wien

    ! Investieren Sie in das wahrscheinlich sicherste Land der Welt!BauträgerBitte lesen Sie weiter:Wir bitten das Objekt zu 3 Varianten eines Kaufes an.Gehen wir gemeinsam den weg.Im Zuge unserer weiteren internen Abstimmungen dürfen wir Ihnen nach eingehender Prüfung und unter Berücksichtigung der aktuellen Bestands- sowie Entwicklungssituation mehrere mögliche Erwerbs- und Strukturvarianten für das…

    5.500.000,00 €

    Fläche

    1.400 m²

    Nutzfläche

    1.400 m²

    Grundstücksfläche

    450 m²

14. # SQ - ROHDACHBODEN MIT BAUBEWILLIGUNG & ERWEITERBARE WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS IN ZENTRALER LAGE AM SPITZ IN FLORIDSDORF

    1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bereits bewilligter Rohdachboden samt einer Wohnung im 2. Obergeschoss, die im Zuge des Dachausbaus erweitert werden kann.Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zinshaus in zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks.Die bewilligte Planung sieht einen zweigeschossigen Dachausbau vor. Insgesamt entstehen vier lichtdurchflutete Wohnungen mit einer Gesamtwohnnutzf…

    • Terrasse
    • Altbau

    359.000,00 €

    Fläche

    266 m²

15. Attraktives Zinshaus in 1170 Wien – Renditeobjekt mit 385 m² Nutzfläche

    1170 Wien,Hernals

    Ab sofort gelangt dieses Mittelzinshaus beim Elterleinplatz zum Verkauf.Das Haus verfügt über 8 Einheiten zwischen 14 und 132,09 m² und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten.Alle Einheiten bis auf 3 sind befristet vermietet.Der HMZ Ertrag beträgt derzeit 23.045,28 p.a.Der Rohdachboden kann ausgebaut werden.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir …

    • Altbau

    1.400.000,00 €

    Fläche

    385,18 m²

    Grundstücksfläche

    266 m²

16. # SQ - ZINSHAUS (HOFTRAKT) - IDEELER ANTEIL INKL. ROHDACHBODEN

    1100 Wien

    Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Hofgebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Der ideelle Anteil beträgt ca. 32,54 % an der Gesamtliegenschaft, was einem Miteigentumsanteil entspricht. Das Alleinige Nutzungsrecht am gesamten Hoftrakt inklusive dem exklusiven Verwertungsrecht an dessen Rohdachboden macht dieses Angebot besonders attraktiv.Eckdaten:Gesamtnutzflä…

    • Altbau

    1.190.000,00 €

    Fläche

    500,73 m²

    Nutzfläche

    500,73 m²

17. Baureifes Grundstück mit bewilligtem Projekt im 21. Bezirk

    1210 Wien

    Mindestgebot: 450.000Sofortkaufpreis: 500.000Zum Verkauf steht ein älteres Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², das im Jahr 1945 errichtet wurde. Derzeit ist das Haus vermietet, kann jedoch bei Bedarf nach Absprache mit dem Mieter übergeben werden.Für das Grundstück liegt bereits ein Projekt bzw. eine Bewilligung vor, aus der Sie entnehmen können, welche Nutzungsmöglichkeiten und Umsetzung…

    450.000,00 €

    Fläche

    100 m²

    Grundstücksfläche

    500 m²

    Zimmer

    3

18. Stabiles Anlageobjekt: Gepflegtes Zinshaus, voll vermietet + Neubau-Potential!

    Kaiser Ebersdorferstraße 84, 1110 Wien

    Solide Rendite trifft auf signifikante Ausbaureserve! Zum Verkauf steht ein gepflegtes, geschichtsträchtiges Wiener Zinshaus (Baujahr 1905) in hervorragend angebundener Ecklage des 11. Bezirks. Die Liegenschaft befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz, ist voll vermietet (8 Wohnungen, 1 Geschäft, 1 Lager, 4 Stellplätze, 2 Werbeflächen) und bietet durch die Wiener Bauklasse II (geschlossene…

    1.690.000,00 €

    Fläche

    720,45 m²

19. Rohdachboden im Stilzinshaus am Fuße des Wilhelminenbergs – ca. 400 m² zzgl. Freiflächen erzielbar - EUR 625/m2 Wohnfläche

    1160 Wien

    Rohdachboden mit EntwicklungspotenzialStilzinshaus am Fuße des Wilhelminenbergs | 1160 WienProjektchance für Bauträger & InvestorenIn attraktiver Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der Wilhelminenstraße und am Fuße des Wilhelminenbergs, gelangt ein Rohdachboden in einem sanierten Stilzinshaus aus der Jahrhundertwende zum Verkauf.Die Liegenschaft bietet eine hochinteressante Ent…

    • Altbau

    249.600,00 €

    Fläche

    400 m²

20. Prachtvolles Hietzinger Stilzinshaus

    1130 Wien

    Prachtvolles Stilzinshaus aus jahrzehntelangem Familienbesitz!Potential: Dachboden noch nicht ausgebautTraumhafte Grünlage in Hietzing!Bestandsfrei/befristet ca. 672 m²Gesamtnutzfläche ca. 1.296 m²Nutzfläche nach Ausbau ca. 1.590 m²Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorla…

    5.130.000,00 €

21. Repräsentatives Zinshaus mit Top-Anbindung

    1140 Wien

    DAS OBJEKTIn markanter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein attraktives Zinshaus zum Verkauf.Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 472 m² großen Grundstück und besticht durch ihre außergewöhnliche, nach vorne zulaufende Gebäudekonfiguration, die dem Gebäude eine besonders repräsentative Präsenz im Straßenraum verleiht.Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 1.163,83 m²…

    2.600.000,00 €

    Fläche

    1.163,83 m²

    Nutzfläche

    1.163,83 m²

    Grundstücksfläche

    472 m²

22. Zinshaus aus Familienbesitz

    1200 Wien

    3.950.000,00 €

    Fläche

    1.545 m²

    Nutzfläche

    1.545 m²

    Grundstücksfläche

    552 m²

23. U1-Nähe: Mehrheitsanteil inkl. Rohdachboden mit Parkblick

    1100 Wien

    U1-Nähe: Mehrheitsanteil mit Rohdachboden am HebbelparkParifizierter Mehrheitsanteil zwischen Hebbelplatz und FavoritenstraßeDie U1-Station Troststraße ist fußläufig ca. 300m entfernt. Knapp 1/3 der WNFL ist befristet bzw. leer, der Rest ist unbefristet vermietet.Rohdachboden mit Blick auf den Hebbelpark!WFNL des Anteils: 751,42 m²davon 121,95 m² befristet und 115,16 m² leer (per 1. Oktober 2025)E…

    • Altbau

    1.350.000,00 €

    Fläche

    751,42 m²

24. 3,7% Rendite! Anleger-Zinshaus in U1-Nähe mit ausgebautem Dachgeschoß

    1020 Wien

    Anlage! Zinshaus mit ausgebautem DGNähe U1 Vorgartenstraße• Zinshaus in ruhiger Lage Nähe U1 Vorgartenstraße• DG-Ausbau aus 2009/2010 mit ca. 750m² + Terrassen (freier Mietzins!)• Personenlift• Gesamt NFL ca 3.043m²davon• ca. 1.064 m² befristet• ca. 60 m² leer• ca. 1.919 m² unbefristet• Netto-Ertrag kurzfristig ca. € 320.000,- bei Vollvermietung• Rendite ca. 3,72%• Darüber hinaus ist bei 7 Wohnung…

    • Altbau

    8.600.000,00 €

    Fläche

    3.043 m²

    Nutzfläche

    3.043 m²

    Grundstücksfläche

    925 m²

25. Ideeller 1/2-Anteil an einem Zinshaus (50% leer/befristet)

    1160 Wien

    Ideeller 1/2-Anteil an einem Zinshaus (50% leer/befristet)Wir bieten freibleibend und unverbindlich einen ideellen Hälfteanteil an einem Zinshaus aus Privatbesitz im 16. Bezirk, in ruhiger Lage Nähe Schuhmeierplatz, zum Verkauf an.Eckdaten (ganzes Haus):Nutzfläche: 1.092,60m² (23 Wohneinheiten, 3 Lokale)Befristungen: 36,8% = 401,80m² (10 Wohnungen)Leer: 12,9% = 141,15m² (3 Wohnungen, 1 Lokal)Unbef…

    1.100.000,00 €

    Fläche

    1.093 m²

    Nutzfläche

    1.093 m²

    Grundstücksfläche

    530 m²