324 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   Wohnungspaket - 3 Wohneinheiten - 3,34% Rendite !

   1230 Wien

   LAGE Die Lage in Siebenhirten zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur U6-U-Bahn-Linie und der Badner Bahn aus, was sie zu einem hervorragenden Standort macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und die Shopping City Süd (SCS) ist nur wenige Minuten entfernt. OBJEKT Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Wohnungspaket, bestehend aus 3 Wo…

   665.000,00 €

   Fläche

   221,42 m²

   Zimmer

   4

2. 

   Bestandsfreies Zinshaus zu verkaufen!

   1050 Wien,Margareten

   Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus in zentraler Lage des 5 Bezirks mit 2000 m2 Nutzfläche. Das Haus liegt in der Nähe des neuen U-Bahnknotens Pligramgasse mit Anbindung an die U4 sowie zukünftig an die U-Bahn U2.  Das Haus liegt somit in einer verkehrsgünstigen Lage. Das Haus beinhaltet aktuell 41 Wohnungen mit einer Größe zwischen 24 m2 und 98 m2 wobei durch Trennung bereits zusammen…

   • Altbau

   10.000.000,00 €

   Fläche

   2.000 m²

   Nutzfläche

   2.000 m²

   Grundstücksfläche

   769 m²

3. Anlagejuwel in Hietzinger Bestlage – Zinshaus mit 4 % Rendite!

   1130 Wien

   Anlagejuwel in Hietzinger Bestlage – Zinshaus mit 4 % Rendite in der Feldkellergasse 4, 1130 WienInmitten des grünen und beliebten 13. Bezirks – Hietzing – gelangt dieses charmante Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das um 1900 errichtete Gebäude präsentiert sich mit einer glatten Altbaufassade und überzeugt durch seinen soliden Erhaltungszustand sowie eine ruhige und dennoch gut…

   • Altbau

   820.000,00 €

   Fläche

   300,25 m²

   Nutzfläche

   300,25 m²

   Grundstücksfläche

   500 m²

4. Attraktives Portfolio: 10 vermietete Wohnungen im Wiener Speckgürtel - ideal für Investoren

   1010 Wien,Innere Stadt

   Investieren Sie in Wohnungen mit unserem herausragenden Investmentpaket!Diese hochwertige Objekte in begehrten Lagen mit garantiertem Renditepotenzial sind vermietet und Sie müssen sich um nichts kümmern. Zum Verkauf gelangt ein Paket mit 10 Wohneinheiten in modernen Neubauhäusern. Die Objekte befinden sich jeweils in sehr guter, zentraler und gefragter Lage. Damit ist eine ausgezeichnete Infrastr…

   • Parkplatz

   2.200.000,00 €

   Fläche

   473 m²

5. Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential

   1140 Wien

   Eckzinshaus in Penzing mit ErweiterungspotentialKaufpreis EUR 3.300.000.-  Asset Deal, keine Verrechnung der UmsatzsteuerDieses Projekt ist durch folgende Parameter gekennzeichnet:Grundstücksgröße: ca. 420 m²erzielbare Nutzfläche: ca. 1.530 m²davon unbefristet: ca. 473 m²davon befristet: ca. 308 m²davon leer: ca. 334 m²davon DG/sonstige Erweiterungen: 415 m²Kaufpreis/m² Bestand: ca. EUR 2.960.-Kau…

   3.300.000,00 €

   Fläche

   1.530 m²

   Nutzfläche

   1.530 m²

   Grundstücksfläche

   420 m²

6. Investoren-Paket in herrschaftlichem Gründerzeithaus in Bestlage unweit des Rochusmarkts

   Geusaugasse 39, 1030 Wien

   INVESTOREN-PAKET IN AUSGEZEICHNETER BESTLAGE DES 3.BEZIRKS - ROCHUSMARKT!In absoluter Bestlage des 3.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und somit der U3 - gelangt dieses Investorenpaket mit insgesamt 9 Einheiten (679,29m2) zum Verkauf. Die Einheiten gliedern sich in 3 Geschäftslokale (davon 1 Leerstand, 1 befristet sowie 1 unbefristet vermietetes Objekt) sowie 6 unbefristet vermietete…

   • Altbau

   2.380.000,64 €

   Fläche

   679,4 m²

   Nutzfläche

   679,33 m²

7. Vollvermietetes Zinshaus in 1160 Wien! Bereits genehmigter Ausbau inklusive!

   Ottakringer Straße, 1160 Wien,Ottakring

   Projektbeschreibung:Zum Verkauf gelangt ein Wiener Zinshaus in 1160 Wien, welches im Bestand eine Größe von ca. 656 m² Nutzfläche vorweist. Dieses besteht aktuell aus 9 Bestandseinheiten, welche sich in 4 Geschäftslokale und 5 Wohneinheiten gliedert. Zum aktuellen Zeitpunkt sind 8 Einheiten unbefristet und eine befristet vermietet. Das Highlight der Liegenschaft ist der bereits genehmigte Ausbau, …

   • Altbau

   3.000.000,00 €

   Fläche

   656 m²

   Nutzfläche

   656 m²

8. ALTBAU-INVESTMENTPAKET MIT 3 WOHNUNGEN IN VERSCHIEDENEN GUTEN LAGEN WIENS! Wohnungen sind befristet vermietet bzw. leerstehend!

   Hohe Warte 6, 1190 Wien

   Investment-Wohnungspaket - 3 Altbau-Wohnungen in unterschiedlichen guten Lagen Wiens!2 Wohnungen renoviert, 1 Wohnung in gebrauchtem Zustand.Flächen von ca. 35m² bis 51m²2 Einheiten befristet vermietet.1 Einheit renoviert und leer, kann sofort vermietet werden.Bruttomiete p.a. prognostiziert 20.640 Euro BK ca. EUR 309,64,- netto p.mRücklage ca. EUR 142,- p.m.Teilweise Lagen mit direkter U Bahn Anb…

   • Altbau

   665.000,00 €

   Fläche

   133,2 m²

   Nutzfläche

   133,2 m²

9. FÜR Baufirmen bzw. Bauträger ! Bestand aus 2009 mit 3-5 separaten Einheiten zu je 90m2 (zusätzliche Aufstockung möglich bzw. sofortige Teilung & Abverkauf). 2ter Neubau im hinteren Teil mit ca. 400-600m2 Wnf. möglich.

   1220 Wien

   Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in hochwertiger Qualität und einem Energiewert von ca. 58 HWB errichtet.Für das bestehende Wohnhaus kann umgehend ein Nutzwertgutachten für die Verwertung erstellt werden. Eine Aufstockung wie bei den umliegenden Gebäuden ist möglich (GB | 7,5m | g | BB | 40%) Im hinteren Bereich des Grundstückes kann ein 2tes Wohnhaus errichtet werden (nochmals :GB | 7,5m |…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   2.398.000,00 €

   Fläche

   300 m²

   Nutzfläche

   695 m²

   Grundstücksfläche

   810 m²

   Zimmer

   12

10. SOFORT VERMIETBAR! HOCHWERTIGES NEUBAU-ERSTBEZUGS WOHNUNGSINVESTMENT - WOHNUNGSPAKET BEREITS FERTIGGESTELLT! HOCHWERTIG! 5 EINHEITEN! KÜCHEN INKLUDIERT! U BAHN NÄHE!

    Arakawastrasse, 1220 Wien,Donaustadt

    Paket mit 5 hochwertigen Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau Erstbezug.Flächen von ca. 36m² bis 45m².U Bahn Nähe und Nähe zur alten Donau.FERTIGGESTELLT!1 Garagenplatz á 26.000 Euro + USt.Provisionsfrei!Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar.Kaufpreis EUR 1.485.000 + 20% USt.26.0000 + USt je Garagenplatz.Küchen sind im Kaufpreis inkludiert! Das Paket kann flexibel …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.485.000,00 €

    Fläche

    210 m²

    Nutzfläche

    283 m²

11. Zinshaus aus Familienbesitz

    1200 Wien

    3.950.000,00 €

    Fläche

    1.545 m²

    Nutzfläche

    1.545 m²

    Grundstücksfläche

    552 m²

12. Anleger oder Eigennutzer! Kleines Zinshaus mit 5 Einheiten und Garten in guter Lage in 1210 Wien

    1210 Wien

    Ein kleines Zinshaus mit Sanierungsbedarf mit großem Garten in schöner Wohngegend steht zum Verkauf! - Nette Heurige und gute Restaurants in nächster Nähe. Nur 8 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnlinie 30, 31. --> Geeignet für Anleger und Eigennutzer.Baugrund: 347m²(111,15m² davon verbaut)Widmung: W l 6,5m o gkFLÄCHEN:• Wohnfläche saniert, befristet: 40,02m²• Wohnfläche unsaniert, leer: 93,32m²• Wo…

    • Garten
    • Altbau

    495.000,00 €

    Fläche

    215,05 m²

    Grundstücksfläche

    347 m²

13. 1120 Wien - ZINSHAUS PROVISIONSFREI! DIREKT VOM EIGENTÜMER

    1120 Wien

    ZINSHAUS PROVISIONDFREI! DIREKT VOM EIGENTÜMER: 1120 Wien, Ignazgasse 12Zinshaus ca 1000m² Nutzfläche, Aufstockung bis zu 300m² möglich. Leerflächen oder Befristungen ca 550m².Nettomiete bei Vollvermietung ca. € 114.000 möglich, Kaufpreis 4,6 Mio, Rendite ca 2,5 %,Keine Makler oder sonstige Vermittler erwünscht!!

    4.800.000,00 €

    Fläche

    1.000 m²

14. 1160 WIEN: Seltenheit - Mächtiges Zinshaus im Wohnungseigentum mit 48 Wohnungen. Jahresmietertrag rd € 205.800.-

    1160 Wien,Ottakring

    Die Fakten sprechen für sich:Ein Zinshaus in dem bereits Wohnungseigentum begründet wurde. Dadurch ergibt sich zB. auch die Möglichkeit des gesonderten Verkaufes aller oder auch nur einzelner Einheiten. Vermietete Nutzfläche insgesamt rd 2075m². Selbst wenn man nur von einem Quadratmeterschnittpreis von zB 4000 pro m² ausgehen würde, wären dies € 4000m² x 2075m² = € 8,300.000.- als möglicher Verka…

    • Altbau

    3.927.000,00 €

    Fläche

    1.851 m²

    Nutzfläche

    2.075 m²

    Grundstücksfläche

    688 m²

15. Grundstück ca. 1.760 m² Abrissobjekt für Neubau - ca. 1526 m² Wfl erzielbar

    1110 Wien,Simmering

    Bauträger Grundstück bei der U3 Simmering (Fussgängerzone)Es sind 2 Varianten:Var 1: eine Bebauung von 470m2 für Bauklasse 1 ist erlaubt, es entsteht dadurch mehr Freiflächen weil wir von der Baufluchtlinie zurück rücken müssen.Var 2: Grundstück wird geteilt, somit kann die gesamte Fläche bebaut werden.(Wir würden nicht etwas vorschlagen wo wir uns nicht sicher sind, aber verständlicher Weisemüsse…

    • Terrasse

    1.699.000,00 €

    Fläche

    1.540 m²

    Grundstücksfläche

    1.764 m²

16. Vielseitig nutzbare, bestandsfreie Betriebsliegenschaft

    1110 Wien

    große Betriebsliegenschft (ca 2000 m² Grundfläche) mit 2 Bestandsobjekten, die dzt als Wohnung genutzt aber auch als zB Büro genutzt werden können. Weitere Informationen auf AnfrageFür weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    1.500.000,00 €

    Fläche

    300 m²

    Nutzfläche

    300 m²

17. attraktives Anlegerpaket in saniertem Gründerzeithaus, mind 5,6% Rendite

    1210 Wien

    Attraktives Anlegerpaket in parifiziertem Zinshaus. 3 Geschäftslokale und 2 Wohneinheiten. Gesamt ca 280 m², unbefristet vermietet. Top Lage Nähe Bahnhof Floridsdorf. Haus ist top saniert (Lift, etc)Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    auf Anfrage

    Fläche

    84 m²

    Nutzfläche

    282 m²

18. Charmantes Zinshaus mit bewilligtem Dachgeschossausbau – Top-Lage im Längenfeld-Viertel, Meidling!

    1120 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein 4-stöckiges Zinshaus in einem guten Erhaltungszustand im 12.Bezirk angrenzend zum 4ten, im Längenfeld-Viertel. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 850 m².Ein 2-stöckiger Dachgeschossausbau mit weiteren 240 m² ist bereits genehmigt!Das Haus befindet sich im Alleineigentum, Sie haben nach dem Kauf keine anderen Miteigentümer, somit haben Sie alleinige Entscheidungsfreiheit. Die…

    • Terrasse

    2.500.000,00 €

    Fläche

    850 m²

19. Neubau Zinshaus

    1210 Wien

    Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m².Strebersdorf ist Teil des Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung …

    • Parkplatz

    4.560.000,00 €

    Fläche

    768 m²

    Nutzfläche

    768 m²

    Grundstücksfläche

    351 m²

20. Zinshaus I 86% bestandsfrei / befristet I ausgezeichnete Infrastruktur I I DG-Potential 520 m²

    1200 Wien

    Dieses Zinshaus mit gegliederter Fassade sowie einem Hof- und Straßentrakt liegt zwischen Millennium City und Donauinsel. Die Gesamtfläche von ca. 1.930 m² + ca. 215 m² Freifläche untergliedert sich in Kellergeschoss, vier Obergeschossen und einem unausgebauten Dachgeschoss. Gemäß einer Planstudie wäre ein Dachgeschossausbau mit ca. 525m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 220 m² Terrassen möglich.In den Ja…

    • Garten
    • Terrasse
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    1.930 m²

    Nutzfläche

    2.040 m²

21. Stadthallennähe | Mittelzinshaus mit ca. 717,87 m² Bestand & ca. 1.086,52 m² erzielbarer WNF zzgl. Außenflächen | nur 2 vermietete Einheiten | kurz vor Einreichung

    1160 Wien,Ottakring

    Das Mittelzinshaus ist bis auf zwei Einheiten bestandsfrei und wird mit einer fertigen Planung, die kurz vor Einreichung steht, verkauft.Die Planung sieht vor, dass straßenseitig im Erdgeschoss drei gewerblich gewidmete Apartments für Kurzzeitvermietung entstehen, für welche die Lage prädestiniert ist. Im ruhigen Innenhof sollen zwei Terrassenwohnungen geschaffen werden, eine davon mit großzügigem…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    2.750.000,00 €

    Fläche

    1.086,52 m²

    Nutzfläche

    717,87 m²

22. Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotenzial / BAUGENEHMIGT 2025

    1170 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein gesamtes Zinshaus, zu welchem bereits eine Baugenehmigung vorliegt.Im Bestand befindet sich zusätzlich ein kleines Hofgebäude, welches sich im begrünten Innenhof befindet.Laut Planung: Top1  42,18m²  WNFL + 22,58m² FreiflächeTop2  38,14m² WNFL Top3  63,53m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop4  43,95  WNFL + 1,71m² FreiflächeTop5  63,58m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop6  43,72m²  WNFL 1,7…

    • Altbau

    1.695.000,00 €

    Fläche

    465,65 m²

    Grundstücksfläche

    334 m²

23. Attraktives Zinshaus mit Erweiterungspotenzial in Wien

    1150 Wien

    Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Wien. Aktuell umfasst es ca. 768 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf 10 Wohneinheiten, sowie ca. 531 m² Allgemeinflächen. Eine bereits baubewilligte Erweiterung ermöglicht die Aufstockung auf 17 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.161 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggien, ca. 254 m² Terrassen/Balkone und ca. 245 m² Allgemeinflächen. Das…

    • Terrasse
    • Altbau

    2.980.000,00 €

    Fläche

    1.161,78 m²

24. ZINSHAUS OTTAKRING: Guter, ordentlicher Zustand. Ca. 3000m² NFL., voll vermietet, interessanter Jahresmietertrag ca. € 224.800.-

    1160 Wien,Ottakring

    Interessantes Zinshaus, ordentlich-gut gepflegt, Personenaufzug, Gastetagenheizung, voll unterkellert, 4 Geschoße über Niveau. Zwei nachträglich 2020/2021 ausgebaute Dachgeschoße. Für die darin neugeschaffenen Wohnungen gelten die Mietzinsbeschränkungen des MRG nicht. Insgesamt 51 Bestandeinheiten, voll vermietet. 40 davon befristet, 13 unbefristet. Insgesamt rd 3.000 m² Wohnnutzfläche. Potenzial …

    • Altbau

    5.232.000,00 €

    Fläche

    2.963,52 m²

    Nutzfläche

    2.963,52 m²

    Grundstücksfläche

    912 m²

25. Gelegenheit - Zinshaus in 1130 Wien

    Hackinger Kai, 1130 Wien

    KERNDATENBaujahr: ca. 1900Brutto-Grundfläche: 959,78 m²Nutzfläche: 784,33 m²Mietzins-Einnahme p.M.: € 3.162,12Mietzins-Einnahmen p.a.: € 37.945,44_____________________________________EINHEITEN11 Bestandeinheiten • 3 leer (zwei davon saniert)• 7 befristet vermietet• 1 unbefristet vermietet(Dachgeschoß bereits ausgebaut)_____________________________________BESCHREIBUNG• Freistehendes Haus• Zufahrt z…

    2.950.000,00 €

    Fläche

    784,33 m²

    Grundstücksfläche

    959,78 m²