306 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   Nachhaltig vermietetes Anlagepaket mit ca. 376m² WNF | Ein Einfamilienhaus und drei Reihenhäuser | HMZ-Erhöhungen für 2026 & 2028 vereinbart

   1230 Wien

   Das Paket besteht aus einem Einfamilienhaus (Altbau; umfassend saniert) und drei Reihenhäusern (Ziegelmassiv mit Wärmedämmung).undDie Häuser liegen in einer ruhigen Seitengasse und befinden sich in der Nähe zum Bahnhof Liesing. Somit ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet.Da es sich um ein vermietetes Anlageobjekt handelt, sind keine Besichtigungen der Innenräume möglich. Flächen:Einfamilie…

   2.100.000,00 €

   Fläche

   375,55 m²

2. 

   # SQ - ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM LEERSTANDSANTEIL NAHE U4 U-BAHNSTATION

   1200 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit einem hohem Leerstand mit einem bereits ausgebauten Dachboden in sehr zentraler und ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeinde bezirks. Dieses Zinshaus beinhaltet insgesamt 17 Wohnungen (15 Altbauwohnungen und 2 DG-Wohnungen) mit einer Wohnnutzfläche lt. Zinsliste von ca. 809 m². Derzeit befinden sich 5 Einheiten mit einer WNFL von ca. 238,31 m² (29 %) und einem durc…

   • Altbau

   1.990.000,00 €

   Fläche

   809 m²

   Nutzfläche

   894 m²

   Grundstücksfläche

   309 m²

3. 700m2 50% Wohnungspaket (WEG) samt 455m2 Rohdachboden mit 1.200m2 erzielbarer NFL

   1200 Wien

   Verkauft werden 14 Wohnungen samt Rohdachboden mit der Möglichkeit zur Errichtung von 13 Einheiten über drei Stockwerke.Der Dachgeschoßausbau in der Einreichphase bietet auf einer Fläche von ca. 455qm das Potential zur Errichtung von ca. 1200qm Wohnnutzfläche zuzüglich Freiflächen.Das Angebot umfasst den Erwerb der vorabgestimmten Einreichplanung des Rohdachbodens.Die Zustimmung zum Ausbau des Dac…

   3.100.000,00 €

4. #SQ - TEILAUSGEBAUTES DG - NÄHE AUGARTEN

   1200 Wien

   Kaufgegenständlich ist das gesamte teilausgebaute Dachgeschoss, welches sich auf einem Jahrhundertwendhaus mit schön strukturierter Fassade im sehr guter Lage des 20igsten Bezirks befindet. Die Bestandswohnungen im Haus befinden sich in der Sanierung und werden vom derzeitim² gen Eigentümer in die Vermietung gebracht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch eine ru…

   • Balkon
   • Terrasse

   1.190.000,00 €

   Fläche

   266,65 m²

   Nutzfläche

   266,65 m²

5. Eckzinshaus in Naschmarktlage mit baubewilligten Rohdachboden mit hohem Leerstand

   1040 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein überaus interessantes Wiener Zinshaus in gefragter Naschmarktlage im 4. Wiener Gemeindebezirk nahe der U-Bahnstation Kettenbrückengasse.Aufgrund der überaus guten Lage verfügt dieses spannende Objekt über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.Das gepflegte Eckzinshaus befindet sich seit Errichtung im …

   3.295.000,00 €

   Fläche

   780 m²

   Nutzfläche

   780 m²

6. # SQ - AM WALDRAND - BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT – BESTAND + NEUBAU – BAUBEWILLIGT

   1170 Wien

   ​​​​​Auf der Liegenschaft sind laut bewilligter Einreichplanung 2 separate Wohnhäuser geplant.Das straßenseitige Bestandsobjekt, welches derzeit eine Nettofläche von ca. 567 m² aufweist, kann in 7 sehr attraktive einzelne Wohneinheiten umgebaut werden. Die Einheiten verfügen alle über großzügige Außenflächen oder einen Eigengarten.Im dahinter liegenden Teil der Liegenschaft ergibt sich unter Berüc…

   • Parkplatz

   5.990.000,00 €

   Fläche

   2.045,22 m²

   Grundstücksfläche

   4.045 m²

7. Wiener Zinshäuser in unterschiedlichen Lagen zu verkaufen !

   1180 Wien

   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000m…

   auf Anfrage

8. Bestandsfreies Zinshaus / BAUGENEHMIGT 2025

   1170 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein gesamtes Zinshaus, zu welchem bereits eine Baugenehmigung vorliegt.Im Bestand befindet sich zusätzlich ein kleines Hofgebäude, welches sich im begrünten Innenhof befindet.Laut Planung: Top1  42,18m²  WNFL + 22,58m² FreiflächeTop2  33,79m² WNFL Top3  63,53m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop4  43,95  WNFL + 1,71m² FreiflächeTop5  63,58m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop6  43,72m²  WNFL 1,7…

   • Altbau

   1.499.000,00 €

   Fläche

   460,31 m²

   Grundstücksfläche

   334 m²

9. Bestandfreis Zinshaus in Wien Simmering - Attraktives Potential für Kurzzeitvermietung

   1110 Wien

   Dieses außergewöhnliche Zinshaus im 11. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem hochwertigen, modernen Zustand und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger, Bestandshalter und Projektentwickler.Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 490,03 m² und insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten vereint diese Liegenschaft moderne Gebäudetech…

   • Möbliert

   3.100.000,00 €

   Fläche

   490,03 m²

   Nutzfläche

   490,03 m²

10. Generalsaniertes Zinshaus nahe U1 | parifiziert | ausgebautes DG | 10 WEH + Garagen

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes, generalsaniertes Zinshaus in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit der U1.Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine stabile Vermietungsstruktur.Ein besonderes Merkmal ist das bereits ausgebaute Dachgeschoß.Nettojahresmietertrag: ca. € 68.239,32Die Immobilie ist vollständig im Bestand vermietet (überwi…

    • Parkplatz

    2.900.000,00 €

    Fläche

    625 m²

    Nutzfläche

    625 m²

11. 4,6 % Sollrendite bei Vollvermietung, Neubauzinshaus im Alleineigentum

    1220 Wien

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater unverbindlich und kostenfrei! Es werden von Verkäuferseite nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Zur Veräußerung gelangt ein 2016 …

    • Parkplatz

    6.950.000,00 €

    Fläche

    1.047,35 m²

    Nutzfläche

    1.584 m²

12. Rendite Objekt! Freier Mietzins bei Neubau Zinshaus mit 15 Wohnungen und 7 Stellplätzen, Baujahr 2022

    1220 Wien

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Das Zinshaus wurde in Holzbauweise ausgeführt, Stahlbeton wurde lediglich für brandschutztechnische und erdberührende Teile verwendet.14 Wohnungen des Neubau-Zinshauses und die 7 Stellplätze sind befristet vermietet. E…

    • Parkplatz

    3.499.000,00 €

    Fläche

    850 m²

    Grundstücksfläche

    1.118 m²

13. Zinshaus - bestandsfrei mit Potenzial

    1210 Wien

    Charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende in aufstrebender Wohnlage zu verkaufenDieses wunderschöne Jahrhundertwende-Zinshaus mit einer stilvoll gegliederten Fassade befindet sich in einer begehrten und aufstrebenden Wohngegend und steht nun zum Verkauf. Das Objekt ist bestandsfrei und umfasst 5 Wohnungen sowie einen Rohdachboden mit einer Ausbaumöglichkeit von 210 m².Gerne sende ich Ihnen ein …

    1.200.000,00 €

    Fläche

    443 m²

    Nutzfläche

    443 m²

14. "Lebe deine Träume – dein Aparthotel!"

    1100 Wien

    Lebe deine Träume – dein Aparthotel!   Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für den Erwerb eines ganzen Zinshauses, welches bestandsfrei ist, in keiner Wohn- oder Schutzzone liegt und vom Eigentümer „auf Apartmenthaus umgewidmet“ wird. Somit ist die Kurzzeitvermietungsmöglichkeit garantiert und legal. Derzeit besteht das Haus aus 14 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 679 m². …

    2.350.000,00 €

    Fläche

    519 m²

    Nutzfläche

    839 m²

    Grundstücksfläche

    348 m²

15. Attraktiver Mehrheitsanteil an Eckzinshaus mit Potenzial, Richard Wagner Platz!

    1160 Wien

    Mehrheitsanteil an Zinshaus mit Entwicklungspotenzial zu verkaufenZum Verkauf gelangt ein Mehrheitsanteil an einem Zinshaus mit großzügiger Nutzfläche und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Objekt bietet sowohl kurzfristig bestandsfreie Flächen als auch langfristige Möglichkeiten zur Revitalisierung oder Erweiterung (z. B. Dachgeschoßausbau).Objektdetails:Geschäftslokal (EG): 277,22 m²Lager(KG…

    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    991,32 m²

16. Zinshaus mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial – Bestandsfrei und mit 200m² Rohdachboden!

    1150 Wien

    Zinshaus mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial – Bestandsfrei im 15. BezirkZum Verkauf steht ein vollständig bestandsfreies Zinshaus in der Jheringgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, ein klassisches Wiener Altbauobjekt mit klar strukturierter Ausgangssituation und erheblichem Upside-Potenzial zu erwerben.Das Gebäude …

    2.160.000,00 €

    Fläche

    802,87 m²

    Nutzfläche

    802,87 m²

17. Zinshaus mit Entwicklungspotenzial nahe Donauinsel | Bewilligtes Ausbaukonzept für 11 Wohneinheiten

    1210 Wien

    Exklusive Investmentchance im aufstrebenden Floridsdorf!In attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Zinshaus in der Anton-Störck-Gasse 75, 1210 Wien zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint laufende Mieteinnahmen, ein bereits ausgearbeitetes Ausbau- und Entwicklungskonzept sowie eine hervorragende Lage unweit der Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholun…

    • Garten
    • Altbau

    1.490.000,00 €

    Fläche

    240 m²

    Grundstücksfläche

    267 m²

18. Attraktives Anlagepaket / 3 Wohnungen / 372,59 m2 (vermietet) - Nähe Rochusmarkt / Landstraße Hauptstraße!

    Wassergasse 10, 1030 Wien

    Unweit der Landstraßer Hauptstraße, in einer angenehmen und gut angebundenen Wohngegend, gelangt dieses attraktive Anlagepaket bestehend aus drei vermieteten Wohnungen zum Verkauf. Das Paket umfasst folgende Einheiten:Top 6 – MezzaninWohnfläche ca. 115,02 m² zuzüglich Balkon ca. 14,50 m²Vermietet bis Ende 08/2028Top 7 – MezzaninWohnfläche ca. 137,58 m²Vermietet bis Ende 09/2028Top 14 – 2. StockWoh…

    • Altbau

    2.080.000,00 €

    Fläche

    372,59 m²

19. "DieSchlafendePerle"

    1190 Wien

    DieSchlafendePerle Zu verkaufen: Mehrfamilienhaus mit Potenzial am Rande Wiens Ein schönes Haus am vielleicht nicht perfekten Platz – dafür mit umso größerem Entwicklungspotenzial. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kurzzeitvermietungen, als Arbeiterquartier oder für Anleger mit Weitblick. Die Liegenschaft umfasst 14 Wohnungen, davon sind 8 aktuell vermietet und 5 Einheiten stehen…

    1.498.000,00 €

    Fläche

    673 m²

    Nutzfläche

    673 m²

    Grundstücksfläche

    514 m²

20. BAUBEWILLIGTER Rohdachboden zum Ausbau von 3 exklusiven Penthousewohnungen 1180 Wien

    1180 Wien

    Baubewilligter Rohdachboden zum Ausbau von 3 exklusiven Penthousewohnungen mit Terrassen & Aufzug, KellerEckzinshaus in TOP Lage in der Schopenhauerstrasse 6Erziehlbare Wohnnutzfläche 452m² // gewichtete Fläche 537m²großzügige Terrassen

    1.499.000,00 €

    Fläche

    537 m²

21. REPRÄSENTATIVES KLASSISCHES ECKZINSHAUS IN TOPLAGE

    1060 Wien

    Klassisches, top - gepflegtes Eckzinshaus in Bestlage des 6. Bezirks - erbaut von Architekten Hermann Friedrich Lederer ( BJ 1893 )Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand, eine Dachstudie liegt bereits auf.83% der Nutzfläche bestehen aus Leerstand bzw. befristeten Mietverhältnissen.Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 14 Wohnungen & 1 Geschäftslokal im EG zusammen.LIFTHAU…

    • Altbau

    9.450.000,00 €

    Fläche

    1.821 m²

    Nutzfläche

    1.821 m²

22. Zinshaus nahe Philadelphiabrücke, Meidlinger Hauptstrasse

    1120 Wien

    Verkauft wird ein Zinshaus in Wien-Meidling, welches ruhig, aber dennoch im Nahbereich der Meidlinger Hauptstrasse , des Einkaufzentrums „Arcade Meidling“ und des Verkehrsknotenpunktes Schnellbahnhof und U-Bahn-Station „Meidling / Philadelphiabrücke“ gelegen ist.Von den rd. 804 m² Nutzfläche sind derzeit rd. 300 m² bis 31.03. 2027 befristet vermietet.Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches N…

    2.200.000,00 €

    Fläche

    804 m²

    Nutzfläche

    804 m²

    Grundstücksfläche

    283 m²

23. Zinshaus 346m² in 1100 Wien nähe Hauptbahnhof– großes Potenzial, renovierungsbedürftig!

    1100 Wien

    Dieses Zinshaus wurde ca. 1900 erbaut. Gegenwärtig ist es befristet vermietet, aber es kann in absehbarer Zeit ein Leerstand erzielt werden.Kaufpreis: € 950.000,–aktuelle Wohnnutzfläche: ca. 346 m²erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 644 m²Für weitere Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie bitte per Anfrage unser Exposé an.Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!Infrastruktur…

    • Altbau

    950.000,00 €

    Fläche

    346 m²

    Nutzfläche

    346 m²

    Grundstücksfläche

    228 m²

24. INVESTORENHIT, U2-NÄHE, Renditeobjekt mit 10 Wohneinheiten und Freiflächen, 5 Stellplätze, 748 m2 Grundstück, Aspern, freier Mietzins

    1220 Wien

    Zum Verkauf gelangt dieses Apartmenthaus in innovativem Design in einer ruhigen Wohngegend im Grünen.Gebaut im Jahr 2016/2017, erstrahlt das Haus im modernen und neuwertigen Zustand.Die gut angebundene Liegenschaft verfügt über 10 moderne Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, allesamt mit Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten. Ebenfalls vorhanden sind 5 Außenstellplätze, großzügige Kellerabtei…

    • Parkplatz

    3.100.000,00 €

    Fläche

    631,14 m²

    Nutzfläche

    631,14 m²

    Grundstücksfläche

    748 m²

25. ATTRAKTIVES INVESTMENT, freier Mietzins, Apartmenthaus mit 10 Wohneinheiten und Freiflächen, 5 Stellplätze, 748 m2 Grundstück, Aspern, U2-Nähe

    1220 Wien

    Zum Verkauf gelangt dieses Apartmenthaus in innovativem Design in einer ruhigen Wohngegend im Grünen.Gebaut im Jahr 2016/2017, erstrahlt das Haus im modernen und neuwertigen Zustand.Die gut angebundene Liegenschaft verfügt über 10 moderne Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, allesamt mit Außenflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten. Ebenfalls vorhanden sind 5 Außenstellplätze, großzügige Kellerabtei…

    • Parkplatz

    3.100.000,00 €

    Fläche

    631,14 m²

    Nutzfläche

    631,14 m²

    Grundstücksfläche

    748 m²