264 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   Zinshaus I 86% bestandsfrei / befristet I ausgezeichnete Infrastruktur I I DG-Potential 520 m²

   1200 Wien

   Dieses Zinshaus mit gegliederter Fassade sowie einem Hof- und Straßentrakt liegt zwischen Millennium City und Donauinsel. Die Gesamtfläche von ca. 1.930 m² + ca. 215 m² Freifläche untergliedert sich in Kellergeschoss, vier Obergeschossen und einem unausgebauten Dachgeschoss. Gemäß einer Planstudie wäre ein Dachgeschossausbau mit ca. 525m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 220 m² Terrassen möglich.In den Ja…

   auf Anfrage

   Fläche

   1.930 m²

   Nutzfläche

   2.040 m²

2. 

   ZINSHAUS IN HERNALS in Ubahn-Nähe (neue U5 Station "Elterleinplatz")!

   Mariengasse, 1170 Wien

   Für dieses Zinshaus liegt eine Baugenehmigung auf und es wurde bereits teilentkernt.Insgesamt entstehen im Haus 12 Einheiten und es besteht die Möglichkeit eines sofortigen Baubeginns. Drei Wohnungen sind unbefristet vermietet und eine davon muss vom Eigentümer laut Plan saniert werden. Im Hofgebäude ist ein Atelier mit Dachterrasse und privatem Gartenanteil.Die Mietnachfrage, insbesondere wegen d…

   • Terrasse

   1.790.000,00 €

   Fläche

   972 m²

   Nutzfläche

   972 m²

3. Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential

   1140 Wien

   Eckzinshaus in Penzing mit ErweiterungspotentialKaufpreis EUR 3.300.000.-  Asset Deal, keine Verrechnung der UmsatzsteuerDieses Projekt ist durch folgende Parameter gekennzeichnet:Grundstücksgröße: ca. 420 m²erzielbare Nutzfläche: ca. 1.530 m²davon unbefristet: ca. 473 m²davon befristet: ca. 308 m²davon leer: ca. 334 m²davon DG/sonstige Erweiterungen: 415 m²Kaufpreis/m² Bestand: ca. EUR 2.960.-Kau…

   3.300.000,00 €

   Fläche

   1.530 m²

   Nutzfläche

   1.530 m²

   Grundstücksfläche

   420 m²

4. sehr schönes Zinshaus

   1170 Wien

   Sehr schönes Altbau-Zinshausca. 830 m² und 20 Wohnungen im Bestand2 Wohnungen im DG ausbaubarDer Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere …

   3.500.000,00 €

   Fläche

   839,08 m²

5. Historisches Biedermeierhaus mit einzigartigem Charakter

   1040 Wien, Wieden / Wien 4., Wieden

   Historisches Biedermeierhaus mit unvergleichlichem Charakter und großem Potenzial zur liebevollen SanierungDie linke Haushälfte verfügt im ersten Stock zwar über einen Gasanschluss, die Räume wurden jedoch nicht beheizt und sind derzeit nicht mit Heizkörpern ausgestattet.Grundsätzlich ist das gesamte Gebäude sanierungsbedürftig und müsste von Grund auf erneuert werden.Dieses außergewöhnliche Biede…

   • Garten

   1.400.000,00 €

   Zimmer

   5

6. Entwicklungsliegenschaft in attraktiver Lage

   1020 Wien

   Zum Verkauf gelangt ab sofort ein klassisches Altbau Objekt mit hohem Entwicklungspotential.Die unbehandelte Bestandsimmobilie umfasst derzeit 10 Einheiten mit einer Bestandsfläche von 524 m² und ein bewilligtes Ausbaupotenzial von 143 m² im Rohdachboden. Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Aufwertung und Neugestaltung – ideal für Projektentwickler und Investoren. Die Fassade wur…

   1.498.000,00 €

   Fläche

   668 m²

   Nutzfläche

   668 m²

7. Entwicklungsliegenschaft in attraktiver Lage

   1180 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Zinshaus Objekt mit Entwicklungspotential.Das zum Verkauf stehende Zinshaus in der Blumengasse befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von rund 720 m², davon entfallen etwa 4…

   2.150.000,00 €

   Fläche

   720 m²

   Nutzfläche

   720 m²

8. Zinshaus - mit enormen Entwicklungspotenzial

   1100 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Zinshaus in zentraler Wiener Lage. Das Gebäude besteht aus zwei harmonisch miteinander verbundenen Bauteilen mit einer gesamten Nutzfläche von rund 1.050 m².Die Liegenschaft steht ab sofort leer und bietet damit eine ideale Basis für Investoren und Projektentwickler.Die Immobilie überzeugt durch ihr enormes Entwicklungspotenzial, unter anderem:Ausbau der b…

   • Altbau

   3.990.000,00 €

   Fläche

   1.050 m²

   Nutzfläche

   1.050 m²

   Grundstücksfläche

   795 m²

9. Zinshaus aus Familienbesitz

   1200 Wien

   3.950.000,00 €

   Fläche

   1.545 m²

   Nutzfläche

   1.545 m²

   Grundstücksfläche

   552 m²

10. Anleger oder Eigennutzer! Kleines Zinshaus mit 5 Einheiten und Garten in guter Lage in 1210 Wien

    1210 Wien

    Ein kleines Zinshaus mit Sanierungsbedarf mit großem Garten in schöner Wohngegend steht zum Verkauf! - Nette Heurige und gute Restaurants in nächster Nähe. Nur 8 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnlinie 30, 31. --> Geeignet für Anleger und Eigennutzer.Baugrund: 347m²(111,15m² davon verbaut)Widmung: W l 6,5m o gkFLÄCHEN:• Wohnfläche saniert, befristet: 40,02m²• Wohnfläche unsaniert, leer: 93,32m²• Wo…

    • Garten
    • Altbau

    495.000,00 €

    Fläche

    215,05 m²

    Grundstücksfläche

    347 m²

11. Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotenzial / BAUGENEHMIGT 2025

    1170 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein gesamtes Zinshaus, zu welchem bereits eine Baugenehmigung vorliegt.Im Bestand befindet sich zusätzlich ein kleines Hofgebäude, welches sich im begrünten Innenhof befindet.Laut Planung: Top1  42,18m²  WNFL + 22,58m² FreiflächeTop2  38,14m² WNFL Top3  63,53m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop4  43,95  WNFL + 1,71m² FreiflächeTop5  63,58m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop6  43,72m²  WNFL 1,7…

    • Altbau

    1.695.000,00 €

    Fläche

    465,65 m²

    Grundstücksfläche

    334 m²

12. Winzerhaus mit großem Aufstockungspotenzial – Ausbaustudie vorhanden, ca. 550 m² Wohnfläche realisierbar

    1190 Wien

    Attraktives Ausbauprojekt: Dachgeschoßausbau und Aufstockung eines typischen Winzerhauses mit großem PotenzialAusbaustudie vorhanden, erzielbare WNFL ca. 550 m²Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, auf das bestehende Erdgeschoss zwei weitere Geschoße aufzusetzen und somit insgesamt 8 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 547 m² zu schaffen. Eine detaillierte Ausbaustudie liegt bereits…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.280.000,00 €

    Fläche

    550 m²

    Zimmer

    3

13. ++NEU++ Top Wohnhaus vollvermietet als Renditeobjekt

    1210 Wien

    Attraktive Anlageimmobilie in gefragter Wohnlage in Wien-StrebersdorfZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten in einer beliebten Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und erfüllt moderne Nachhaltigkeitsstandards.Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 463 m², aufgeteilt au…

    • Terrasse

    2.500.000,00 €

    Fläche

    463 m²

    Nutzfläche

    463 m²

14. Übersichtliches Zinshaus nahe Kagraner Platz - 100% Leerstandsquote

    1220 Wien

    Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus im 22. Wiener Gemeindebezirk, bestehend aus insgesamt sechs Einheiten mit einer Nutzfläche von rund 427m² laut Zinsliste. Das Gebäude präsentiert sich mit einer stark strukturierten, gut erhaltenen Gründerzeitfassade und verfügt über zwei Obergeschosse, ein Erdgeschoss, einen Keller sowie einen unausgebauten Rohdachboden und ein Townhouse.Besonderheiten:Ho…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    427,5 m²

15. # SQ - BEWILLIGTER ROHDACHBODEN IN BESTER LAGE VON FLORIDSDORF

    1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bereits bewilligter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 3 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205 m² sowie Terrassen von ca. 44 m². Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 227,59 m².Eckdaten im Überblick:Rohdachboden mit Baubes…

    • Terrasse
    • Altbau

    299.000,00 €

    Fläche

    208,23 m²

    Nutzfläche

    252,3 m²

16. #SQ - EXKLUSIVER ROHDACHBODEN DIREKT AN DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE - CA. 680 M² ERZIELBARER WOHNNUTZFLÄCHE

    1110 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bereits eingereichter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 10 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 679m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 20,59 m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 116,71m². Dies entspricht eine…

    • Balkon
    • Terrasse

    649.000,00 €

    Fläche

    679,68 m²

    Nutzfläche

    679,68 m²

17. Neues Serviced-Apartmenthaus mit 25 Einheiten, Aufzug & Top-Anbindung – 1230 Wien

    1230 Wien

    Willkommen in einem einzigartigen Neubauprojekt im Herzen des 23. Bezirks!Dieses moderne Serviced-Apartmenthaus bietet 25 voll ausgestattete Einheiten auf insgesamt ca. 927 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch großzügige Freiflächen wie Garten, Balkone, Loggien und Terrassen.Das Haus ist barrierefrei konzipiert, mit Personenaufzug, zentral begehbaren Einheiten und hochwertiger Ausstattung. Böden in Pa…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Möbliert

    7.900.000,00 €

    Fläche

    927,36 m²

18. #SQ - GENEHMIGTES DACHGESCHOSSPROJEKT IN DER NÄHE DES REUMANNPLATZES

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einem Eckzinshaus in sehr zentraler Lage des 10 Wiener Gemeindebezirks.Die Planung sieht insgesamt 15 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 739 m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 24,64m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 72 m²  vor. Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 770 m². Wesentlic…

    • Terrasse
    • Altbau

    820.000,00 €

    Fläche

    739 m²

    Nutzfläche

    770 m²

19. Zinshaus in Döbling mit bewilligtem Dachgeschoßzubau

    Obkirchergasse 42, 1190 Wien

    Bei der kaufgegenständlichen Liegen-schaft handelt es sich um ein mehrgeschoßiges Mittelzinshaus. Das Gebäude verfügt über ein Souterrain, ein Hochparterre sowie zwei Obergeschoße und hat 8 Einheiten – davon sind 4 Einheiten unbefristet vermietet und 4 Einheiten sanierungsbedürftig leerstehend.Die Baubewilligung für einen Dachgeschosszubau mit 2 Wohnungen, Errichtung von Balkonen und Wärmepumpen l…

    • Garten

    3.500.000,00 €

    Fläche

    731 m²

    Grundstücksfläche

    378 m²

20. # SQ - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM LEERSTANDSANTEIL NAHE U4 U-BAHNSTATION

    1200 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit einem hohem Leerstand mit einem bereits ausgebauten Dachboden in sehr zentraler und ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeinde bezirks. Dieses Zinshaus beinhaltet insgesamt 17 Wohnungen (15 Altbauwohnungen und 2 DG-Wohnungen) mit einer Wohnnutzfläche lt.Zinsliste von ca. 809 m². Derzeit befinden sich 5 Einheiten mit einer WNFL von ca. 238,31 m² (29 %) und einem durch…

    • Altbau

    2.100.000,00 €

    Fläche

    809 m²

    Nutzfläche

    894 m²

    Grundstücksfläche

    309 m²

21. Gelegenheit - Zinshaus in 1130 Wien

    Hackinger Kai, 1130 Wien

    KERNDATENBaujahr: ca. 1900Brutto-Grundfläche: 959,78 m²Nutzfläche: 784,33 m²Mietzins-Einnahme p.M.: € 3.162,12Mietzins-Einnahmen p.a.: € 37.945,44_____________________________________EINHEITEN11 Bestandeinheiten • 3 leer (zwei davon saniert)• 7 befristet vermietet• 1 unbefristet vermietet(Dachgeschoß bereits ausgebaut)_____________________________________BESCHREIBUNG• Freistehendes Haus• Zufahrt z…

    2.950.000,00 €

    Fläche

    784,33 m²

    Grundstücksfläche

    959,78 m²

22. NEU

    3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage

    Bertha-von-Suttner-Gasse, 1220 Wien

    Wohnung Nr. 3 im EG und OG, nebst Kellerabteil (5,79 m²) und Gartenanteil (24,7 m²), Bj. 2008; Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche, Loggia (13,02 m²); OG: Vorraum, Bad, WC, SR, 2 Zimmer, Loggia (5,79 m²)Schätzwert: 390.000 EURGeringstes Gebot: 195.000 EURFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18…

    • Balkon

    390.000,00 €

    Fläche

    97 m²

    Grundstücksfläche

    1.469 m²

    Zimmer

    3

23. NEU

    Einfamilienhaus in sehr guter, ruhiger Wohnlage

    Pötzleinsdorer Straße, 1180 Wien

    Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller aus dem Jahr 2007 bietet eine Wohnfläche von 285 m² sowie eine Nutzfläche von 189 m². Zusätzlich gehören ein Gartenhaus und ein Nebengebäude dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Gang, 2 Abstellräume, ein Bad/WC, einen Fitnessraum, einen Technikraum, einen Weinkeller sowie eine Garage mit 122 m², ein Technikraum und einen Poolbereich mit 16,60 m²…

    • Balkon
    • Terrasse

    3.560.000,00 €

    Fläche

    285 m²

    Nutzfläche

    206 m²

    Grundstücksfläche

    882 m²

    Zimmer

    4

24. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Sandleitengasse, 1160 Wien

    Die Wohnung Nummer 2 im Erdgeschoss (Hochparterre) hat eine Wohnfläche von 66,41 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Toilette, einer Garderobe, einer Dusche, einer Küche, einem kleinen Zimmer, zwei Schlafzimmern und einem Balkon (5,28 Quadratmeter). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut.Schätzwert: 270.900 EURGeringstes Gebot: …

    • Balkon

    270.900,00 €

    Fläche

    66 m²

    Nutzfläche

    5 m²

    Grundstücksfläche

    16.121 m²

    Zimmer

    3

25. 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

    Dresdner Straße, 1200 Wien

    Wohnung Nummer 9 im ersten Stock, mit einer Wohnfläche von 88,27 m². Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Zwischenflur, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Balkon (4,74 m²). Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 2,24 m².Schätzwert: 315.500 EURGeringstes Gebot: 157.750 EURFür weitere Informati…

    • Balkon

    315.500,00 €

    Fläche

    88 m²

    Nutzfläche

    9 m²

    Grundstücksfläche

    2.518 m²

    Zimmer

    3