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Zinshaus / Zero Emissions Asset in zentraler Lage – 1230 Wien, Atzgersdorf
Kosten
Weitere Kostendetails
Zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
94 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
58,68 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
730,67 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Nutzfläche
730,67 m²
Grundstücksfläche
555 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Zinshaus / Zero Emissions Asset in zentraler Lage – 1230 Wien - Atzgersdorf
Vollvermietet | 730,67 m² Nutzfläche | Baujahr 2024 | (Share Deal möglich) I Rendite und langfristige Wertsteigerung
Dieses moderne, 2024 fertiggestellte Zero Emissions Asset in bester Lage von Atzgersdorf bietet eine Nutzfläche von 730,67 m² auf einem 555 m² großen Grundstück. Das Anlageobjekt umfasst 9 hochwertige Wohnungen sowie ein straßenseitiges Geschäftslokal und ist vollvermietet.
Ausstattung & Gebäudestandard
• Hochwertige Parkettböden, moderne hochwertige Fliesen & Sanitärausstattung
• Voll ausgestattete hochwertige Einbauküchen
• Barrierefreier Zugang & moderner Personenaufzug
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
• Neuwertiger Gesamtzustand, sehr geringe laufende Instandhaltung
Energie & ESG
• Heizwärmebedarf: 42,6 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse: B
• Gesamtenergieeffizienzfaktor: A++
• Zukunftssichere, ESG‑konforme Gebäudekonzeption
• Niedrige Betriebskosten & hohe Mieterzufriedenheit
Investmentprofil
• Vollvermietetes Neubau‑Investment mit stabilen Cashflows
• 9 Wohneinheiten + 1 Geschäftslokal
• Wohnungen sind befristet vermietet
• Attraktive Mikrolage mit hoher Nachfrage
• Share Deal möglich
• Ideal für Buy‑and‑Hold‑Investoren, Family Offices & ESG‑orientierte Portfolios
Anfragen sind ausschließlich per E‑Mail zu stellen und müssen vollständigen Namen sowie vollständige Kontaktdaten enthalten.
Vollvermietet | 730,67 m² Nutzfläche | Baujahr 2024 | (Share Deal möglich) I Rendite und langfristige Wertsteigerung
Dieses moderne, 2024 fertiggestellte Zero Emissions Asset in bester Lage von Atzgersdorf bietet eine Nutzfläche von 730,67 m² auf einem 555 m² großen Grundstück. Das Anlageobjekt umfasst 9 hochwertige Wohnungen sowie ein straßenseitiges Geschäftslokal und ist vollvermietet.
Ausstattung & Gebäudestandard
• Hochwertige Parkettböden, moderne hochwertige Fliesen & Sanitärausstattung
• Voll ausgestattete hochwertige Einbauküchen
• Barrierefreier Zugang & moderner Personenaufzug
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
• Neuwertiger Gesamtzustand, sehr geringe laufende Instandhaltung
Energie & ESG
• Heizwärmebedarf: 42,6 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse: B
• Gesamtenergieeffizienzfaktor: A++
• Zukunftssichere, ESG‑konforme Gebäudekonzeption
• Niedrige Betriebskosten & hohe Mieterzufriedenheit
Investmentprofil
• Vollvermietetes Neubau‑Investment mit stabilen Cashflows
• 9 Wohneinheiten + 1 Geschäftslokal
• Wohnungen sind befristet vermietet
• Attraktive Mikrolage mit hoher Nachfrage
• Share Deal möglich
• Ideal für Buy‑and‑Hold‑Investoren, Family Offices & ESG‑orientierte Portfolios
Anfragen sind ausschließlich per E‑Mail zu stellen und müssen vollständigen Namen sowie vollständige Kontaktdaten enthalten.