1.029 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Österreich

1. 

   Investment mit 10-12% Rendite und Grundbuch-Besicherung! - Jetzt sinnvoll investieren.

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Wir bieten Ihnen zum Start ins Jahr 2026 ein attraktives Investment-Angebot.Besonders attraktive Renditen von 10% bis 12% netto p.a. inklusive Besicherung über Grundbucheintragung.DIE WESENTLICHEN FAKTEN AUF EINEN BLICK:Investitionsvolumen: Ab € 100.000.Rendite: 10% bis 12% Netto-Rendite p.a.Aus Diskretionsgründen übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage…

   200.000,00 €

2. 

   Investment mit 10-12% Rendite und Grundbuch-Besicherung! - Jetzt sinnvoll investieren.

   1190 Wien

   Wir bieten Ihnen zum Start ins Jahr 2026 ein attraktives Investment-Angebot.Besonders attraktive Renditen von 10% bis 12% netto p.a. inklusive Besicherung über Grundbucheintragung.DIE WESENTLICHEN FAKTEN AUF EINEN BLICK:Investitionsvolumen: Ab € 100.000.Rendite: 10% bis 12% Netto-Rendite p.a.Aus Diskretionsgründen übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage…

   200.000,00 €

3. Attraktive Anlegerliegenschaft auf innovativem Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage

   8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf

   Interessantes Anwesen - gute Anlagemöglichkeit!Diese charmante Anlegerliegenschaft mit vier Wohneinheiten vereint laufende Mieteinnahmen, nachhaltige Vermietbarkeit und attraktives Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Baugrundstück.Die Kombination aus bestehendem Mehrparteienwohnhaus, starker Nachfrage nach kompakten Wohneinheiten und zusätzlicher Grundstücksreserve macht dieses Objekt zu e…

   470.000,00 €

   Grundstücksfläche

   1.236 m²

4. GENEHMIGT I FÖRDERFÄHIG I BESTANDSFREI I ZINSHAUS MIT 14 EINHEITEN IN GRAZ I UMSETZUNG SOFORT MÖGLICH I

   8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

   Bestandsfreies Zinshaus mit genehmigtem Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Graz-EggenbergZum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus in attraktiver Lage von Graz-Eggenberg, das eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Bauherrenmodelle bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 errichtet und verfügt aktuell über eine Wohnnutzfläche von rund 716 m², mit einem bereits genehmi…

   • Altbau

   1.294.000,00 €

   Fläche

   716,3 m²

   Nutzfläche

   828,69 m²

   Grundstücksfläche

   514 m²

5. Profitables Zinshaus in Top-Lage Salzburgs - Renditestarke Investition

   5020 Salzburg

   ObjektbeschreibungEin großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der wunderschönen Stadt Salzburg. Dieses Objekt wurde im Jahr 2021 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es bietet die einmalige Gelegenheit, ein voll vermietetes Zinshaus mit gutem Ertrag zu übernehmen.BeschreibungGesamtnutzfläche: ca. 233 m²Terrasse: ca. 28 m² (bei der Wohnung im 1. OG)Hof: c…

   • Parkplatz
   • Altbau

   1.250.000,00 €

   Fläche

   233 m²

   Nutzfläche

   233 m²

   Grundstücksfläche

   195 m²

6. Mittelzinshaus in 1020 Wien mit Potenzial

   1020 Wien

   Nutzfläche: ca. 1.540 m²Leerstand: ca. 455 m²Befristet: ca. 255 m²Unbefristet: ca. 830 m²Entwicklungspotenzial: ca. 430 m²Erzielbare Nutzfläche: ca. 1.970 m²Jahresertrag IST: 69.652 € Rendite IST: 1,8 %Kaufpreis: 3.650.000 € Quadratmeterpreis: 2.370 €/m²Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.Das Haus überzeugt unter anderem durch die bestehenden befristeten Mietverträge, deren Laufzeiten durch…

   3.650.000,00 €

   Fläche

   1.540,64 m²

   Nutzfläche

   1.540,64 m²

7. TOP Gelegenheit! Großes Potential im Dachgeschoss + Renoviertes Zinshaus - aktuell sehr gut bis 2028 vermietet! Danach 90% Leerstand!

   Malfattigasse, 1120 Wien

   TOP Gelegenheit! Großes Potential im Dachgeschoss + Renoviertes Zinshaus - aktuell sehr gut bis 2028 vermietet! Danach 90% Leerstand!+ Aktuell ca. € 17.300.- Mieteinnahmen im Monat! Das könnte Ihr neues Rendite-Objekt sein!+ Das Haus wird aber auch bis 08/2028 zu 90% bestandsfrei und ermöglicht so auch die Möglichkeit, die Einheiten attraktiv abzuverkaufen!+ Es gibt auch zusätzlich noch ca. 311m² …

   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   1.381,66 m²

   Nutzfläche

   1.693,5 m²

   Grundstücksfläche

   434 m²

8. Zinshaus in idyllischer Lage in Klöch ...!

   Klöch 132, 8493 Klöch

   Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südoststeirischen Weinlandes liegt dieses Zinshaus in Klöch – einer Region, die nicht umsonst als "Perle des südoststeirischen Weinlandes“ bekannt ist. Umgeben von Weinbergen, zahlreichen Wanderwegen und einer besonders schönen Naturlandschaft bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität und verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur. Die beliebte Thermens…

   • Parkplatz

   750.000,00 €

   Fläche

   330 m²

   Nutzfläche

   330 m²

   Grundstücksfläche

   4.687 m²

9. Kleineres und ruhig gelegenes Zinshaus aus Familienbesitz mit 5 freien Einheiten!

   Kapitelgasse, 1170 Wien

   Lage: Die Eckliegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse und in Gehnähe zur Hernalser Hauptstraße und dem nur ca. 750m entfernten Elterleinplatz. Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch ist zudem eine Billa und Sparfiliale nur ca. 4-500m entfernt.Auf der Hernalser Hauptstraße verkehrt die Straßenbahnlinie 43, mit der man in nur ca. 15-20 Minuten zu den Hauptun…

   1.680.000,00 €

   Fläche

   743,26 m²

   Nutzfläche

   772,05 m²

   Grundstücksfläche

   457 m²

10. Bestandsfreies Gründerzeit-Zinshaus mit bewilligtem Ausbau-Potential, Nähe Wilhelminenberg

    1160 Wien,Ottakring

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Altbau

    1.096.000,00 €

    Fläche

    310,72 m²

    Grundstücksfläche

    271 m²

11. Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Linz - 1.650m² Fläche für 4.400.000,00 €

    4020 Linz

    Willkommen zum perfekten Investment in Linz, Oberösterreich! Diese Immobilie ist ein hochrentables Zinshaus/Renditeobjekt, das Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Portfolio zu erweitern und Ihr Vermögen zu steigern. Mit einem Kaufpreis von 4.400.000,00 € und einer Fläche von 1650m² ist dieses Objekt eine lohnende Investition, die sich langfristig auszahlen wird.Die Lage dieses Zinshaus…

    4.400.000,00 €

    Fläche

    1.650 m²

    Nutzfläche

    1.650 m²

12. Sanieren, Dachgeschoss ausbauen und danach Wohnen und Arbeiten in bester Badener Zentrumslage

    2500 Baden

    Dieses Gebäude bietet für baukundige Menschen mit dem Mut, ein zukunftsträchtiges Projekt in Baden durchzuführen, enormes Potenzial. Wenn das für Sie zutrifft, Sie nach einem Dachgeschoss-Ausbau gerne einen traumhaften Blick über Badens Parklandschaft genießen wollen, dazu noch Bedarf an Wohnräumen, Büros und zusätzlichem Stauraum (Weinkeller, Abstellräumen, Lagerräumen) haben und vor Umbauarbeite…

    • Garten

    1.090.000,00 €

    Fläche

    416 m²

    Grundstücksfläche

    1.437 m²

    Zimmer

    15

13. Vermietetes Zinshaus mit zusätzliches Bauland

    8301 Nestelbach bei Graz

    Geldanlage für Sparer und Investoren.Zinshausanlage mit erweiterbarer Anbaumöglichkeit. 2.081m² Bauland im Ortsgebiet mit einer hohen Baudichte bis 1.0 ist noch nicht ausgeschöpft und bietet somit viele Möglichkeiten zur Projektierung.Aktuell sind 5 Wohneinheiten vorhanden und befristet vermietet. Die 658m² Nutzfläche verteilen sich auf 5 Wohneinheiten, 4 Garagen und einer Scheune.Die Wohnungen si…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    989.000,00 €

    Fläche

    472,45 m²

    Nutzfläche

    658,7 m²

    Grundstücksfläche

    2.081 m²

    Zimmer

    19

14. Jugendstil-Juwel in sehr gutem Zustand - ca. 80 % bestandsfrei bzw. befristet vermietet - 4,42% Soll-Rendite

    1160 Wien

    Das Wohnhaus präsentiert sich als hervorragend erhaltenes Beispiel des späten Wiener Gründerzeitstils. Die sorgfältig restaurierte Fassade mit dekorativen Stuckelementen und dem markanten Eingangsportal betont den historischen Charakter. Im Inneren überzeugt das Zinshaus durch seinen außergewöhnlich guten ErhaltungszustandEin Großteil der Wohnungen befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie verfügen…

    • Altbau

    2.240.000,00 €

    Fläche

    747 m²

    Nutzfläche

    747 m²

15. Perfektes Projekt für Immobilienentwickler - Sehr interessantes und baubewilligtes Projekt in bester Lage

    1190 Wien

    Perfektes Projekt für Immobilienentwickler - Sehr interessantes und baubewilligtes Projekt in bester Lage - Nähe Rudolfinerhaus. Dieses baubewilligte Projekt besteht im fertig ausgebauten Zustand aus ca.17 Wohnungen sowie ca.3 Gewerbeobjekten. Terrassen, Außenflächen und Garagenplätze sind in der Bewilligung ebenfalls einbezogen. Bewilligt ist der Umbau, der Ausbau, sowie die Aufstockung mit Au…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    5.500.000,00 €

    Fläche

    1.500 m²

    Nutzfläche

    1.700 m²

    Grundstücksfläche

    2.350 m²

16. K3 - Voll vermietetes Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten in Velden am Wörthersee

    9220 Velden am Wörther See

    Das Zinshaus liegt etwas erhöht über Velden Zentrum in Kranzelhofen.Velden am Wörthersee ist eine sehr beliebte Wohngegend, deswegen finden sich dort immer sehr rasch neue Mieter.Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe.Es befinden sich 8 vermietete Wohnungen zwischen 30 und 60 m2 im Haus und ein vermietetes Lager. Die Wohneinheiten sind auf 3 Stockwerke verteilt, teilweise mit Balkon …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    619.000,00 €

    Fläche

    340 m²

    Grundstücksfläche

    1.353 m²

    Zimmer

    10

17. Zinshaus mit Rohdachboden | 2 Stiegen | Hyrtlgasse nähe Thaliastraße | Panikengasse

    1160 Wien

    Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit Rohdachboden (aus Privatbesitz) in der Hyrtlgasse nähe Panikengasse | Thaliastraße mit guter Verkehrsanbindung:Die Wohn-Nutzfläche mit 680,18 m2 setzt sich aktuell aus insgesamt 18 Wohneinheiten (Straßentrakt KG, EG, 1. OG und 2. OG bzw. Innenhoftrakt: KG, EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG) zusammen. Beide Dachgeschosse befinden sich in nicht ausgebautem Zustand und umf…

    • Altbau

    1.632.432,00 €

    Fläche

    680,18 m²

18. Eck-Zinshaus mit DG-Potential | Geblergasse nähe Elterleinplatz

    1170 Wien

    Zum Verkauf steht ein Eck-Zinshaus mit Rohdachboden (aus Privatbesitz) nähe Elterleinplatz mit einer sehr guten öffentlichen VerkehrsanbindungEine Wertsteigerung aufgrund der geplanten Ubahn-Anbindung (U5 Elterleinplatz) ist zu erwarten.Die Wohnnutzfläche mit 661,68 m2 setzt sich aktuell aus 10 Einheiten (9 Wohnungen und 1 leerstehendes Gewerbeobjekt im EG/Eck) im KG, EG, 1. OG, 2. OG zusammen. Da…

    • Altbau

    1.621.900,00 €

    Fläche

    661,68 m²

19. Zinshaus mit 10 renovierten Wohnungen

    8570 Voitsberg

    Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 525,7 m². Die Liegenschaft bietet eine solide Ertragsbasis sowie nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial – ideal für Anleger:innen, die in qualitätsvollen Wohnraum investieren möchten.Die Wohnungen wurden im Zuge der Renovierung modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand (2024)…

    • Parkplatz

    650.000,00 €

    Fläche

    525,7 m²

20. Zinshaus mit 6 Wohnungen in Toplage – nähe Stadtpark, Ried im Innkreis

    Eberschwanger Straße 11, 4910 Ried im Innkreis

    Seltene Gelegenheit für Anleger, Investoren und umsetzungsstarke Handwerker:In absolut begehrter Lage von Ried im Innkreis – nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt – präsentiert sich dieses kompakte Zinshaus mit 6 Wohnungen als attraktive Investmentchance mit Entwicklungspotenzial.Lage, die überzeugtDie Eberschwangerstraße 11 steht für zentrale Wohnqualität:Stadtpark, Nahversorgung, Schulen un…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    999.000,00 €

    Fläche

    361 m²

21. Exklusives Neubauprojekt mit Entwicklungspotenzial – 7 Wohneinheiten mit Freiflächen & Tiefgarage

    1230 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bereits geplantes Neubauprojekt mit klar strukturierter Konzeption und derzeit nicht bewilligter Baustudie und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Projekt umfasst die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 7 Wohneinheiten, großzügigen Freiflächen sowie Tiefgaragenstellplätzen und richtet sich gezielt an Bauträger, Investoren und Projektentwickler, die ein w…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    850.000,00 €

    Fläche

    559,33 m²

    Grundstücksfläche

    368 m²

22. Parifiziertes Apartmentzinshaus mit 31 Einheiten und genehmigter Hotel- & Gastronomienutzung | 31 Apartments | ca.1722 m²

    1120 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Investmentobjekt, das moderne Bauqualität, hohe Beherbergungskapazität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Immobilie vereint.Das im Jahr 2023 errichtete Apartmentzinshaus umfasst insgesamt 31 vollständig möblierte und ausgestattete Apartments mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 1.722,78 m². Durch die bereits erfolgte Parifizierung sind …

    • Garten
    • Balkon
    • Parkplatz
    • Möbliert

    9.500.000,00 €

    Fläche

    1.722,78 m²

    Nutzfläche

    2.393,52 m²

    Grundstücksfläche

    912 m²

    Zimmer

    31

23. Sanierungsbedürftiges Mittelzinshaus mit baubewilligtem Dachgeschossausbau in Bestlage des 18. Bezirks

    1180 Wien

    Exklusives Entwicklungspotenzial in WähringZum Verkauf gelangt ein attraktives, sanierungsbedürftiges Mittelzinshaus im Herzen des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens zu realisieren.Das Zinshaus ist bis auf eine Wohneinheit vollständig bestandsfrei. Ledi…

    • Garten

    1.500.000,00 €

    Fläche

    573 m²

24. Abt-Karl-Gasse - Zinshaus mit baugenehmigtem DG-Ausbau, Nähe Kutschkermarkt

    1180 Wien

    1180 Wien, Abt-Karl-GasseZum Verkauf steht ein Zinshaus mit baugenehmigtem DG-Ausbau in einer Toplage (Nähe Kutschkermarkt) und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 15 Einheiten (14 Wohnungen und 1 Kellerraum/Lager) im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG zusammen.Es liegt eine Baugenehmigung für einen DG-Ausbau (2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insge…

    • Altbau

    2.450.000,00 €

    Fläche

    984 m²

    Nutzfläche

    984 m²

    Grundstücksfläche

    382 m²

25. TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (GESCHÄFTSLOKALE)

    1220 Wien

    TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (GESCHÄFTSLOKALE)In einer sehr guten Lage Wiens steht ein Wohnungseigentumspaket (Geschäftslokale) mit einer Gesamt-Nutzfläche von gesamt ca. 2.535m² zum Ankauf zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Veranlagung für Groß-Investoren als auch für Einzel-Investoren.Die Flächen sind befristet vermietet und er…

    5.600.000,00 €

    Fläche

    2.535 m²

    Nutzfläche

    2.535 m²