48 Rohdachböden kaufen in Österreich

1. 

   Rohdachboden mit Seeblick, Garten & Ausbaupotenzial – das Projekt für Ihren Wohntraum in Mattsee

   5163 Mattsee

   Ihr Leben über den Dächern von Mattsee – mit UMWERFENDEN SEEBLICK, Garten und ganz viel Spielraum!Ein bisschen mutig, ein bisschen visionär – und genau richtig, wenn Sie das Besondere suchen: Dieser Rohdachboden in Mattsee wartet auf jemanden, der mehr will als nur „wohnen“. Hier entstehen gut 153m² Wohnfläche (inkl. Loggia) mit freiem Blick auf den See, eine Terrasse und eine südwestseitige Loggi…

   450.000,00 €

   Fläche

   153 m²

   Zimmer

   4

2. 

   Entwicklungspotenzial - Rohdachboden für bewilligten DG-Ausbau in ansprechendem Gründerzeithaus!

   1150 Wien

   Zum sofortigen Verkauf steht ein imposanter Rohdachboden mit bereits bewilligtem Baubescheid zum Dachgeschoss-Ausbau in einem reizvollen Gründerzeit-Zinshaus mit strukturierter Fassade im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die erzielbare, gewichtete Gesamtfläche des zu errichtenden Dachgeschosses beträgt ca. 845 m².Der BestandRohdachboden bzw. Zinshaus-Miteigentumsanteil in 1150 Wienca. 460 m² Dachbodenfl…

   • Terrasse

   1.300.000,00 €

   Fläche

   777 m²

   Nutzfläche

   777 m²

3. NEU

   ** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **

   1150 Wien 15.,Rh-Fh

   ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Bauklasse GB IV g 18 m RDB im 3. Stock mit rd. 180 m² Straßenfront 16,4 m, Tiefe 12,5 m KP 699.000,- Euro erzielbare WNF lt. Einreichplan rd. 420 m2 auf 3 Ebenen plus rd 100 m2 Freiflächen Gerne übermittle ich Ihnen EINREICHPLAN, Baubewilligung und eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. INFRASTRUKTUR: sehr gut! Spar, Billa un…

   • Terrasse

   699.000,00 €

   Fläche

   420 m²

4. NEU

   ** ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG **

   1160 Wien 16.,Ottakring

   ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor. Bauklasse W III RDB im 4. Stock mit rd. 180 m² KP 349.000,- Euro erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock Des Weiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende…

   • Terrasse

   349.000,00 €

   Fläche

   225 m²

5. NEU

   Entwicklungspotenzial in Bestlage: Dachausbauprojekt Landstraßer Hauptstraße

   1030 Wien

   ProjektbeschreibungDie Liegenschaft Landstraßer Hauptstraße 133 bietet ein attraktives Ausbaupotenzial für Investoren, Projektentwickler und Bauträger. Insbesondere durch die zentrale Lage und die möglichen 645–670 m² zusätzliche Wohnnutzfläche im Dachbereich ergibt sich ein interessantes Entwicklungsprojekt.Hohe Ausnutzbarkeit des Grundstücks laut WidmungTechnische Voraussetzungen für Aufzugsnach…

   • Terrasse
   • Altbau

   650.000,00 €

   Fläche

   645 m²

6. Baubewilligter Dachgeschossausbau in elegantem Eckzinshaus

   1100 Wien

   HighlightsBeste Anbindung an den öffentlichen Verkehr nahe Matzleinsdorfer Platz und Wien HauptbahnhofDachgeschoßausbau baubewilligt  mit ca. 400 m² Wohnfläche zzgl. FreiflächenGebäude und GrundstückEckliegenschaftDG-Potential baubewilligtKennzahlen7 DachgeschosswohnungenKaufpreis EUR 450.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, F…

   • Altbau

   450.000,00 €

   Fläche

   399,35 m²

   Nutzfläche

   456,85 m²

   Grundstücksfläche

   459 m²

7. Baubewilligter Rohdachboden in beliebter Lage nahe dem Prater und der Messe-Wien

   Max-Winter-Platz 19, 1020 Wien

   Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 296 m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute InfrastrukturGute Anbindung für den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 PratersternGebäude und Grundstückgut erhaltenes MittelzinshausGrundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m²Kennzahlen3 Dachgeschoßwohnungen 295,77 m² Wohnfläche zzgl. 62,31 m² …

   • Terrasse
   • Altbau

   750.000,00 €

   Fläche

   295,77 m²

   Nutzfläche

   380,88 m²

   Grundstücksfläche

   614 m²

8. Baubewilligter Rohdachboden in beliebter Lage nahe dem Prater und der Messe-Wien

   Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien

   Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 365 m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute InfrastrukturGute Anbindung für den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 PratersternGebäude und Grundstückgepflegtes MittelzinshausGrundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnungen 364,64 m² Wohnfläche zzgl. 161,72 m² Fre…

   • Terrasse
   • Altbau

   750.000,00 €

   Fläche

   364,64 m²

   Nutzfläche

   526,36 m²

9. Rohdachboden mit ansprechender Ausbaustudie in beliebter Praterlage bei der Jesuitenwiese

   Schüttelstraße 75, 1020 Wien

   HighlightsRohdachboden mit Ausbaustudie für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 410 m² WFL zzgl. FreiflächenWeitblick über den Donaukanal und in den Pratersehr gute InfrastrukturErholungsgebiet Prater in direkter NäheWeitblick über den Donaukanalgute Anbindung für den Individualverkehrgute öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 80AGebäude und Grundstückgepflegtes / r…

   • Terrasse
   • Altbau

   750.000,00 €

   Fläche

   409,7 m²

   Nutzfläche

   706,9 m²

10. Eingereichter Rohdachboden in beliebter Neubauer Lage mit großem Entwicklungspotential

    Burggasse 119, 1070 Wien

    Highlightseingereichter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit knapp 445m² WFL zzgl. FreiflächenErwartung der Erteilung der Baubewilligung im Q3/2025 - Q4/2025aktuell findet die Sanierung der Allgemeinbereiche (Fassade, Stiegenhaus, etc.) durch die Verkäufergesellschaft stattperfekte Versorgung und Infrastruktursehr gute öffentliche Anbindung durch U6, Straßenlinie 5, 46, 49 und Autobu…

    • Terrasse
    • Altbau

    750.000,00 €

    Fläche

    445,23 m²

    Nutzfläche

    599,37 m²

    Grundstücksfläche

    425 m²

11. Rohdachboden mit Ausbaustudie in gepflegter Jahrhundertwendeliegenschaft nahe Radetzkyplatz

    Untere Viaduktgasse 15, 1030 Wien

    Im Herzen des traditionsreichen 3. Bezirks liegt dieses stilvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende – erbaut um 1900 und geprägt vom klassischen Wiener Altbaucharme. Mit seiner eleganten Fassade, den hohen Räumen und der charakteristischen Bausubstanz bietet das Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber*innen historischer Architektur. Die Liegenschaft umfasst zwei Stiegenhäuser mit jewe…

    • Terrasse
    • Altbau

    700.000,00 €

    Fläche

    404,58 m²

    Nutzfläche

    626,02 m²

    Grundstücksfläche

    550 m²

12. Aufstockung und Dachgeschoß-Ausbau Nähe Westbahnhof

    1150 Wien

    Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Rohdachboden mit bestehender Baubewilligung, nicht um das gesamte Zinshaus!ObjektbeschreibungEntwicklungsobjekt mit bestehender Baubewilligung (September 2022)Geplante Entwicklungen: Aufstockung und Errichtung von Dachgeschoss-WohnungenGesamte erzielbare Wohnfläche: 1.695 m²Anzahl der geplanten Wohnungen: 30Zusätzliche Freiflächen: ca. 125 m²Dieses Zinsha…

    1.999.900,00 €

    Fläche

    1.695 m²

13. Rohdachboden zum Ausbau im Zentrum von Völkermarkt!

    9100 Völkermarkt

    Diese einzigartige Immobilie befindet sich im Herzen von Völkermarkt.Der Dachboden befindet sich im rohen Zustand und wartet auf einen Ausbau.Durch die Höhe ist eine offene Galerie nach oben möglich. Nutzflächen zwischen 100 m² bis 150 m² könnten durch gute Planung zu erreichen sein.Eine Parifizierung/Aufteilung sowie der Wohnungseigentumsvertrag der Immobilie wird mit dem Käufer gemeinsam erarbei…

    99.000,00 €

    Fläche

    100 m²

    Nutzfläche

    150 m²

14. Rohdachboden - Nähe Schmelz

    Haymerlegasse, 1160 Wien

    Zum Verkauf gelangt dieser Rohdachboden mit ca. 91 m² im 16. Bezirk - Nähe Schmelz Die gegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte Dachbodenmagazin III und Dachbodenmagazin IV befinden sich im Rohdachboden des Hoftraktes eines Altbaus (ohne Aufzug). In der Natur ist der Rohdachboden räumlich nicht unterteilt. Eine etwaige Nutzungsänderung (Umbau der Magazine in Wohnungen) setzt die Zustimmung …

    • Altbau

    18.800,00 €

    Fläche

    91 m²

15. Baugenehmigter Rohdachboden Nähe Puchsbaumpark

    1100 Wien

    Objektnummer: 4340Nahe dem Puchsbaumpark in ruhiger, zentraler und grüner Aussichtslage, befindet sich dieser zum Ausbau bewilligte Rohdachboden, der die Errichtung von zwei Wohnungen mit 115 und 128m² zuzüglich Terrassen mit 7,50m² und 9m² vorsieht.Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informati…

    • Terrasse
    • Altbau

    319.000,00 €

    Fläche

    251,66 m²

16. Entwicklungsprojekt: BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN NÄHE AUGARTEN!

    1020 Wien

    Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Rohdachboden in der Pazmanitengasse 14, 1020 Wien, im obersten Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Der Dachboden bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 1003,36 m² und eine Nutzfläche von ca. 1163,26 m². Diese Immobilie ist nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, sondern auch für private Käufer, die ein individuelles Projekt im He…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    1.490.000,00 €

    Fläche

    1.003,36 m²

    Nutzfläche

    1.163,26 m²

    Grundstücksfläche

    1.149 m²

17. BAUBEWILLIGT BEIM AUGARTEN / U2 TABORSTRASSE: Großvolumiger Dachbodenausbau mit Freiflächen

    1020 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein rechtkräftig bewilligter, großvolumiger Dachbodenausbau im Herzen des zweiten Bezirks. Genehmigt ist ein drei-geschoßiger Ausbau eines bestehenden Mittelzinshauses im Ausmaß von insgesamt ca. 1.072 m² reiner Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen) im Ausmaß von ca. 244m², welcher sich über alle drei Stiegenhäuser erstreckt. Des Weiteren sieht die Baub…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    2.490.000,00 €

    Fläche

    1.071,69 m²

    Nutzfläche

    1.293,94 m²

18. RARITÄT!! Rohdachboden im ersten Bezirk!

    1010 Wien,Innere Stadt

    Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigter Rohdachboden in einem prachtvollen Gebäude aus der Gründerzeit, errichtet im Stil der Wiener Neorenaissance in bester Innenstadtlage. Das Gebäude bietet einen herrschaftlichen Eingang samt Gewölbedecke und reichlicher Stuckverzierung und ist mit einem Lift ausgestattet. Die Fassade ist reich gegliedert, das Gebäude vermittelt einen besonders repräsentativen E…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    3.500.000,00 €

    Fläche

    328 m²

    Nutzfläche

    328 m²

19. Khekgasse 38: perfekt geplante 7 Maisonette-Wohnungen (bewilligter Dachboden)

    1230 Wien

    *************************************Das Projekt.Zum Verkauf gelangt ein aktuell in der Einreichung befindlicher Rohdachboden mit voraussichtlich rund 636m² erzielbarer Wohnnutzfläche und rund 105m² Terrassenfläche in der Khekgasse/Welschgasse in 1230 Wien. Geplant und in der Einreichung sind 7 Dachgeschossmaisonetten (von 74,79m² Wohnfläche + 14,15m² Terrasse bis 126,40m² Wohnfläche + 14,92m² Ter…

    • Terrasse

    549.000,00 €

    Fläche

    669,02 m²

    Nutzfläche

    669,02 m²

20. Baubewilligter Rohdachboden nahe Klinik Favoriten und Matzleinsdorfer Platz

    Buchengasse 170, 1100 Wien

    Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen DG- Ausbau mit knapp 430m² NFL zzgl. FreiflächenSehr gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an den IndividualverkehrSehr gute öffentliche Anbindung durch Busse, Schnellbahn und zukünftige U2 StationGebäude und Grundstückgepflegtes Mittelzinshaus mit charmanten Charakter und PotentialGrundstücksgröße lt. Grundbuch 705 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnu…

    • Terrasse
    • Altbau

    329.000,00 €

    Fläche

    429,71 m²

    Nutzfläche

    618,87 m²

    Grundstücksfläche

    705 m²

21. Rohdachboden zum Ausbau. - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Historischer Charme nur 800 Meter zur Therme.

    8490 Bad Radkersburg

    Zentral in Bad Radkersburg gelegen, befindet sich dieser Rohdachboden mit Ausbau-Potential, nur 800 Meter von der Therme entfernt.Der Rohdachboden bietet rund 250 m² Nutzfläche, der Ausbau kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - einige Entwurfsplanungen liegen vor.Die Wohnung darunter, mit rund 207 m² Wohnfläche im 1. OG, kann zusätzlich erworben werden.Die Vorteile dieser Liegenschaft …

    • Altbau

    59.000,00 €

    Fläche

    250 m²

    Nutzfläche

    250 m²

22. DOMVIERTEL: Baubewilligter Rohdachboden in absoluter Bestlage

    Steingasse, 4020 Linz

    Einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einzigartiger Lage im Herzen von Linz - Dom, Herrenstraße, Spittelwiese, Promenade - alles nur einen Steinwurf entfernt! Es liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für zwei Maisonette-Penthouse-Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnnutzfläche von ca. 225 m² zuzüglich ca. 40 m² Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen vo…

    • Terrasse

    300.000,00 €

    Fläche

    225 m²

23. Entwicklungsprojekt: BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN NÄHE AUGARTEN!

    1020 Wien

    Rohdachboden mit Baubewilligung – Pazmanitengasse, 1020 WienExklusives Ausbaupotenzial über den Dächern WiensObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Rohdachboden mit baurechtlicher Genehmigung in der Pazmanitengasse 14, im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Altbaus aus ca. 1900 und bietet ein enormes Entwicklungs…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    1.490.000,00 €

    Fläche

    1.003,36 m²

    Nutzfläche

    1.163,26 m²

    Grundstücksfläche

    1.149 m²

24. Entwicklungsprojekt im Herzen der Leopoldstadt – Baubewilligter DG-Ausbau mit rund 1.072m² WNFL und großzügigen Freiflächen

    1020 Wien

    Zum Verkauf steht ein baubewilligter, großvolumiger Dachbodenausbau in exzellenter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.Das Projekt umfasst den dreigeschossigen Ausbau eines klassischen Mittelzinshauses mit einer genehmigten Wohnnutzfläche von rund 1.072 m² sowie großzügigen Freiflächen (Loggien, Balkone und Terrassen) im Ausmaß von ca. 244 m². Der Ausbau erstreckt sich über alle drei bestehenden St…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    2.490.000,00 €

    Fläche

    1.071,69 m²

    Nutzfläche

    1.293,94 m²

25. NEU

    Dachgeschoss - Rohdachboden mit Ausbaupotenzial in absoluter Ruhelage

    1170 Wien,Hernals

    Dachgeschoss - Rohdachboden mit Ausbaupotenzial in absoluter RuhelageDiese außergewöhnlich große Dachbodenfläche in einem klassischen Wiener Altbau bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für anspruchsvolle Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Mit rund 260 m² Fläche im 1. Dachgeschoss eröffnet sich die Chance, eine oder mehrere hochwertig ausgebaute Wohneinheiten zu schaffen – mi…

    • Terrasse
    • Altbau

    450.000,00 €

    Fläche

    260 m²