- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Oberösterreich
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Linz
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Innenstadt
Zinshaus in Linzer Zentrumslage mit Ausbaupotenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 1.650.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Grundstücksfläche
424 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses attraktive, voll vermietete Zinshaus in ausgezeichneter Bestlage von Linz. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieteinnahmen sowie ein nachhaltiges Ertragspotenzial und richtet sich damit ideal an langfristig orientierte Anleger und Bauträger.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, gut strukturiert und erstreckt sich über vier Vollgeschosse zuzüglich eines Dachgeschosses. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Flächen.
Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Eine mögliche Aufstockung bzw. der Ausbau des Dachgeschosses mit fertiger Planung eröffnet zusätzliche Nutzflächen und bietet erhebliches Wertsteigerungs- sowie Renditepotenzial. Eine seltene Gelegenheit in gefragter innerstädtischer Lage.
Flächen: Grundstück: 424 m²
Netto-Nutzfläche: ca. 585 m²
Einheiten: 8 getrennte Wohneinheiten
Widmung: Kerngebiet
Mögliche Bebauung: Dachgeschossausbau
Mögliche zustäzliche Netto-Nutzfläche (NNF): ca. 270 m² zusätzlich
Mieteinnahmen: ca. € 44.706,72 netto p.a
Diese Liegenschaft vereint stabile Erträge mit attraktivem Entwicklungspotenzial und stellt somit eine seltene Investmentgelegenheit in zentraler Lage von Linz dar.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, gut strukturiert und erstreckt sich über vier Vollgeschosse zuzüglich eines Dachgeschosses. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Flächen.
Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Eine mögliche Aufstockung bzw. der Ausbau des Dachgeschosses mit fertiger Planung eröffnet zusätzliche Nutzflächen und bietet erhebliches Wertsteigerungs- sowie Renditepotenzial. Eine seltene Gelegenheit in gefragter innerstädtischer Lage.
Flächen: Grundstück: 424 m²
Netto-Nutzfläche: ca. 585 m²
Einheiten: 8 getrennte Wohneinheiten
Widmung: Kerngebiet
Mögliche Bebauung: Dachgeschossausbau
Mögliche zustäzliche Netto-Nutzfläche (NNF): ca. 270 m² zusätzlich
Mieteinnahmen: ca. € 44.706,72 netto p.a
Diese Liegenschaft vereint stabile Erträge mit attraktivem Entwicklungspotenzial und stellt somit eine seltene Investmentgelegenheit in zentraler Lage von Linz dar.