719 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   Großzügiges Büro / Praxis in zentraler Lage Wiens

   1060 Wien

   Dieses attraktive Büro in der beliebten Gumpendorfer Straße steht zum Verkauf und überzeugt durch seine hervorragende Lage mit exzellenter Anbindung ans Stadtzentrum. Die Büroräume bieten eine angenehme, helle Atmosphäre – perfekt geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative Adresse legen und ihren Mitarbeitern einen gut erreichbaren Arbeitsplatz bieten möchten.Aufteilung:D…

   475.000,00 €

   Fläche

   192,64 m²

   Nutzfläche

   192,64 m²

2. 

   GESCHÄFTSLOKAL I UNBEFRISTET VERMIETET I GENERALSANIERTES HAUS I 4% RENDITE

   1160 Wien

   Mit einer Fläche von 38,87 m² und einem geräumigen Zimmer finden Sie hier alles, was für ein Lokal benötigt wird. Das Geschäftslokal ist unbefristet zu einem HMZ/m² von EUR 15,66 vermietet. Dadurch wir ein jährlicher HMZ von EUR 7.302,12 erwirtschaftet. Dieses Objekt kann auch im Rahmen Immobilienpaketes als Sharedeal mit einer Finanzierungsübernahme mit FIXZINS VON 1,65 % p.a. erworben werden. Ge…

   • Altbau

   179.000,00 €

   Fläche

   38,87 m²

   Räume

   1

3. Attraktive Ordination - Neubau - auch ideal für Praxis/Büro/Wohnung nähe Liesinger Bahnhof

   1230 Wien

   Diese ideal-geschnittene 5-Zimmer-Praxis ist perfekt für Ärzte aus jedem Fachbereich, Therapiezentrum oder Ihr Büro. • > Der Grundriss bietet sich auch ideal für eine Gemeinschaftspraxis oder auch perfekt für "Wohnen und Arbeiten" an.SEHR GUTE UND FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG• Empfang/ Anmeldung (Küche)• 3 Behandlungszimmer• 2 Wartebereiche (einer davon barrierefrei erreichbar zum Behandlungszimmer)…

   • Parkplatz

   380.000,00 €

   Räume

   5

4. Sanierungsbedürftiges Büro/Geschäftsfläche im EG - Stilaltbau Nähe U6-Station

   1200 Wien

   Sehr geehrte Damen und Herren,die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt.Fast Facts:• 32,05 qm• EG• sanierungsbedürftigDie Immobilie eignet sich nach erfolgter Sanierung ideal zur Eigennutzung oder auch Vermietung.Kontaktiere…

   109.000,00 €

   Fläche

   32,05 m²

   Nutzfläche

   32,05 m²

   Räume

   1

5. Sanierungsbedürftige Wohnung im Stilaltbau - Nähe U6-Station/Nordwestbahnviertel

   1200 Wien

   Sehr geehrte Damen und Herren,die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt.Fast Facts:• 57,35 qm• EG• sanierungsbedürftigDie Immobilie eignet sich nach erfolgter Sanierung ideal zur Eigennutzung oder auch Vermietung.Kontaktiere…

   189.000,00 €

   Fläche

   57,35 m²

   Nutzfläche

   57,35 m²

   Räume

   2

6. Unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Stilaltbau - Nähe Nordwestbahnviertel

   1200 Wien

   Sehr geehrte Damen und Herren,die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt.Fast Facts:• 37,02 qm• Nettohauptmietzins: 345,00€Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet, wertgesichert und eignet sich ideal als langfristige Anl…

   139.000,00 €

   Fläche

   37,02 m²

   Räume

   1

7. Geschichtsträchtig residieren in der historischen Ankerbrotfabrik - Büro - Atelier - Loft mit Garten und 2 Kfz-Stellplätzen

   1100 Wien,Favoriten

   Im Objekt 18 (Stiege 9 und 10) gelangt ein ca. 211,02 m² großes Loft mit einem ca. 245,55 m² großen Garten zum Verkauf. Das Angebot beinhaltet zudem zwei Kfz-Abstellplätze in der Garage.Das Loft hat 2 Eingänge und ist über die Stiege 9 mit einem Aufzug sowie auch über die Stiege 10 bequem erreichbar.Freie Raumeinteilung möglich - perfekt geeignet zB als Büro für Architekten, Atelier für Künstler u…

   • Garten
   • Parkplatz
   • Altbau

   1.185.000,00 €

   Fläche

   211,02 m²

   Nutzfläche

   211,02 m²

   Räume

   1

8. Vermietetes Geschäftslokal in Bestlage am Donaukanal bei Schottenring U2

   1020 Wien

   Für ein Video klicke auf den Video-Link: LINKEckdatenZum Verkauf gelangt eine ca. 230 m² großes und unbefristet vermietetes Geschäftslokal im 2. Bezirk Wiens.Zu den Highlights zählen:Hervorragende öffentliche AnbindungenGroße FlächeSehr rentabel (ca. €36.000,- Nettomieteinnahmen/Jahr)Zur Grundausstattung gehören:5 Zimmer2 WCs1 Vorraum 1 KücheLageDas Objekt befindet sich im 2. Bezirk Wiens.Das näch…

   • Altbau

   998.000,00 €

   Fläche

   230 m²

   Nutzfläche

   230 m²

   Räume

   5.5

9. Exklusive Investment-Gelegenheit: erfolgreicher Pavillon am Wiener Naschmarkt!

   1040 Wien,Mariahilf

   Verkaufsfläche: 109 m²Größe: 3 x 35 mSortiment: vielfältig - Gewürze, Souvenirs und mehrGrundstück seit 2018 für 20 Jahre vom Staat gepachtet, mit VerlängerungsoptionBetriebskosten: ca. 900 EUR/MonatInvestitionsmöglichkeiten: mit Pächter oder betreiberfreiEine seltene Gelegenheit in bester Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu…

   1.150.000,00 €

   Fläche

   109 m²

10. Das Haus am Haus - 1.200qm errichtbare Wohnnutzfläche auf schönem Stilaltbau

    1200 Wien

    Sehr geehrte Damen und Herren,die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt.Verkauft wird der Rohdachboden, eine "Baulücke" in ca 15m Meter Höhe mit der Möglichkeit zur Errichtung von 13 Einheiten über drei Stockwerke.Der Dachge…

    1.345.000,00 €

11. Geschäftslokal nächst dem Matzleinsdorferplatz

    1050 Wien

    Das ca. 65 m2 große Geschäftslokal befindet sich guter Lage des 5. Bezirkes in einem schönen Eckzinshaus in der Nähe von der Reinprechtsdorferstraße / Matzleinsdorferplatz.+ Raumhöhe 4,6 m+ Große Auslagenfenster & barrierefrei+ Aufenthaltsraum & Teeküche+ Waschraum & separates WC.+ Sehr gute Lage, U5 ab 2030 in Betrieb+ Ideal für Wohnbüro, Verkaufslokal, Praxis oder Büro.+ Keine Gastro…

    • Altbau

    298.000,00 €

    Fläche

    66,55 m²

    Räume

    3

12. # SQ - GEWERBEOBJEKT - 4% RENDITE - STEIGERUNG DER RENDITE MÖGLICH - FLORIDSDORF AM SPITZ

    1210 Wien,Floridsdorf

    Zum Verkauf gelangt ein unbefristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt an der Floridsdorfer Hauptstraße im Ausmaß von ca. 162 m² in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur.Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden. Der nebenan gelegene Floridsdorfer Bahnhof zieht viele Leute an.Eckdaten im Überblick:Nutzfläche: ca. 162 m²Mietdauer: unbefristetNettom…

    • Altbau

    439.000,00 €

    Fläche

    162,38 m²

13. Bürowidmung: Perfekt aufgeteiltes 3-Raum-Büro mit Kochnische

    Grimmgasse, 1150 Wien

    Das im Jahr 2013 fertiggestellte Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und zwei Dachgeschossen.Im Kellergeschoss befindet die Garage mit 26 KFZ-Abstellplätzen (Stapelparker). Außerdem sind der Parteienkeller und der Heizraum untergebracht. Im Erdgeschoss sind weitere 6 KFZ-Abstellplätze (Einzelstellplätze), der Müllraum, weitere Parteienkeller, ein Kinder…

    • Terrasse

    355.000,00 €

    Räume

    3

14. Lager- & Bürofläche 1.150,-/m2 mit Zubau-Potential / Gewerbliches WE Paket-2,30% Rendite- unbefristet vermietet

    1160 Wien

    Für weitere Fragen und zur Übermittlung der Detailunterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Die direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer , der Hausverwaltung oder jeglichen Konsulenten ist ohne die Freigabe von Stibi Immobilien strengstens verboten.Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Ihr Ansprechpartner :Hr. Farzin DadgarSTIBI ImmobilienTel:0664/17…

    • Altbau

    499.000,00 €

    Fläche

    433,71 m²

15. Wand feucht, Preis heiß – Wer traut sich?

    1150 Wien

    Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie (Magazin) in Wien, die Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Eine Industrie-/ Gewerbeimmobilie in einer der beliebtesten Bezirke Wiens - in 1150 Wien.Auf einer Fläche von insgesamt 52,46m² bietet diese Immobilie ein großes Potential für Ihre unternehmerischen Pläne. Der Kaufpreis vo…

    • Möbliert
    • Altbau

    99.999,99 €

    Fläche

    52,46 m²

    Räume

    2

16. 2-Raum-Büro inkl. Küche Nähe Längenfeldgasse U4/U6

    Arndtstraße, 1120 Wien

    In der Liegenschaft befinden sich 23 Wohneinheiten, 4 Büros und 23 TG-Stellplätze. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und erstreckt sich über 2 Kellergeschoße, das Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und einem Dachgeschoss mit Galerie.Im Erdgeschoss befinden sich neben den 3 Büros auch der Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und die Einlagerungsräume. Das Stiegenhaus liegt im Gebäud…

    205.000,00 €

    Räume

    2

17. Rudolfsplatz: hübsches Lager im 2. Stock eines gepflegten Hauses, 3 Räume, zentral begehbar, Küchenzeile, Bad+WC, freundlich+ruhig, U1 + U4 Schwedenplatz!

    1010 Wien

    In allerbester Lage, direkt beim Rudolfsplatz und nur ca. 5 min. von der U1 + U4 - Schwedenplatz entfernt, liegt das hübsche Objekt (gewidmet als Lager) im 2. Stock eines gepflegten Hauses.Das Objekt wurde modernisiert und hat neben 2 Zimmern eine Küche mit Küchenzeile, ein Bad mit Dusche und beheizbarem Handtuchhalter, ein WC und einen großzügigen, charmanten Vorraum.HWB (kWh/m²a): 128,8. Klasse …

    450.000,00 €

    Räume

    2

18. Märchenhaftes Waldstück mit Hütte und Pool im Wienerwald, Vorderhainbach 1140 Wi

    1140 Wien

    Privat zu verkaufen: Märchenhaftes Waldstück mit Hütte und Pool im Wienerwald, Vorderhainbach 1140 Wien Träumen Sie schon lange von Ihrem eigenen Stück Wienerwald? Dann erwartet Sie am Rand des 14. Bezirks eine absolute Rarität! Idyllisch am Mauerbach gelegen und direkt in den Augustinerwald übergehend wartet ein märchenhaft schönes Traumgrundstück mit Obstbäumen, alten Laub- und Nadelbäumen sow…

    • Garten

    190.000,00 €

    Fläche

    15 m²

    Räume

    1

19. BÜRO IN ELEGANTEM HAUS / Blick auf Volkstheater und MQ / Sanierungsbedürftig

    1010 Wien

    Auf Anfrage wird ein 360-RUNDGANG zugesendet!Das Büro befindet sich im 2. Stockwerk in einem Haus mit elegantem Entrée und schöner Fassade. Der größte Raum hat 3 Ausgänge auf den Balkon mit Blick auf Volkstheater und Museumsquartier.Im Bestand verfügt das Büro über 7 Zimmer, Vorraum, ein Badezimmer und ein WC. Das Büro ist komplett zu sanieren!Flächen laut Nutzwertgutachten:207,66 m2 Wohnfläche 9,…

    • Balkon

    1.790.000,00 €

    Fläche

    207,66 m²

    Räume

    7

20. #SQ - BESTANDSFREIES GESCHÄFTSLOKAL MIT FREIFLÄCHE AUF DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE IN U-BAHN NÄHE

    1110 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein in Simmeringer Toplage gelegenes Geschäftslokal in einem schönen Eckhaus. Ein Teil des Lokals befindet sich in einem sanierten, ein weiterer Teil in einem unsaniertem Zustand. POTENTIAL: Vor dem Geschäftslokal befindet sich eine ca. 40,86 m² grosse versiegelte Fäche die zb. als Garten ausgestaltet werden kann.Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 96,84m²ErdgeschossRücklage…

    • Garten
    • Altbau

    242.100,00 €

    Fläche

    95,97 m²

21. Exklusives Angebot: Dönerstand im 21. Wiener Bezirk – Top Lage mit großem Potenzial

    1210 Wien

    ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein bestens situierter Dönerstand im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Frequenz aus – sowohl tagsüber als auch abends. Direkt vor dem Stand befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, was für konstanten Publikumsverkehr sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wohnanlagen und Arbeitsplätze, wodurch sich d…

    170.000,00 €

22. Anleger rentables Angebot Gewerbefläche - KAUF- Rendite 8% - Büroräumlichkeit

    Kirchstetterngasse, 1160 Wien,Ottakring

    Im Herzen von Ottakring zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte und modern ausgestattete Büroräumlichkeit, bereits auf 5 Jahre befristet vermietet mit 8% Rendite + 1 Kellerabteil.Die vier Räume wurden alle mit Glaswänden abgetrennt, um ein offenes Raumgefühl zu schaffen, Klimaanlagen eingebaut, Einbauküche, Büromöbeln und Hochglanz- Einbauschränke eingebracht, Indirekte Beleuchtung verlegt.Es…

    • Altbau

    414.000,00 €

    Fläche

    84,39 m²

    Nutzfläche

    84,39 m²

    Räume

    4

23. Renditeobjekt - Anlage, Büro/Office/Verein befristet Vermietet Thalia Straße Nähe

    Kirchstetterngasse, 1160 Wien,Ottakring

    PROVISIONSFREIIm Herzen von Ottakring zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte und modern ausgestattete Büroräumlichkeit, bereits auf 5 Jahre befristet vermietet mit 8% Rendite + 1 Kellerabteil.Die vier Räume wurden alle mit Glaswänden abgetrennt, um ein offenes Raumgefühl zu schaffen, Klimaanlagen eingebaut, Einbauküche, Büromöbeln und Hochglanz- Einbauschränke, indirekte Beleuchtung, Kameraü…

    • Altbau

    414.000,00 €

    Fläche

    84,39 m²

    Räume

    4

24. Gewerbeobjekt in zentraler Lage – 1020 Wien!

    1020 Wien

    Beschreibung:Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 2. Bezirk von Wien, nahe dem Prater und der Donauinsel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten, was dieses Objekt ideal für diverse geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² und der Lage im Erdgeschoss eignet es sich hervorragend …

    199.000,00 €

    Fläche

    137 m²

25. 20 parifizierte Garagenplätze Baujahr 2010 - Kaufen oder Mieten - Einzeln oder im Paket

    Pfadenhauergasse 6, 1140 Wien

    Investieren Sie in Stellplätze mit Potenzial!In der Pfadenhauergasse 6, 1140 Wien stehen Ihnen 20 parifizierte Garagenplätze zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung – sowohl einzeln als auch im Paket erwerbbar. Diese moderne Anlage aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen eine sichere und rentable Investition.Lage & AnbindungDiese Garagenstellplätze befinden sich in einer verkehrstechnisch hervorragenden …

    432.000,00 €