196 Geschäftslokale kaufen in Wien

1. 

   Geschäftslokal/Wohnung in zentraler Lage Nähe Reinprechtsdorfer Straße und ab 2030 direkt bei der U 2

   1050 Wien

   Die angebotene Liegenschaft besteht aus einem Geschäftslokal und einer Wohnung und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und im Zuge eines Dachgeschossausbaus sanierten Gründerzeithauses unweit der Reinprechtsdorfer Straße und Arbeitergasse.Es verfügt über einen direkten Zugang von der Straße mit einem minimalen Niveauunterschied und wäre somit grundsätzlich für verschiedenste Nutzungen ge…

   320.000,00 €

   Fläche

   101,9 m²

   Räume

   3

2. 

   ***Rendite 6,25% fix*** Vermietetes Geschäftslokal – Wilhelminenstraße

   1160 Wien,Ottakring

   Großzügiges Anlageobjekt mit langfristigem Mietvertrag - für jeden der Ruhig schlafen möchte!!Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal in der Wilhelminenstraße, 1160 Wien.Das Geschäftslokal Top 1–3 verfügt über eine Nutzfläche von ca. 96,49 m² und ist langfristig vermietet.Durch das bestehende Mietverhältnis und die laufenden Einnahmen bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit f…

   • Altbau

   269.000,00 €

3. # SQ - UNBEFRISTETES VERMIETETES GESCHÄFTSLOKAL DIREKT AUF DER NEULERCHENFELDER STRASSE - 5,22% NETTO RENDITE

   1160 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein unbefristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt auf der Neulerchenfelder Straße im Ausmaß von ca.258 m² im EG in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur.Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden.Eckdaten im Überblick:Nutzfläche: ca. 258 m² Mietdauer: unbefristet vermietet (Mietbeginn: 11.04.2014)Nettomiete: € 2.863,93 pro Mona…

   599.000,00 €

   Fläche

   258 m²

4. 86 m2 für Atelier, Einzelhandel, Studio, Büro etc. im EG zu verkaufen! Zwei StraßenzugängeWattgasse!

   1170 Wien

   Verkauft wird ein 86,16 m2 Lokal im Erdgeschoß eines Altbauwohnhauses in sehr guter zentraler Lage im 17. Wiener Bezirk auf der Wattgasse. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden.Das Objekt teilt sich wie folgt auf:• ein zirka 41,62 m2 großer, heller straßenseitiger Verkaufsraum • ein weiterer 21,67 m2 großer Verkaufsraum • ein 18,1 m2 großer Verkaufsraum mit eigenem StraßenzugangDas Objekt wurd…

   • Altbau

   279.000,00 €

   Fläche

   86,16 m²

   Räume

   3

5. Helles, freundliches, vielfältiges Geschäftslokal/Büro in Breitensee zu kaufen!

   1140 Wien

   Verkauft wird dieses freundliche, äußerst vielfältig nutzbare Geschäftslokal im Penzinger Stadtteil Breitensee.Dieses schöne Objekt gliedert sich wie folgt:• EG ( mehrere Räumlichkeiten) : 74,39 m²• Keller : 45,72 m²Die großen Fenster garantiert beste Sichtbarkeit und viel Licht.Im Erdgeschoß gibt es zwei große straßenseitig gelegene Verkaufsräume, einen kleineren Raum, sowie noch weitere drei Räu…

   283.225,00 €

   Fläche

   120 m²

6. Attraktiver Gastronomiestandort im 9. Bezirk – Betriebsübernahme und Immobilienerwerb

   1090 Wien

   Fordern Sie jetzt unser Exposé mit zusätzlichen Fotos und detaillierten Plänen an.OBJEKTBESCHREIBUNGZum Angebot gelangt eine Immobilie samt etabliertem Gastronomiebetrieb in attraktiver Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.Der seit über 25 Jahren vom Eigentümer / Verkäufer erfolgreich geführte Gastronomiebetrieb befindet sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus und verfügt über einen etabl…

   1.300.000,00 €

   Fläche

   249,63 m²

7. Branchenfrei! 365 m² loftartiges, vielseitig nutzbares Geschäftslokal in allerbester Frequenzlage in 1070 Wien

   Kaiserstrasse, 1070 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in 1070 Wien – nur wenige Schritte von der U6-Station Burggasse-Stadthalle entfernt. Dieses branchenfreie Geschäftslokal befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß in einer sehr ansprechenden Neubauliegenschaft und besticht durch seine sehr gute Ausstattung und die hervorragende Frequenzlage. Es besteht aus einem gro…

   780.000,00 €

   Fläche

   365 m²

   Räume

   2

8. Großes Geschäftslokal / Büro / Praxis In der Nordbahnstraße

   Nordbahnstraße, 1020 Wien

   Zum Verkauf steht ein straßenseitig sehr gut sichtbares Geschäftslokal mit ca. 160 m² Nutzfläche, das sich durch seine Lage über die gesamte Gebäudetiefe von der Nordbahnstraße bis zur Schweidlgasse erstreckt.Raumstruktur & Zugänge:Großzügiger Verkaufs-/Nutzbereich mit weitläufigen AuslagenfrontenSeparates WCEingänge:Straßenzugang über die SchweidlgasseZugang vom StiegenhausZugang in den Hofbe…

   499.000,00 €

   Fläche

   158 m²

9. Kosmetik- Fusspflege- Nagel- Massagetudio im EIGENTUM zu verkaufen

   1090 Wien

   Wunderschönes Kosmetik, Fusspflege, Nagestudio und Massagesalon zu verkaufen in Eigentum, mit jahrelangen Stammkunden. Sehr prominente Persönlichkeiten aus Stammkunden. Das Massagestudio gibt es über 20 Jahre. Geschäftsflächen plus Einrichtung zu verkaufen. Es stehen insgesamt 5 Behandlungsräume, 1 Nagelstation, Gemeinschaftsküche, Rezeption, Wasch- und Duschraum zu Verfügung.Das Geschäftslokal ha…

   490.000,00 €

   Fläche

   120 m²

   Grundstücksfläche

   120 m²

10. Vermietetes Geschäftslokal mit guter Rendite

    1160 Wien,Ottakring

    Wir freuen uns Ihnen hier eine Investitions-Gelegenheit im Herzen des 16. Bezirks von Wien anbieten zu dürfen! Es handelt sich hier um  ein gepflegtes Geschäftslokal, das sich hervorragend als Anlage eignet. Mit einer Verkaufsfläche von 35,74 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Möglichkeit eine nachhaltigen Rendite. Die Immobilie ist seit vie…

    • Altbau

    85.000,00 €

    Fläche

    35,74 m²

    Grundstücksfläche

    450 m²

    Räume

    2

11. Exklusiver Luxus Beauty Salon

    1030 Wien,Landstraße

    Das moderne und stilvolle Studio überzeugt durch ein elegantes Design, hochwertige Materialien sowie eine vollständig ausgestattete Infrastruktur für anspruchsvolle Beauty- und Wellnessdienstleistungen.Der Salon verfügt über:6 professionelle Friseurplätze2 modern ausgestattete Manikürplätze2 komfortable Pedikürstationen2 hochwertige Haarwaschplätze3 separate Behandlungsräume für Kosmetik- und Beau…

    1.300.000,00 €

    Fläche

    146 m²

12. Top-Anlagehit in 1220 Wien: Kompaktes Gewerbelokal (aktuell als Trafik geführt) zu verkaufen!

    1220 Wien

    Top-Anlagehit in 1220 Wien: Kompaktes Gewerbelokal (aktuell als Trafik geführt) zu verkaufen!Suchen Sie eine krisensichere Investition in einem der am schnellsten wachsenden Bezirke Wiens oder planen Sie den Einstieg in ein etabliertes Monopolgeschäft?In einer Quergasse der Wagramer Straße, 1220 Wien, gelangt dieses perfekt aufgeteilte und hervorragend eingeführte Gewerbelokal zum Verkauf. Das Obj…

    149.000,00 €

    Fläche

    28,92 m²

13. Geschäftslokal in der Josefstädter Straße

    1080 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein nettes saniertes Geschäftslokal in der Josefstadt, zwischen Gürtel und Ringstraße, in einer sehr frequentierten Straße.Das Geschäftslokal besticht durch seine tolle Verkehrsanbindung:5 Gehminuten bis zum HamerlingplatzStraßenbahnlinien 5 und 33 vor der Türe, ca. 5 Gehminunten zur U6Achtung! Keine Gastronomie- Nutzung!Kaufpreis lastenfrei: € 299.000,-, zuzüglich Kaufnebenkos…

    • Teilmöbliert

    299.000,00 €

    Fläche

    34 m²

    Räume

    1

14. Geschäftslokal auf der Josefstädter Straße | 52 m² auf zwei Ebenen | ab Herbst beziehbar

    1080 Wien

    Eine Adresse an der Josefstädter Straße macht Werbung fast überflüssig — die Laufkundschaft kommt von selbst.Dieses Geschäftslokal liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße des 8. Bezirks und bietet auf zwei Ebenen alles, was Sie für Ihren Start brauchen: Schaufenster zur Straße, eigene Galerie, Klimaanlage und eine vollständige Ausstattung. Das Objekt ist derzeit vermietet und ab September 2026 ver…

    • Altbau

    299.000,00 €

    Fläche

    51,46 m²

15. Büro / Geschäftslokal Nähe Schwarzenbergplatz

    1010 Wien

    Büro / Geschäftslokal Nähe SchwarzenbergplatzSchwarzenbergstraße 8, 1010 WienHighlightsCa. 220 m² NutzflächeTop-Lage im 1. Wiener GemeindebezirkRepräsentativer Altbau mit gegliederter Jahrhundertwende-FassadeFlächen auf 3 EbenenBarrierefreier Zugang im ErdgeschossGroße Auslagenfenster mit optimaler SichtbarkeitRaumhöhen von ca. 2,50 m bis 3,60 mFlexible NutzungsmöglichkeitenVerbindung der Ebenen ü…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    220 m²

16. # SQ - UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL DIREKT AUF DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - 1120 WIEN - 6% RENDITE

    1120 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein unbefristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt auf der Meidlinger Hauptstraße im Ausmaß von ca.50 m² im EG in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur.Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden.Eckdaten im Überblick:Nutzfläche: ca. 31 m² Mietdauer: unbefristet vermietetNettomiete: € 2.991,52 pro MonatNettomiete pro Jahr: € 35.8…

    599.000,00 €

    Fläche

    31 m²

    Räume

    1

17. ANLEGER AUFGEPASST! Geschäftslokal mit ca. 6,26% Rendite in 1020! Unbefristet vermietet!

    1020 Wien

    ANLEGER AUFGEPASST! Geschäftslokal mit ca. 6,26% Rendite in 1020! Unbefristet vermietet!Im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1967) im 2. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine Geschäftsfläche mit ca. 103,52 m² Nutzfläche zum Verkauf.Bei dem Objekt handelt es sich um einen Sexshop.Das Lokal ist seit 1.12.2010 unbefristet vermietet.Besichtigungen können nach Voranmeldung mit dem jetzigen Mieter vereinbart…

    249.000,00 €

    Fläche

    103,52 m²

18. IM HERZEN DER ZEIT - kleines, feines Geschäftslokal - PROVISIONSFREI

    Schopenhauerstraße 48, 1180 Wien

    Wo Ideen wachsen – im Herzen der ZeitErleben Sie ein exklusives Projekt, das historische Eleganz meisterhaft mit zeitgenössischer Architektur vereint.Ein einzigartiges Ensemble aus prachtvollem Altbau und modernem Innenhofgebäude vereint 23 Einheiten – von stilvoll ausgestalteten Wohnungen bis hin zu individuellen Büros – und verbindet dabei Tradition mit Innovation.Modernste Heiztechnik mittels G…

    • Parkplatz

    129.000,00 €

    Fläche

    21,04 m²

19. Außergewöhnlich, Top-Lage, vermietet - Geschäftslokal mit Potential - Nur 50 m vom Naschmarkt.

    1040 Wien

    Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche, die durch ihre zentrale Lage mit nur 50 m zum beliebten Naschmarkt besticht. Das repräsentative Gründerzeithaus, in dem sich das Geschäftslokal befindet, hat die Form eines Flatironbuildings - Eckliegenschaft - und bietet damit optimale Sichtbarkeit von allen Seiten.Die Frequenzlage nur 2 Wohnhäuser vom Naschmarkt entfernt und zugleich an ei…

    • Altbau

    1.490.000,00 €

    Fläche

    579,84 m²

20. Vielseitiges Geschäftslokal mit zwei Zugängen in Toplage Floridsdorf

    Floridsdorfer Hauptstraße 16, 1210 Wien

    Im Erdgeschoss des Hauses Floridsdorfer Hauptstraße 16 bietet sich hier ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 83 m² sowie einem zugehörigen Kellerabteil von ca. 10 m².Betritt man das Lokal von der Straßenseite, empfängt einen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit einer breiten Schaufensterfront zur belebten Floridsdorfer Hauptstraße – ideal für Sichtbarkeit …

    199.000,00 €

    Fläche

    82,81 m²

21. GESCHÄFTSLOKAL MIT 5,7% RENDITE NÄHE STADTHALLE

    1150 Wien

    Zum Verkauf gelangt dieses ca. 670m ² große Geschäftslokal in der Nähe der Stadthalle!Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet.Das Lokal besteht aus einem großen Raum, welcher sich auf Souterrain und Parterre aufteilt, zwei Toileten, einer Küche und einem Lager.Seit 2017 ist das Objekt auf unbes…

    690.000,00 €

    Fläche

    670 m²

22. Solide Wertanlage! 4,2% Renditeobjekt: Trendiges 108 m² Hairstyling Studio in bester Frequenzlage in Gersthof

    Gersthof, 1180 Wien

    Die Liegenschaft wurde etappenweise von 2015 bis 2026 sehr aufwendig saniert, im Zuge dessen wurden alle Wohnungen im Haus in Kategorie A umgewandelt, das Dachgeschoß ausgebaut, ein neuer Lift eingebaut und die allgemeinen Teile des Hauses wie alle Steigleitungen, die Fassaden, das Stiegenhaus und das Kellersouterrain komplett erneuert und renoviert.Zum Verkauf gelangt ein sehr schickes, branchenf…

    990.000,00 €

    Fläche

    108 m²

    Räume

    1

23. ** GESCHÄFTSFLÄCHE DIREKT AUF DER KAISERSTRAßE - SICHTBAR - STARK FREQUENTIERT - TOP INVESTMENT **

    1070 Wien

    SMART INVESTMENT IM 7. BEZIRK – MIT OPTION AUF SOFORTSTARTSolche Objekte kommen nicht oft auf den Markt.Und wenn doch, dann sind sie meist schnell vergeben.Mitten im gefragten 7. Wiener Bezirk bietet sich hier die Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal zu sichern – kompakt, effizient und mit echtem Entwicklungspotenzial.DAS OBJEKT – KOMPAKT. DURCHDACHT. BEREIT FÜR DEIN KONZEPT.Zum Ve…

    380.000,00 €

    Fläche

    104,17 m²

24. Kleines Geschäftslokal in Jugendstil- Zinshausjuwel! Laurentius Platz - U3 Nähe - Lokal / Büro / Arztpraxis / Geschäftszentrale / Yogastudio / Lager - viele Anwendungsmöglichkeiten!

    1140 Wien

    Charmantes Geschäftslokal in prachtvollem Jugendstilhaus - erbaut ca. 1903 vom Architekten Max Hegele (Otto Wagner-Schüler)Willkommen in einem prachtvollen Altbau in einer begehrten Lage direkt am Laurentius Platz! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit möglichem modernem Wohnkomfort.Zum Verkauf gelangt eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit einem Vorplatz - e…

    • Altbau

    109.000,00 €

    Fläche

    29 m²

    Räume

    2

25. Lebensmittelmarkt als Kapitalanlage

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein großer Lebensmittelmarkt im 10. Wiener Gemeindebezirk mit einer Rendite von 6,0%.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung.

    8.590.000,00 €

    Fläche

    2.350 m²

    Räume

    1