Modernisiertes Atelier im historischen Altbau in bester Stadtlage

Das Atelier wurde von Grund auf saniert. Die moderne Ausstattung, aber auch die Optik des Ateliers, mit den frei gelegten Ziegelwänden und der Gewölbedecke, verleihen diesem einen ganz besonderen Charme.

Das Atelier besitzt 2 Eingänge sowie einen Ausgang in den ca. 27 m² großen Innenhof.

Von der Schelleingasse aus gelangt man über eine Treppe in das etwa 43 m² große ehemalige Geschäftslokal im Souterrain. Die Wände dieses Raumes wurden mit einer weiß lasierten, mannshohen Holzverschalung verkleidet. Der bestehende Abstand zum Mauerwerk ermöglicht eine Hinterlüftung. Zusätzlich verfügt der Raum über eine mechanische Entlüftung. Durch einen Gang ist dieser Geschäftsraum mit den Nebenräumen – Badezimmer und WC – und einem weiteren ca. 20 m² großen Zimmer verbunden. Von diesem sowie vom Stiegenhaus aus gelangt man in den Innenhof des Hauses. In beiden Zimmern befinden sich bereits vorinstallierte Küchenanschlüsse.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung, Lüftung
• Parkettböden in den ehemaligen Geschäftsräumen
• Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Maschinell betriebene Lüftung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap