GESCHÄFTSLOKAL MIT STRASSENZUGANG | TOPLAGE NÄHE S45-OBERDÖBLING

GESCHÄFTSLOKAL MIT STRASSENZUGANG | TOPLAGE NÄHE S45-OBERDÖBLING

Diese ca. 49m² große Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus am Saarplatz, in 1190 Wien.

Einerseits die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, andererseits die sehr gute Lage nahe der S45-Oberdöbling zeichnet dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Geschäftsräumlichkeit mit ca. 49m² im EG
• großer Geschäftsraum
• hofseitiges Büro
• WC mit Handwaschbecken


• Lager/Keller mit ca. 31m² von der Einheit aus begehbar

Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich am Saarplatz, im 19. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• S45-Oberdöbling
• Autobuslinie 10A, 39A
• Straßenbahnlinie 38

Kaufpreis: € 199.000,-

Betriebskosten p.M.: ca. € 121,10 netto
Rücklage p.M.: ca. € 60,-

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.</div