25 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Baden

1. 

   Top Investmentchance: Vollvermietetes Zinshaus in Wampersdorf

   2485 Wampersdorf

   Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in 2485 WampersdorfZum Verkauf gelangt ein Zinshaus in zentraler Lage von Wampersdorf – Schulgasse 5, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend im Bezirk Baden.Eckdaten:  •   Baujahr: 1955  •   Umfassender Umbau: 2015    •   Nutzfläche gesamt: ca. 390 m²Einheiten:  •   Top 1: 38,2 m² (Wohnung)  •   Top 2: 61,6 m² (Wohnung)  •  …

   730.000,00 €

   Fläche

   390 m²

   Nutzfläche

   390 m²

2. 

   4,2% Ist-Rendite mit saniertem voll vermietetem Zinshaus in sehr guter Lage

   2500 Baden

   Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert.Das gepflegte voll vermietete Altbau Zinshaus mit großem…

   • Garten

   2.620.000,00 €

   Fläche

   871 m²

   Nutzfläche

   871 m²

   Grundstücksfläche

   1.529 m²

3. ++NEU++ Tolle Zinsvilla mit uneinsehbarem Grund in Bad Vöslau, großes Ausbaupotenzial!

   Mühlgasse, 2540 Bad Vöslau

   Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 625m² große Zinshaus in guter Lage von Bad Vöslau.*****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*****Das Zinshaus ist fast bestandsfrei und bietet ca. 1000m² Garten (ca. 1300m² Eigengrund)Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 W…

   • Garten
   • Altbau

   1.349.900,00 €

   Fläche

   625 m²

   Nutzfläche

   750 m²

   Grundstücksfläche

   1.360 m²

4. Geschäftslokal (Apotheke) als Anlageobjekt - Investment mit top Rendite

   2514 Traiskirchen

   Mitten im Zentrum von Traiskirchen befindet sich ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage.Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag wurde unterzeichnet.Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit op…

   • Terrasse

   1.249.000,00 €

5. Einzigartige Investmentchance: Zinshaus, Bungalow & großer Baugrund – Vielseitige Möglichkeiten in Top-Lage! Jetzt für nur 1.999.000 €!

   Wiener Neustädter Straße 33, 2542 Kottingbrunn

   Dieses einzigartige Anlageobjekt vereint ein Zinshaus mit vier Wohneinheiten, einen separaten Bungalow und ein großzügiges Baugrundstück auf insgesamt 2.124 m² in zentraler Lage von Kottingbrunn. Dank aktueller Vermietung und weiterem Ausbaupotenzial bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Weitblick.Grundstücks- und Gebäudestruktur:• Flächenwi…

   • Garten
   • Parkplatz

   1.999.000,00 €

   Grundstücksfläche

   2.124 m²

   Zimmer

   14

6. Anlageobjekt - bis 2029 vermietet - Hochwertige Doppelhaushälfte mit TOP Ausstattung - PV- Anlage - Luftwärmepumpe - zentrale Lage

   2512 Tribuswinkel

   Hier haben Sie die Möglichkeit eine im Jahr 2022 fertiggestellte Doppelhaushälfte in zentraler Lage an den Schwechatauen zu erwerben.Besonderheiten:Massivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz- FassadeLuftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und PV- AnlageTerrasse2 KFZ- AbstellplätzeE- Ladestation Fischgrät- ParkettbodenKüchenfenster und Terrassentüre mit elektrischen Außenrolllädengeringe BetriebskostenBadezimm…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Teilmöbliert

   559.000,00 €

   Fläche

   97,87 m²

   Zimmer

   4

7. Wohnungspaket aus 10 Neubauwohnungen mit Terrassen und Gärten

   2483 Ebreichsdorf

   Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Zur Veräußerung gelangen 10 Neubauwohnungen mit jeweils 3 bis 4 Zimmer…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   3.071.000,00 €

   Fläche

   896,46 m²

8. NEU

   Baden – Zentrum! Bestandsfreie kleine Stadtvilla mit viel Potenzial & Charme

   2500 Baden

   Diese teilsanierte Jahrhundertwendevilla wurde in den 80igern um & ausgebaut… wie Dach, Kanal, Sanitär, Elektrik, usw...5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, verfügt dieses modernisierungsbedürftige Juwel, 7 Kleinwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 35m²- 47m² und wurde auf einem 542m² Gesamtgrund erbaut.Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300m² und kann auf ca. 700 m² Wohnnutzfläche inkl…

   1.100.000,00 €

   Fläche

   300 m²

   Grundstücksfläche

   542 m²

9. Zinshaus in Leobersdorf, toller Ertrag

   2544 Leobersdorf

   Vollvermietetes Zinshaus in Leobersdorf mit gutem Ertrag Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Renditeobjekt mit gutem Ertrag.Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:• Top 1: 185,30m2• Top 2:   68,30m2• Top 3:   91,80m2• Top 4:   62,95m2• Top 5:   72,06m2Vermietete Fläche gesamt:480,41m2Mietverträge sind alle befristet.Der aktuelle Ertrag beläuft sich auf€ 35.000p.A für weitere Fragen stehe ich Ih…

   1.399.000,00 €

   Fläche

   480 m²

10. Zinshaus im Zentrum von Baden, toller Ertrag!!!

    2500 Baden

    Vermietetes Zinshaus in Baden, top Lage, top Ertrag!!!  Zum Verkauf gelangt ein fast vollständig (ab März voll) vermietetes Zinshaus in bester Lage in der Badener Fußgängerzone.Ertrag pro Jahr ca. € 130.000 (Ertrag erhöht sich ab März um ca. € 1000 pro Monat ) Aufteilung der Top´s:• Top 1:     74,72 m2, vermietet• Top 2:   109,93 m2, vermietet• Top 3a:   53,00 m2, vermietet• Top 3:   180,00 m2, ve…

    4.350.000,00 €

    Fläche

    596,95 m²

    Nutzfläche

    596,95 m²

    Grundstücksfläche

    594 m²

11. [06557] Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Berndorf

    Alexanderstraße, 2560 Berndorf

    Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Berndorf Interessante Liegenschaft im Triestingtal bestehend aus: - Wohnung im 1.Stock: ca. 110m² - Vermietete Wohnung im Nebengebäude: ca. 65m² - Vermietetes Geschäftslokal (Friseursalon): ca. 55m² - Geschäftslokal zur FUZO: ca. 90 m² - Garten (Rückseite): ca. 450m² mit Gartenhaus - Erdkeller - Ölheizung: 20 Jahre alt Die Gebäude wurden r…

    • Parkplatz

    490.000,00 €

    Fläche

    320 m²

    Nutzfläche

    320 m²

    Grundstücksfläche

    614 m²

12. Repräsentative Jahrhundertwende-Villa in Bad Vöslau - Wohnen/Büro

    2540 Bad Vöslau

    Stilvolle, gepflegte, freistehende Jahrhundertwende-Villa mit ca. 400 m² Nutzfläche mit zusätzlichen Freiflächen und 104 m² Keller.Erwähnenswert ist der gebotene Altbauflair – hohe Decken, Flügeltüren, ein stilvolles Treppenhaus und eine wunderschönen Fassade machen das Objekt zu einem repräsentativen Anwesen.Das Grundstück auf leichter Hanglage bietet eine wunderbare Aus- / Fernsicht und hat auf …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    1.590.000,00 €

    Fläche

    504 m²

    Nutzfläche

    400 m²

    Grundstücksfläche

    733 m²

13. Im Zentrum von Baden - ca 3,5% Rendite!

    Gutenbrunner Straße, 2500 Baden

    Das Wohn- und Geschäftshaus in 2500 Baden in Niederösterreich bietet eine perfekte Gelegenheit, ein Zinshaus / Renditeobjekt zu erwerben. Es verfügt über 8 Einheiten und ist gepflegt und in einem guten Zustand.Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn. Im Stadtzentrum gelegen befinden sich der Marktplatz, ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kin…

    • Altbau

    1.150.000,00 €

    Fläche

    346 m²

    Grundstücksfläche

    360 m²

14. KOTTINGBRUNN Zinshaus und Bungalow Netto Rendite 3,12%

    2542 Kottingbrunn

    Zinshaushaus und Bungalowim Zentrum von Kottingbrunn!Rendite Netto 3,12 %Super Anlageobjekt5 Wohneinheiten4 Mietwohnungen im Neubau1 Bungalow1Gebäude für Kellerabteil genutztWohnfläche:318,15 qmNutzfläche:94,65 qmGrundfläche gesamt:780.00 qm2Verfügbar:ab sofortZustand:Top zustand, RenoviertRenditezahlen:Momentan sind 2 Wohnungen vermietet, der Mietvertrag ist begrenzt auf 3 Jahre.Die Bewohner von …

    • Garten
    • Parkplatz

    1.500.000,00 €

    Fläche

    318,15 m²

    Nutzfläche

    412,8 m²

    Grundstücksfläche

    780 m²

15. ERSTBEZUG - Zinshaus mit 4 Einheiten!

    Bahnstraße 1, 2523 Tattendorf

    • Terrasse

    2.580.000,00 €

16. Anlegerhit im Theresienschlössl in Baden

    2500 Baden

    Das Theresienschlössel in bester Badener Lage zwischen Hauptplatz und Kurpark ist ein Baujuwel aus dem Biedermeier, welches im Jahre 1810 aus den Plänen des Architekten Joseph Kornhäusel erbaut wurde – später wurde es von Erzherzog Karl bewohnt.Die Geschäftsfläche wurde schlüsselfertig übergeben und ist bis Februar 2026 vermietet!Rendite 4%Die Gesamtnutzfläche von ca. 117m² teilt sich wie folgt au…

    292.000,00 €

17. INVEST - kleines Bauherrenmodell 2/3 Anteil - TAKE YOUR CHANCE ;-)

    2524 Teesdorf

     Erwerben Sie 2/3 Anteil an Neubauwohnungen zur späteren Vermietung oder einzelne Wohnungen im Wohnungseigentum zum späteren Verkauf. In der Gemeinde Teesdorf ist ein Wohngebäude mit Wohneinheiten zur Vermietung geplant. Ab Baustart ist mit einer Fertigstellung in ca. 18. Monaten. Gesucht werden ein Investor/ Investoren, die Anteile des Projekts erwerben. Insgesamt sind 907m2 Wohnnutzfläche bereit…

    3.000.000,00 €

    Fläche

    907 m²

    Nutzfläche

    907 m²

    Grundstücksfläche

    1.953 m²

18. Appartementhaus in Fahrafeld bei Pottenstein! Gute Rendite!

    2564 Fahrafeld

    Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Appartementhaus bestehend aus 7 Einzimmerappartements, 1 Zweizimmerappartement und 3 Dreizimmerappartements. Alle Appartements verfügen über Küche und Bad.Zusätzlich ist noch ein ehemaliges Gastronomilokal mit ca. 100m² verfügbar. Hier wäre zum Beispiel eine Neueröffnung oder ein Umbau in weiteren Appartements möglich.Weiter verfügt dieses Objekt über di…

    • Möbliert

    950.000,00 €

    Fläche

    514 m²

    Nutzfläche

    655 m²

    Grundstücksfläche

    1.308 m²

19. Grundstück mit 3 Bauplätzen, Baubewilligung für noch ca. 750m² Wohnfläche dazu

    2486 Pottendorf

    Auf der zum Verkauf stehenden Liegenschaft befinden sich derzeit drei Bauplätze mit unterschiedlichen Potenzialen:Luxus Villa mit zwei Wohnungen:Eine Luxusvilla beherbergt zwei Wohnungen, eine auf zwei Ebenen mit ca. 376m² und eine weitere mit ca. 150m². Beide Einheiten sind derzeit bewohnt und bieten hochwertigen Wohnkomfort.Bauplatz mit Baubewilligung:Ein weiterer Bauplatz verfügt über eine Baub…

    • Balkon
    • Terrasse

    2.900.000,00 €

    Fläche

    527 m²

    Grundstücksfläche

    1.896 m²

    Zimmer

    12.5

20. +++ Reihenhausanlage mit Stellplätzen +++

    Badner Straße, 2500 Siegenfeld

    Reihenhausanlage, bestehend aus 2 Doppelhäusern (1, 2, 4 und 5) und einem Einfamilienhaus (Haus 3), 2-geschossig, unterkellert, teilausgeb. DG, 632/466 m² Wfl/Nfl, mit 10 Pkw-Stellplätzen und Garten, Bj. 2018 - Raumaufteilung je Haus: EG: Vorraum, Abstellraum, Dusche/WC, Küche Wohnzimmer, Terrasse; Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer; DG (Haus 1 bis 3): Zimmer, Dachterrasse - guter ZustandVerkehrswert: 2.11…

    • Balkon
    • Terrasse

    2.110.000,00 €

    Fläche

    632 m²

    Nutzfläche

    466 m²

    Grundstücksfläche

    1.527 m²

    Zimmer

    23

21. ATTRAKTIVE Geschäftsfläche in Oberwaltersdorf – Bestandsfrei für Ihre Nutzung oder als Investition mit Mieter

    2522 Oberwaltersdorf

    Zum Verkauf steht eine moderne Geschäftsfläche mit ca. 171,90 m² in zentraler Lage von Oberwaltersdorf. Die Einheit wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt und ist hochwertig ausgestattet. Ideal für Eigennutzer, die eine repräsentative Fläche für ihr Geschäft suchen, oder für Investoren, die das Objekt mit einem langfristigen Mieter erwerben möchten.•Gesamtfläche: ca. 171,90 m²•Ca. 140 m² Geschäftsf…

    • Parkplatz

    250.000,00 €

    Fläche

    171,9 m²

    Nutzfläche

    140,31 m²

22. Hotelgebäude + provisionsfrei +

    Helenenstraße, 2500 Baden

    Das Hotel verfügt über 38 Gästezimmer und wurde im Jahr 1881 im Stil eines Jagdschlosses errichtet. Es wurde von 1996 bis 1998 umgebaut und renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss eine Bar, Wellnessbereiche, Sanitäranlagen, Personalbereiche und Technikräume. Im Erdgeschoss befinden sich die Lobby, Rezeption, das Restaurant und weitere Gästezimmer. Auf der Zwischenebene (Mezzanin) gi…

    4.620.000,00 €

    Fläche

    2.379 m²

    Grundstücksfläche

    2.299 m²

23. Bauprojekt + 6 Einfamilien-Doppelhaushälften +

    Strauchgasse, 2512 Traiskirchen

    Es handelt sich um sechs im Bau befindliche Einfamilien-Doppelhaushälften, die zweigeschossig sind und keinen Keller haben. Jede Haushälfte hat eine Wohnfläche von 121,81 m², was insgesamt 730,86 m² Wohnfläche ergibt. Zu den einzelnen Haushälften gehören Balkone, Dachterrassen, sechs Carports, 12 Stellplätze und ein Eigengarten. Das Baujahr ist 2022. Die Raumaufteilung pro Haus sieht wie folgt aus…

    • Balkon
    • Terrasse

    1.070.000,00 €

    Fläche

    731 m²

    Grundstücksfläche

    1.609 m²

24. Einfamilienhaus mit Badeteich

    Grundfeldsee, 2522 Oberwaltersdorf

    Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit eigenem Garten, einem Badeteich und einem Carport, Baujahr 2022. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC mit Dusche, einen Technikraum, ein Büro, eine Speisekammer, das Wohnzimmer und eine Terrasse (34,22 m²) mit insgesamt 78,12 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein WC mit Dusc…

    • Balkon
    • Terrasse

    689.000,00 €

    Fläche

    162 m²

    Grundstücksfläche

    811 m²

    Zimmer

    4

25. Ehem. Hotelgebäude + provisionsfrei +

    Schloßgasse, 2500 Baden bei Wien

    Ehemaliges Hotelgebäude mit insgesamt 40 Gästezimmern/Appartements, teilweise unterkellert. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch wurden verschiedene Umbauten zwischen den 1950er und 1990er Jahren durchgeführt.Schätzwert: 1.080.000 EURGeringstes Gebot: 540.000 EURFür weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.Bei die…

    1.080.000,00 €

    Grundstücksfläche

    1.259 m²