28 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Baden

1. 

   Attraktives Renditeobjekt-vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 18 Studios

   2486 Pottendorf

   In Pottendorf, im Bezirk Baden, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessantes Renditeobjekt mit insgesamt 18 kompakten Studios. Die Immobilie eignet sich ideal für die Beherbergung von Monteuren und Berufstätigen und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eine attraktive Grundlage für eine wirtschaftliche Nutzung. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 470 m², verteilt auf Erdgesc…

   990.000,00 €

   Fläche

   442 m²

   Nutzfläche

   470 m²

   Grundstücksfläche

   756 m²

   Zimmer

   18

2. 

   Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial

   2514 Möllersdorf

   Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Traiskirchen/Möllersdorf Objektdetails: 8 gepflegte 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 47 m² Baujahr: 1890, laufend modernisiert Jede Einheit mit Vorraum, Küche, Dusche/WC Zusätzlicher Abstellraum in separatem Hofgebäude Individuelle Heizsysteme (Pellets, Öl, Strom) Vermietung & Rendite: Voll vermietet: 7 Wohnungen befristet (je 3 Jahre),…

   749.000,00 €

   Fläche

   376 m²

   Nutzfläche

   376 m²

   Grundstücksfläche

   926 m²

3. Top Investmentchance mit 6,2% Rendite: Vollvermietetes Zinshaus im Bezirk Baden

   2485 Wampersdorf

   Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in 2485 WampersdorfZum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von Wampersdorf, Schulgasse 5. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch eine stabile Rendite, laufende Modernisierungen sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial in Form des dazugehörigen, unbebauten Grundstück.EckdatenBaujahr: 1955Umf…

   655.000,00 €

   Fläche

   390 m²

   Nutzfläche

   390 m²

   Grundstücksfläche

   863 m²

4. La Buona Casa – Zinsvilla steht zum Verkauf – befristet vermietet

   2500 Baden

   Zum Verkauf gelangt diese Altbau Zinsvilla aus 1912 (die erste Erwähnung im Bauakt stammt aus dem Jahr 1891) mit 1 großen Büro/Ordination Einheit und 13 Wohneinheiten mit 12. Parkplätzen. Zusätzlich gibt es einen Teilkeller.Es gab schon einige Verwendungszwecke in der Vergangenheit u.a. das 1. Kindersanatorium in Österreich (Beaulieu), oder Pension Mozart, oder ein Bildungshaus, oder ...)Auch das …

   • Garten
   • Balkon
   • Parkplatz

   3.500.000,00 €

   Fläche

   670 m²

   Nutzfläche

   900 m²

   Grundstücksfläche

   2.245 m²

5. Wohnhaus mit mehreren Wohnungen zur Sanierung oder Abriß und Neubau

   Schloßplatz 6, 2540 Bad Vöslau

   In absoluter Toplage in Bad Vöslau, am Schloßplatz 6, 2540 Bad Vöslau, kommt ein Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Objekt ist sehr sanierungsbedürftig bzw. kann auch das Gebäude abgerissen und ein Neubau errichtet werden. Eine Studie mit rund 700-800 m² Wohnfläche (rund 10 Wohnungen) + Nebenflächen wie Garagenplätze, Balkone, Gärten, Gänge, Müllraum, Fahrradraum, Technikraum, Liftschacht.…

   499.000,00 €

   Fläche

   500 m²

   Grundstücksfläche

   654 m²

6. Ärzte, Unternehmer & Familien: Haus in bekannter Lage mit bis zu 3 Wohneinheiten und Grundstück mit Baureserve

   Wimmergasse, 2500 Baden

   Großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus und zusätzlicher BaureserveDiese im Jahr 1900 errichtete Liegenschaft befindet sich südlich des Zentrums von Baden bei Wien und umfasst ein ca. 553 m² großes Grundstück. Das Gebäude verfügt über 3 Ober-und ein Untergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2010 umfassend saniert und ausgebaut. Einerseits energetisch mittels Vollwärmeschutzfasssde und 3-fach…

   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Altbau

   1.200.000,00 €

   Fläche

   219,67 m²

   Nutzfläche

   289,07 m²

   Grundstücksfläche

   553 m²

   Zimmer

   9

7. BADEN – ZENTRUM - PROJEKTÜBERNAHME BAUBEWILLIGTES PREMIUM- WOHNPROJEKT

   2500 Baden

   BADEN – ZENTRUM - PROJEKTÜBERNAHMEBAUBEWILLIGTES PREMIUM- WOHNPROJEKTHISTORISCHE STADTVILLA – ZWEI EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN GRÜNRUHELAGE - INVESTITIONSCHANCEEin außergewöhnliches Projekt im Herzen Badens In privilegierter Zentrumslage, nur rund 3 Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt, bietet sich die seltene Gelegenheit zur Übernahme eines bereits baubewilligten Premium-Wohnprojekt…

   1.250.000,00 €

   Grundstücksfläche

   542 m²

8. Share Deal - Anlageobjekt südlich von Wien

   2544 Leobersdorf

   Anlageobjekt mit sehr guter RenditeDie Liegenschaft befindet sich südlich von Wien in zentraler Grün-Ruhelage.Nutzfläche ca. 1.500 m² zzgl. Terrassen/ BalkoneKaufpreis auf AnfrageAufgrund der hohen Rendite und des zeitgemäßen Wohnungsmix eignet sich die Liegenschaft sehr gut als Investmentobjekt.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfrage…

   • Garten
   • Parkplatz

   auf Anfrage

   Fläche

   1.430 m²

   Nutzfläche

   1.550 m²

9. [06837] Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Weit- und Rundumblick

   Badgasse, 2560 Berndorf

   Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Weit- und Rundumblick Das im Frühling 2012 eröffnete Objekt ist ein moderner Neubau (ohne Lift). In leicht erhöhter und absolut ruhiger Lage über Berndorf gelegen, bietet das Anwesen einen Weit- und Rundumblick. Die Bauausführung sowie die Haustechnik befinden sich auf dem aktuellen Stand; das gesamte Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bet…

   1.920.000,00 €

   Fläche

   749 m²

   Nutzfläche

   749 m²

   Grundstücksfläche

   669 m²

10. Charmantes Zinshaus in Badens Fußgängerzone

    2500 Baden

    Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. Allgemeine Informationen:Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche …

    • Terrasse
    • Altbau

    1.190.000,00 €

    Fläche

    235,71 m²

    Nutzfläche

    458,39 m²

    Grundstücksfläche

    212 m²

11. Zinshaus in Leobersdorf!

    2544 Leobersdorf

    Verkauft wird ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 8 Parkplätze.Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Die Immobilie gliedert sich wie folgt:TOP 1, Geschäftslokal, 185m² (vermietet befristet)TOP 2, Wohnung, 68m² (vermietet befristet)TOP 3, Wohnung, 92m² (vermietet befristet)TOP 4, Wohnung, 63m² (vermietet befristet)TOP 5, Wo…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.200.000,00 €

    Fläche

    480 m²

    Nutzfläche

    480 m²

    Grundstücksfläche

    523 m²

12. 4,2% Ist-Rendite mit saniertem voll vermietetem Zinshaus in sehr guter Lage

    2500 Baden

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis vom Verkäufer akzeptiert.Das gepflegte voll vermietete Altbau Zinshaus mit großem…

    • Garten
    • Altbau

    2.620.000,00 €

    Fläche

    871 m²

    Nutzfläche

    871 m²

    Grundstücksfläche

    1.529 m²

13. Nähe Baden Wohnen und Arbeiten 360m2 Nutzfläche mit Garten

    2560 Berndorf

    Renoviertes Stadthaus mit 2 Wohnungen im OG. 1x 117m² noch 2 Jahre um 800,- monatlich Netto vermietet und 1x 67m² bestandfrei.2 Geschäftslokale 84m² und 60m² bestandfrei.Ein einladender Innenhof + Garten und Terrasse runden diese attraktive Kaufgelegenheit noch ab.Bei Vollvermietung ist eine Nettorendite von 7-8% erzielbar

    • Garten

    470.000,00 €

    Fläche

    360 m²

    Grundstücksfläche

    614 m²

14. Zinshaus in Baden bei Wien - Sichern sie sich Ihr Renditeobjekt

    Ferdinand Pichler-Gasse, 2500 Baden

    Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1900 erbautes, kleines Zinshaus in Baden!Die Grundstücksgröße beläuft sich auf: ca. 346 m², wobei ein kleiner Teil hinter dem Haus begrünt ist und als Allgemeinfläche genutzt wird.Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und eine Lagerfläche, welche sich wie folgt aufteilten:Top 1 - ca. 64,14m² (EG - befristet vermietet)Top 2 - ca. 81,36m² (1.OG - befristet vermietet)Top …

    • Garten
    • Altbau

    550.000,00 €

    Grundstücksfläche

    346 m²

15. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit großzügigem Flächenangebot

    2500 Baden

    Ihre Gelegenheit!Zinshaus in Baden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 346 m². Zwei Geschäftsflächen im Erdgeschoss und mehrere Wohneinheiten in ausgewogener Mischung aus kleineren Einheiten und größeren Wohnungen.Flächenübersicht: G-1 Geschäft ca. 39,60 m² · G-2 Geschäft ca. 34,00 m² · T-1 Wohnung ca. 36,20 m² · T-2 Wohneinheit ca. 36,20 m² · T-3 Wohnung ca. 94,30 m² · T-4 Wohnung ca. 65,00 m² · T…

    1.150.000,00 €

    Fläche

    356 m²

16. Eigentumswohnung in bester, zentraler Lage in 2500 Baden bei Wien

    2500 Baden bei Wien

    Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen der Kurstadt Baden. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, verbindet sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – ideal zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage.Die rund 53 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (bequem per Lift erreichbar) einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1973. Die …

    220.000,00 €

    Fläche

    53 m²

17. KOTTINGBRUNN Zinshaus und Bungalow Netto Rendite 4,42%

    2542 Kottingbrunn

    Neuer Preis!Zinshaushaus und Bungalowim Zentrum von Kottingbrunn!Rendite Netto mindestens 4,24 %Super Anlageobjekt5 Wohneinheiten insgesamt1 Studio1Gebäude als Abstellraum4 Mietwohnungen im Neubau1 Bungalow extra 1Studio im Sauterain 1Gebäude für Kellerabteil genutztParkplätze im Innenhof VorgartenGartenWohnfläche:318,15 qmNutzfläche:94,65 qmGrundfläche gesamt:780.00 qm2Verfügbar:ab sofortZustand:…

    • Garten
    • Balkon
    • Parkplatz

    990.000,00 €

    Fläche

    318,15 m²

    Nutzfläche

    412,8 m²

    Grundstücksfläche

    780 m²

18. Provisionsfreier Topkauf ideale Geldanlage direkt in der Fußgängerzone

    2560 Berndorf

    Renoviertes Stadthaus mit 2 Wohnungen im OG. 1x 117m2 noch 2Jahre um 800.- Netto vermietet (Wohnung in Bestzustand) und 1x 67m2 bestandfrei. 2 Eschäftslokale 84m2 und 60m2 bestandfrei und zusammenlegbar.Ein einladender Innenhof ,eine Terrasse und ein Garten runden diese attraktive Kaufgelegenheit noch ab.Bei Vollvermietung ist eine Nettorendite von 7-8% erzielbar.

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse

    470.000,00 €

    Fläche

    350 m²

    Nutzfläche

    350 m²

    Grundstücksfläche

    614 m²

19. Perfektes Anlageobjekt mit Möglichkeit zur Eigennutzung in den Weinbergen von Sooß

    Vöslauer Straße, 2504 Sooß

    Zum Verkauf kommt diese perfekte Liegenschaft, ruhig gelegen am Ortsrand von Sooß mit dem Blick in die Weinberge.Die Liegenschaft ist mit 496,70m2 WFL und mit einer Grundfläche von 3.543,00m2 groß und gegenwärtig mit einer BAR von 2,9 % gut vermietet.Das kleine Zinshaus teilt sich auf wie folgt:TOP 1 mit 66,20m² + 50m² GartenTOP 2 mit 48,09m² + 60m² GartenTOP 3+4 mit 131,42m² + 11,40 m² Loggia + c…

    • Garten
    • Altbau

    1.750.000,00 €

    Fläche

    483,3 m²

    Grundstücksfläche

    3.543 m²

20. Attraktives Zinshaus in grüner Ruheoase mit tollen Garten

    Mühlgasse, 2540 Bad Vöslau

    Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige ca. 625m² große Liegenschaft in guter Grünruhelage in Bad Vöslau.Das Zinshaus ist nahezu bestandsfrei1000 m² GARTENFLÄCHE1300 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHEEine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 Wohneinheiten sind bestandsfreiNebengebäude mit ca. 170 m² + Keller, Hauptgebäude mit ca. 409 m²Rohdachboden des Hauptgebäudes ca. 180 m²Das Haupthaus gliedert s…

    • Garten
    • Altbau

    989.989,00 €

    Fläche

    625 m²

    Nutzfläche

    750 m²

    Grundstücksfläche

    1.361 m²

21. Seltene Gelegenheit: Seegrundstück nähe Unterwaltersdorf - Keine Wohnbauwidmung

    2483 Ebreichsdorf

    Zum Verkauf gelang ein ca. 3.000m² großes Grundstück mit Seezugang und ideelem Anteil an einem ca. 10ha großen See.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    350.000,00 €

    Fläche

    1 m²

22. NEU

    ZINSHAUS in BADEN | 7 Einheiten | 5 vermietet | ca. € 23.146 Netto-Hauptmiete p.a. | ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

    2500 Baden

    Bestehende Mieterträge, sofort verfügbare Leerstandsflächen und bereits bewilligtes Entwicklungspotenzial – diese Liegenschaft in Baden bietet mehrere Ansatzpunkte für eine zukünftige Ertragsoptimierung.Investment auf einen BlickZinshaus in 2500 Baden7 Wohneinheiten5 Einheiten vermietet2 Einheiten leerstehendca. 321,53 m² derzeitige Nutzflächeca. 482 m² Grundstücksflächeca. € 1.928,87 Netto-Hauptm…

    • Altbau

    590.000,00 €

    Fläche

    321,53 m²

    Nutzfläche

    321,53 m²

    Grundstücksfläche

    482 m²

23. ++NEU++ Tolle Zinsvilla mit uneinsehbarem Grund in Bad Vöslau, großes Ausbaupotenzial!

    Mühlgasse, 2540 Bad Vöslau

    Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 625m² große Zinshaus in guter Lage von Bad Vöslau.*****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*****Das Zinshaus ist fast bestandsfrei und bietet ca. 1000m² Garten (ca. 1300m² Eigengrund)Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 W…

    • Garten
    • Altbau

    990.000,00 €

    Fläche

    625 m²

    Nutzfläche

    750 m²

    Grundstücksfläche

    1.360 m²

24. Charmante Altbauwohnung mit großzügiger Terrasse und zwei Stellplätzen

    Christalniggasse, 2500 Baden bei Wien

    Diese geräumige Erdgeschosswohnung in einem um 1900 errichteten Gebäude bietet ca. 132 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben drei Zimmern stehen eine Küche, ein Bad, ein separates WC, ein Vorraum sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die ca. 30 m² große überdachte Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zum Angebot gehören außerdem ein ca. …

    • Balkon

    543.000,00 €

    Fläche

    132 m²

    Nutzfläche

    40 m²

    Grundstücksfläche

    1.937 m²

    Zimmer

    3

25. Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Doppelgarage und großzügigen Terrassen

    Getreidestraße, 2486 Pottendorf

    Dieses im Jahr 2004 errichtete, zweigeschossige Einfamilienhaus bietet ca. 163 m² Wohnfläche und ein vielseitiges Raumangebot auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit WC sowie praktische Nebenräume und eine teilüberdachte Terrasse. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Bad mit WC, einen Vorraum, einen Garderoben- bzw. Schrank…

    • Balkon

    557.000,00 €

    Fläche

    163 m²

    Nutzfläche

    146 m²

    Grundstücksfläche

    765 m²

    Zimmer

    5