331 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Wien

1. 

   Zinshaus - Investitionschance in begehrter Lage nahe Mariahilfer Straße & Westbahnhof

   1150 Wien

   Objektnr: 1072150 + Attraktives Zinshaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Lagerräume sowie eine Werkstatt im Innenhof: durch die Zusammenlegung bestehen aktuell 8 Tops, wobei Potenzial für bis zu 20 Wohneinheiten besteht+ Nahezu vollvermietet – bis auf einen Lagerraum sind sämtliche Einheiten vermietet und bieten eine solide Ertragsbasis (Mietzinsliste und Mietverträge liegen vollständig vor)+ Großzügige Fl…

   2.190.000,00 €

   Fläche

   746 m²

   Nutzfläche

   746 m²

   Grundstücksfläche

   554 m²

2. 

   1090 Wien | ZINSHAUS 935 m² | teilsaniert | 56 % Leerstand | 313 m² DG-Studie | Ruhelage

   1090 Wien

   Repräsentatives Zinshaus mit sanierten Allgemeinflächen und EntwicklungspotenzialDas gepflegte Gründerzeithaus überzeugt mit seiner repräsentativen Architektur, einer fein gegliederten Straßenfassade und einem außergewöhnlich großzügigen, begrünten Innenhof.In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche der Liegenschaft umfassend saniert. Sowohl die Straßen- als auch die Hoffassade präsenti…

   4.250.000,00 €

   Fläche

   935,92 m²

3. Belvedereviertel | Büro- und Entwicklungspaket mit 13 Stellplätzen

   1040 Wien,Wieden

   Drei freie Büroetagen. Ein Erwerb. Eine konkrete Perspektive für die Wohnentwicklung. Im Belvedereviertel auf der Wieden wird ein zusammenhängendes Entwicklungspaket mit 1.864,77 m² bestehenden Büroflächen, zwei Lagern, einem Abstellraum und 13 Tiefgaragenplätzen angeboten. Die Planung liegt vor, die Büroetagen sind leer und sämtliche angebotenen Flächen werden gemeinsam aus einer Hand verkauft.Da…

   • Parkplatz

   5.500.000,00 €

   Fläche

   1.938,08 m²

   Nutzfläche

   1.938,08 m²

4. Seltene Residenz im Servitenviertel

   1090 Wien

   Repräsentatives Stadthaus im Herzen des ServitenviertelsEine außergewöhnliche innerstädtische Residenz mit privatem Charakter.In einer der begehrtesten Lagen des Wiener Servitenviertels, ruhig und dennoch mitten im urbanen Leben, befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus. Eine seltene Verbindung aus Großzügigkeit, Privatsphäre, historischem Stadthauscharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.Die …

   • Altbau

   8.000.000,00 €

   Fläche

   889,14 m²

   Nutzfläche

   889,14 m²

5. Altwiener Zinshaus!

   1110 Wien

   Klassisches Altwiener ZinshausWohnfläche 730 m2 aufgeteilt auf 4 StockwerkeStuck FassadeUnbefristete MietverträgeRoh DachbodenSehr gute InfrastrukturU Bahn Nähe U3Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gil…

   930.000,00 €

   Fläche

   780 m²

   Grundstücksfläche

   433 m²

6. Sanierungsbedürftiges Mittelzinshaus mit baubewilligtem Dachgeschossausbau in Bestlage des 18. Bezirks

   1180 Wien

   Exklusives Entwicklungspotenzial in WähringZum Verkauf gelangt ein attraktives, sanierungsbedürftiges Mittelzinshaus im Herzen des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens zu realisieren.Das Zinshaus ist bis auf eine Wohneinheit vollständig bestandsfrei. Ledi…

   • Garten

   1.500.000,00 €

   Fläche

   573 m²

7. INVESTMENT - Unbefristet vermietete Anlegerwohnung im generalsanierten Altbau

   1060 Wien, Mariahilf

   Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung.Sie können hier nicht unmittelbar selbst in die Wohnung einziehen, sondern kaufen die Wohnung mit einem bestehenden Mietvertrag primär als Investment.Bei Interesse, können Ihnen nähere Informationen zur Wohnung und zum Mietverhältnis zur Verfügung gestellt werden.

   • Balkon

   280.000,00 €

   Fläche

   83,65 m²

   Nutzfläche

   90,19 m²

   Zimmer

   3

8. Renditeobjekt: Neubauzinshaus Nähe Elterleinplatz.

   1170 Wien

   Zum Verkauf steht ein 2021 errichteter Neubau mit 9 Wohneinheiten + Außenflächen. Das Haus ist aktuell zu 100% mit befristeten Verträgen vermietet und befindet sich insgesamt in neuwertigem Zustand.Wir sind als alleinbeauftragter Makler tätig und stehen für Fragen und zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.Highlights:Neuwertiger ZustandVorsteuerabzug / AfAKeine Mietzinseinschränkung (freier Mi…

   • Garten

   2.750.000,00 €

   Fläche

   408 m²

   Nutzfläche

   478,14 m²

   Grundstücksfläche

   234 m²

9. 1140 Wien | ZINSHAUS 584 m² | 240 m² DG-Ausbau BEWILLIGT | herrlicher Fernblick | Nähe Hanusch-Krankenhaus

   1140 Wien

   Dieses kleine Zinshaus überzeugt durch seine sehr schön strukturierte Fassade und den stimmigen Charakter eines klassischen Wiener Gründerzeithauses. Zahlreiche historische Details sind erhalten geblieben und verleihen dem Objekt eine besondere Authentizität – darunter die Basseena sowie ein Kohlenabstellplatz. Auch im Inneren zeigt sich der zinshaustypische Stil: elegante Gänge, originale Treppen…

   1.680.000,00 €

   Fläche

   584,13 m²

10. Investment! Vier Wohnungen nahe Belvedere!

    1040 Wien

    ACHTUNG INVESTOREN!  Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus vier Altbau-Wohnungen in einem Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage inmitten des beliebten vierten Bezirks unweit des Schloss Belvedere!Im Gebäude wird gerade das Dachgeschoß ausgebaut (Fertigstellung 2027), im Zuge dessen wird das Stiegenhaus und die Fassade renoviert, ein Fahrrad-Abstellraum wird errichtet.Die Wohnun…

    • Altbau

    844.300,00 €

    Fläche

    345,51 m²

    Nutzfläche

    345,51 m²

11. Repräsentatives Zinshaus in ruhiger & zentraler Lage von 1050 Wien - BESTANDSFREI!

    1050 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes Zinshaus aufgeteilt auf zwei Stiegen mit derzeit insgesamt 39 Einheiten. Bis auf eine Dachgeschosswohnung, die im Zuge des Verkaufes aufgegeben werden kann, sind die Einheiten unvermietet/unbewohnt.Bauklasse III (max. 14 m) geschlossene Bauweise, Wohnzone, Innenhof gärtnerisch auszugestalten.Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, alle Ver- und Entsorgungsle…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    1.974 m²

    Nutzfläche

    1.974 m²

    Grundstücksfläche

    769 m²

12. 1100 Wien | ZINSHAUS 618 m² | 52% leer, 48% befristet | Schön gegliederte Fassade | ca. 339 m² Potenzial

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im 10. Wiener Gemeindebezirk, das aus einem Straßen- und einem Hoftrakt besteht. Die ansprechend gegliederte Straßenfassade mit dekorativen Fensterumrahmungen prägt das Erscheinungsbild. Im Inneren verleihen gemusterte Bodenfliesen und verzierte Stiegengeländer dem Haus seinen klassischen Wiener Altbaucharakter. Ein Innenhof verbindet die beiden Gebäudeteile.Fenste…

    1.290.000,00 €

    Fläche

    617,95 m²

13. Leerstehende Wohnungspaket mit 15 Einheiten in 1210 Wien | ca. 1012 m² Wohnnutzfläche

    1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 17 Wohneinheiten in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus im 21. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1012 m² und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 34 m² bis 156 m². Dadurch ergibt sich ein vielseitiger Wohnungsmix, der sowohl kompakte Einheiten als auch großzügigere Wohnungen…

    • Altbau

    1.811.108,00 €

    Fläche

    1.012,67 m²

    Nutzfläche

    1.012,67 m²

14. Baubewilligtes Bauträgerprojekt mit 17 Wohneinheiten inkl. Freiflächen, Einlagerungsräume, KFZ Garagen in 1190 Wien, Blick auf die Donau

    Heiligenstädter Straße, 1190 Wien

    Baubewilligtes Bauträgerprojekt in 1190 Wien? Dann haben wir das perfekte Projekt für SIE !Die Kurzinformation für eilige Leser:Grundstücksfläche von rund 3572 m²17 Wohnungen zwischen 49 m² und 130 m²alle Wohnungen haben FreiflächenBlick auf die DonauEinlagerungsräume zwischen 20 m² und 58 m²11 KFZ GaragenplätzeAbbruch bereits erledigtBaubewilligtes ProjektDie ausführliche Beschreibung:Besagtes Ba…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    3.750.000,00 €

    Fläche

    1.177,85 m²

    Grundstücksfläche

    3.572 m²

15. GEPFLEGTES ZINSHAUS- NÄHE HAUPTBAHNHOF

    1100 Wien,Favoriten

    Zum Kauf steht ein gepflegtes Anlageobjekt in guter zentraler Lage des 10. Bezirks. Das Haus liegt nahe dem Wiener Hauptbahnhof und der beliebten Favoritenstraße.Eckdaten:Wohnungen: 14 Einheiten mit insgesamt rund 647 m² Fläche.Dachboden: Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet neue Ideen für zusätzlichen Wohnraum.Zusätzlich steht im Innenhof ein gepflegter Garten zur Verfügung.Nahversorgung:…

    1.675.000,00 €

16. Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial im 18. Wiener Gemeindebezirk

    1180 Wien

    Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial im 18. Wiener GemeindebezirkEntdecken Sie eine attraktive Investmentmöglichkeit in einer der gefragten Wohnlagen Wiens! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im 18. Bezirk vereint Wohn- und Geschäftsflächen auf rund 1.490 m² Gesamtnutzfläche (GNFL) inklusive Dachgeschossausbau und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren.Die Liegenschaft übe…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    1.169,87 m²

    Nutzfläche

    1.490 m²

    Grundstücksfläche

    450 m²

17. BESTLAGE HIETZINGS: HISTORISCHES STADTHAUS MIT AUSBAUBAREM DACHBODEN & ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ZU VERKAUFEN

    1130 Wien,Hietzing

    EXKLUSIV BEAUFTRAGT:Das im Jahre 1902  erbaute STADTHAUS eignet sich vor allem als ANLAGE-OBJEKT und  befindet sich im Grünbezirk HIETZING und ist direkt gegenüber dem Eingang zum TIERGARTEN UND SCHLOSS SCHÖNBRUNN ( "Hietzinger Tor" ) gelegen.Es gliedert sich in:• Erdgeschoss: hier befinden sich zwei Geschäftslokale.• Im Hochparterre befinden sich eine Werkstätte, ein Büro und eine Wohnung• 1. Sto…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    1.165,3 m²

    Nutzfläche

    1.165,3 m²

    Grundstücksfläche

    427 m²

18. Zinshaus in Top-Lage von Wien – Renditestarkes Investment mit 12 Einheiten

    1210 Wien

     Willkommen in Ihrem zukünftigen Renditeobjekt in einer der begehrtesten Städte Europas – Wien!Dieses exklusive Zinshaus in 1210 Wien bietet eine seltene Gelegenheit, in den stabilen und wachstumsstarken Wiener Immobilienmarkt einzusteigen.ObjektdetailsGrundstücksfläche: ca. 1.106 m²Kaufpreis: € 3.500.000,–Einheiten: 12 WohneinheitenZustand: sehr gepflegt / vermietetHighlightsTop-Infrastruktur: Bu…

    3.500.000,00 €

    Grundstücksfläche

    1.106 m²

19. PRESTIGE SERVICED APARTMENT LUXUS FULL FURNISHED

    1100 Wien

    PRESTIGE FULL SERVICED APARTMENT Wohnnutzfläche : ca.30,89m² Abstellraum : ca. 1,9m² 3. OBERGESCHOSS im PHILS PLACE Full-Service-Apartments Vienna (6 Typen ca. 31m²-47m²) voll möbliert, jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler. Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet, die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m2 /Monat • 3-D Rundgang durch die Wohnungen: https://my…

    • Möbliert

    240.000,00 €

    Fläche

    30,89 m²

20. NEU

    Außergewöhnliche Investmentliegenschaft in Neustift am Walde – ehemalige Pension mit ca. 300 m² großer Wohnung & Indoorpool

    1190 Wien

    ObjektbeschreibungIn einer der begehrtesten Grünlagen des 19. Bezirks gelangt eine außergewöhnliche Bestandsliegenschaft mit vielseitigem Nutzungskonzept zum Verkauf.Das Gebäude wurde ursprünglich als Appartementhaus bzw. Pension genutzt und zeichnet sich durch seine großzügige, mehrgeschossige Struktur aus. Besonders hervorzuheben ist die rund 300 m² große Hauptwohnung, die mit ihrem außergewöhnl…

    auf Anfrage

    Fläche

    1.372 m²

    Grundstücksfläche

    1.277 m²

21. Voll vermietetes Zinshaus

    1030 Wien

    Gepflegtes, voll vermietetes Mittelzinshaus

    auf Anfrage

    Fläche

    1.069 m²

22. NEU

    Attraktives Zinshaus im 1150 Wien mit großem Entwicklungspotenzial!

    1150 Wien

    Willkommen zu diesem attraktiven Zinshaus in Wien 15! Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit.Details:Großzügige Grundstücksfläche 746m² für diverse Nutzungsmöglichkeiten.Das Zinshaus besteht aus verschieden genutzten Etagen: Keller, Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen über mehrere Obergeschosse und das Dachgeschoss.Insgesamt s…

    auf Anfrage

    Fläche

    2.056 m²

    Grundstücksfläche

    746 m²

23. Baubewilligtes Wohnbauprojekt in charmanter Ruhelage

    1160 Wien

    Zum Verkauf steht ein charmantes Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 mit großem Potenzial für den Ausbau. Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind derzeit nicht vermietet und es liegt eine Baubewilligung für den Bau von zusätzlich zwei Hauptgeschossen sowie einem zweistöckigen Dachgeschossausbau vor. Die Projektplanung sieht vor, insgesamt zwölf Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine …

    • Balkon
    • Terrasse

    1.195.000,00 €

    Fläche

    731 m²

24. NEU

    TOP LAGE + Wohn-Geschäfts oder Renditeobjekt in 1170 Wien: Sanierungsbedürftiges Zinshaus mit Garten und Stellplätzen!

    1170 Wien

    Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit im Herzen von 1170 Wien!Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen gestalten und modernisieren, um attraktive Wohn- oder Geschäftseinheiten zu schaffen.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehöri…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.299.000,00 €

    Fläche

    380,5 m²

    Nutzfläche

    550 m²

    Grundstücksfläche

    510 m²

25. Goldener Herbst - Zinshaus mit Charakter nahe Elterleinplatz!

    1170 Wien

    Verwirklichen Sie Ihre Ideen!Dieses einzigartige Altbauwunder (ohne Lift) hat lt. Zinsliste eine Fläche (5 Wohnungen und 1 Geschäftsfläche) von ca. 395m² und verfügt über 6 Einheiten. Unbefristet vermietet sind ca. 307,43 m²Befristet vermietet ca. 87,81 m²Leerstand: 0 m²Hauptmietzins: pro Monat (ohne BK und ohne USt.): 2.781,71 EUREckdaten:• Flächenwidmung GB III (Gemischte Baugebiete), G (gärtner…

    1.900.000,00 €

    Fläche

    395 m²