324 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   Bauträgerprojekt, bestandsfrei mit genehmigter Aufstockung

   1170 Wien

   Bauträgerprojekt  "Klopstockgasse mag man eben"Auf einer bestandsfreien Nutzfläche von großzügigen 800 m² bietet dieses Renditeobjekt in der begehrten Gegend von 1170 Wien, alle Vorteile eines hochrentablen Anlageobjekts. Der Kaufpreis ist moderat und gerechtfertigt für die vielen Vorzüge und Möglichkeiten, das dieses Zinshaus bietet. Eine einmalige Gelegenheit für alle Investoren, die auf der Suc…

   2.560.000,00 €

   Fläche

   761 m²

   Nutzfläche

   850 m²

   Grundstücksfläche

   360 m²

2. 

   DORNBACHER MITTELZINSHAUS mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

   1170 Wien, Hernals

   JAHRHUNDERTWENDE MITTELZINSHAUS in GUTER DORNBACHER LAGE Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus, welches im Jahr 1906 im 17.Wiener Gemeindebezirk erbaut wurde. KEY FACTS: Bestandsflächeca. 489,36 m² Ausbaupotentialca. 364,07 m² Nutzfläche nach Entwicklungca. 853,43 m² Freiflächen nach Entwicklungca. 85,05 m² Leerstandquote75% Erbaut1906 Stock…

   2.800.000,00 €

   Fläche

   489,36 m²

   Nutzfläche

   489,36 m²

3. Top Renditeobjekt in begehrter Lage von Wien, abbruch-neubau

   1120 Wien

   Die beiden nebeneinanderliegenden Zinshäuser in der Nähe des Bahnhofs Meidling, die zu Fuß in 5 Minuten erreichar ist, stehen zum Verkauf. Beide Häuser sind derzeit mit befristeten Mietverträgen für alle Wohnungen vermietet. Es wird wahrscheinlich empfohlen, beide Gebäude abzureißen und durch Neubauten zu ersetzen. Dies bietet die Möglichkeit, Garagenplätze zu schaffen und die Wohnfläche zu maximi…

   2.960.000,00 €

   Grundstücksfläche

   685 m²

4. VORSORGEWOHNUNG II PROVISIONSFREI II UNBEFRISTET VERMIETET II ANLAGEOBJEKT

   1190 Wien

   Attraktive 92,98 m² Altbauwohnung im Herzen von Wien Döbling:Diese exklusive Anlegerwohnung steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauhauses.Highlights auf einen Blick:Aktuell unbefristet vermietet Hauptmietzins von derzeit € 272,372,1 m² BalkonDerzeitige Netto-Betriebskosten: € 159,72Monatliche Einzahlung …

   • Balkon
   • Altbau

   322.500,00 €

   Fläche

   92,98 m²

   Zimmer

   3.5

5. BESTANDSFREIES Zinshaus mit erstklassiger Anbindung!

   1120 Wien

   Dieses kleine Zinshaus befindet sich am oberen Ende der Meidlinger Haupstraße und somit in unmittelbarer Nähe des Knotens Bahnhof Meidling / U6 Station. Durch die Situierung in einer kleinen Quergasse ist es aber trotzdem ruhig und durch seinen kleinen Garten eine wahre Oase. Das Haus befindet sich in einem guten allgemein Zustand. Aktuell ist das Haus auf 4 Wohnungen unterschiedlicher Größe aufge…

   • Garten
   • Parkplatz

   1.400.000,00 €

   Fläche

   287,23 m²

   Nutzfläche

   360 m²

   Grundstücksfläche

   399 m²

6. 10/16-Mehrheitsanteil an Eck-Zinshaus mit DG-Ausbaupotential beim Meidlinger Markt

   1120 Wien

   Das Eck-Zinshaus befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling, direkt neben dem Meidlinger Markt. Das Zinshaus wurde in der Gründerzeit in den Jahren 1894-1896 erbaut. Das Wohnhaus besteht aus vier Vollgeschossen, einem Kellergeschoss und einem ausbaubaren Rohdachboden. Im Hof befindet sich ein eingeschossiges, als Magazin genutztes Gebäude. Im Jahr 2006 wurde bereits ein Perso…

   1.400.000,00 €

   Fläche

   1.419 m²

7. Preisreduzierung- Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende in 1150 Wien!

   1150 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau!Wohnungen- Geschäftslokale: 1 Wohnung mit ca. 44 m² ist unbefristet vermietetca. 772,37 m² sind leerZubau und Dachbodenausbau sind bewilligtBaurechtlicher Status- GenehmigtTransaktionsart- Asset DealVertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird du…

   • Altbau

   1.990.000,00 €

   Fläche

   816,36 m²

   Nutzfläche

   816,36 m²

   Grundstücksfläche

   709 m²

8. Wohnprojekt mit 34 Garten-, Balkon- und Terrassenwohnungen | 17 Stellplätze | 1.900m2 gew. Nutzfläche | baugenehmigt

   Jerusalemgasse, 1210 Wien,Floridsdorf

   Es handelt sich bei diesem Angebot um ein baugenehmigtes Bauprojekt. Es umfasst ein Wohngebäude mit zwei Stiegen samt Tiefgarage und einer gewichteten Nutzfläche von 1.926m2.Die 34 Wohneinheiten sind zwischen 30 und 90m2 groß, 7 davon verfügen über Eigengärten. Die Einreichplanung sieht 23 2-Zimmer Wohnungen, 9 3-Zimmer Wohnungen und jeweils eine 1- bzw. 4-Zimmer-Wohnung vor. In der Tiefgarage ist…

   • Terrasse

   3.250.000,00 €

   Fläche

   1.680 m²

   Nutzfläche

   1.926 m²

9. 1220 Wien, Neubauzinshaus Nähe Seestadt

   1220 Wien

   Das Zinshaus wurde mit einem guten Baustandard ca. 2022 fertiggestellt und verfügt über 15 Wohnungen jeweils mit Freiflächen bzw. Gärten sowie 7 Stellplätze.Die Wohnungsgrößen bewegen sich im Bereich von ca. 42 m² bis ca. 67 m² und sind daher leicht vermietbar.Derzeit liegt der Vermietungsgrad bei 93,70 %, es steht nur eine Wohnung mit ca. 53 m² leer.Bei Vollvermietung aller Wohnungen und der 7 Pa…

   5.280.000,00 €

   Fläche

   847 m²

   Nutzfläche

   847 m²

10. Vollvermietetes Betriebsobjekt im Industriegebiet Inzersdorf | ca. 5,18% KP-Rendite | nachhaltige Mieter

    1230 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Betriebsobjekt beim Industriegebiet Inzersdorf mit einem Straßentrakt (Büros) und Hallen im dahinterliegenden Trakt.FlächenGrundstück ca. 2.165m²Nutzfläche gesamt ca. 1.586,93m² davon• Büros ca. 566,15m²• Lagerflächen ca. 573,75m²• Produktion ca. 447,03m²BaujahrStraßentrakt (Büro) 2000Hoftrakt 1960er Jahre, renoviertBauweiseStahlbeton mit VollwärmeschutzHeiz…

    • Parkplatz

    3.000.000,00 €

    Fläche

    1.586,93 m²

    Nutzfläche

    1.586,93 m²

    Grundstücksfläche

    2.165 m²

11. Attraktives Gewerbeobjekt in 1100 Wien mit ca. 5.8% Rendite

    1100 Wien

    Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine äußerst attraktive Anlageimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 850 m². Die Immobilie überzeugt durch eine stabile Mietrendite und bietet somit eine verlässliche Grundlage für eine langfristig orientierte Investition.In Anbetracht der aktuellen Marktsituation stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, da vergleichbare Immobilien mit ähnl…

    • Parkplatz

    2.700.000,00 €

12. Kleinen Zinshaus mit 3 Wohnungen und Garten-Leerstand möglich

    1190 Wien

    Zum Verkauf steht ein Historische Mietobjekt aus 1882 mit 3 Wohnungen und Gartenfläche.Die Liegenschaft besteht aus Souterrain , Obergeschoss , Dachgeschoss und Nebengebäude.Das gesamte Haus wir leer übergeben.In Zukunft steht auch nach einer Adaptierung der Mietflächen eine Vermietung als Büro nichts im Wege, da es in der Umgebung genug gewerbetreibende Unternehmen gibt.Widmung :GB gb III , 14 Me…

    • Garten
    • Altbau

    1.250.000,00 €

    Fläche

    430 m²

    Nutzfläche

    430 m²

    Grundstücksfläche

    421 m²

13. Nachhaltig vermietetes Anlagepaket mit ca. 376m² WNF | Ein Einfamilienhaus und drei Reihenhäuser | HMZ-Erhöhungen für 2026 & 2028 vereinbart

    1230 Wien

    Das Paket besteht aus einem Einfamilienhaus (Altbau; umfassend saniert) und drei Reihenhäusern (Baujahr 2001; Ziegelmassiv mit Wärmedämmung).undDie Häuser liegen in einer ruhigen Seitengasse und befinden sich in der Nähe zum Bahnhof Liesing. Somit ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet.Da es sich um ein vermietetes Anlageobjekt handelt, sind keine Besichtigungen der Innenräume möglich. Fläc…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.100.000,00 €

    Fläche

    375,55 m²

14. Profitable Investition in gepflegtes Zinshaus mit 8 Stellplätzen in freien, große Garage und Rohdachboden in zentraler Lage - 1120 Wien

    1120 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus in der Nähe von Schloss Schönbrunn. Das Zinshaus verfügt über eine gegliederte Fassade und bietet verschiedene Annehmlichkeiten.Das Zinshaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Mit einer Grundfläche von 560m² und einer Wohnfläche von 470m² bietet das Zinshaus viel Platz für verschieden…

    • Parkplatz
    • Altbau

    3.000.000,00 €

    Fläche

    350 m²

    Nutzfläche

    774 m²

    Grundstücksfläche

    560 m²

15. Zinshausanteil 50%

    1100 Wien,Favoriten

    Zum Verkauf steht ein Zinshausanteil (50%) eines gepflegten Wiener Gründerzeithaus. Der Anteil umfasst eine NFL von ca. 730m².Die Liegenschaft besteht aktuell aus insgesamt 18 Wohnungen und einer Gewerbefläche im EG.Die Gesamt-NFL beträgt 1.460m². Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 108.000 p.a für das gesamte Haus (1/2 Anteil = ca. 54.000,- p.a., NFL 730m²). Das entspricht einer Rendite von ca. 3…

    1.500.000,00 €

    Fläche

    730 m²

    Nutzfläche

    730 m²

16. Zinshaus mit Entwicklungspotenzial - 1210 Wien

    1210 Wien

    Zum Verkauf kommt ein um 1899 erbautes ZinshausDie Grundstücksfläche berträgt 541m².Die Liegenschaft besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Rohdachboden.  Im Hof/ Garten bedindet sich ein einschossiges, nicht unterkellertes Gartenhaus.Die Erschließung erfolgt über die Gerstlgasse.Unterlagen zu Vermietung, Pläne und weitere Details werden bei Interesse gerne zur Verfü…

    599.000,00 €

    Grundstücksfläche

    541 m²

17. ZINSHAUS IN HERNALS in Ubahn-Nähe (neue U5 Station "Elterleinplatz")!

    Mariengasse, 1170 Wien

    Für dieses Zinshaus liegt eine Baugenehmigung auf und es wurde bereits teilentkernt.Insgesamt entstehen im Haus 12 Einheiten und es besteht die Möglichkeit eines sofortigen Baubeginns. Drei Wohnungen sind unbefristet vermietet und eine davon muss vom Eigentümer laut Plan saniert werden. Im Hofgebäude ist ein Atelier mit Dachterrasse und privatem Gartenanteil.Die Mietnachfrage, insbesondere wegen d…

    • Terrasse
    • Altbau

    1.790.000,00 €

    Fläche

    972 m²

    Nutzfläche

    972 m²

18. Wohnungspaket - 3 Wohneinheiten - 3,34% Rendite !

    1230 Wien

    LAGE Die Lage in Siebenhirten zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur U6-U-Bahn-Linie und der Badner Bahn aus, was sie zu einem hervorragenden Standort macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und die Shopping City Süd (SCS) ist nur wenige Minuten entfernt. OBJEKT Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Wohnungspaket, bestehend aus 3 Wo…

    • Terrasse

    665.000,00 €

    Fläche

    221,42 m²

    Zimmer

    4

19. Bestandsfreies Zinshaus zu verkaufen!

    1050 Wien,Margareten

    Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus in zentraler Lage des 5 Bezirks mit 2000 m2 Nutzfläche. Das Haus liegt in der Nähe des neuen U-Bahnknotens Pligramgasse mit Anbindung an die U4 sowie zukünftig an die U-Bahn U2.  Das Haus liegt somit in einer verkehrsgünstigen Lage. Das Haus beinhaltet aktuell 41 Wohnungen mit einer Größe zwischen 24 m2 und 98 m2 wobei durch Trennung bereits zusammen…

    • Altbau

    10.000.000,00 €

    Fläche

    2.000 m²

    Nutzfläche

    2.000 m²

    Grundstücksfläche

    769 m²

20. Anlagejuwel in Hietzinger Bestlage – Zinshaus mit 4 % Rendite!

    1130 Wien

    Anlagejuwel in Hietzinger Bestlage – Zinshaus mit 4 % Rendite in der Feldkellergasse 4, 1130 WienInmitten des grünen und beliebten 13. Bezirks – Hietzing – gelangt dieses charmante Mittelzinshaus aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das um 1900 errichtete Gebäude präsentiert sich mit einer glatten Altbaufassade und überzeugt durch seinen soliden Erhaltungszustand sowie eine ruhige und dennoch gut…

    • Altbau

    820.000,00 €

    Fläche

    300,25 m²

    Nutzfläche

    300,25 m²

    Grundstücksfläche

    500 m²

21. Attraktives Portfolio: 10 vermietete Wohnungen im Wiener Speckgürtel - ideal für Investoren

    1010 Wien,Innere Stadt

    Investieren Sie in Wohnungen mit unserem herausragenden Investmentpaket!Diese hochwertige Objekte in begehrten Lagen mit garantiertem Renditepotenzial sind vermietet und Sie müssen sich um nichts kümmern. Zum Verkauf gelangt ein Paket mit 10 Wohneinheiten in modernen Neubauhäusern. Die Objekte befinden sich jeweils in sehr guter, zentraler und gefragter Lage. Damit ist eine ausgezeichnete Infrastr…

    • Parkplatz

    2.200.000,00 €

    Fläche

    473 m²

22. Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential

    1140 Wien

    Eckzinshaus in Penzing mit ErweiterungspotentialKaufpreis EUR 3.300.000.-  Asset Deal, keine Verrechnung der UmsatzsteuerDieses Projekt ist durch folgende Parameter gekennzeichnet:Grundstücksgröße: ca. 420 m²erzielbare Nutzfläche: ca. 1.530 m²davon unbefristet: ca. 473 m²davon befristet: ca. 308 m²davon leer: ca. 334 m²davon DG/sonstige Erweiterungen: 415 m²Kaufpreis/m² Bestand: ca. EUR 2.960.-Kau…

    3.300.000,00 €

    Fläche

    1.530 m²

    Nutzfläche

    1.530 m²

    Grundstücksfläche

    420 m²

23. Investoren-Paket in herrschaftlichem Gründerzeithaus in Bestlage unweit des Rochusmarkts

    Geusaugasse 39, 1030 Wien

    INVESTOREN-PAKET IN AUSGEZEICHNETER BESTLAGE DES 3.BEZIRKS - ROCHUSMARKT!In absoluter Bestlage des 3.Bezirks - in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und somit der U3 - gelangt dieses Investorenpaket mit insgesamt 9 Einheiten (679,29m2) zum Verkauf. Die Einheiten gliedern sich in 3 Geschäftslokale (davon 1 Leerstand, 1 befristet sowie 1 unbefristet vermietetes Objekt) sowie 6 unbefristet vermietete…

    • Altbau

    2.380.000,64 €

    Fläche

    679,4 m²

    Nutzfläche

    679,33 m²

24. Vollvermietetes Zinshaus in 1160 Wien! Bereits genehmigter Ausbau inklusive!

    Ottakringer Straße, 1160 Wien,Ottakring

    Projektbeschreibung:Zum Verkauf gelangt ein Wiener Zinshaus in 1160 Wien, welches im Bestand eine Größe von ca. 656 m² Nutzfläche vorweist. Dieses besteht aktuell aus 9 Bestandseinheiten, welche sich in 4 Geschäftslokale und 5 Wohneinheiten gliedert. Zum aktuellen Zeitpunkt sind 8 Einheiten unbefristet und eine befristet vermietet. Das Highlight der Liegenschaft ist der bereits genehmigte Ausbau, …

    • Altbau

    3.000.000,00 €

    Fläche

    656 m²

    Nutzfläche

    656 m²

25. ALTBAU-INVESTMENTPAKET MIT 3 WOHNUNGEN IN VERSCHIEDENEN GUTEN LAGEN WIENS! Wohnungen sind befristet vermietet bzw. leerstehend!

    Hohe Warte 6, 1190 Wien

    Investment-Wohnungspaket - 3 Altbau-Wohnungen in unterschiedlichen guten Lagen Wiens!2 Wohnungen renoviert, 1 Wohnung in gebrauchtem Zustand.Flächen von ca. 35m² bis 51m²2 Einheiten befristet vermietet.1 Einheit renoviert und leer, kann sofort vermietet werden.Bruttomiete p.a. prognostiziert 20.640 Euro BK ca. EUR 309,64,- netto p.mRücklage ca. EUR 142,- p.m.Teilweise Lagen mit direkter U Bahn Anb…

    • Altbau

    665.000,00 €

    Fläche

    133,2 m²

    Nutzfläche

    133,2 m²