328 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. NEU

   Eckzinshaus in Naschmarktlage mit baubewilligten Rohdachboden mit hohem Leerstand

   1040 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein überaus interessantes Wiener Zinshaus in gefragter Naschmarktlage im 4. Wiener Gemeindebezirk nahe der U-Bahnstation Kettenbrückengasse.Aufgrund der überaus guten Lage verfügt dieses spannende Objekt über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.Das gepflegte Eckzinshaus befindet sich seit Errichtung im …

   3.290.000,00 €

   Fläche

   780 m²

   Nutzfläche

   780 m²

2. NEU

   # SQ - AM WALDRAND - BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT – BESTAND + NEUBAU – BAUBEWILLIGT

   1170 Wien

   ​​​​​Auf der Liegenschaft sind laut bewilligter Einreichplanung 2 separate Wohnhäuser geplant.Das straßenseitige Bestandsobjekt, welches derzeit eine Nettofläche von ca. 567 m² aufweist, kann in 7 sehr attraktive einzelne Wohneinheiten umgebaut werden. Die Einheiten verfügen alle über großzügige Außenflächen oder einen Eigengarten.Im dahinter liegenden Teil der Liegenschaft ergibt sich unter Berüc…

   • Parkplatz

   5.990.000,00 €

   Fläche

   2.045,22 m²

   Grundstücksfläche

   4.045 m²

3. NEU

   Bestandsfreies Zinshaus / BAUGENEHMIGT 2025

   1170 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein gesamtes Zinshaus, zu welchem bereits eine Baugenehmigung vorliegt.Im Bestand befindet sich zusätzlich ein kleines Hofgebäude, welches sich im begrünten Innenhof befindet.Laut Planung: Top1  42,18m²  WNFL + 22,58m² FreiflächeTop2  33,79m² WNFL Top3  63,53m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop4  43,95  WNFL + 1,71m² FreiflächeTop5  63,58m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop6  43,72m²  WNFL 1,7…

   • Altbau

   1.499.000,00 €

   Fläche

   460,31 m²

   Grundstücksfläche

   334 m²

4. NEU

   Bestandfreis Zinshaus in Wien Simmering - Attraktives Potential für Kurzzeitvermietung

   1110 Wien

   Dieses außergewöhnliche Zinshaus im 11. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem hochwertigen, modernen Zustand und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger, Bestandshalter und Projektentwickler.Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 490,03 m² und insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten vereint diese Liegenschaft moderne Gebäudetech…

   • Möbliert

   3.100.000,00 €

   Fläche

   490,03 m²

   Nutzfläche

   490,03 m²

5. NEU

   Generalsaniertes Zinshaus nahe U1 | parifiziert | ausgebautes DG | 10 WEH + Garagen

   1100 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes, generalsaniertes Zinshaus in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit der U1.Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine stabile Vermietungsstruktur.Ein besonderes Merkmal ist das bereits ausgebaute Dachgeschoß.Nettojahresmietertrag: ca. € 68.239,32Die Immobilie ist vollständig im Bestand vermietet (überwi…

   • Parkplatz

   2.900.000,00 €

   Fläche

   625 m²

   Nutzfläche

   625 m²

6. NEU

   Ihr neues Zinshaus - Wohnen und Gewerbe möglich!

   Sternwartestraße, 1180 Wien

   Eckdaten:• Grundstücksfläche ca. 613 m2• Wohnfläche ca. 623 m2• Nutzfläche inkl. bebaubarem Innenhof ca. 750 m2• Erdgeschoss• zwei Obergeschosse• ausbaubares Dachgeschoss und Innenhof• Kellerbereich• gegliederte Straßenfassade• glatte Hoffassade• Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung• Hofgebäude für gewerbliche Zwecke• Terrasse auf dem Hofgebäude• Steinboden im Stiegenhaus• Gasetagenheizungen u…

   • Terrasse
   • Altbau

   2.380.000,00 €

   Fläche

   623 m²

   Nutzfläche

   750 m²

   Grundstücksfläche

   613 m²

   Zimmer

   18

7. NEU

   Sichere und stabile Wertanlage

   1110 Wien,Simmering

   Dieses Investment ist klein genug, um Ihre Investitionen und Umsätze laufend im Griff zu haben und groß genug, um von den Einnahmen und der zu erwartenden Preissteigerungen sein Lebensunterhalt zu sichern.Hartfacts:• Sanierung 2011• EG + 1. OG - Albau (3 Wohnungen - ca. 176 m2 WF - 22%)• 3., 4., DG - Neubau (9 Wohnungen im Hauptgebäude und im Hoftrakt - ca. 624 m2 WF - 78%)• Kellerabteile, Waschkü…

   3.195.000,00 €

   Fläche

   800 m²

   Grundstücksfläche

   660 m²

8. 4,6 % Sollrendite bei Vollvermietung, Neubauzinshaus im Alleineigentum

   1220 Wien

   Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater unverbindlich und kostenfrei! Es werden von Verkäuferseite nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Zur Veräußerung gelangt ein 2016 …

   • Parkplatz

   6.950.000,00 €

   Fläche

   1.047,35 m²

   Nutzfläche

   1.584 m²

9. Rendite Objekt! Freier Mietzins bei Neubau Zinshaus mit 15 Wohnungen und 7 Stellplätzen, Baujahr 2022

   1220 Wien

   Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Das Zinshaus wurde in Holzbauweise ausgeführt, Stahlbeton wurde lediglich für brandschutztechnische und erdberührende Teile verwendet.14 Wohnungen des Neubau-Zinshauses und die 7 Stellplätze sind befristet vermietet. E…

   • Parkplatz

   3.499.000,00 €

   Fläche

   850 m²

   Grundstücksfläche

   1.118 m²

10. ANLEGER-OBJEKT: Zinshaus in 1170 Wien - Insgesamt 670 m² mit Rohdachboden

    1170 Wien,Hernals

    Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis!ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTSLasten- und bestandsfreiSeit Jahrz…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    2.540.000,00 €

    Fläche

    670 m²

    Nutzfläche

    670 m²

    Grundstücksfläche

    320 m²

11. Mittelzinshaus mit baubewilligter Planung für Dachgeschossausbau

    Mitisgasse 32, 1140 Wien

    Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Gründerzeithaus im 14. Wiener Gemeindebezirk.Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 584m² gliedert sich in Souterrain, Hochparterre sowie drei Obergeschosse und verfügt über einen Rohdachboden.Straßenseitig überzeugt die Liegenschaft durch ihre nahezu original erhaltene Fassade im sezessionistischen Stil und vermittelt …

    auf Anfrage

    Fläche

    584,13 m²

    Nutzfläche

    584,13 m²

    Grundstücksfläche

    332 m²

12. GANZER HÄUSERBLOCK | Historischer Backsteinbau mit ca. 6.500 m² Nutzfläche | Umwidmungspotenzial für ca. 5.000 m² Wohnen | Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein ganzer Häuserblock in Wien zu rund € 1.955 pro m² Nutzfläche: Kaufpreis € 12.700.000 für ca. 6.500 m² Bestandsnutzfläche (zzgl. ca. 665 m² Kellerfläche).Ein Stück Wiener Industriegeschichte – und die seltene Chance, einen ganzen Häuserblock zu entwickeln. Die ehemalige Armaturen- und Maschinenfabrik aus dem späten 19. Jahrhundert nimmt mit vier Straßenfronten den gesamten B…

    • Altbau

    12.700.000,00 €

    Fläche

    6.492 m²

    Nutzfläche

    6.492 m²

    Grundstücksfläche

    2.340 m²

13. EXKLUSIVES DEVELOPMENT- & SANIERUNGSOBJEKT - Kurzzeitmiete möglich

    1180 Wien

     1. OBJEKTBESCHREIBUNG & INVESTMENT-HIGHLIGHTSZum Verkauf gelangt ein klassisches Wiener Gründerzeitzinshaus aus dem Baujahr 1900 in einer der gefragtesten Lagen des 18. Wiener Gemeindebezirks (Währing). Die Liegenschaft bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Bauträger, Projektentwickler und institutionelle Investoren.Das etablierte Entwicklungskonzept sieht die umfassende Sanier…

    • Garten
    • Terrasse
    • Altbau

    1.490.000,00 €

    Fläche

    573 m²

14. Attraktiver Mehrheitsanteil an Eckzinshaus mit Potenzial, Richard Wagner Platz!

    1160 Wien

    Mehrheitsanteil an Zinshaus mit Entwicklungspotenzial zu verkaufenZum Verkauf gelangt ein Mehrheitsanteil an einem Zinshaus mit großzügiger Nutzfläche und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Objekt bietet sowohl kurzfristig bestandsfreie Flächen als auch langfristige Möglichkeiten zur Revitalisierung oder Erweiterung (z. B. Dachgeschoßausbau).Objektdetails:Geschäftslokal (EG): 277,22 m²Lager(KG…

    • Parkplatz

    1.535.000,00 €

    Fläche

    991,32 m²

15. Zinshaus mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial – Bestandsfrei und mit 200m² Rohdachboden!

    1150 Wien

    Zinshaus mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial – Bestandsfrei im 15. BezirkZum Verkauf steht ein vollständig bestandsfreies Zinshaus in der Jheringgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, ein klassisches Wiener Altbauobjekt mit klar strukturierter Ausgangssituation und erheblichem Upside-Potenzial zu erwerben.Das Gebäude …

    2.160.000,00 €

    Fläche

    802,87 m²

    Nutzfläche

    802,87 m²

16. Kleines Zinshaus als Entwicklungsprojekt mit 100% Leerstand nahe Fußgängerzone & Bahnhof

    1120 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein kleines, feines Zinshausentwicklungsprojekt.Aufgrund der fußläufigen Lage zur Fußgängerzone, sowie zum Bahnhof scheint das Projekt äußerst attraktiv und verfügt dadurch über eine sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Nahbereich, sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.Die ca. 400m² Liegenschaft bietet aktuell eine Nutzfläche von rd. 350m², welche mittels P…

    1.465.000,00 €

    Fläche

    350 m²

    Nutzfläche

    350 m²

    Grundstücksfläche

    399 m²

17. Top Saniertes & neu möbliertes Apartmenthaus mit Garten nähe U4

    Linzer Straße, 1140 Wien

    Voll möbliertes Apartmenthaus (Tischlermöbel) im Alleineigentum in der Linzerstraße mit Garten!Zum Verkauf steht ein ca.1930 errichtetes Wohnhaus mit Keller und Garten nahe dem Ferdinand-Wolf-Park/ Europahaus Wien.Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten, wobei zwei Wohnungen der Kategorie A und C unbefristet vermietet sind.Eine ca 55m² Wohnung im Untergeschoss mit Zugang zum Garten, eine ca 26m² Ein…

    • Garten
    • Terrasse
    • Altbau

    1.295.000,00 €

    Fläche

    297 m²

    Nutzfläche

    330 m²

    Grundstücksfläche

    737 m²

    Zimmer

    14

18. Zinshaus mit Entwicklungspotenzial nahe Donauinsel | Bewilligtes Ausbaukonzept für 11 Wohneinheiten

    1210 Wien

    Exklusive Investmentchance im aufstrebenden Floridsdorf!In attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Zinshaus in der Anton-Störck-Gasse 75, 1210 Wien zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint laufende Mieteinnahmen, ein bereits ausgearbeitetes Ausbau- und Entwicklungskonzept sowie eine hervorragende Lage unweit der Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholun…

    • Garten
    • Altbau

    1.490.000,00 €

    Fläche

    240 m²

    Grundstücksfläche

    267 m²

19. Attraktives Anlagepaket / 3 Wohnungen / 372,59 m2 (vermietet) - Nähe Rochusmarkt / Landstraße Hauptstraße!

    Wassergasse 10, 1030 Wien

    Unweit der Landstraßer Hauptstraße, in einer angenehmen und gut angebundenen Wohngegend, gelangt dieses attraktive Anlagepaket bestehend aus drei vermieteten Wohnungen zum Verkauf. Das Paket umfasst folgende Einheiten:Top 6 – MezzaninWohnfläche ca. 115,02 m² zuzüglich Balkon ca. 14,50 m²Vermietet bis Ende 08/2028Top 7 – MezzaninWohnfläche ca. 137,58 m²Vermietet bis Ende 09/2028Top 14 – 2. StockWoh…

    • Altbau

    2.080.000,00 €

    Fläche

    372,59 m²

20. BAUBEWILLIGTER Rohdachboden zum Ausbau von 3 exklusiven Penthousewohnungen 1180 Wien

    1180 Wien

    Baubewilligter Rohdachboden zum Ausbau von 3 exklusiven Penthousewohnungen mit Terrassen & Aufzug, KellerEckzinshaus in TOP Lage in der Schopenhauerstrasse 6Erziehlbare Wohnnutzfläche 452m² // gewichtete Fläche 537m²großzügige Terrassen

    1.499.000,00 €

    Fläche

    537 m²

21. REPRÄSENTATIVES ECKZINSHAUS IN TOPLAGE

    1060 Wien

    Klassisches, top - gepflegtes Eckzinshaus in Bestlage des 6. Bezirks - erbaut von Architekten Hermann Friedrich Lederer ( BJ 1893 )Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand, eine Dachstudie liegt bereits auf.83% der Nutzfläche bestehen aus Leerstand bzw. befristeten Mietverhältnissen.Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 14 Wohnungen & 1 Geschäftslokal im EG zusammen.LIFTHAU…

    • Altbau

    9.450.000,00 €

    Fläche

    1.821 m²

    Nutzfläche

    1.821 m²

22. Zinshaus nahe Philadelphiabrücke, Meidlinger Hauptstrasse

    1120 Wien

    Verkauft wird ein Zinshaus in Wien-Meidling, welches ruhig, aber dennoch im Nahbereich der Meidlinger Hauptstrasse , des Einkaufzentrums „Arcade Meidling“ und des Verkehrsknotenpunktes Schnellbahnhof und U-Bahn-Station „Meidling / Philadelphiabrücke“ gelegen ist.Von den rd. 804 m² Nutzfläche sind derzeit rd. 300 m² bis 31.03. 2027 befristet vermietet.Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches N…

    2.200.000,00 €

    Fläche

    804 m²

    Nutzfläche

    804 m²

    Grundstücksfläche

    283 m²

23. Zinshaus 346m² in 1100 Wien nähe Hauptbahnhof– großes Potenzial, renovierungsbedürftig!

    1100 Wien

    Dieses Zinshaus wurde ca. 1900 erbaut. Gegenwärtig ist es befristet vermietet, aber es kann in absehbarer Zeit ein Leerstand erzielt werden.Kaufpreis: € 950.000,–aktuelle Wohnnutzfläche: ca. 346 m²erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 644 m²Für weitere Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie bitte per Anfrage unser Exposé an.Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!Infrastruktur…

    • Altbau

    950.000,00 €

    Fläche

    346 m²

    Nutzfläche

    346 m²

    Grundstücksfläche

    228 m²

24. Paket von Unbefristeten Wohnungen und Gewerbe Objekte im 18.Bezirk

    1180 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Paket von Unbefristeten 7 Wohnungen 1 Gewerbe und 1 Garage  in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.Liegenschaft:Im Allgemeinen befindet sich das Eckhaus aus dem Jahre 1909 in einem guten und optisch ansprechenden Zustand .Zustand:Unbefristet VermietetTop 3-6 Gewerbe    EG 106,69m2Top 7 Garage         EG 44,62m2Top 10    Mezzanin  Wohnung 40,82m2Top 14-15 Mezzanin…

    • Altbau

    930.663,00 €

    Fläche

    461 m²

25. Zinshaus mit befristet vermieteten Einheiten und Jahresrohertrag von ca. 206.000 Euro

    1160 Wien,Ottakring

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Das Zinshaus in guter Lage in 1160 Wien hat insgesamt 48 Wohnungen und…

    • Altbau

    3.927.000,00 €

    Fläche

    1.851 m²

    Nutzfläche

    2.076 m²