306 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   Gründerzeithaus / Eckzinshaus in hervorragender Lage in 1050 Wien

   1050 Wien

   Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus aus der Gründerzeit im 5. Wiener Gemeindebezirk.Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Es umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten. Davon sind 14 Einheiten unbefristet und 20 Einheiten befristet vermietet. Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens Kategorie C, Substandard-Wohnungen sind nicht vorhanden.…

   4.088.000,00 €

   Fläche

   1.742 m²

   Grundstücksfläche

   610 m²

   Zimmer

   34

2. 

   Fast Bestandsfrei & DG-Ausbaupotenzial

   1120 Wien

    Zum diskreten Verkauf gelangt ein interessantes Zinshaus mit insgesamt 46 bestehenden Wohneinheiten in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks.Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit rund 620 m² und verfügt über eine bestehende Nutzfläche von ca. 1.280 m².Von den insgesamt 46 Wohneinheiten sind derzeit 4 Wohnungen befristet vermietet. Dadurch ergeben sich für einen zukünft…

   • Altbau

   1.950.000,00 €

   Fläche

   1.363 m²

   Nutzfläche

   1.363 m²

   Grundstücksfläche

   591 m²

3. Bestandsfreies Gründerzeitzinshaus | 1060 Wien

   1060 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges, nahezu vollständig bestandsfreies und bereits parifiziertes Gründerzeitzinshaus in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks.Die Liegenschaft verfügt über rund 1.975 m² verkaufbare Nutzfläche und insgesamt 36 Einheiten und bietet damit eine interessante Ausgangslage für eine umfassende Revitalisierung und anschließende Verwertung.Das klassische Gr…

   • Terrasse
   • Altbau

   3.700.000,00 €

   Fläche

   1.720 m²

   Nutzfläche

   2.150 m²

   Grundstücksfläche

   690 m²

4. Entwicklungsprojekt mit 35 geplanten Wohneinheiten und 20 Stellplätzen | 1200 Wien

   1200 Wien

    In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses großzügig konzipierte Immobilienprojekt mit interessantem Entwicklungs- und Investitionspotenzial.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 820 m² ist die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 40 Wohneinheiten vorgesehen.Das Projekt verfügt über eine geplante Nutzfläche von ca. 3.200 m², davon entfallen rund 1.960…

   • Parkplatz

   3.900.000,00 €

   Fläche

   3.200 m²

   Nutzfläche

   5.300 m²

   Grundstücksfläche

   850 m²

   Zimmer

   58

5. Übersichtliches Zinshaus nahe Kagraner Platz - 100% Leerstandsquote

   1220 Wien

   Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus im 22. Wiener Gemeindebezirk, bestehend aus insgesamt sechs Einheiten mit einer Nutzfläche von rund 427m² laut Zinsliste. Das Gebäude präsentiert sich mit einer stark strukturierten, gut erhaltenen Gründerzeitfassade und verfügt über zwei Obergeschosse, ein Erdgeschoss, einen Keller sowie einen unausgebauten Rohdachboden und ein Townhouse.Besonderheiten:Ho…

   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   427,5 m²

6. SHARE DEAL - 100 % freier HMZ - IMMOBILIENPAKET: 6 Wohnungen + 1 Geschäftslokal

   1160 Wien

   Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um 100 % Neubauobjekte, wodurch in allen Einheiten ein freier HMZ verrechnet werden darf. 2 Einheiten des Paketes sind befristet vermietet , 2 Einheiten sind unbefristet vermietet (HMZ bis zu EUR 14,2/m²) und 2 Einheiten (1100 Wien) sind noch leer.Bei einer Einheit handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches unbefristet zu einem HMZ von € 15,66/m² (wer…

   1.314.000,00 €

   Fläche

   315,76 m²

   Nutzfläche

   315,76 m²

7. Unbefristet vermietet - Anlegerwohnung im Wiener Altbau

   1100 Wien

   Unbefristet vermietet - Anlegerwohnung im Wiener Altbau Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31,00 m². Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, die auf langfr…

   • Altbau

   31.000,00 €

   Fläche

   31 m²

   Zimmer

   1

8. Haus mit 4 Wohnungen und großen Gartenanteil

   1120 Wien,Meidling

   Haus mit 4 Wohnungen und großen GartenanteilDieses Haus mit 4 Wohneinheiten und Keller befindet sich auf einem ca. 488m² großen Grundstück. im 12. Bezirk. Bei Wunsch können nach Umbauarbeiten bis zu 6 Wohneinheiten erzielt werden. Nahversorger und Schulen sind gut erreichbar.Die Liegenschaft ist nur gemeinsam mit allen 4 Wohnungen zu erwerben.Grundstücksgröße:  ca. 488 m²Baujahr:                  …

   • Garten

   1.290.000,00 €

   Fläche

   280 m²

   Nutzfläche

   280 m²

   Grundstücksfläche

   488 m²

9. Paket!! Unbefristete vermietete Wohnungen im 2. Bezirk

   1020 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein Rest-Wohnungspaket in einer gepflegten Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um 5 Einheiten in Größen zwischen 54 m² und 90 m².Zustand:Praterstraße 56 Stiege 1 Top 27a 2.OG  Wohnung  89,66m2Praterstraße 56 Stiege 2 Top 36  3.OG Wohnung 54,55m2Praterstraße 56 Stiege 3 Top 31 3.OG Wohnung 66,60m2Praterstraße 56 Stiege 2 Top 22 2.OG Wohnung 53,27m2Praterstr…

   • Altbau

   935.759,00 €

   Fläche

   395 m²

10. Paket!! Unbefristete vermietete Wohnungen im 2. Bezirk

    1020 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Rest-Wohnungspaket in einer gepflegten Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um 5 Einheiten in Größen zwischen 54 m² und 90 m².Zustand:Praterstraße 56 Stiege 1 Top 27a 2.OG  Wohnung  89,66m2Praterstraße 56 Stiege 2 Top 36  3.OG Wohnung 54,55m2Praterstraße 56 Stiege 3 Top 31 3.OG Wohnung 66,60m2Praterstraße 56 Stiege 2 Top 22 2.OG Wohnung 53,27m2Praterstr…

    • Altbau

    935.759,00 €

    Fläche

    395 m²

11. Paket!! Wohnungen im 20. Bezirk! Unbefristet vermietet

    1200 Wien

    Angeboten wird ein Zinshausanteil mit Wohneinheiten, einem Geschäftslokal und einem ausgebauten Dachboden in äußerst zentraler und zugleich ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.Die Liegenschaften verfügen über insgesamt 13Einheiten, bestehend aus 13 Altbauwohnungen , und weist laut Zinsliste eine Wohnnutzfläche von ca. 671,48 m² auf. und sind Unbefristet Vermietet13 Wohnungen Unbefristet  V…

    1.342.312,00 €

    Fläche

    671 m²

12. Wohn- & Geschäftshaus mit Potential | U-Bahnnähe | großer Garten und Innenhof mit Parkplätzen

    1230 Wien

    Verkauft wird eine Liegenschaft - nahe der U6 Station Siebenhirten - bestehend aus Geschäftsflächen (Büro, Schauraum, Werkstatt), Wohnungen, Innenhof mit Stellplätzen und Carport, einem großen Garten und Potential. Es handelt sich hierbei um Alleineigentum und stellt somit die perfekte Kombination für den privaten Gebrauch und der Unterbringung eines Betriebs dar.Flächen (in ca. Angaben):Grundstüc…

    • Garten
    • Parkplatz

    1.799.000,00 €

13. #SQ - GENEHMIGTES DACHGESCHOSSPROJEKT IN DER NÄHE DES REUMANNPLATZES

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einem Eckzinshaus in sehr zentraler Lage des 10 Wiener Gemeindebezirks.Die Planung sieht insgesamt 15 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 739 m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 24,64m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 72 m²  vor. Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 770 m². Wesentlic…

    • Altbau

    699.000,00 €

    Fläche

    739 m²

    Nutzfläche

    770 m²

14. genehmigtes Apartmentprojekt mit Ausbaupotenzial nähe U6 Station Josefstädterstrasse, seltenes Investment am Markt

    1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

    Zum Verkauf steht ein bereits umgewidmetes und bewilligtes Projekt für den Apartmentbetrieb mit attraktiver Entwicklungsperspektive.Insgesamt umfasst das Projekt 11 Apartments, die hochwertig ausgestattet werden und sich ideal für Kurzzeitvermietung oder Serviced Living Konzepte eignen.Ein besonderes Highlight stellt der Rohdachboden mit erheblichem Erweiterungspotenzial dar: Zusätzlich stehen run…

    • Altbau

    5.100.000,00 €

    Fläche

    680 m²

    Nutzfläche

    680 m²

15. 4,6 % Sollrendite bei Vollvermietung, Neubauzinshaus im Alleineigentum

    1220 Wien

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater unverbindlich und kostenfrei! Es werden von Verkäuferseite nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Zur Veräußerung gelangt ein 2016 …

    • Parkplatz

    6.950.000,00 €

    Fläche

    1.047,35 m²

    Nutzfläche

    1.584 m²

16. Zinshaus mit Entwicklungspotenzial auf der Neulerchenfelder Straße

    Neulerchenfelder Straße, 1160 Wien

    Neulerchenfelder Straße: stark frequentierte Einkaufsstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung.Attraktive Mikrolage mit hoher Sichtbarkeit für Gewerbe sowie nachhaltiger Vermietbarkeit im Wohnbereich.Liegenschaft & Bestand:Grundstücksgröße: ca. 830 m²GebäudecharakteristikErrichtet ca. 1850 (laut Mieterauskunft teilweise Bauteile aus ca. 1750)Biedermeier…

    • Altbau

    1.390.000,00 €

    Grundstücksfläche

    830 m²

17. Gelegenheit - Zinshaus in 1130 Wien

    Hackinger Kai, 1130 Wien

    KERNDATENBaujahr: ca. 1900Brutto-Grundfläche: 959,78 m²Nutzfläche: 784,33 m²Mietzins-Einnahme p.M.: € 3.162,12Mietzins-Einnahmen p.a.: € 37.945,44_____________________________________EINHEITEN11 Bestandeinheiten • 3 leer (zwei davon saniert)• 7 befristet vermietet• 1 unbefristet vermietet(Dachgeschoß bereits ausgebaut)_____________________________________BESCHREIBUNG• Freistehendes Haus• Zufahrt z…

    2.950.000,00 €

    Fläche

    784,33 m²

    Grundstücksfläche

    959,78 m²

18. Neubau Zinshaus

    1210 Wien

    Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m².Strebersdorf ist Teil des Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung …

    • Parkplatz

    4.560.000,00 €

    Fläche

    768 m²

    Nutzfläche

    768 m²

    Grundstücksfläche

    351 m²

19. SOLIDES ERTRAGSOBJEKT MT POTENTIAL - PROVISIONSFREI

    1210 Wien

    ERTRAGSOBJEKT MIT ROHDACHBODENDie Liegenschaft ist mit einem um 2020 sanierten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Straßentrakt mit Keller, Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss mit rd. 110 m² bebaut. Im Gebäude befinden sich ein Geschäftslokal mit rd. 156 m² und 9 Wohnungen (rd. 425 m² zzgl. 41 m² Balkon-/ Terrassenfläche). Die Bestandseinheiten sind zu 1…

    • Balkon

    auf Anfrage

    Fläche

    425 m²

    Grundstücksfläche

    231 m²

20. INVESTMENT-CHANCE IN MEIDLING: Historisches Zinshaus mit massivem Entwicklungspotenzial

    1120 Wien

    Zum Verkauf steht ein charmantes, zweistöckiges Zinshaus in toller Lage des 12. Bezirks. Die Immobilie besticht durch ihre klassische Gliederung, eine markante Fassade mit Stuckelementen und ein weitläufiges Hofareal, das derzeit als Werkstatt- und Lagerfläche genutzt wird.Die Highlights auf einen Blick:• Bestand: Erdgeschoss (Gassenladen, Einfahrt, Werkstatt, Wohnungen) + 1. Stock (Wohnungen/Zimm…

    • Altbau

    1.590.000,00 €

    Grundstücksfläche

    446 m²

21. Neubau-Zinshaus mit sehr hohem Mietpotential

    1170 Wien

    Dieses Neubauzinshaus befindet sich in ruhiger Lage des 17. Bezirks. Die in Bau befindlichen U5-Station Elterleinplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das Haus ist fast vollständig vermietet und beherbergt 18 Wohnungen und ca. 91 m2 Terrasse und 3 PKW-Stellplätze. Die meisten Mietverträge sind befristet abgeschlossen.Der durchschnittliche Mietzins beträgt nur ca. € 11,20 pro m2. Somit ist ein …

    • Terrasse
    • Parkplatz

    3.350.000,00 €

    Fläche

    790 m²

    Nutzfläche

    790 m²

    Grundstücksfläche

    298 m²

22. ZINSHAUS UNMITTELBAR BEIM AUGARTEN

    1200 Wien,Brigittenau

    DAS OBJEKTIn herrlicher Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, gelangt dieses attraktive Zinshaus zum Verkauf. Das Mittelzinshaus befindet sich in der verkehrsarmen und charmanten Karajangasse in zweiter Reihezum Augarten. Das Grundstück umfasst rund 451m² und überzeugt durch seine ruhige und dennoch. gut angebundene Lage. Die Liegenschaft verfügt über eine gesamte Bestandsfläche von ca. 1.…

    3.800.000,00 €

    Fläche

    1.120,81 m²

    Nutzfläche

    1.120,81 m²

    Grundstücksfläche

    451 m²

23. Zinshaus Baubewilligt

    1220 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein um ca. 1906 errichtetes Zinshaus in der Donaustadt mit einer Wohnfläche von rund 596,12 m², zuzüglich eines dazugehörigen Gartens sowie eines baubewilligten Rohdachbodens.Gemäß Zinsliste umfasst die Liegenschaft derzeit 10 Wohneinheiten.Zusätzlich liegt eine baubehördliche Bewilligung für den Ausbau des Dachbodens zu 4 weiteren Wohneinheiten vor.Die geplante Ausbaufläche be…

    • Garten
    • Altbau

    1.499.000,00 €

    Fläche

    596,12 m²

24. Projektentwicklung im Zentrum von Stammersdorf

    Stammersdorfer Straße, 1210 Wien

    Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Altbestand mit attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Stammersdorf, an der Stammersdorfer Straße 39 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf.Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung. Neben einer Adaptierung und Aufwertung des bestehenden Gebäudes besteht grundsätzlich…

    • Garten

    886.000,00 €

    Fläche

    223 m²

    Nutzfläche

    233 m²

    Grundstücksfläche

    782 m²

25. baubewilligter Rohdachboden mit Fernblick

    Stutterheimstraße, 1150 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein unausgebauter Dachboden mit Baubewilligung aus Dezember 2021 in einem klassischen Eckzinshaus in der Guntherstraße 13 / Stutterheimstraße 14, 1150 Wien. Der Dachboden wird im unausgebauten Zustand übergeben.Die vorliegende Planung sieht einen hochwertigen, zweigeschossigen Dachgeschoßausbau vor. Geplant sind insgesamt acht Wohneinheiten mit rund 715 m² Wohnnutzfläche inklus…

    • Terrasse

    1.000.000,00 €

    Fläche

    715 m²