855 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Österreich

1. 

   Zinshaus in Grazer Bestlage – saniert, gepflegt und mit Entwicklungspotenzial

   8010 Graz

   Dieses charmante Zinshaus aus dem Jahr 1889 befindet sich in absoluter Toplage im Bezirk Geidorf – einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz. Die Nähe zu mehreren Universitäten, die fußläufig erreichbar sind, macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Studierende und langfristige Mieter. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden laufend Sani…

   2.480.000,00 €

   Fläche

   631 m²

   Nutzfläche

   631 m²

2. 

   Gepflegtes Zinshaus in Graz-St. Leonhard – Perfekt für Anleger

   8010 Graz

   Zentrale und ruhige Lage mit Ausbaupotenzial!Dieses gepflegte Zinshaus liegt in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Bezirk St. Leonhard. Es bietet fünf sofort vermietbare Wohneinheiten in Größen von ca. 40 bis 80 m² mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die in den schönen Innenhof ausgerichtet sind. Der Rohdachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzlic…

   1.600.000,00 €

   Fläche

   400 m²

   Nutzfläche

   400 m²

3. Grundstück ca. 1.760 m² Abrissobjekt für Neubau - ca. 1526 m² Wfl erzielbar

   1110 Wien,Simmering

   Bauträger Grundstück bei der U3 Simmering (Fussgängerzone)Es sind 2 Varianten:Var 1: eine Bebauung von 470m2 für Bauklasse 1 ist erlaubt, es entsteht dadurch mehr Freiflächen weil wir von der Baufluchtlinie zurück rücken müssen.Var 2: Grundstück wird geteilt, somit kann die gesamte Fläche bebaut werden.(Wir würden nicht etwas vorschlagen wo wir uns nicht sicher sind, aber verständlicher Weisemüsse…

   • Terrasse

   1.699.000,00 €

   Fläche

   1.540 m²

   Grundstücksfläche

   1.764 m²

4. Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus in Payerbach

   2650 Payerbach

   Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus in Payerbach, mit sehr guter Rendite.Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und besteht aus 5 Einheiten, wobei 4 davon vermietet sind.Weiters besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines ca 850 m² großen Gartens.Alle weiteren Details bitte per Telefon unter [Telefonnummer entfernt]

   • Parkplatz

   349.000,00 €

   Fläche

   230 m²

5. Gesamtes Obergeschoss von ca. 245m2 + baubewilligtes Dachgeschoss ca. 520m2 WNFL. gewichtet ; Nähe U-Bahn

   1150 Wien

   Zum Verkauf gelangt das gesamte Obergeschoss (2.OG) eines um die Jahrhundertwende des vorigen Jahrhundert erbaute Mittelzinshauses mit einer Bestandsfläche von 243,28 m² bestehend aus 4 Wohnungen. Zusätzlich zu dem Obergeschoss wird in diesem Paket das Dachgeschoss mit veräußert. Die Pläne für den Ausbau des Dachbodens wurden bereits im Jahr 2022 eingereicht. Die Baubewilligung wird demnächst erte…

   • Terrasse
   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   243,28 m²

6. Anlageobjekt im Kurort

   4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall

   Dieses Anlageobjekt aus dem 16 Jhd. wurde 2016 vollkommen saniert und renoviert und liegt in Pfarrkirchen bei Bad Hall.Alle Wohneinheiten sind mit einer Küche und Bad fertig ausgestattet. Auf ca. 1934m² befinden sich 9 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen - alle Einheiten sind zur Zeit vermietet!Außerdem gibt es eine Baugenehmigung und einen Einreichplan zum Ausbau des Dachgeschosses.Hier kön…

   • Parkplatz
   • Altbau

   960.000,00 €

   Fläche

   478 m²

   Grundstücksfläche

   1.934 m²

7. Historische Mühle in Schlossnähe – vielseitige Nutzung möglich

   4532 Achleiten

   Historische Mühle in Schlossnähe – vielseitige Nutzung möglichInmitten der malerischen Ortschaft Achleiten, eingebettet zwischen Natur und Geschichte, gelangt eine besondere Liegenschaft zum Verkauf: eine ehemalige Mühle mit großem Grundstück, direkter Schlossnähe und vielfältigem Potenzial. Die Immobilie befindet sich auf einem rund 7.800 m² großen Areal und überzeugt durch ihre Kombination aus h…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Altbau

   789.000,00 €

   Fläche

   685,5 m²

   Nutzfläche

   932,9 m²

   Grundstücksfläche

   7.807 m²

8. Neuer Preis! Zinshaus in Top Lage von Mödling!

   Neudorfer Straße 1, 2340 Mödling

   Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer attraktiven Lage? Dann könnte dieses Zinshaus in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € bietet es eine Fläche von insgesamt 413.91m², welche sich in Erdgeschoss und 1. Stock gliedern und ist somit optimal für Investoren geeignet.Das Zinshaus präsentiert sich in einem gepf…

   • Garten

   1.250.000,00 €

   Fläche

   413,91 m²

   Nutzfläche

   413,91 m²

   Grundstücksfläche

   528 m²

9. "3 Wohneinheiten mitten im Ort (momentan leerstehend)"

   2353 Guntramsdorf

   "Wohnung mit 145 m² Wohnfläche bewohnen und 2 Wohnungen mit Terrasse vermieten." Dieses Mehrfamilienhaus liegt direkt im Ortszentrum von Guntramsdorf und wurde 2011 komplett saniert und auf den neuersten Stand der Technik gebracht. Wohnung 1 ca. 145m² Wohnfläche + 18m² Dachterrasse: EG: Vorraum ca. 9m², Abstellraum ca. 6m², WC, Kellerabgang (kl. Erdkeller), Wohnzimmer ca. 30m². Küche/E…

   • Garten
   • Terrasse

   875.000,00 €

   Fläche

   264 m²

   Nutzfläche

   264 m²

   Grundstücksfläche

   700 m²

10. #SQ - TEILAUSGEBAUTES DG - NÄHE AUGARTEN

    1200 Wien

    Kaufgegenständlich ist das gesamte teilausgebaute Dachgeschoss, welches sich auf einem Jahrhundertwendhaus mit schön strukturierter Fassade im sehr guter Lage des 20igsten Bezirks befindet. Die Bestandswohnungen im Haus befinden sich in der Sanierung und werden vom derzeitim² gen Eigentümer in die Vermietung gebracht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch eine ru…

    • Balkon
    • Terrasse

    1.190.000,00 €

    Fläche

    266,65 m²

    Nutzfläche

    266,65 m²

11. [06557] Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Berndorf

    Alexanderstraße, 2560 Berndorf

    Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Berndorf Interessante Liegenschaft im Triestingtal bestehend aus: - Wohnung im 1.Stock: ca. 110m² - Vermietete Wohnung im Nebengebäude: ca. 65m² - Vermietetes Geschäftslokal (Friseursalon): ca. 55m² - Geschäftslokal zur FUZO: ca. 90 m² - Garten (Rückseite): ca. 450m² mit Gartenhaus - Erdkeller - Ölheizung: 20 Jahre alt Die Gebäude wurden r…

    • Parkplatz

    490.000,00 €

    Fläche

    320 m²

    Nutzfläche

    320 m²

    Grundstücksfläche

    614 m²

12. Neuwertiges Zinshaus in Feldkirchen: Top Renditeobjekt mit modernen Annehmlichkeiten!

    5143 Feldkirchen bei Mattighofen

    Exklusives Zinshaus/Renditeobjekt in 5143 Feldkirchen bei MattighofenProfitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, ein neuwertiges Zinshaus in der aufstrebenden Region Oberösterreich zu erwerben. Zum Kaufpreis von 4.750.000,00 € bietet sich Ihnen eine hervorragende Renditechance in einer gefragten Lage.Das Objekt besticht durch einen beeindruckenden Fern- und Grünblick, der den Bewohnern eine…

    • Garten
    • Parkplatz

    auf Anfrage

13. Investment mit Weiterentwicklungsmöglichkeiten

    8580 Köflach

    m Herzen von Köflach stehen zwei Zinshäuser mit viel Potenzial zum Verkauf – eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf laufende Erträge und künftige Entwicklungsmöglichkeiten setzen. Zinshaus 1 umfasst 7 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 583 m². Die Liegenschaft ist voll vermietet und sorgt bereits jetzt für regelmäßige Einnahmen – ein solider Baustein für je…

    720.000,00 €

    Fläche

    850 m²

    Nutzfläche

    850 m²

    Grundstücksfläche

    1.100 m²

14. Forward Purchase mit Potenzial auf ca. 4,79% Rendite | Neubauprojekt mit Apartments & Wohnungen | Ca. 1.090m² vermietbare Fläche zzgl. ca. 224m² Außenflächen!

    1210 Wien

    Kurz vor Erteilung der Baubewilligung wird dieses moderne Projekt mit Wohnungen und Apartments als Forward Purchase angeboten.Das Projekt wurde den aktuellen Trends entsprechend geplant, in denen die Nachfrage nach „echten“ touristisch vermietbaren Apartments mit einer entsprechenden Widmung höher ist denn je. Einerseits tritt die neue Wiener Bauordnung in Kraft, mit welcher die Vermietungen von g…

    • Balkon
    • Terrasse

    6.750.000,00 €

    Fläche

    1.087,24 m²

15. Zinshaus in Dornbirn, Vollvermietet, 17 Einzimmerappartements

    6850 Dornbirn

    Diese einzigartige Immobilie befindet sich in bester Lage am Rebstockweg 5 inDornbirn und bietet Ihnen insgesamt 17 Zimmer, jedes mit eigenem Bad und WC. Die Rendite beträgt hierbei beeindruckende ca 6,8 %.Die Lage am Rebstockweg 5 in Dornbirn ist einfach unschlagbar.In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.Zudem sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrs…

    auf Anfrage

    Fläche

    412 m²

    Nutzfläche

    412 m²

    Grundstücksfläche

    689 m²

16. Profitables Zinshaus in Trofaiach – Investieren Sie in die Zukunft!

    8793 Trofaiach

    Profitables Zinshaus in Trofaiach – Investieren Sie in die Zukunft!Dieses attraktive Zinshaus in Trofaiach bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit 5 Wohneinheiten, von denen 5 bereits erfolgreich vermietet sind. Mit stabilen und langfristigen Mietverhältnissen sorgt das Objekt für eine sehr gute Rendite, die Ihnen regelmäßige Einkünfte sichert.Dank der zentrumsnahen Lage und der gute…

    300.000,00 €

    Fläche

    260 m²

    Nutzfläche

    260 m²

    Grundstücksfläche

    406 m²

17. 6er-Wohnungspaket in Krems mit Garagen | Voll vermietet |

    3500 Krems an der Donau

    Top-Wohnungspaket in Krems – 6 Einheiten mit Freiflächen, Garagen und EntwicklungspotenzialDieses Investmentpaket besteht aus sechs hochwertigen Wohnungen in der Landersdorferstraße 33 in Krems an der Donau. Alle Einheiten sind laufend vermietet, fünf davon mit Garagenplätzen. Die gepflegte Liegenschaft bietet insgesamt 337,48 m² Nutzfläche und 47,32 m² Außenfläche (Loggien). Der monatliche Gesamt…

    • Parkplatz

    1.150.000,00 €

    Fläche

    384,8 m²

18. Investmentimmobilie

    2340 Mödling

    Diese Gewerbeimmobilie in der Nähe von Wien.Jahresmieteinnahmen: ca. 1,3 Mio. EURWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    22.000.000,00 €

    Fläche

    11.000 m²

    Nutzfläche

    11.000 m²

    Grundstücksfläche

    17.000 m²

19. ATTRAKTIVES ZINSHAUS MIT DG-AUSBAUPOTENTIAL CHARMANTES 3FRONTENHAUS IN 1120 WIEN

    1120 Wien

    Objektbeschreibung: Das Zinshaus bietet sowohl Ausbau- als auch Umbaupotential und ist bereits mit einem Lift ausgestattet. Die derzeitige Nutzfläche erstreckt sich über ca. 1.160,55 m², verteilt auf das Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Davon entfallen ca. 802,80 m² auf Wohnflächen und ca. 357,75 m² auf Gewerbeflächen.Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:•Unbefristet vermietete Flächen: ca. …

    • Altbau

    3.850.000,00 €

    Fläche

    802,8 m²

    Nutzfläche

    1.160,55 m²

20. Neu: Abbruch/Neubau oder Ausbau, kleines Bestandsgebäude

    1140 Wien

    Zahlen und  Fakten:Grundfläche: 168 m ²weitgehend gepflegtes Bestandsgebäude2 Wohneinheiten Kategorie A vorhanden Widmung: gem. Baugebiet BKL III, g min. 600m² Nutzfläche möglich.Kaufpreis: ca. 2.000,- €/m² erzielbare NutzflächePositive Stellungnahme der MA19 zum AbbruchLage: Linzer Straße 197 zwischen Mitis- und Moosbachergasse, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr - U4, 52, S-…

    1.250.000,00 €

    Fläche

    600 m²

    Nutzfläche

    600 m²

    Grundstücksfläche

    168 m²

21. DORNBACHER MITTELZINSHAUS mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

    1170 Wien, Hernals

    JAHRHUNDERTWENDE MITTELZINSHAUS in GUTER DORNBACHER LAGE Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus, welches im Jahr 1906 im 17.Wiener Gemeindebezirk erbaut wurde. KEY FACTS: Bestandsflächeca. 489,36 m² Ausbaupotentialca. 364,07 m² Nutzfläche nach Entwicklungca. 853,43 m² Freiflächen nach Entwicklungca. 85,05 m² Leerstandquote75% Erbaut1906 Stock…

    2.800.000,00 €

    Fläche

    489,36 m²

    Nutzfläche

    489,36 m²

22. "Zinshausanteil für Anleger"

    1180 Wien

    "Zinshausanteil für Anleger und auch für Privat" Attraktives Zinshaus in Toplage – Anteil oder Gesamtverkauf möglich. Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Zinshaus in begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk (Währing), nur ca. 300 Meter vom AKH entfernt. Es besteht die Möglichkeit, entweder einzelne Anteile (je ca. 100 m²) oder das gesamte Objekt zu erwerben. Objektdetails: …

    390.000,00 €

    Fläche

    100 m²

    Nutzfläche

    100 m²

23. Arbeiterquartier!

    Kalchberg 66, 8113 Kalchberg

    Dieses Objekt wurde 2006 von einem Gastgewerbebetrieb in ein Bordell umgebaut und 2020 in ein Arbeiterwohnquartier verwandelt. Notwendige Sanierungen wurden 2020 umgesetzt. Das Objekt könnte als Arbeiterquartier betrieben werden, oder aber für Kleinmietwohnungen adaptiert werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Alle Immobilien sowi…

    • Parkplatz

    290.000,00 €

    Fläche

    260 m²

    Nutzfläche

    320 m²

    Grundstücksfläche

    1.117 m²

24. Anlageobjekt in 4760 Raab – Zinshaus mit vielseitigem Potenzial!

    Marktstraße 12, 4760 Raab

    Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus im Herzen von Raab, das eine ideale Investitionsmöglichkeit bietet.Objektdetails:✔ Erdgeschoss: Großzügige Verkaufsfläche mit Kühlraum – ideal für Handel, Gastronomie oder andere Geschäftszweige. Die Fläche steht aktuell leer und kann individuell genutzt oder vermietet werden.✔ Obergeschoss: Geräumige, vermietete Wohnung – laufende Mieteinnahmen sichern b…

    auf Anfrage

    Fläche

    129 m²

    Nutzfläche

    129 m²

    Grundstücksfläche

    96 m²

25. 1170 WIEN, HERNALS: Bestandsfreies Zinshaus mit Rohdachboden in guter Lage

    1170 Wien,Hernals

    Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis!ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTSLasten- und bestandsfreiSeit Jahrz…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    2.500.000,00 €

    Fläche

    670 m²

    Nutzfläche

    670 m²

    Grundstücksfläche

    320 m²