129 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Oberösterreich

1. 

   Charmante Wohnung in zentraler Lage, im Herzen von Mondsee als Anlageobjekt!

   5310 Mondsee

   Exklusive Maisonette-Wohnung in Top-Lage Mondsee – Ihr Wohntraum oder wertstabiles InvestmentIn einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts, direkt im Zentrum von Mondsee, steht diese Maisonette-Wohnung  zum Verkauf. Trotz der erstklassigen Zentrumsnähe besticht die Wohnung durch ihre ausgesprochen ruhige Lage – hier genießen Sie die Vorzüge des Mondseer Lebens ohne störenden Umgebungslärm.Hig…

   auf Anfrage

   Fläche

   99,46 m²

   Zimmer

   3

2. 

   IMMOBILIENPAKET im Raum Wels/Wels-Land zu veräußern!!!

   4600 Wels

   IMMOBILIENPAKET im Raum Wels/Wels-Land zu veräußern!!! Dieses Gesamtpaket aus interessanten Immobilien umfasst folgende Objekte: Wohnhaus in Wels Zentrum mit 7 Wohneinheiten mit insgesamt rund 616m² Wohnhaus in Wels Land mit 7 Wohneinheiten mit insgesamt rund 812m² Wohnungseigentumsanteile von 6 Wohneinheiten mit insgesamt rund 1007m² Dienstleistungszentrum Wels-Land 11 Praxis-bzw.Büroeinhe…

   auf Anfrage

   Fläche

   2.400 m²

   Nutzfläche

   2.800 m²

   Grundstücksfläche

   4.800 m²

3. Zinshaus im Stadtzentrum: 26 Wohnungen + 3 Geschäftslokale + 16 KFZ-Stellplätze

   4600 Wels

   Dieses voll vermietete Zinshaus wurde 1995 errichtet und umfasst:26 Wohnungen mit ca. 1.177 m² Wohnfläche, 104 m² Terrassen und 22 m² Loggien  3 Geschäftslokale mit ca. 254 m² Nutzfläche13 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und  3 KFZ-Stellplätze im InnenhofSowohl die Geschäfte als auch die Wohnungen sind teilweise langfristig vermietet. Renovierungen wurden je nach Bedarf vor einem Mieterwechsel v…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   auf Anfrage

   Fläche

   1.177,12 m²

   Nutzfläche

   1.431,09 m²

   Grundstücksfläche

   728 m²

4. Haus

   Waidhofner Str. 13, 3335 Weyer

   Kaufpreis: € 670.000 inkl. 20 % MwSt.Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Zentrum von Weyer. Die Liegenschaft vereint Wohn- und Gewerbeflächen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.ObjektbeschreibungDas Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten, von denen derzeit zwei Wohnungen und zw…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   670.000,00 €

   Fläche

   700 m²

   Nutzfläche

   700 m²

   Grundstücksfläche

   1.477 m²

5. 3 Zinshäuser - 27 Wohnungen in Wels – rund 5 % Nettorendite

   4600 Wels

   Zum Verkauf gelangt eine Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten in Wels bestehend aus 3 Baukörpern. (kein Sanierungstau!!)Die Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, in leistbaren Wohnraum in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs zu investieren. Durch bereits erfolgte Neuvermietungen sowie laufende Mietanpassungen ergibt sich eine prognostizierte Jahresnettomiete von rund …

   • Parkplatz

   3.404.250,00 €

   Fläche

   1.361,7 m²

6. 2 Zinshäuser mit 12 Wohnungen in Wels – rund 5 % Nettorendite

   4600 Wels

   Zum Verkauf gelangt eine Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Wels bestehend aus 2 Baukörpern. (kein Sanierungstau!!)Die Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, in leistbaren Wohnraum in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs zu investieren. Durch bereits erfolgte Neuvermietungen sowie laufende Mietanpassungen ergibt sich eine prognostizierte Jahresnettomiete von rund …

   • Parkplatz

   2.658.650,00 €

   Fläche

   1.063,46 m²

7. Attraktive Investmentchance – Zinshaus in guter Wohnlage

   5270 Mauerkirchen

   Zinshaus mit Wohn- und Geschäftsflächen im Zentrum von MauerkirchenZum Verkauf steht ein Zinshaus in zentraler Lage von Mauerkirchen mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einer Geschäftsfläche sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Die Nutzflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgeb…

   • Garten

   524.000,00 €

8. HOCHWERTIG-KERNSANIERT-EXKLUSIV

   4470 Enns

   Wohnungsinvestment in historischem Kernsanierungsobjekt in EnnsZum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus 7 Eigentumswohnungen sowie 8 Stellplätzen in einem historischen Gebäude, das 2021 vollständig kernsaniert und auf Neubauniveau gebracht wurde.Die Sanierung erfolgte mit hochwertigsten Materialien und überdurchschnittlicher Ausstattung. Das Gebäude verfügt über einen Person…

   • Garten
   • Parkplatz

   1.900.000,00 €

9. Attraktives Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten – gepflegt, laufend saniert & solide Rendite

   4643 Pettenbach

   Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Pettenbach. Das Gebäude umfasst EG, 1. OG und Dachgeschoss und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 471 m². Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet, zwei weitere stehen leer und eignen sich ideal für Eigennutzer oder zur sofortigen Neuvermietung.Das Haus befindet sich in einem laufend instand geh…

   950.000,00 €

   Fläche

   472 m²

10. Exklusives Renditeobjekt in 5143 Feldkirchen bei Mattighofen

    5143 Feldkirchen bei Mattighofen

    Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem WertsteigerungspotenzialNutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Erwerb eines neuwertigen Zinshauses in der aufstrebenden Region Oberösterreich. Das Objekt überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus moderner Bauqualität, nachhaltiger Technik und solider Rendite – ideal für Investoren mit Fokus auf Sicherheit und langfris…

    • Garten
    • Parkplatz

    auf Anfrage

11. Wohnen trifft Gewerbe – vielseitige Ertragsimmobilie

    5270 Mauerkirchen

    Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrparteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Eigennutzer oder Gewerbetreibende.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit Schaufenster, die sich hervorragend für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe eignet. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine Wohnung, die renovierungsbedürftig ist, und somit Ra…

    299.000,00 €

12. Investment mit stabilem Ertrag: Sanierter Mehrheitsanteil an Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Linz-Urfahr

    Hauptstraße, 4040 Linz

    Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Mehrheitsanteil an der Liegenschaft Hauptstraße 35, 4040 Linz-Urfahr. Der Eigentümer hält 744 von insgesamt 1.242 Nutzwerten und verfügt damit über rund 60 % der Nutzwerte der gesamten Liegenschaft. Gegenstand des Verkaufs sind die wirtschaftlich bedeutenden Wohn- und Geschäftseinheiten des Hauses. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde laufend instandgehalten und in…

    • Altbau

    2.100.000,00 €

    Grundstücksfläche

    649 m²

13. Zweitwohnsitz, Wohnhaus mit sieben Wohnungen, Genehmigung für Kurzzeitvermietung liegt vor, gute Rendite

    4810 Gmunden

    In diesem neuwertigen und grundsanierten Mehrfamilienhaus befinden sich sieben Wohnungen mit einer Zweitwohnsitzwidmung und der Erlaubnis zur Kurzzeitvermietung. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und sind auch mit einer durchschnittlichen Rendite von 4,5% eine sichere und gute Kapitalanlage. Ein eingespieltes Personal für die Vermietung und Pflege der Wohnungen steht sowohl beim Kauf eine…

    • Möbliert
    • Altbau

    2.410.000,00 €

    Fläche

    284 m²

    Grundstücksfläche

    261 m²

14. Hotel inkl.Gasthaus mit vielen Möglichkeiten auch mit Ferienwohnungen einzeln verwertbar

    4644 Scharnstein

    Es steht ein Objekt zum Gesamt- oder Teilverkauf zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Ferien- ,Freizeitlage und Skigebiet, mehrere „Touristische Möglichkeiten“ sind naheliegend vorhanden. Hotel inkl. Gasthaus und großzügiger Küche mit vielen Möglichkeiten auch als Ferienwohnungen einzeln verwertbar! Das Dachgeschoß ist mit ca. 200 m² gut ausbaufähig! Es können auch …

    1.700.000,00 €

    Fläche

    1.500 m²

    Nutzfläche

    1.500 m²

    Grundstücksfläche

    3.209 m²

15. Vollmöbliertes Apartmenthaus mit 5 Einheiten und Ertragssteigerungspotenzial in Bestlage | BAD ISCHL

    4820 Bad Ischl

    Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer.Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietetTop 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietetTop 2: 2-Zi…

    • Balkon
    • Möbliert

    798.000,00 €

    Fläche

    235 m²

    Nutzfläche

    235 m²

    Grundstücksfläche

    99 m²

16. Zinshausanteil in Toplage – Nähe Ennser Stadtplatz!

    4470 Enns

    Sie suchen eine interessante Investitionsmöglichkeit in Oberösterreich? Dieses Zinshaus in Enns bietet Ihnen die Gelegenheit, Kapital in eine etablierte Lage mit solider Infrastruktur zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 70.000 Euro erwerben Sie eine Beteiligung an einer Liegenschaft mit langfristigem Entwicklungspotenzial.Zum Verkauf steht eine 9,3 % Beteiligung an der Immobilie mit organisier…

    70.000,00 €

17. Wels: Wohn- & Geschäftshaus in frequenzstarker Innenstadtlage

    4600 Wels

    Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus verbindet eine attraktive Innenstadtlage mit interessanten Nutzungs-perspektiven. Errichtet um 1955, präsentiert es sich heute als solide Liegenschaft mit klarer Struktur: Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche von rund 135 m², diese ist ab 01.06.26 bestandsfrei. Großzügige Schaufensterflächen sichern Sichtbarkeit und Präsenz – ein kl…

    • Parkplatz

    860.000,00 €

    Fläche

    130 m²

    Nutzfläche

    130 m²

    Grundstücksfläche

    351 m²

18. MÖGLICHKEIT - Preis/Leistung unschlagbar - Ertragsliegenschaft gemischt mit Gewerbe und Wohnungseigentum - bestandsfrei (2 Wohnungen + ein Geschäft)

    4184 Helfenberg

    Diese Liegenschaft eignet sich besonders gut für Anleger als auch für Endverbraucher mit handwerklichem Hintergrund.Das Haus befindet sich im unmittelbaren Ortskern.Aufteilung ErdgeschossIm Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit knapp 150 m2, diese könnte man theoretisch auch in eine weitere Wohneinheit umbauen.( zwei Büros, zwei Verkaufsräume, zwei Lagerräume, WC, Werkstatt als auch Per…

    • Parkplatz

    199.000,00 €

    Fläche

    173 m²

    Grundstücksfläche

    1.605 m²

19. Attraktives Zinshaus in Wels-VOLL VERMIETET: Modernisiert, 256m², Garten, Garage & 7 Stellplätze!

    4600 Wels

    Vorab wichtige Daten!Das Haus wurde 1938 zum Teil errichtet, 1989 saniert, DG 2019 neu gebaut!2015 wurden sämtliche Leitungen(Wasser, Strom) erneuert2016 neue Heizung(Gas)Dach und Vollwärmeschutz 2019Es befinden sich 4 Einheiten(90+80+40+47m²) im Haus, 3 sind bis Mai 2028 und eine Einheit bis 2027 vermietet. Die Mietverträge sind immer auf 3 Jahre befristet.Aufgrund der Mieteinnahmen ergibt sich e…

    • Parkplatz

    539.000,00 €

    Fläche

    256 m²

    Grundstücksfläche

    590 m²

20. Neuer Kaufpreis - attraktive Investment-Gelegenheit mit Langzeit-Potenzial

    Sonnenhöhe 18, 4760 Raab

    Attraktive Investment-Gelegenheit: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Langzeit-PotenzialSichern Sie sich ein wertstabiles Objekt für Ihr Portfolio. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ideale Flächeneffizienz und eignet sich aufgrund ihrer gefragten Größe hervorragend für die dauerhafte Vermietung.Die Highlights für Investoren:Hohe Vermietbarkeit: Die helle, gepflegte Substanz…

    111.300,00 €

    Fläche

    55 m²

21. Zentrale Lage | Mehrere Wohnungen | Garage | Top Rendite

    5280 Braunau am Inn

    13 Wohnungen und 2 Büroeinheiten mit Balkonen & StellplätzenDiese Immobilie im Herzen von Braunau am Inn befindet sich derzeit in umfassender Sanierung und wird Anfang 2027 fertiggestellt. Es entsteht moderner Wohn- und Arbeitsraum in zentraler Lage mit insgesamt 13 hochwertig geplanten Wohnungen sowie 2 Büroeinheiten.Im Zuge der Generalsanierung werden sowohl die technischen als auch die opti…

    • Terrasse

    838.800,00 €

    Fläche

    212,82 m²

22. Bestandfreies Stadthaus mit Entwicklungspotential im Zentrum von Wels zu verkaufen

    Kaiser-Josef-Platz 35, 4600 Wels

    Zum Verkauf gelangt ein bestandfreies Stadthaus im Zentrum von Wels, welches sich hervorragend für eine Sanierung oder einen Abriß mit Neubebauung eignet. Das entsprechende Plankonzept wurde vom zuständigen Bauamt positiv bewertet und kann umgesetzt werden.Daher besteht die Möglichkeit einer Bestandsanierung oder eines Neubaus ! Betreff der Neubebauung kann man sich sehr gut an den beiden Nachbarg…

    • Parkplatz
    • Altbau

    1.400.000,00 €

    Fläche

    1.616 m²

    Nutzfläche

    2.118 m²

    Grundstücksfläche

    624 m²

23. ***Legen sie ihr Angebot*** - ERTRAGSLIEGENSCHAFT in LINZ - 2021 GENERALSANIERT - VOLLVERMIETET

    4030 Linz

    Das Zinshaus besteht aus 24 Einheiten, (Wohneinheiten) hat eine Wohnnutzfläche von 901,7 m2 und befindet sich in Zentrum von LinzDiese Ertragsliegenschaft ist aktuell vollvermietet, die Zinsliste befindet sich in den Detailunterlagen;Ihre Vorteile:• alle Wohnungen sind vollvermietet und haben einen TOP Grundriss• absolute Zentrumslage - gute Vermietbarkeit - kein Leerstand• Kellerabteil• Teilanwen…

    4.300.000,00 €

    Fläche

    901,7 m²

    Grundstücksfläche

    1.263 m²

24. Stadthaus in Vöcklabruck - ca. 7 % Bruttorendite bei Vollvermietung

    4840 Vöcklabruck

    Gut gepflegtes Stadthaus in Vöcklabruck. Ideales Renditeobjekt. Ca. 7,4 % Bruttorendite bei Vollvermietung.Die Liegenschaft am Stadtplatz Vöcklabruck vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die exzellente Infrastruktur, die erstklassige Anbindung, zahlreiche Jobmöglichkeiten sowie die Nähe zum Salzkammergut machen diese Lage zu einer der attraktivsten in der Region. Ob als Eigenheim, Gewer…

    2.090.000,00 €

    Fläche

    676 m²

    Nutzfläche

    1.352 m²

    Grundstücksfläche

    498 m²

25. Off-Market Zinshäuser | Investmentvolumen: 2,2 – 5,5 Mio. €

    4020 Linz

    Für vorgemerkte Investoren bieten wir vereinzelt Zinshaus-Investments im Off-Market-Bereich zwischen ca. 2,2 und 5,5 Mio. € an.Fokus auf urbane sowie suburbane Lagen mit solider Vermietbarkeit und langfristigem Werterhalt.Aufgrund der diskreten Platzierung erhalten Interessenten Details ausschließlich nach kurzer Vorqualifikation.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Wir weisen da…

    2.650.800,00 €