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ZINSHAUS IN KREMSMÜNSTER MIT 8 WOHNEINHEITEN
Kosten
Kaufpreis
€ 795.000,00
Provisionshinweis
3,60% inkl. Ust.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1957
Letzte Sanierung/Modernisierung
Laufende Renovierungen der Wohneinheiten bis 2020, Glasfaseranschluss 2023
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
81.30
HWB-Klasse
C
fGEE
1.31
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses Mehrparteienhaus umfasst sieben vermietete Wohnungen sowie eine baubewilligte Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die vermietbare Nutzfläche beträgt insgesamt rund 386 m². Das 1957 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten, die Wohnungen wurden schrittweise bis 2020 modernisiert.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über wohnungseigene Elektroboiler. Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft an das Glasfasernetz angeschlossen.
Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, ein voll unterkellerter Bereich mit Abstellabteilen und Gemeinschaftsräumen sowie Außenflächen in Form von Terrassen und Balkonen. Die laufende Pflege der Liegenschaft, einschließlich Gartenbetreuung, Stiegenhausreinigung und Winterdienst, wird derzeit von den Mietern übernommen.
Wohnungsaufteilung
Top 1: ca. 47 m², Erdgeschoss, Terrasse
Top 2: ca. 45 m², Erdgeschoss
Top 3: ca. 44 m², 1.Obergeschoss, Balkon
Top 4: ca. 45 m², 1. Obergeschoss
Top 5: ca. 46 m², Dachgeschoss, Balkon
Top 6: ca. 43 m², Erdgeschoss, Terrasse
Top 7: ca. 45 m², 1. Obergeschoss, Balkon
Top 8: ca. 71 m², Dachgeschoss, Ausbaureserve
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über wohnungseigene Elektroboiler. Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft an das Glasfasernetz angeschlossen.
Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, ein voll unterkellerter Bereich mit Abstellabteilen und Gemeinschaftsräumen sowie Außenflächen in Form von Terrassen und Balkonen. Die laufende Pflege der Liegenschaft, einschließlich Gartenbetreuung, Stiegenhausreinigung und Winterdienst, wird derzeit von den Mietern übernommen.
Wohnungsaufteilung
Top 1: ca. 47 m², Erdgeschoss, Terrasse
Top 2: ca. 45 m², Erdgeschoss
Top 3: ca. 44 m², 1.Obergeschoss, Balkon
Top 4: ca. 45 m², 1. Obergeschoss
Top 5: ca. 46 m², Dachgeschoss, Balkon
Top 6: ca. 43 m², Erdgeschoss, Terrasse
Top 7: ca. 45 m², 1. Obergeschoss, Balkon
Top 8: ca. 71 m², Dachgeschoss, Ausbaureserve
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen, und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]