25 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Linz

1. NEU

   Immobilieninvestment: Zinshausanteile in bester Linzer Geschäftslage - Altbau bestandsfrei

   4020 Linz

   Zum Verkauf gelangen 50 % der Anteile an einer vollflächig bebauten Liegenschaft in bester Innenstadtlage an der Linzer Landstraße - bestehend aus einem 3-geschossigen Altbauobjekt, das bis dato als Geschäftshaus genutzt wurde. Alter und Zustand des Gebäudes sowie der Umstand, dass die Liegenschaft bestandsfrei ist, legen einen Um- bzw. Neubau nahe und ermöglichen ein Entwicklungsprojekt in einzig…

   auf Anfrage

   Fläche

   1.234 m²

   Nutzfläche

   1.234 m²

   Grundstücksfläche

   545 m²

2. 

   Attraktives Anlageobjekt mit langfristiger Mietbindung – Zinshaus in Bestlage von Linz-Urfahr zu verkaufen!

   4040 Linz

   Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Linz-Urfahr – Zinshaus mit langfristiger Mietbindung zu verkaufen!Auf einem Grundstück mit ca. 400m² Fläche wird das Objekt aktuell vollständig entkernt und umfassend generalsaniert (technischer Neubau). Weiters wird das Gebäude aufgestockt (+neues Dach) und das Dachgeschoss ausgebaut.Diese Liegenschaft umfasst fünf Etagen (zzgl. Keller) mit einer Nut…

   6.000.000,00 €

   Fläche

   1.200 m²

   Nutzfläche

   1.200 m²

   Grundstücksfläche

   400 m²

3. Voll vermietet | Stabiler Cashflow – Zinshaus mit Potenzial auf über 5 % Nettorendite

   4020 Linz

   Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als nachhaltig vermietetes Investment mit stabilem Ertragspotenzial und einer ausgewogenen Mieterstruktur.Bereits heute erzielt die Liegenschaft eine Nettomietrendite von rund 4,7 % (Kaufnebenkosten berücksichtigt). Da ein Teil der Stellplätze derzeit vom Eigentümer betrieblich genutzt wird, besteht zusätzliches Ertragspotenzial. Durch die…

   • Parkplatz

   1.300.000,00 €

4. Attraktives Anlageobjekt - 2 vermietete Garconniere-Wohnungen in zentraler Linzer Lage zu verkaufen!

   4020 Linz

   Attraktives Investment bestehend aus zwei Einheiten in gefragter Lage von Linz zu verkaufen!Dieses Anlageobjekt mit gesamt ca. 63,97m² überzeugt durch eine smarte Aufteilung und stellt eine attraktive Investmentmöglichkeit dar.Die ursprünglich als eine Einheit konzipierte Wohnung wurde in zwei separat begehbare Wohneinheiten (Top 17&18) unterteilt, wodurch eine flexible Nutzung sowie eine stab…

   • Parkplatz

   229.000,00 €

   Fläche

   63,97 m²

   Nutzfläche

   63,97 m²

5. Attraktive Rendite! IFA Bauherrenmodell Plus N°507 mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung in Linz

   4030 Linz

   Erstmals in Linz ermöglicht IFA mit „Im Haidgattern 1“ ein Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung. Dieses beliebte IFA Investment wurde bereits 14 Mal in Wien und der Steiermark realisiert und wird nun zum ersten Mal in Oberösterreich angeboten. Bei einem Bauherrenmodell Plus investieren Sie in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung. Ihr persönlicher Anteil an der Immobilie w…

   auf Anfrage

6. Attraktiver Gewerbestandort in Linz mit großzügigem Wohnbereich und vielseitigem Potenzial

   4030 Linz

   Vielseitige Immobilie mit außergewöhnlichem PotenzialZum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft auf einem ca. 1.038 m² großen Grundstück, die zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Unternehmer und Anleger bietet. Die solide Bausubstanz, die großzügigen Nutzflächen sowie die flexible Raumaufteilung eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.Der rechte Gebäudeteil stammt aus ca. …

   • Garten
   • Balkon
   • Parkplatz

   550.000,00 €

   Fläche

   239,9 m²

   Nutzfläche

   362,6 m²

   Grundstücksfläche

   1.038 m²

   Zimmer

   10

7. Top-Investment in Linz-Urfahr – Am begehrten Auberg: Fix vermietete Gewerbefläche mit 5,4% Netto-Mietrendite

   4040 Linz

   Top-Investment am AubergZum Verkauf steht eine äußerst attraktive Gewerbefläche, die aktuell fix vermietet ist und eine Netto-Mietrendite von knapp 5,4 % erwirtschaftet. Ein Objekt für Investoren, die Sicherheit, Stabilität und nachhaltige Erträge suchen.ObjektbeschreibungDie Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes und verfügt über einen komplett separaten Hauseingang –…

   • Parkplatz

   700.000,00 €

   Fläche

   242,17 m²

   Nutzfläche

   242,17 m²

8. Top - Rendite, zentrale, gepflegte 82,5 m² Wohnung im Herzen von Linz!

   Rainerstraße 19, 4020 Linz

   Diese attraktive und helle Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von rund 82,5 m² überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Zentrum von Linz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Besonders komfortabel: Der Lift bringt Sie nahezu direkt vor Ihre Woh…

   294.000,00 €

   Fläche

   82,51 m²

   Zimmer

   2

9. Zinshaus in Linzer Zentrumslage mit Ausbaupotenzial

   Schillerstraße 55, 4020 Linz

   Zum Verkauf gelangt dieses attraktive, voll vermietete Zinshaus in ausgezeichneter Bestlage von Linz. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieteinnahmen sowie ein nachhaltiges Ertragspotenzial und richtet sich damit ideal an langfristig orientierte Anleger und Bauträger.Das Gebäude ist vollständig unterkellert, gut strukturiert und erstreckt sich über vier Vollgeschosse zuzüglich eines Dachges…

   1.650.000,00 €

   Grundstücksfläche

   424 m²

10. Investment mit 10-12% Rendite und Grundbuch-Besicherung! - Jetzt sinnvoll investieren.

    4020 Linz

    Wir bieten Ihnen zum Start ins Jahr 2026 ein attraktives Investment-Angebot.Besonders attraktive Renditen von 10% bis 12% netto p.a. inklusive Besicherung über Grundbucheintragung.DIE WESENTLICHEN FAKTEN AUF EINEN BLICK:Investitionsvolumen: Ab € 100.000.Rendite: 10% bis 12% Netto-Rendite p.a.Aus Diskretionsgründen übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage…

    200.000,00 €

11. Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Linz - 1.650m² Fläche für 4.400.000,00 €

    4020 Linz

    Willkommen zum perfekten Investment in Linz, Oberösterreich! Diese Immobilie ist ein hochrentables Zinshaus/Renditeobjekt, das Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Portfolio zu erweitern und Ihr Vermögen zu steigern. Mit einem Kaufpreis von 4.400.000,00 € und einer Fläche von 1650m² ist dieses Objekt eine lohnende Investition, die sich langfristig auszahlen wird.Die Lage dieses Zinshaus…

    4.400.000,00 €

    Fläche

    1.650 m²

    Nutzfläche

    1.650 m²

12. Urfahr: Attraktives Wohnungspaket für Anleger - bis zu acht Einheiten verfügbar

    4040 Urfahr

    Investieren Sie in ein hochwertiges Neubauprojekt, welches ideale Bedingungen für eine langfristige und solide Anlage bietet. In sehr ruhiger und zentraler urfahraner Lage entstehen 16 Wohnungen in gehobener Ausführung, die mit maßgeschneiderten Küchen ausgestattet werden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie durch ein…

    • Garten
    • Balkon

    265.736,00 €

13. Vollvermietetes Zinshaus mit 13 Wohneinheiten in Linz-Zentrum zu verkaufen!

    4020 Linz

    Vollvermietetes Zinshaus mit eigener Tiefgarage zu verkaufen!Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus in sehr guter Linzer Stadtlage.Das Objekt umfasst 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 1.100m².Baujahr ca. 2010.Alle Einheiten sind vollständig und befristet vermietet und erzielen jährliche Gesamteinnahmen von ca. € 143.000 – ein stabiles und planbares Investment.Die W…

    • Parkplatz

    3.600.000,00 €

    Fläche

    1.100 m²

14. Vermietetes attraktives Zinshaus in Linz mit 8 Wohnungen!

    4030 Linz

    Attraktives Zinshaus in ruhiger Lage von Linz – nachhaltig vermietetes Anlageobjekt mit stabiler RenditeDieses moderne, im Jahr 2010 errichtete Zinshaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet Anlegerinnen und Anlegern eine langfristig sichere Kapitalanlage.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden von Linz und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauausführung, laufend gepfleg…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.590.000,00 €

    Fläche

    550,04 m²

    Grundstücksfläche

    803 m²

15. EHRWÜRDIGES, DENKMALGESCHÜTZTES ZINSHAUSAM LINZER SÜDBAHNHOFMARKT

    4020 Linz

    Dieses vollvermietete Zinshaus in zentraler Linzer Bestlage bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 590 m² eine wertbeständige Anlagegelegenheit mit insgesamt zehn Einheiten (9 Wohnungen, 1 Geschäftslokal). Bei einem durchschnittlichen Mietzins von ca. € 7,06/m² erwirtschaftet die Liegenschaft stabile monatliche Nettoeinnahmen von ca. € 4.170, was einem jährlichen Nettoertrag von ca. € 50.052 en…

    1.400.000,00 €

    Fläche

    590 m²

    Nutzfläche

    590 m²

16. SEHR ZENTRAL in LINZ - Stadthaus - gute Sichtbarkeit - attraktive Rendite - DG Ausbaupotenzial mit Panoramasicht

    4020 Linz

    Solides Investment mit attraktiver Rendite, Wertsteigerung & Ausbaupotential! Um schnell "CASH" zu generieren auch sehr gut für den Einzelabverkauf der Wohneinheiten geeignet. Aktuell bietet sich Ihnen eine spannende Erwerbsmöglichkeit eines Stadthauses in der Linzer Innenstadt. Die Weiterführung im Bestand sowie auch die Veredelung / der Ausbau der Immobilie versprechen eine spannende W…

    2.100.000,00 €

    Fläche

    882 m²

    Nutzfläche

    1.150 m²

17. Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Linz-Urfahr

    4040 Linz

    Mehrparteienhaus in Top Lage Linz-Urfahr! Mehrparteienhaus in attraktiver Lage von 4040 Linz-Urfahr auf einem 592 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst rund 368,14 m² Gesamtnutzfläche und bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial für Anleger. Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist unbefristet vermietet. Die weiteren Wohnungen sind bis 2027 befristet vermietet. Hier die Eckdaten im Überblick: N…

    • Garten

    890.000,00 €

    Fläche

    368,19 m²

    Nutzfläche

    368,19 m²

    Grundstücksfläche

    592 m²

18. NEU

    Anleger aufgepasst - 3 Einheiten in einem sehr schönen Stadthaus, zwei vermietet

    4020 Linz

    Anleger aufgepasst – Seltene Gelegenheit in stilvollem Jahrhundertwendehaus!Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilieninvestition mit Charme und Potenzial? Dann könnte dieses attraktive Immobilienpaket genau das Richtige für Sie sein!Zum Verkauf stehen drei Einheiten in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1898 mit Lift. Die Kombination aus einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung …

    1.750.000,00 €

19. Zinshaus mit attraktiver Entwicklungsperspektive in 4020 Linz

    4020 Linz

    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof…

    1.850.000,00 €

    Fläche

    733 m²

    Nutzfläche

    733 m²

    Grundstücksfläche

    402 m²

20. Investment mit stabilem Ertrag: Sanierter Mehrheitsanteil an Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Linz-Urfahr

    Hauptstraße, 4040 Linz

    Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Mehrheitsanteil an der Liegenschaft Hauptstraße 35, 4040 Linz-Urfahr. Der Eigentümer hält 744 von insgesamt 1.242 Nutzwerten und verfügt damit über rund 60 % der Nutzwerte der gesamten Liegenschaft. Gegenstand des Verkaufs sind die wirtschaftlich bedeutenden Wohn- und Geschäftseinheiten des Hauses. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde laufend instandgehalten und in…

    • Altbau

    2.100.000,00 €

    Grundstücksfläche

    649 m²

21. ***Legen sie ihr Angebot*** - ERTRAGSLIEGENSCHAFT in LINZ - 2021 GENERALSANIERT - VOLLVERMIETET

    4030 Linz

    Das Zinshaus besteht aus 24 Einheiten, (Wohneinheiten) hat eine Wohnnutzfläche von 901,7 m2 und befindet sich in Zentrum von LinzDiese Ertragsliegenschaft ist aktuell vollvermietet, die Zinsliste befindet sich in den Detailunterlagen;Ihre Vorteile:• alle Wohnungen sind vollvermietet und haben einen TOP Grundriss• absolute Zentrumslage - gute Vermietbarkeit - kein Leerstand• Kellerabteil• Teilanwen…

    4.300.000,00 €

    Fläche

    901,7 m²

    Grundstücksfläche

    1.263 m²

22. Off-Market Zinshäuser | Investmentvolumen: 2,2 – 5,5 Mio. €

    4020 Linz

    Für vorgemerkte Investoren bieten wir vereinzelt Zinshaus-Investments im Off-Market-Bereich zwischen ca. 2,2 und 5,5 Mio. € an.Fokus auf urbane sowie suburbane Lagen mit solider Vermietbarkeit und langfristigem Werterhalt.Aufgrund der diskreten Platzierung erhalten Interessenten Details ausschließlich nach kurzer Vorqualifikation.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Wir weisen da…

    2.650.800,00 €

23. Anleger aufgepasst - 2 Einheiten in einem sehr schönen Stadthaus, beide vermietet

    4020 Linz

    Anleger aufgepasst – Seltene Gelegenheit in stilvollem Jahrhundertwendehaus!Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilieninvestition mit Charme und Potenzial? Dann könnte dieses attraktive Immobilienpaket genau das Richtige für Sie sein!Zum Verkauf stehen zwei Einheiten in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1898 mit Lift.eine vermietete Wohnung mit ca. 75 m² mit laufenden Mieteinnahmen…

    858.000,00 €

24. Stadthaus mitten in Linz mit derzeit 10 Kleinwohnungen und baubewilligtem Aufstockungsprojekt für zusätzlich 6 Wohnungen

    4040 Linz

    Objekt: Stadthaus mitten in Linz mit derzeit 10 Kleinwohnungen und baubewilligtem Aufstockungsprojekt für zusätzlich 6 Wohnungen Ort: Linz - Urfahr Grundfläche: 440 m² Wohnfläche: derzeit 398 m² (10 Kleinwohnungen mit befristeten Mietverträgen) mit Aufstockungsprojekt auf 908 m² erweiterbar (baubewilligt) Gewölbekeller: ca. 72 m² (derzeit Kellerabteile) Dachausbau: wäre de…

    auf Anfrage

    Fläche

    908 m²

    Nutzfläche

    398 m²

    Grundstücksfläche

    440 m²

25. +++ Maisonette-Wohnung im 1./2. DG mit Lift und 4 TG-Stellplätzen (Bj. 2022) +++

    Neubauzeile, 4030 Linz

    Maisonette-Wohnung Nr. 12 im 1./2. DG (Lift vorhanden), mit 4 TG-Stellplätzen Nr. 18, 21, 22 und 25 (55 m² Nfl.), Bj. 2022 - Raumaufteilung: 1. DG: Vorraum, Gang, Bad, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, WC, 69,28 m², Terrasse, 9,83 m²; 2. DG: Vorraum, Abstellraum/Speis, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 49,03 m², Loggia, 10,46 m² - neuwertiger Bau- und Erhaltungszustand4030Verkehrswert: 604.20…

    • Balkon

    604.200,00 €

    Fläche

    118 m²

    Grundstücksfläche

    956 m²

    Zimmer

    4