85 Gewerbeimmobilien im 17. Bezirk Hernals

1. 

   Freundliches Ecklokal direkt am Clemens-Hofbauer-Platz

   Clemens Hofbauer Platz, 1170 Wien

   Highlightsgute Sichtbarkeit durch Ecklageam Clemens-Hofbauer-ParkbarrierefreiAls Praxis oder Büro geeignetDas BüroDas ca. 96 m² große Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus, im 17. Wiener Gemeindebezirk in direkt am Clemens-Hofbauer-Park. Das Objekt ist straßenseitig ausgerichtet und mit einem zentralgelegenen Vorraum, zwei freundlichen Zimmern, einer Küche inkl. Einbauküche, …

   96 m² | 713,50 €

   Miete (Netto)

   € 713,50

2. 

   Generalsaniert I kompakter Schnitt I Fußbodenheizung I moderne Ausstattung I U-Bahn-Nähe

   1170 Wien

   Das richtige Zusammenspiel von Klassik und Moderne! Die Vorteile des klassischen Altbau-Charmes genießen und dennoch auf jene eines Neubaus nicht verzichten müssen. In einem der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, glänzt ein prächtiges Eckzinshaus nach seiner Generalsanierung.Im Zuge der Generalsanierung wurde viel Wert auf den Er…

   289.000,00 €

   Fläche

   50,45 m²

   Nutzfläche

   50,45 m²

   Räume

   2

3. Geräumiges EG-Lager in Hernals

   1170 Wien

   Highlights Strom und Wasser vorhandenErdgeschoss Direkt auf der Hernalser HauptstraßeObjektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 69 m² großes Lager auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Bezirk in Wien, unweit der Wattgasse. Das Mietobjekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über Strom und Wasser. Die Lagerfläche ist derzeit nicht beheizt, aber ein Anschluss an die Zentralhe…

   69,12 m² | 506,85 €

   Miete (Netto)

   € 506,85

4. DG-Büro nähe Fürnkranz/Wattgasse

   Wichtelgasse 57-59, 1170 Wien

   Die Bürofläche stellt einen gesamten Stock im Dachgeschoß eines Wiener Zinshauses dar. Fläche ist über einen Lift barrierefrei erschlossen.verfügbare Bürofläche: ca. 214,23 m²

   214,23 m²

5. Befristet vermietet Lagerfläche in der Nähe der Alszeile- 6,3% RENDITE

   1170 Wien

   In zentraler Gegend des 17. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1914 errichteten Zinshaus diese vermietete Lagereinheit zum Verkauf Im gesamten Haus kommen neben 16 vermieteten Wohnungen, noch ein Lager und zwei Rohdachböden mit unverbindlicher Studie zum Verkauf! Die 1 bis 5 Zimmerwohnungen, welche zwischen ca. 22m² und ca. 138m² Wohnfläche bieten, decken alle vom Studenten Single-Apartment bis …

   • Terrasse

   40.000,00 €

   Fläche

   20,17 m²

6. Beeindruckendes Gewerbeobjekt in Top-Lage direkt in zentraler Lage 17. Bezirk, Hernalser Gürtel 9 / Schellhammergasse

   1170 Wien,Hernals

   1. Beeindruckendes Gewerbeobjekt in Top-Lage direkt in zentraler Lage 17. Bezirk, Hernalser Gürtel 9 / SchellhammergasseZu Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Hernalser Gürtel 9.Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung mit ca. 267 m² und einer sehr guten Lage, direkt auf einer gut befahrenen Straße. in zentraler Lage im 17. Bezirk, Hernalser Gürtel 9 / Schellhammergasse.2. Lage Zahlreiche…

   • Altbau

   267 m² | 4.890,00 €

   Gesamtmiete

   € 4.890,00

   Räume

   7

7. Büro in Frequenzlage auf der Hernalser Hauptstraße

   1170 Wien

   HighlightsIdealer GrundrissFrequenzlageGutes HandelsumfeldBeschreibungDieses ca. 40,09 m² große Büro besteht aus zwei Räumen. Der größere, straßenseitige Raum bietet sich sehr gut als Fläche mit Kundenkontakt an, wobei der hintere Raum sich bestens als Lagerfläche bzw. Backoffice eignet. Das Gewerbeobjekt verfügt über einen straßenseitigen Zugang, sowie über sehr große, bodentiefe Schaufenster, wo…

   40,09 m² | 749,49 €

   Miete (Netto)

   € 749,49

   Räume

   2

8. Geschäfstlokal in Frequenzlage auf der Hernalser Hauptstraße

   1170 Wien

   HighlightsIdealer GrundrissFrequenzlageGutes HandelsumfeldBeschreibungDieses ca. 40,09 m² große Geschäftslokal besteht aus zwei Räumen. Der größere der beiden eignet sich sehr gut als Verkaufsfläche, wobei der hintere Raum sich bestens als Lagerfläche und Büro anbietet. Das Gewerbeobjekt verfügt über einen straßenseitigen Zugang, sowie über sehr große, bodentiefe Schaufenster, wodurch eine sehr gu…

   40,09 m² | 749,49 €

   Miete (Netto)

   € 749,49

   Räume

   2

9. BÜRO/ORDINATION MIT GROSSER TERRASSE NAHE U6/U5

   1170 Wien,Hernals

   Diese möblierte 2-Zimmer Altbaueinheit befindet sich in einem modernisierten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende. Das Objekt besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Elterleinplatz sowie das älteste bestehende Hallenbad Wiens - das Jörgerbad. In nur wenigen Gehminu…

   • Terrasse
   • Teilmöbliert
   • Altbau

   295.000,00 €

   Räume

   2

10. ***120m² Gewerbefläche in Top-Lage Wien 1170 - ideal für Renovierungsprojekte! Keine Ablöse!***

    1170 Wien

    Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Gewerbe in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Industrie- und Gewerbefläche mit 120m² in bester Lage im 17. Bezirk Wiens.Die Immobilie befindet sich in einem belebten Industriegebiet und bietet Ihnen 5 separate Zimmer, die individuell für Ihr Gewerbe genutzt werden können. Ob als Büro…

    • Altbau

    120 m² | 1.200,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.200,00

    Räume

    5

11. Trockenes Lager in der Ottakringer Straße! ca. 29,54 m²! Straßenbahn vor der Türe!

    1170 Wien

    FAST FACTS: 1170 | LAGER | Nutzfläche ca. 40,58 m² | Trockenes Lager mit Straßenbahn vor der Türe |Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Lagerfläche in der Ottakringer Straße. Insgesamt steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 40,58 m² zur Verfügung.Die Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaus und ist trocken. Das Haus verfügt über einen Personenlift (kein Lastenlift), de…

    • Parkplatz

    29,54 m² | 195,88 €

    Miete (Netto)

    € 195,88

    Räume

    1

12. 5,48% Rendite! Befristet vermietetes Lokal inkl. Stellplatz in 1170 Wien

    1170 Wien

    5,48 % Rendite! Befristet vermietetes Lokal inkl. Stellplatz in 1170 Wien zu verkaufen!Das gegenständliche Lokal befindet sich in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks.Aktuell ist das Massage- und Hostessenlokal zusammen mit dem Stellplatz befristet vermietet. Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 20.219,- und ergibt eine Rendite von 5,48 %. Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien …

    369.000,00 €

    Fläche

    140,41 m²

13. Ein zeitgemäßes Nagelstudio mit Aussicht auf weiteres Wachstum

    1170 Wien

    Willkommen zu diesem attraktiven Angebot eines gut etablierten Nagelstudios, das nicht nur für exzellentes Nageldesign, sondern auch für Wimpernverlängerungen und Fußpflege bekannt ist. Die großzügige Fläche von 170 m2 bietet nicht nur Raum für Kreativität, sondern auch für geschäftliche Erweiterungen.Objektbeschreibung:Dieses moderne Nagelstudio bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen…

    170 m² | 1.897,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.897,00

14. Zinshaus 1170 Wien

    1170 Wien

    21 Wohnungen, ca. 101.688,- HMZ (Brutto) + 3 freie Wohnungen + Souterrain, + ca. 350 m² Rohdachboden. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kauf…

    • Altbau

    5.000.000,00 €

    Fläche

    1.189 m²

15. BESTLAGE: IDEALE SICHTBARKEIT & FLEXIBLE MODERNISIERUNG

    1170 Wien

    Realisieren Sie Ihren Traum!In Absprache mit dem Vermieter, bietet sich die Möglichkeit das Geschäftslokal nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Dies schafft eine optimale Grundlage für die Realisierung individueller Geschäftskonzepte.Das Geschäftslokal ist die Chance für Unternehmer, die nach einem modernen und gut gelegenen Standort für ihr Unternehmen suchen. DIE RÄUMLICHKEITENDas Geschä…

    130 m² | 2.650,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.868,18

    Gesamtmiete

    € 2.650,00

16. Modernes DG Büro in Neuwaldegger Grünlage zu mieten

    1170 Wien

    Saniertes DG Modernes Büro in Hernalser GrünlageDie kürzlich sanierte klimatisierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Geschäfts- und Wohnzentrums. Dem Büro vorgelagert ist eine großzügige Terrassenfläche mit ca. 50 m². Der Grundriss ist weitestgehend flexibel und kann den mieterspezifischen Bedürfnissen angepasst werden. Die Spar-Filiale im Erdgeschoß sorgt für eine perf…

    • Terrasse

    219,62 m² | 3.456,82 €

    Miete (Netto)

    € 2.086,39

    Gesamtmiete

    € 3.456,82

    Räume

    6

17. 2 Zimmer Bürofläche im 17. Wiener Gemeindebezirk - Erstbezug nach Sanierung

    1170 Wien

    HighlightsErstbezug nach SanierungRuhige UmgebungFußbodenheizungSchöner ParkettbodenDas Büro befindet sich derzeit in Sanierung. Daher gelten die Fotos im Exposé lediglich zur Orientierung und müssen als Beispielfotos betrachtet werden.Das BüroDas ca. 41,71 m² große 2-Zimmer-Büro befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk.Das Büro wird (bis auf die Fenster) der…

    • Altbau

    41,71 m² | 649,00 €

    Miete (Netto)

    € 649,00

    Räume

    2

18. Neu Saniert: Schönes 3-Zimmer-Büro/Ordination Nähe Hernalser Hauptstraße

    1170 Wien

    HighlightsErstbezug nach SanierungNahe Clemens-Hofbauer-ParkSchöne Fischgrät-ParkettbödenAls Praxis oder Büro geeignetDas BüroDas ca. 61 m² große, neu sanierte Büro liegt im 2. Stock mit Lift eines gepflegten Altbaus, im 17. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Clemens-Hofbauer-Park. Das Objekt verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei separat begehbare Zimmer, von denen eines über Ans…

    • Altbau

    62,01 m² | 700,00 €

    Miete (Netto)

    € 700,00

    Räume

    3

19. Geschäftsfläche in 1170 Hernals zu mieten

    1170 Wien

    Geschäftsfläche mit vielseitigem VerwendungszweckDiese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café.Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpr…

    225 m² | 4.426,72 €

    Miete (Netto)

    € 2.700,00

    Gesamtmiete

    € 4.426,72

20. Schönes Ecklokal in guter Lage mitten im 17. zu verkaufen

    1170 Wien

    ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt dieses ca. 82 m² große Ecklokal im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk direkt am Diepoldplatz. Das Objekt ist straßenseitig ausgerichtet, gut sichtbar und mit einem zentralgelegenen Verkaufsraum, drei weiteren Zimmern, die großteils ebenfalls straßenseitig ausgerichtet sind, einen WC und einem Vorraum ausgestattet. Das Objekt ist  …

    326.000,00 €

    Fläche

    81,66 m²

    Räume

    4

21. Helle Werkstätte in Hernals

    1170 Wien

    ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine ca. 100 m² große Werkstätte im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Räumen, wobei in einem dieser Räume Gipskartonwände aufgestellt sind, welche auf Wunsch entfernt werden können. Zudem verfügt die Werkstätte über Fenster, di…

    100 m² | 600,00 €

    Miete (Netto)

    € 600,00

22. *Top angebundene, befristet vermietete Souterraingeschäftsfläche/Atelie mit Vorgarten zum Verkauf

    1170 Wien

    In zentraler Gegend des 17. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1914 errichteten Zinshaus, dieses befristet vermietete Soterraingeschäftslokal bzw. Atelier zum Verkauf. Neben einer großzügigen Fläche von ca. 77m² überzeugt das Objekt noch mit einem Vorgarten von ca. 45m² (in unverbürgtem Ausmaß)! Das Geschäftslokal ist bis April 2025 vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 3,66%. Daüber hinaus be…

    167.000,00 €

    Fläche

    76,75 m²

23. Tiefgarage in der Frauengasse

    1170 Wien

    FAST FACTS: 1170 | Miete | EUR 99,60 inkl. 20% Ust. | Nähe OttakringerstraßeIn einer Seitenstraße der Ottakringerstraße gelegen, steht ein Tiefgaragenplatz zur Vermietung frei.Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor mittels Handsender.Ein Stellplatz hat eine Fläche von ca. 12m².Die Garage ist beleuchtet und ist gut zu befahren.Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihne…

    • Parkplatz

    12 m² | 70,00 €

    Miete (Netto)

    € 70,00

    Gesamtmiete

    € 99,60

24. BÜROETAGE in HERNALS !TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen !

    1170 Wien

    BÜROETAGE in HERNALS!TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen !Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen ,neu ausgebauten Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 4 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in …

    • Balkon

    140 m² | 6.960,00 €

    Miete (Netto)

    € 5.800,00

    Gesamtmiete

    € 6.960,00

    Räume

    4

25. # SQ - SANIERTES GESCHÄFTSLOKAL BEIM ELTERNLEINPLATZ - DIREKT AUF DER FREQUENZSTARKEN HERNALSER HAUPTSTRASSE - NAHE DER ZUKÜNFTIGEN U-BAHN-LINIE U5

    Hernalser Hauptstrasse 60-62, 1170 Wien

    Es kommt ein neurenoviertes Geschäftslokal zur Vermietung beim Elterleinplatz.Eckdaten:FL: ca. 220m²Bad: 1WC: 2AR/Lager: JaLift: JaFahrradkeller: JaKinderwagen AR: JaGarage: auf WunschDas Abzugsrohr (Über-Dach) schon vorhanden!!• hochwertige, geschmackvolle Ausstattung• klimatisiert• frequentierte Geschäftsstraße• hervorragende InfrastrukturKosten:Miete: € 3.747,54- (inkl. GARAGE, BK und USt.)Kaut…

    • Parkplatz

    220,28 m² | 2.726,33 €

    Miete (Netto)

    € 2.726,33