713 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. NEU

   Top Lage, Top Rendite 6% - großzügiges Büro mit Pool und Garage in Wien - Perfekt für Praxis oder Büro!

   1110 Wien,Simmering

   Sie suchen eine moderne und repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Wien? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Die großzügige Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes im beliebten Stadtteil 1110 Wien und überzeugt durch ihre exzellente Lage und Ausstattung.Auf insgesamt 5 hellen und freundlichen Zimmern erstreckt sich eine Fläche von insgesamt 200 m², di…

   499.000,00 €

   Fläche

   200 m²

   Nutzfläche

   200 m²

   Räume

   5.5

2. NEU

   Weingarten im 10ten Bezirk - bewirtschaften od. investieren

   1100 Wien,Favoriten

   Dieser schöne Weingarten, mit rund 4000m² liegt am Goldberg, mitten im 10ten Wiener Gemeindebezirk, und kann entweder weiter als Weingarten oder gerodet als Ackerfläche bewirtschaftet werden.Auch als Investition eignet sich dieses Grundstück, da in den nächsten Jahren weitere Gegenden in Wien zu Wohnzwecken umgewidmet und erschlossen werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und d…

   180.000,00 €

   Fläche

   4.000 m²

   Grundstücksfläche

   4.000 m²

3. NEU

   etabliertes Restaurant zu verkaufen

   1230 Wien

   etabliertes Restaurant mit italienischer Küche zum VerkaufAufgrund der bevorstehenden Pensionierung des Eigentümers und Betreibers, steht ein 2007 errichtetes Restaurant im Eigentum zum Verkauf.Der Innenbereich des Restaurants bietet Platz für etwa 50 Gäste - der Gastgarten für etwa 60 Gäste - und wird seit 2008 als Restaurant für italienische Köstlichkeiten und ausgezeichnete Weine geführt.Das Re…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   995.000,00 €

   Fläche

   100,39 m²

4. NEU

   EINZIGARTIGES ATELIER MIT ÜBERDACHTEM INNENHOF IN ALSERGRUNDER TOP-LAGE

   1090 Wien

   Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/49D5V_JEueY?si=SLwLN6KZO8r6i16zWIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein außergewöhnliches Atelier im Servitenviertel zum Erwerb an.In einem stilvollen Altbau im Herzen des Alsergrunds gelegen, eröffnet diese Immobilie ein vielseitiges Potenzial für Praxisgemeinschaften, kreative Studios, moderne Büros oder exklusive Ordinat…

   • Terrasse
   • Altbau

   849.000,00 €

   Fläche

   261 m²

   Nutzfläche

   261 m²

   Räume

   4

5. NEU

   Neues 152m² Ärztezentrum für umfassende Gesundheitsversorgung mit bester medizinischer Infrastruktur 1090 Wien

   1090 Wien

   KAUF / INVESTMENT / NEUES ÄRZTEZENTRUM FÜR UMFASSENDE GESUNDHEITSVERSORGUNG VOLL AUSGESTATTETDas Ärztezentrum in der Newaldgasse Ecke Liechtensteinstraße 1090 Wien, ist ein herausragendes Beispiel für die Möglichkeit einer umfassenden Gesundheitsversorgung, das neben einer breiten Palette an Flächen für Fachärzte auch über einen speziell ausgestatteten Eingriffsraum verfügt. Diese Einrichtung ermö…

   • Altbau

   1.590.000,00 €

   Fläche

   152,42 m²

   Nutzfläche

   152,42 m²

6. NEU

   Top Preis: 67m² Geschäftslokal in U-Bahn-Nähe für nur 149.000 €

   1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

   Frequentiertes Geschäftslokal: sanierte 67m² strassenseitig in belebter EinkaufsstrasseSuchen Sie ein Geschäftslokal in einer zentralen und belebten Einkaufsstraße in Wien? Dann ist diese Immobilie in 1150 Wien genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet auf 67,02m² alles, was Sie für Ihren Erfolg benötigen. Der Kaufpreis beträgt nur…

   • Altbau

   149.000,00 €

   Fläche

   67,02 m²

   Räume

   1

7. NEU

   GARAGENSTELLPLATZ - Nähe U3-Ottakring

   1160 Wien,Ottakring

   FAST FACTS: 1160 | KAUF | FIXER GARAGENPLATZ | Kauf | EUR 25.000,- | Nähe Thaliastraße und U3-OttakringIn einer Seitenstraße der Ottakringer Straße gelegen, steht ein Garagenstellplatz zum Verkauf.Die Zufahrt erfolgt über den Innenhof und ist gut zu befahren.Ein Stellplatz hat eine Fläche von rund 12,80m².Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.Wir möchten dara…

   25.000,00 €

   Fläche

   12,8 m²

8. NEU

   2 Kellerabteile als Lagerfläche in zentraler Lage mit U-Bahn Nähe! Lagerfläche rund 10,23m²!

   1090 Wien,Alsergrund

   FAST FACTS: 1090 | Lagerfläche | Nähe U-Bahn Station Alser Straße | 2 Kellerabteile | Gesamtfläche rund 10,23 m² | 25.000,00 EUR |Zum Verkauf stehen insgesamt 2 Abteile in einem gepflegten Altbau mit einer Fläche von jeweils rund 5,10 m² und 5,13 m². Die 2 Abteile befinden sich im Kellergeschoss und können jeweils separat vom Gang aus betreten werden.Das Kellergeschoss kann über die Treppe erreich…

   • Altbau

   25.000,00 €

   Fläche

   10,23 m²

9. NEU

   GASTROLOKAL MIT POTENTIAL! Sanierungsbedürftig! NÄHE U4 BRAUNSCHWEIGGASSE!

   1140 Wien,Penzing

   FAST FACTS: 1140 | GASTROLOKAL | SOUTERRAIN | GESAMTFLÄCHE RUND 79,43 m² | NÄHE U4 BRAUNSCHWEIGGASSE | Kaufpreis EUR 115.000,00 |Fußläufig nur 2 Minuten von der U-Bahn Station U4 Braunschweiggasse entfernt, erwartet Sie hier ein sanierungsbedürftiges Gastronomielokal mit einer Gesamtfläche von rund 79,43 m².Die Geschäftsfläche befindet sich im Souterrain eines gepflegten Altbaus und die Umgebung b…

   • Altbau

   115.000,00 €

   Fläche

   79,43 m²

10. NEU

    Schnell zugreifen - provisionsfreier Tiefgaragenplatz in 1210 Wien Kantnergasse 42

    Kantnergasse, 1210 Wien

    Dieser Tiefgaragenplatz in 1210 Wien bietet Ihnen eine komfortable und sichere Möglichkeit, Ihr Fahrzeug wettergeschützt abzustellen – egal ob Sie in der Umgebung wohnen oder arbeiten.Die Lage überzeugt: Direkt vor der Garage hält die Buslinie 31A, die Sie schnell zur S-Bahn-Station Wien Siemensstraße bringt. Auch die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar – ideal fü…

    25.000,00 €

    Fläche

    11,52 m²

11. NEU

    5,64 % Rendite! Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien

    1050 Wien

    Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien mit 5,64 % Rendite zu verkaufen!Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.Aktuell wird das befristet vermietete Geschäftslokal als Hostessen-Lokal genutzt. Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 19.107,- und ergibt somit eine Rendite von 5,64 %. Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahn Station U4 "Margarentengürt…

    339.000,00 €

    Fläche

    83,8 m²

12. NEU

    Willkommen in 1230 Wien – Tiefgaragenabstellplatz in der Hochwassergasse - PROVISIONSFREI

    Hochwassergasse, 1230 Wien

    Sie sind auf der Suche nach einem Tiefgaragenabstellplatz in 1230 Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!In der Hochwassergasse, in 1230 Wien, befindet sich ein Tiefgaragenabstellplatz, der zum Verkauf steht.Die Tiefgarage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Buslinien 66A, 16A und 17A. Auch die Autobahnanschlussstell…

    • Parkplatz

    17.000,00 €

    Fläche

    11,87 m²

13. NEU

    Provisionsfreier Tiefgaragenabstellplatz in 1230 Wien, Hochwassergasse 30+32

    Hochwassergasse, 1230 Wien

    Sie sind auf der Suche nach einem Stellplatz für Ihr Fahrzeug in 1230 Wien? In der Hochwassergasse 30+32 steht ein Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf.Die Tiefgarage ist die perfekte Lösung für alle, die in Wien leben oder arbeiten und regelmäßig ein Fahrzeug nutzen müssen.Unsere Tiefgarage ist versperrt und täglich rund um die Uhr für Sie zugänglich.Die Tiefgarage verfügt über eine gute Anbindung…

    • Parkplatz

    17.000,00 €

    Fläche

    12 m²

14. NEU

    Rendite-Hit! Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1100 Wien

    1100 Wien

    Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1100 Wien mit 5 % Rendite zu verkaufen!Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.Das Geschäftslokal ist derzeit an einen zuverlässigen Gewerbetreibenden befristet vermietet. Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 4.598,- und ergibt somit eine Rendite von 5 %. Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien O und 11Bus…

    92.000,00 €

    Fläche

    30,27 m²

15. NEU

    Top-Investment-Gelegenheit! 5,52 % Rendite! Zwei befristet vermietete Geschäftslokale!

    1100 Wien

    5,52 % Rendite! WE-Paket - Zwei befristete Geschäftslokale! Ideales Investment!Das zum Verkauf stehende Paket umfasst insgesamt zwei Geschäftslokale, welche jeweils befristet vermietet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt 96,02 m², bei einem Jahresnettoertrag von EUR 14.066,04. Dadurch ergibt sich eine Rendite von 5,52%. Beide Objekte befinden sich hervorragenden Geschäftslagen.Aufstellung:Geschäfts…

    255.000,00 €

16. NEU

    Unbefristet vermietetes Geschäftslokal in revitalisiertem Zinshaus an der Hütteldorferstrasse zu verkaufen!

    Hütteldorfer Straße, 1150 Wien

    Unbefristet vermietetes ECK-Geschäftslokal in revitalisiertem Zinshaus an der Hütteldorferstrasse zu verkaufen!5 min Fußweg zur U3 Hütteldorfer StraßeRaumaufteilung:• Eingangsbereich mit Garderobe und WC• Abstellraum• GeschäftsflächeHINWEIS: der Kaufpreis beträgt EUR 149.000,- zzgl. 20% USt - die Sie sich vom Finanzamt wieder zurückholen können!!Lage:Das Objekt befindet sich in der Hütteldorfer St…

    • Altbau

    178.800,00 €

    Fläche

    67,02 m²

17. NEU

    Belagsfertiges 3-Zimmer Büro in Toplage, Nähe Stephansplatz

    1010 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    2.400.000,00 €

    Fläche

    93,67 m²

    Nutzfläche

    93,67 m²

    Räume

    3

18. NEU

    Bestpreisgarantie in 1030 Wien! Das perfekte Geschäftsobjekt direkt am Rennweg !

    1030 Wien,Landstraße

    Ab sofort wird ein straßenseitiges Geschäftsobjekt zur Vermietung angeboten!Das Geschäftsobjekt erweist eine Fläche von ca. 67 m² und befindet sich direkt am Rennweg, 1030 Wien.Aufgrund der perfekten Lage sowie des direkten Straßenzugangs ist dieses Geschäftsobjekt  Raumaufteilung für viele Geschäftsideen geeignet.Das Lokal wird in einem gebrauchten Zustand übergeben. Der neue Mieter kann das Loka…

    • Altbau

    219.000,00 €

    Fläche

    66,62 m²

    Räume

    2

19. NEU

    Attraktives gut sichtbares Betriebsbaugrundstück an der A4 – Ihre Chance auf rund 4.700 m²!

    Bleibtreustraße, 1110 Wien

    Lage und Objekt:Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft im 11. Bezirk in der Wildpretstraße. Die Zufahrt zu der ca. 4.700m2 großen Liegenschaft, welche aus zwei Grundstücken besteht, erfolgt von der Wildpretstraße.Der Ankauf von jeweils einem Grundstück ist auch möglich. Das kleinere Grundstück hat ca. 2.000m2, das größere ca. 2.700m2.Fläche A:Lt. einer unverbindlichen Machbarkeitsstudie, welche uns…

    2.820.000,00 €

    Fläche

    4.684 m²

    Grundstücksfläche

    4.684 m²

20. NEU

    Erfolgreiches Caffè in 1220 Wien - Jetzt übernehmen!

    1220 Wien

    Ein erfolgreiches Caffè mit stabilem Umsatz!Träumen Sie von Ihrem eigenen Caffè in Top-Lage? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses gepflegte Caffè im 22. Bezirk bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Start brauchen - und noch viel mehr!Direkt in der Bergengassee befindet sich das nette Caffè, welches seit mehreren Jahren in Betrieb und bei den Stammkunden sehr belieb…

    249.000,00 €

    Fläche

    89,74 m²

    Räume

    1

21. NEU

    2,77 % RENDITE | Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche nahe U3 Schlachthausgasse

    1030 Wien

    Highlights:Zugang: Direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus erreichbarHervorragende Lage: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Geschäften, Restaurants und NahversorgernBeschreibungDiese ca. 64 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Verkaufsfläche oder einen anderweitigen Geschäftsbetrieb. Die Immobilie ist sowohl direkt v…

    230.000,00 €

    Fläche

    64 m²

22. NEU

    Gut gelegenes Haus mit großer Garage im 21. Bezirk ideal für Firmen auf Pachtgrund monatlich 1.629,-- Euro Pacht

    1210 Wien

    Dieses sehr gut gelegene Wohnhaus mit einer großen Garage (3,60 Raumhöhe) und großen betonierten Freiflächenim 21. Bezirk ist ideal für Firmen, da es gewerblich genutzt werden kann und gleichzeitig selbst zum Wohnen als auch für Mitarbeiter genutzt werden kann. Das Wohngebäude befindet sich auf einen Pachtgrund. (Superädifikat) Übersicht 250 m² Wohnfläche (7 Zimmer) 82 m² Keller 81 m² Garage (Raum…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    290.000,00 €

    Fläche

    413 m²

    Grundstücksfläche

    1.008 m²

    Räume

    7

23. NEU

    Gut gelegenes Haus mit großer Garage im 21. Bezirk ideal für Firmen auf Pachtgrund 1.629,-- Euro Pacht monatlich

    1210 Wien

    Dieses sehr gut gelegene Wohnhaus mit einer großen Garage (3,60 Raumhöhe) und großen betonierten Freiflächenim 21. Bezirk ist ideal für Firmen, da es gewerblich genutzt werden kann und gleichzeitig selbst zum Wohnen als auch für Mitarbeiter genutzt werden kann. Das Wohngebäude befindet sich auf einen Pachtgrund. (Superädifikat) Übersicht 250 m² Wohnfläche (7 Zimmer) 82 m² Keller 81 m² Garage (Raum…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    290.000,00 €

    Fläche

    413 m²

    Grundstücksfläche

    1.008 m²

    Räume

    7

24. NEU

    Sehr schönes Büro im Herzen von Wien 1020 Wien - 250 m²

    1020 WIen

    Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt.Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden.Das Büro besteht aus:250 m2 Nutzfläche diese teilen sich wie folgt auf,6 Büroräume 1 Teeküche3 WC´s 2 Duschen50m2 Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen.Monatliche Kos…

    950.000,00 €

    Fläche

    200 m²

    Räume

    9

25. Zentrale Bürofläche in Wien Alsergrund: 2 Zimmer | Erdgeschoß | Altbau | Ruhelage | Top-Anbindung

    1090 Wien

    Repräsentative Altbau-Bürofläche mit Grünblick – 2-Zimmer-Objekt in ruhiger InnenhoflageDiese rund 47 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus und bietet eine ideale Kombination aus klassischem Charme, effizienter Raumaufteilung und ruhiger Arbeitsatmosphäre. Die Einheit ist hofseitig gelegen und blickt in einen begrünten Innenhof – ein besonderes Plus für k…

    • Möbliert
    • Altbau

    279.000,00 €

    Räume

    2