871 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   Klassisches Mittelzinshaus mit ca. 92% Leerstand und bewilligtem Dachgeschoss-Ausbau sowie sieben Garagenplätzen

   1180 Wien

   Zum sofortigen Verkauf gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing.Der straßenseitige Gebäudeteil wurde im Jahre 1917 erbaut. Der Hoftrakt wurde im Jahre 1925 zweigeschossig errichtet und im Jahre 1929 um ein drittes Geschoss erweitert sowie ein Gebäudeteil hinten zugebaut.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegen…

   2.500.000,00 €

   Fläche

   1.044 m²

   Grundstücksfläche

   629 m²

2. 

   Attraktives Gewerbeinvestment mit laufendem Ertrag | 6% Rendite

   1230 Wien

   BeschreibungZum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare und fast vollständig vermietete Betriebsliegenschaft mit Lagerhallen, Büroflächen und Betriebsräumen.Die Liegenschaft umfasst mehrere Einheiten unterschiedlicher Nutzungsarten und bietet eine stabile Mieterstruktur. Die Flächen gliedern sich in Lagerhallen, Büros, Werkstätten sowie ergänzende Betriebs- und Nebenflächen. Eine ebenerdige Zufah…

   4.000.000,00 €

   Fläche

   3.148,99 m²

3. Anleger aufgepasst - vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage

   1030 Wien

   Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.Highlights der Immobilie:✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert✔ Attraktive Lage – gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrast…

   159.000,00 €

   Räume

   2

4. Gewerbeflächen im Apostelhof zu kaufen!

   Apostelgasse 25, 1030 Wien, Landstraße

   Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen und Büros mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.Vier unterschiedliche Gebäud…

   550.000,00 €

   Fläche

   118 m²

5. Gewerbeflächen im Apostelhof zu kaufen!

   Apostelgasse 25, 1030 Wien, Landstraße

   Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen und Büros mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.Vier unterschiedliche Gebäud…

   650.000,00 €

   Fläche

   137 m²

6. Einzigartige Chance - Neubau Gewerbefläche in 1210 Wien zu kaufen!

   1210 Wien, Floridsdorf

   In Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) gelangt ein modernes Geschäftslokal mit rund 327 m² Nutzfläche zum Kauf.Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Das Objekt wird im Rohbau übergeben und bietet dadurch maximale Flexi…

   • Parkplatz

   1.647.825,00 €

   Fläche

   326,87 m²

7. Einzigartige Chance - Neubau Gewerbefläche in 1210 Wien zu kaufen!

   1210 Wien, Floridsdorf

   In Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) gelangt ein modernes Geschäftslokal mit rund 37 m² Nutzfläche zum Kauf.Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Das Objekt wird im Edelrohbau übergeben und bietet dadurch maximale Fl…

   • Parkplatz

   209.201,00 €

   Fläche

   36,75 m²

8. Magazin mit 53,8 m2 Nutzfläche im 6. Bezirk, Nähe Gumpendorfer Straße

   1060 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein Magazin im Kellergeschoss eines Wohnhauses im 6. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Gumpendorfer Straße.Das Magazin verfügt über eine Nutzfläche von ca. 53 m² und eignet sich ideal als Lagerfläche. Ausgestattet ist es mit einem Betonboden sowie Strom- und Wasseranschluss.Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang vom Innenhof des Wohnhauses.Weitere Fotos können auf…

   50.000,00 €

   Fläche

   53,81 m²

9. Geräumiges Lager mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - im begehrten Servitenviertel

   Glasergasse 7, 1090 Wien

   Rohdiamant im Servitenviertel – Geschäftsfläche mit EntwicklungspotenzialIn begehrter Lage des Servitenviertels gelangt diese Geschäftsfläche in einem eleganten Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren klassischen Wiener Charme und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Fläche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand …

   • Altbau

   126.500,00 €

   Fläche

   63,24 m²

10. Lichtdurchflutete Werkstatt mit viel Platz für Kreativität - im begehrten Servitenviertel

    Glasergasse 5, 1090 Wien

    Rohdiamant im Servitenviertel – Werkstatt mit EntwicklungspotenzialIn begehrter Lage des Servitenviertels gelangt diese Werkstatt in einem eleganten Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren klassischen Wiener Charme und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Fläche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet…

    • Altbau

    106.500,00 €

    Fläche

    76,13 m²

11. Anlageobjekt, 3 vermietete Büroetagen

    1120 Wien

    Verkauft werden der dritte, vierte und fünfte Stock einer Büroimmobilie an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt.Es handelt sich um die drei obersten Geschoße einer Miteigentumsimmobilie.Ein Lift ist vorhanden. Der Zustand ist gebraucht. Die Immobilie wurde 1972 errichtet.Für Investoren: Es lassen sich in der Vermietung netto 12 Euro/m² erzielen.Infrastruktur fußläufig: SPAR, Tankstelle, BILLA, …

    3.600.000,00 €

    Fläche

    1.427 m²

    Nutzfläche

    1.427 m²

    Räume

    72

12. Vermietet, verlässlich, wertbeständig – € 945 / m² - 5,49 % Rendite im Souterrain mit Zukunft

    Quellenstraße, 1100 Wien

    Der unverwechselbare Charme eines Wiener Altbaus macht Ihr Investment besonders wertbeständig – und sichert zugleich die einzigartige Substanz für kommende Generationen. Sichern Sie sich dieses großzügige Geschäftslokal in Frequenzlage des 10. Bezirks. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Das ca. 166 m² große Geschäftslokal mit …

    • Altbau

    157.000,00 €

    Fläche

    166,05 m²

13. Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater

    Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien

    Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnflächeteilweise inkl. neu errichteten Balkonen Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl. neu errichteter LiftanlageAusgezeichnete Infrastruktur und VerkehrsanbindungIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienpr…

    • Altbau

    157.000,00 €

    Fläche

    44,85 m²

    Nutzfläche

    44,85 m²

    Räume

    2

14. Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau - in Top-Lage direkt beim Wiener Prater

    Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien

    Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnflächeteilweise inkl. neu errichteten Balkonen Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl. neu errichteter LiftanlageAusgezeichnete Infrastruktur und VerkehrsanbindungIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienpr…

    • Altbau

    158.000,00 €

    Fläche

    45 m²

    Nutzfläche

    45 m²

    Räume

    2

15. Sil & Style im Souterrain - MIETKAUF möglich

    1080 Wien

    Stil & Style im Souterrain in Josefstädter Bestlage Top Features:Historischer Altbau mit stilvoller Fassade und DetailsGroßer allgemeiner Garten mit altgewachsenem BaumbestandAttraktives Entré mit geschwungener gusseisener Treppe57m2 Loftartiger Saal3 weitere ZimmerStilvolle KücheAbstellraumHochwertige Beleuchtungskörper inklusiveBad mit Wanne, Dusche, WC, Pissoir, Waschbecken2 WC extra3 separ…

    • Altbau

    599.000,00 €

16. Top-Lage, Geschäftslokal (vermietet) als Investitionsobjekt, Währinger Straße

    1090 Wien

     Top-Lage, Geschäftslokal als Investment im 9. Bezirk!Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss mit bester Frequenzlage in einem klassischen Wiener Zinshaus, in diesem Fall im historischen Stadpalais des beliebten 9. Bezirkes - Nähe Votiv Quartier. Das Lokal  mit großen Schaufenstern ist direkt von der Straße über mehrere Eingänge zu erreichen. Direkt mitten im Geschäftsviertel des begehrten 9. Bez…

    • Altbau

    1.050.000,00 €

    Fläche

    166,29 m²

17. Helles Büro mit Potenzial – Zentrale Lage nahe Alser Straße & AKH

    1090 Wien

    Objektnummer: 4438In zentraler Lage im 9. Bezirk, zwischen Alser Straße und dem AKH, befinden sich diese Büroräumlichkeiten in einer ruhigen Sackgasse.122m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, die durch eine gefällige Wendeltreppe verbunden sind. Pro Geschoß gibt es einen separaten Eingang.Der Eingang im oberen Geschoß gibt den Blick auf die mit Parkettböden ausgestatteten Räumlichkeiten frei.…

    650.000,00 €

    Fläche

    122,2 m²

    Nutzfläche

    122,2 m²

    Räume

    2

18. 4 Zimmer-Erotik-Studio sucht Nachfolger! Branchenfrei - gute Sichtbarkeit!

    1160 Wien,Ottakring

    Passend für Ihre Geschäftsidee -ob Studio, Büro, Verkauf oder einfach nur als Lager.Freundliches Gassenlokal mit ca. 84 m² Geschäftsfläche,Die Räumlichkeiten teilen sich folgend auf:° 1 Vorzimmer° 1 Zimmer ca. 14 m² mit Dusche° 1 Zimmer ca. 13 m² mit Dusche° 1 Zimmer ca. 15 m² mit Dusche° 1 Nebenraum ca. 12 m² mit Küche und WaschmaschinenanschlussGenehmigung als Prostitutionslokal ist vorhanden.Wi…

    215.000,00 €

    Fläche

    84 m²

    Räume

    4

19. Unbefristet vermietetes Geschäftslokal - Nahe Türkenschanzpark

    Salierigasse, 1180 Wien

    Zum Verkauf gelangt dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal im 18. Bezirk - S-Bahn Gersthof direkt vor der Haustüre! Die ca. 20 m² große Immobilie liegt im Hofhaus eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss). Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2 Zimmer im Hofhaus eines Altbaus - Stromheizung - Kellerabteil vorhanden - Unbefris…

    49.000,00 €

    Fläche

    20 m²

20. Einzigartiger vollausgestatteter Weinkeller in einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus

    1010 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein generalsanierter und vollausgestatteter Weinkeller im Herzen Wiens.Der im 2. Souterraingeschoß gekühlte Weinkeller mit Degustationsraum wurde in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut.Folgendes Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen:1. Chesterfield Ledersofa (3-Sitzer) Braunes Leder, Lounge-Bereich, bewegliches Inventar2. Chesterfield Ledersessel (2 Stück) Brau…

    • Altbau

    950.000,00 €

    Fläche

    80,21 m²

    Räume

    1

21. Attraktives Geschäftslokal in guter Lage des 10. Bezirks – Unbefristet vermietet mit solider Rendite

    Ettenreichgasse 14, 1100 Wien

    Attraktives Geschäftslokal in guter Lage des 10. Bezirks – Unbefristet vermietet mit solider RenditeZum Verkauf gelangt ein ca. 113 m² großes Geschäftslokal/Magazin in der Ettenreichgasse 14, in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes, einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus und stellt eine attrak…

    • Altbau

    279.000,00 €

    Fläche

    113 m²

    Räume

    1

22. Bürolokal mit Loftcharakter in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

    1020 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Altbau

    799.000,00 €

    Fläche

    245,28 m²

    Räume

    4

23. Attraktives Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront in 1100 Wien

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 82 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Neilreichgasse.Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nahezu über die gesamte Geschäftsbreite verlaufende Schaufensterfront. Sie sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit von außen und bietet attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation, Branding und Außenwerbung. Gleichzeitig gelangt viel Tages…

    450.000,00 €

    Fläche

    82,23 m²

24. Hochwertige Ordinationsfläche in exklusiver Lage in 1040

    1040 Wien

    Beschreibung In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Praxisfläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige Behandlungsräume. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar und eignen sich auch hervorragend als Gemeinschaftspraxis. Einen weiteren straßenseitigen Eingang kann ma…

    1.290.000,00 €

    Fläche

    387,52 m²

    Nutzfläche

    387,52 m²

    Räume

    12

25. EUR 3.330/m² | 4,9% Sollrendite | Büro in sehr guter Lage in 1040

    1040 Wien

    Beschreibung In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Gewerbefläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige Zimmer. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar und eignen sich auch hervorragend als Gemeinschaftspraxis. Einen weiteren straßenseitigen Eingang kann man wieder …

    1.290.000,00 €

    Fläche

    387,52 m²

    Nutzfläche

    387,52 m²

    Räume

    12