728 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   FMZ in stark frequentierter Lage in Wien

   1220 Wien

   Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen dieses interessante Investment in zentraler Lage zum Kauf anbieten zu dürfen.Es besticht durch seine Rendite, die stabilen Mieter, die zeitgemäße Infrastruktur und die stark frequentierte Lage.***ACHTUNG*** Bitte beachten!!Aufgrund der Vereinbarung mit dem Eigentümer wir dazu verpflichtet, die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor …

   auf Anfrage

   Fläche

   2.000 m²

2. 

   Restaurant + Wohnung - Freizeitoase an der neuen Donau (Sommerbetrieb)

   1220 Wien

   Restaurant mit knapp 400 m² Terrassen an der Neuen DonauDas Objekt befindet sich auf einem ca. 810 m² großen Grundstück und hat eine verbaute Fläche von ca. 320 m². Die 4 Terrassen mit knapp 500 m² und dem wunderbaren Blick auf die Neue Donau laden zum Verweilen und Genießen ein.Das Objekt hat im Inneren 2 Gasträume, die Toilettenanlagen und den großzügigen Küchenbereich. Das Objekt ist fast zur G…

   • Terrasse

   auf Anfrage

   Grundstücksfläche

   810 m²

3. Vielseitige Gewerbefläche, Büro oder Ordination Nahe dem Floridsdorfer Spitz!

   1210 Wien

   Im 1. Stock (ohne Lift) eines gut erhaltenen Mehrparteienhauses in der Grabmayergasse, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sich ideal als Labor, Praxis oder Büro eignet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre funktionale Raumaufteilung und die ruhige Lage aus.Die Gesamtfläche beträgt laut Nutzwertgutachten ca.140 m², laut Plan ca. 128 m². Das Gebäude ist gemischt genutzt: Ne…

   298.000,00 €

   Fläche

   140 m²

   Nutzfläche

   140 m²

   Räume

   6

4. Auf den Spuren der Kaiserin - Das Geheimnis eines Erfolges - Landhaus mit Park

   1230 Wien

   Das Geheimnis eines Erfolges - Hochwertiges Landhaus mit ParkIn Inzersdorf an der Liesing befindet sich das denkmalgeschützte Landhaus mit spätbiedermeierlich-frühhistorichen Formen, welches um ca.1840 bis 1850 errichtet wurde. Der Kern stammt aus der Mitte des 18.Jahrhunderts. Das freistehende, langgestreckte Gebäude liegt innerhalb des Parks. Die komplette Anlage ist in einem sehr guten Zustand,…

   • Garten
   • Parkplatz
   • Altbau

   7.499.000,00 €

   Fläche

   940 m²

   Grundstücksfläche

   3.500 m²

   Räume

   9

5. Nähe Westbahnhof: Attraktive Flächen für ein Ärztezentrum

   1150 Wien

   • Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal im EG mit Lagerräumen und Werkstätte im Keller sowie 1. OG• Das Objekt umfasst jeweils die gesamten Geschoße• Im Innenhof befindet sich der zugehörige PKW-Stellplatz• Das Haus wurde 2020 sockelsaniert inkl. der zum Verkauf stehenden Flächen (inkl. Heizung, Fenster, etc.)• Raumhöhe beträgt im Durchschnitt ca. 3,80 m und im 1. OG bis zu 4 m• Helle Räumlichkeite…

   • Balkon

   1.290.000,00 €

   Fläche

   758,17 m²

   Nutzfläche

   758,17 m²

6. Attraktives Geschäftslokal mit großzügigen Lagerräumen Nähe Westbahnhof

   1150 Wien

   • Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal im EG mit Lagerräumen und Werkstätte im Keller sowie 1. OG• Das Objekt umfasst jeweils die gesamten Geschoße• Im Innenhof befindet sich der zugehörige PKW-Stellplatz• Das Haus wurde 2020 sockelsaniert inkl. der zum Verkauf stehenden Flächen (inkl. Heizung, Fenster, etc.)• Raumhöhe beträgt im Durchschnitt ca. 3,80 m und im 1. OG bis zu 4 m• Helle Räumlichkeite…

   • Balkon

   1.290.000,00 €

   Fläche

   758,17 m²

7. Beherbergungsstätte mit 3 Apartments bei Hundertwasserhaus

   1030 Wien

   • Widmung: Beherbergungsstätte• 3 Einheiten• Stockwerk: EG• Bruttoeinnahmen der letzten 12 Monate: EUR 91.300• Rendite: ca. 15,22 %• Auslastung: 86 %• Das Geschäftslokal ist unabhängig vom Haus begehbar• Top 3 hat einen eigenen Eingang über das Hausinnere• Das Geschäftslokal wurde im Jahr 2017 generalsaniert und seitdem regelmäßig in Stand gehalten• Übernahme inkl. Inventar• Heizung: Infrarot• Bet…

   600.000,00 €

   Fläche

   104,31 m²

8. Touristische Apartmentvermietung Nähe 1. Bezirk

   1030 Wien

   • Widmung: gewerblich (branchenfreies Geschäftslokal)• 4 Einheiten• 4 Kellerabteile• Gesamtertrag der letzten 12 Monate: EUR 213.512,-• Rendite: ca. 12,55 %• Auslastung: 85% • Betriebskosten (netto): EUR 331,21• Reparaturrücklage: EUR 93,85• Darlehen: EUR 205,08• Ausstattung:• Vollautomatisiertes Zutrittssystem von Yale (zentrale Steuerung möglich)• Smarte Thermostate zur Senkung der Energiekosten…

   1.700.000,00 €

   Fläche

   217,87 m²

9. Großzügiges Geschäftslokal Büro Praxis Werkstatt Lager in 1100 Wien 350.000,- €, 207.15m²,

   1100 Wien

   Sie suchen eine Immobilie in Wien, die Ihnen eine gute Lage, eine vielseitige Ausstattung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet? Dann ist dieses Geschäftslokal /Büro / Praxis in 1100 Wien genau das Richtige für Sie!Der Kaufpreis beträgt  350.000,- € und die Fläche beträgt 207,15 m².  Bitte nur Barzahler!  Es gibt einen großen Raum mit Nebenräumen wie Küche,  WC und Heizraum und Umk…

   350.000,00 €

   Fläche

   207,15 m²

   Nutzfläche

   207,15 m²

   Räume

   1.5

10. Beherbergungsstätte mit 3 Apartments bei Hundertwasserhaus

    1030 Wien

    • Widmung: Beherbergungsstätte• 3 Einheiten• Stockwerk: EG• Bruttoeinnahmen der letzten 12 Monate: EUR 91.300• Rendite: ca. 15,22 %• Auslastung: 86 %• Das Geschäftslokal ist unabhängig vom Haus begehbar• Top 3 hat einen eigenen Eingang über das Hausinnere• Das Geschäftslokal wurde im Jahr 2017 generalsaniert und seitdem regelmäßig in Stand gehalten• Übernahme inkl. Inventar• Heizung: Infrarot• Bet…

    600.000,00 €

    Fläche

    104,31 m²

11. Touristische Apartmentvermietung Nähe 1. Bezirk

    1030 Wien

    • Widmung: gewerblich (branchenfreies Geschäftslokal)• 4 Einheiten• 4 Kellerabteile• Gesamtertrag der letzten 12 Monate: EUR 213.512,-• Rendite: ca. 12,55 %• Auslastung: 85% • Betriebskosten (netto): EUR 331,21• Reparaturrücklage: EUR 93,85• Darlehen: EUR 205,08• Ausstattung:• Vollautomatisiertes Zutrittssystem von Yale (zentrale Steuerung möglich)• Smarte Thermostate zur Senkung der Energiekosten…

    1.700.000,00 €

    Fläche

    217,87 m²

12. Exklusives WE-Paket: Zwei vermietete Geschäftslokale im 10. und 11. Bezirk – Rendite über 5,52%!

    1110 Wien,Simmering

    LAGE UND UMFELDDieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket bietet eine gute Investitionsgelegenheit und zugleich ein solides Anlageobjekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Das Angebot kombiniert langfristige Vermietbarkeit mit einer attraktiven Rendite, wodurch es sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt eine exzellente Wahl darstellt.OBJEKTDETAILSK…

    255.000,00 €

13. ALLER ANFANG - herrliches Geschäftslokal in sehr begehrter Lage

    1070 Wien

    ALLER ANFANG - herrliches Geschäftslokal in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangt ein herrliches Geschäftslokal in einer sehr exklusiven, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Altbauliegenschaft. Dieses herrliche Geschäftslokal befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß in einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und…

    • Altbau

    399.000,00 €

    Fläche

    70 m²

    Räume

    2

14. 4,3% RENDITE | Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße (bis 31.03.2026 befristet vermietet)

    1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

    Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bis zum 31.03.2026 vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.Fläche: ca. 64,46 m²Nettomietertrag p.a.: EUR 9.936,36.-Mietende: 31.03.2026Verkehrsanbindung & InfrastrukturDie Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Sup…

    230.000,00 €

    Fläche

    64,46 m²

15. 4,3% RENDITE | Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße (unbefristet vermietet)

    1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

    Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.Fläche: ca. 67,02 m²Nettomietertrag p.a.: EUR 6.768,36.-Unbefristeter MietvertragVerkehrsanbindung & InfrastrukturDie Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Super…

    155.000,00 €

    Fläche

    67,02 m²

16. Perfekt konzipierter Therapieraum

    Ottakringer Straße 44, 1170 Wien

    Das Neubauprojekt in der Ottakringer Straße 44 erfüllt jeden Anspruch an modernes und qualitätsvolles Wohnen und Arbeiten in Wien. Geplant als Zuhause von jung bis alt mit unterschiedlichen Lebensplänen ist das Projekt vor allem auch eines: vielfältig. Der Neubau stellt ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die insgesamt 49 Wohnungen sind in den Geschoßen 1-6 angesied…

    • Parkplatz

    623.000,00 €

    Fläche

    86,87 m²

    Nutzfläche

    86,87 m²

    Räume

    4

17. Ärztezentrum / Gemeinschaftspraxis mit 5 Ordinationsräumen

    Ottakringer Straße 44, 1170 Wien

    Das Neubauprojekt in der Ottakringer Straße 44 erfüllt jeden Anspruch an modernes und qualitätsvolles Wohnen und Arbeiten in Wien. Geplant als Zuhause von jung bis alt mit unterschiedlichen Lebensplänen ist das Projekt vor allem auch eines: vielfältig. Der Neubau stellt ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die insgesamt 49 Wohnungen sind in den Geschoßen 1-6 angesied…

    • Parkplatz

    1.747.100,00 €

    Fläche

    238,64 m²

    Nutzfläche

    238,64 m²

    Räume

    8

18. Perfekt konzipierte Ordiniationsfläche

    Ottakringer Straße 44, 1170 Wien

    Das Neubauprojekt in der Ottakringer Straße 44 erfüllt jeden Anspruch an modernes und qualitätsvolles Wohnen und Arbeiten in Wien. Geplant als Zuhause von jung bis alt mit unterschiedlichen Lebensplänen ist das Projekt vor allem auch eines: vielfältig. Der Neubau stellt ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die insgesamt 49 Wohnungen sind in den Geschoßen 1-6 angesied…

    • Parkplatz

    285.400,00 €

    Fläche

    41,66 m²

    Nutzfläche

    41,66 m²

    Räume

    1

19. Büro-/Ordinationsfläche mit 5 Zimmern

    Ottakringer Straße 44, 1170 Wien

    Das Neubauprojekt in der Ottakringer Straße 44 erfüllt jeden Anspruch an modernes und qualitätsvolles Wohnen und Arbeiten in Wien. Geplant als Zuhause von jung bis alt mit unterschiedlichen Lebensplänen ist das Projekt vor allem auch eines: vielfältig. Der Neubau stellt ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die insgesamt 49 Wohnungen sind in den Geschoßen 1-6 angesied…

    • Parkplatz

    850.200,00 €

    Fläche

    115,39 m²

    Nutzfläche

    115,39 m²

    Räume

    5

20. Optimale Ordinations- oder Bürofläche

    Ottakringer Straße 44, 1170 Wien

    Das Neubauprojekt in der Ottakringer Straße 44 erfüllt jeden Anspruch an modernes und qualitätsvolles Wohnen und Arbeiten in Wien. Geplant als Zuhause von jung bis alt mit unterschiedlichen Lebensplänen ist das Projekt vor allem auch eines: vielfältig. Der Neubau stellt ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die insgesamt 49 Wohnungen sind in den Geschoßen 1-6 angesied…

    • Parkplatz

    287.200,00 €

    Fläche

    41,92 m²

    Nutzfläche

    41,92 m²

    Räume

    1

21. Repräsentative Büroräumlichkeiten im Herzen des Börseviertels

    1010 Wien, Innere Stadt

    Willkommen in einem außergewöhnlichen Büro, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Die exklusiven Büroräumlichkeiten befinden sich im Herzen des Börseviertel Wiens, einer der gefragtesten Adressen der Stadt.Objektbeschreibung:Im Hochparterre eines prachtvollen Gebäudes aus dem Jahr 1877, das aufwendig saniert und restauriert wurde, treffen stilvolle Eleganz und modernster Komfo…

    2.600.000,00 €

    Fläche

    162 m²

22. Zukunftsinvestment in mehrfacher Hinsicht – 5,5% Rendite

    Fernkorngasse, 1100 Wien

    Dieses als Kindergarten vermietete Ertragsobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine sorgenfreie Investition suchen. Mit einem jährlichen Netto-Mietertrag von rund 43.300 Euro, einer vertraglich geregelten jährlichen Indexanpassung und einem zuverlässigen sowie renommierten Bestandnehmer (unbefristeter Bildungsauftrag der Stadt Wien), der neben diesem Standort weitere Objekte …

    790.000,00 €

    Fläche

    275 m²

23. Vermietetes Geschäftslokal bis 2033!

    1200 Wien

    Befristet Vermietet - ca. 122qm - Erdgeschoss Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Neubau und wird für Lagerzwecke genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis Juni 2033 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 14.273,04 Die zum Verkauf stehende Fläc…

    305.000,00 €

    Fläche

    121,95 m²

24. 1230 Wien Ertragsobjekt mit 7,8% Rendite in Inzersdorf zu kaufen

    1230 Wien

    Zum Verkauf steht ein Superädifikat im Gewerbeviertel Inzersdorf mit 2 Werkstätten, Büroflächen und einer Lagerhalle mit insgesamt 4 Mieter/innen, die mit unbefristeten Mietverträgen seit Jahren im Objekt eingemietet sind. Das Grundstück ist ein Superädifikat auf unbestimmte Zeit.Die monatliche Miete für das Superädifikat ist € 2.100,-- netto, BK € 1.345,-- netto, Heizkosten € 745,--.Die monatlich…

    1.770.000,00 €

    Fläche

    1.305 m²

    Grundstücksfläche

    2.618 m²

25. VIELSEITIGE NUTZUNG | IM 9. BEZIRK | REZNICEKGASSE 3

    1090 Wien

    EIGENSCHAFTEN141 m²Lage im Erdgeschoss/ Souterrainehemaliges Gastro-Lokalguter Zustand, Adaptierungsarbeiten je nach NutzungGasthermeHWB 118 - Energieeffizienzklasse DHIGHLIGHTSVielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büro, Galerie, Schauraum oder GeschäftslokalCharmanter Charakter: Unterschiedliche Ebenen sorgen für eine besondere AtmosphäreRuhige Lage: In einer Seitengasse, dennoch zentral g…

    • Altbau

    359.000,00 €

    Fläche

    141,45 m²

    Nutzfläche

    141,45 m²

    Räume

    4