871 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   GRÜNBLICK - Gastro-Lokal mit Terrasse im Eigentum

   Meiereistraße 14, 1020 Wien, Leopoldstadt

   Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei.Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Gastronomie, Cafe oder Supermarkt verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werd…

   2.480.000,00 €

   Fläche

   539 m²

2. 

   CANAVESE - Ordination mit Freifläche im Erstbezug | alternative Grundrissvariante für Büro oder Ordination in Liesing – PROVISIONSFREI

   1230 Wien

   In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint.Atzgersdorf steht für gewachsene Strukt…

   • Parkplatz

   377.200,00 €

   Fläche

   69,57 m²

   Räume

   3

3. CANAVESE – Neubau-Ordination mit Freifläche | alternative Grundrissvariante für Büro oder Ordination in Liesing – PROVISIONSFREI

   1230 Wien

   In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint.Atzgersdorf steht für gewachsene Strukt…

   • Parkplatz

   397.100,00 €

   Fläche

   73,26 m²

   Räume

   3

4. CANAVESE // Erstbezug-Ordination mit Terrasse | alternative Grundrissvariante für Büro in Liesing – PROVISIONSFREI

   1230 Wien

   In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint.Atzgersdorf steht für gewachsene Strukt…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   364.600,00 €

   Fläche

   65,98 m²

   Räume

   3

5. Hochwertige und offene Bürofläche in hervorragendem Zustand - Befristet vermietet bis 07/2027

   Mailergasse, 1110 Wien

   Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines historischem Altbaus. Dieser liegt am Ende einer Sackgasse und bietet daher eine absolute Ruhelage. Das Wohnhaus sowie dessen 4 Einheiten (3 Wohnungen & 1 Bürofläche) wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand.Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung und bereits einer Einbauküche ausgestattet.Das …

   • Altbau

   299.000,00 €

   Fläche

   75 m²

   Räume

   2

6. Hochwertige und offene Bürofläche in hervorragendem Zustand - Befristet vermietet bis 07/2027

   Mailergasse, 1110 Wien

   Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines historischem Altbaus. Dieser liegt am Ende einer Sackgasse und bietet daher eine absolute Ruhelage. Das Wohnhaus sowie dessen 4 Einheiten (3 Wohnungen & 1 Bürofläche) wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand.Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung und bereits einer Einbauküche ausgestattet.Das …

   • Altbau

   299.000,00 €

   Fläche

   75 m²

   Nutzfläche

   75 m²

   Räume

   2

7. "SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!

   Ketzergasse 96, 1230 Wien

   SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zähltNeue Geschäftsfläche in Wien gesucht? Diese moderne und hochwertige Immobilie in 1230 Wien ist einen Blick wert!Sie sind auf der Suche nach einer modernen Ordination oder hochwertigen Geschäftsfläche in Wien? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.Die im Erdgeschoss gelegene Einheit überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 101,12 m² und ei…

   • Terrasse

   499.000,00 €

   Fläche

   92,61 m²

   Nutzfläche

   92,61 m²

   Räume

   4

8. "SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!

   Ketzergasse 96, 1230 Wien

   SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zähltNeue Geschäftsfläche in Wien gesucht? Diese moderne und hochwertige Immobilie in 1230 Wien ist einen Blick wert!Sie sind auf der Suche nach einer modernen Ordination oder hochwertigen Geschäftsfläche in Wien? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.Die im Erdgeschoss gelegene Einheit überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 101,12 m² und ei…

   • Terrasse

   499.000,00 €

   Fläche

   92,61 m²

   Nutzfläche

   92,61 m²

   Räume

   4

9. Büro im Gründerzeitaltbau in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks

   1040 Wien

   LageIn hervorragender Lage des 4. Bezirks, in der charmanten Lambrechtgasse, präsentiert sich dieses repräsentative Bürogebäude als ideale Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßem Komfort. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Wiener Innenstadt.Gebäude & ArchitekturDas Objekt wurde im Jahr 1871 …

   • Altbau

   669.000,00 €

   Fläche

   110 m²

   Nutzfläche

   110 m²

10. DO65 | Exklusive Büro-/Praxisfläche mit Garten, Atrium & Geothermie in Bestlage Dornbachs

    Dornbacher Straße, 1170 Wien

    Wohngeschichte weiterschreibenDas frühhistorische Gebäude im ehemaligen Dorfkern von Dornbach stammt vermutlich aus der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts und wurde 1869 von Stadtbaumeister Johann Pflaum aufgestockt. Der Architekt, der auch den Hernalser Friedhof entwarf, schuf für das mondäne Vorstadthaus eine romantische Schaufassade, die noch heute begeistert.Der Bestand wird gefühlvoll saniert und…

    • Garten
    • Altbau

    890.058,00 €

    Fläche

    130,44 m²

    Nutzfläche

    130,44 m²

    Räume

    4

11. Provisionsfreie 5 Kurzzeitvermietung - Apartments in Oberlaa bei U1 Station

    1100 Wien

    Exposé – Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus davon 5 Apartments für Kurzzeitvermietung genehmigt in Oberlaa U1 StationObjekttyp: Modernes Mehrfamilienhaus für KurzzeitvermietungBaujahr: 2022Wohnungen: 5 vollmöblierte Einheiten mit je ca. 47 m², Es sind 5 Apartments für Kurzeitvermietung bewilligt. Von 2021 bis 2024 war das Gebäude als Hotel gewidmet, jedoch mit der Gesetzesänderung 2024 wurde von der B…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Möbliert

    1.790.000,00 €

    Fläche

    240 m²

    Grundstücksfläche

    850 m²

12. Attraktive Geschäftsfläche mit zwei Zugängen und vielseitigem Nutzungspotenzial

    Schüttelstraße 75, 1020 Wien

    Schüttelstraße - Historischer Altbaucharme nahe DonaukanalInmitten eines gewachsenen Grätzels im 2. Wiener Bezirk präsentiert sich dieses eindrucksvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende als architektonisches Schmuckstück mit klassischem Wiener Altbauflair. Errichtet um 1900, vereint das Haus historische Substanz mit zeitloser Eleganz – und bietet Raum für individuelle Entfaltung.Bereits der stilv…

    • Altbau

    215.000,00 €

    Fläche

    63,66 m²

    Nutzfläche

    63,66 m²

13. Praxis Büro im City Garden! Ihre Geschäftsidee in wunderschöner und gut erreichbarer Lage!

    1230 Wien

    City Garden: Ihr neuer ARBEITSRAUM zwischen Rosenhügel und LiesingbachAm Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier stilvolle Neubauten MIT 130 WOHNEINHEITEN und 9 BÜROS.Zum Verkauf gelangt ein Büro mit 101,58qm Nutzfläche im Erdgeschoss mit Zugang über die Gatterederstr…

    • Garten

    329.000,00 €

    Fläche

    101,58 m²

    Nutzfläche

    101,58 m²

    Räume

    1

14. 60 m² Büro- oder Praxisfläche im EG – barrierefrei, klimatisiert & zentral in Währing

    1180 Wien

    Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoß – ideal für Büro, Praxis, Ordination, Therapie oder Studio.In zentraler Lage des 18. Bezirks bietet diese ca. 60,40 m² große Gewerbeeinheit eine interessante Kombination aus barrierefreiem Zugang, guter Sichtbarkeit, heller Straßenlage und einem ruhigeren hofseitigen Bereich.Die Fläche gliedert sich in einen straßenseitigen Raum mit ca. 22,65 m², einen…

    • Altbau

    208.000,00 €

    Fläche

    60,4 m²

    Nutzfläche

    60,4 m²

    Räume

    2

15. Sichtbar präsentieren. Erfolgreich verkaufen.

    1180 Wien

    Dieses ca. 60,40 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoß bietet eine interessante Kombination aus straßenseitiger Auslage, barrierefreiem Zugang und zusätzlichem ruhigerem Raum.Die helle Verkaufsfläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Concept Store, Showroom oder Studio. Der hintere Bereich kann flexibel für Lagerung, Büro, Beratung oder weitere betriebliche Zwecke genutzt werden.Die vorhandene K…

    • Altbau

    208.000,00 €

    Fläche

    60,4 m²

    Räume

    2

16. Exklusive Geschäftsfläche im Herzen Wiens

    1010 Wien,Innere Stadt

    K LOFTS – Exklusive Lofts mit Weitblick im historischen Zentrum WiensIm begehrten 1. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Schottenrings, entstehen vier außergewöhnliche Lofts, die architektonische Qualität mit einem zeitgemäßen, nutzungsflexiblen Konzept verbinden. Die Einheiten richten sich an Start-ups, Kreative, Geschäftsreisende sowie Unternehmen, die ein inspirierendes Umfeld für produktives Arb…

    • Altbau

    1.850.000,00 €

17. Exklusive Geschäftsfläche im Herzen Wiens

    1010 Wien,Innere Stadt

    K LOFTS – Exklusive Lofts mit Weitblick im historischen Zentrum WiensIm begehrten 1. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Schottenrings, entstehen vier außergewöhnliche Lofts, die architektonische Qualität mit einem zeitgemäßen, nutzungsflexiblen Konzept verbinden. Die Einheiten richten sich an Start-ups, Kreative, Geschäftsreisende sowie Unternehmen, die ein inspirierendes Umfeld für produktives Arb…

    • Altbau

    1.599.000,00 €

18. Rarität - Ackerfläche - bewirtschaften od. investieren

    1100 Wien,Favoriten

    Diese schöne Ackerfläche mit rund 2800m² liegt am Goldberg, mitten im 10ten Wiener Gemeindebezirk. Bis vor kurzem war hier Wein angebaut, mittlerweile ist das Grundstück aber gerodet worden.Auch als Investition eignet sich dieses Grundstück, da in den nächsten Jahren weitere Gegenden in Wien zu Wohnzwecken umgewidmet und erschlossen werden.Widmung: Schutzgebiet Wald-und Wiesengürtel (Einzäunen mög…

    98.000,00 €

    Fläche

    2.800 m²

    Grundstücksfläche

    2.800 m²

19. Private Garagenbox in 1070 Wien

    Hermanngasse 6, 1070 Wien,Neubau

    Garagenplätze in der begehrter Lage des 7. Wiener BezirksDieses Angebot ermöglicht Ihnen den Erwerb eines Parkplatzes in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – einer Gegend, in der die Parkplatzsituation besonders herausfordernd ist. Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieses Angebotes und erleichtern Sie sich das tägliche Parken mitten im 7. Bezirk.Zum Verkauf stehen 2 vollständig abg…

    • Altbau

    55.000,00 €

20. Vollautomatisches Hochregallager mit repräsentativen Bürotrakt

    Siebenhirtenstraße 12, 1230 Wien, Liesing

    Das Objekt in der Siebenhirtenstraße 12 befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die A2, A23 sowie das öffentliche Verkehrsnetz. Konzipiert wurde das Gebäude als multifunktionales Gewerbeobjekt für Lager, Logistik, Verwaltung und Vertrieb. Aufgrund dessen eignet es sich ideal für Handels-, Produktions- oder Dienstleistungsunterneh…

    auf Anfrage

    Fläche

    3.990 m²

    Grundstücksfläche

    7.870 m²

21. Betongold - unbefristet vermietetes Wohnungspaket - sichere Kapitalanlage mit 3,2 % Rendite im Herzen des 18.Bezirks!

    Gentzgasse 12, 1180 Wien

    Wohnungspaket mit unterschiedlichen StockwerkslagenZum Verkauf steht ein Wohnungspaket, bestehend aus klassischen Alt-Wiener Vorsorgewohnungen (teils gewerbliche Nutzung) in zentraler Lage des 18. Bezirks. Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen.unbefristet vermietetatt…

    • Altbau

    2.525.000,00 €

    Fläche

    758,53 m²

22. Top Lage | Moderne Geschäftsfläche (mit ca. 186 m²) mit großzügigen Räumlichkeiten!

    1210 Wien,Floridsdorf

    Top Lage | Moderne Geschäftsfläche mit großzügigen Räumlichkeiten!-----------------------------------------www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!-----------------------------------------Die Immobilie eignet sich perfekt für Gewerbebetriebe…

    399.000,00 €

    Fläche

    185,14 m²

    Nutzfläche

    185,14 m²

    Räume

    5

23. Sehr schönes Büro im Herzen von Wien 1020 Wien - 250 m²

    1020 WIen

    Ein sehr schönes Büro mitten im Herzen von Wien. Es macht einen besonderen Eindruck, wenn man im 1020 Bezirk ein Büro besitzt.Das Büro eignet sich perfekt für einen Betrieb oder auch für die Vermietung an Geschäftskunden.Das Büro besteht aus:250 m2 Nutzfläche diese teilen sich wie folgt auf,6 Büroräume 1 Teeküche3 WC´s 2 Duschen50m2 Keller mit der eigenen Heizungsanlage und 3 Räumen.Monatliche Kos…

    950.000,00 €

    Fläche

    200 m²

    Räume

    9

24. GEWERBEFLÄCHE / 4,65% Rendite

    1030 Wien

    TEXTILHANDEL 1030 WIEN Key facts:  •   Art des Objekts: Gewerbe / Textil- und Non-Food  •   Nutzfläche: ca. 392 m²  •   Mieteinnahmen (netto) p.a.: €67.000  •   Mietverträge: Unbefristet  •   Kaufpreis (netto): €1.440.000  •   Rendite: 4,65 % p.a.  •   Provision: 3 % + 20 % USt.Besonderheiten:Das Objekt wurde saniert und im Oktober 2025 neu eröffnet.Lage:Im beliebten 3. Wiener Bezirk, in einer bel…

    1.440.000,00 €

    Fläche

    392 m²

25. IHR NEUES PROJEKT - Maximale Gestaltungsfreiheit - Fitness, Wellnes, Beauty oder Büro

    Marktgasse 56, 1090 Wien

    Nähe Franz-Josefs-Bahnhof uns Lichtensteinstraße, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, präsentiert sich diese großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die Eck-Geschäftsfläche bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.Mit einer Gesamtfläche von rund 141m² hält diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit - wie etwa Fitness-Studio, Yoga-Studio, Box-Klub, Wellnesstempel, Beauty-Studio, S…

    • Altbau

    399.000,00 €

    Fläche

    140,94 m²

    Räume

    3