871 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   Unbefristet vermietete Geschäftsfläche an der U3-Station Schlachthausgasse

   1030 Wien

   MietdetailsNettomiete: EUR 565,87 monatlichUnbefristet vermietet seit 2020Rendite: 2,95 %BeschreibungDiese ca. 64 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Verkaufsfläche oder einen anderweitigen Geschäftsbetrieb. Die Immobilie ist sowohl direkt von der Straße als auch über das Stiegenhaus zugänglich und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Obj…

   230.000,00 €

   Fläche

   64 m²

2. 

   ATTRAKTIVES ANLEGEROBJEKT FÜR 6,26% Rendite!

   1020 Wien

   ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL - 6,26% Rendite!Geschäftsfläche 1 - 1020 Wien - 103,52qm - Nettomiete Euro 1.299,49 - unbefristetRendite: 6,26%Kaufpreis: Euro 249.000,--weitere Objekte im Angebot:Geschäftsfläche - 1160 Wien - 90,44qm - LeerstandDas Objekt ist bestandsfrei mit einer ehemaligen Bewilligung für ein Prostitutionslokal (es ist aber grundsätzlich auch jede andere Nutzung möglich - zB Airbnb …

   249.000,00 €

   Fläche

   103,52 m²

3. ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - 3x vermietet für 6,28% Rendite!

   1020 Wien

   ATTRAKTIVES ANLEGERPAKET - 3x vermietet für 6% Rendite!Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket aus 3 vermieteten Geschäftslokalen in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen überzeugen durch eine attraktive Rendite.Geschäftsfläche 1 - 1020 Wien - 103,52qm - Nettomiete Euro 1.299,49 - unbefristetGeschäftsfläche 2 - 1020 Wien - 94,96qm - Nettomiete Euro 1.266,09 - unbefristetGeschäftsfläc…

   810.000,00 €

   Fläche

   372,72 m²

4. Besondere Gewerbefläche mit viel Potenzial - zum Verkauf- in 1120 Wien, Oswaldgasse

   1120 Wien,Meidling

   Grosse Gewerbefläche - in zentraler Lage im 12. Bezirk bei der  Wienerbergbrücke - viel Potential zur Neu-Gestaltung! Vom Innenhof aus zu begehen über nur wenige Stufen, erreichen Sie die grosse Gewerbefläche in Souterrain Lage.Aufgrund mehrerer Eingänge kann die Fläche auch in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt werden.Raumaufteilung:Derzeit verfügt das Objekt über 8 große Gewölbe-Räume (mit 1-2 F…

   • Altbau

   199.000,00 €

   Fläche

   291,26 m²

   Räume

   8

5. Große Geschäftsfläche, Nähe Mariahilfer Straße

   1070 Wien

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Altbau

   550.000,00 €

   Fläche

   97 m²

   Nutzfläche

   97 m²

   Räume

   2

6. Stellplatz in der Rustefeldgasse, 1100 Wien

   1100 Wien

   FAST FACTS: 1100 Wien | KAUF | ca. 12,50 m² Nutzfläche | Tiefgarage | Kaufpreis € 25.000,00 |Der Stellplatz hat eine Fläche von ca. 12,50m².Die Garage ist beleuchtet und ist gut zu befahren.Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht…

   • Parkplatz

   25.000,00 €

   Fläche

   12,5 m²

7. PKW-Stellplatz (Hebebühne) im Neubau! Fahrzeughöhe maximal 1,50 Meter - Nähe U3 Ottakring!

   1160 Wien

   FAST FACTS: EIGENTUM | 1160 | PKW-Stellplatz in Tiefgarage mit Hebebühne zu verkaufen | Maximale Einfahrtshöhe 2,10 Meter | Nähe U3 Ottakring |Ab sofort steht ein PKW-Stellplatz in einer gepflegten Tiefgarage im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring) zum Verkauf.Der Stellplatz befindet sich auf einer modernen Hebebühne und eignet sich ideal für Klein- und Mittelklassefahrzeuge (bitte Fahrzeugmaße v…

   • Parkplatz

   17.000,00 €

8. ROHDACHBODEN UND WOHNUNGEN

   1100 Wien 10.,Favoriten

   WE-ANTEIL MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Zum Verkauf gelangt ein WE-Anteil bestehend aus einem rd. 300m² großen Rohdachboden, sowie 4 befristet vermieteten Kat A Wohnungen mit rund 181m² (bis Ende 2026 bestandsfrei). Die Liegenschaft befindet sich in einem im gepflegten Altbau im 10. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Columbusgasse und bietet Entwicklungspotenzial für Bauträger, Investoren oder Privat…

   650.000,00 €

9. Großzügige Gewerbefläche inkl. Klimaanlage

   Gesslgasse 10, 1230 Wien

   Zum Verkauf gelangt eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in der Gesslgasse 10, 1230 Wien. Die Immobilie umfasst eine Erdgeschossfläche mit ca. 277,38 m² sowie eine Kellerfläche mit ca. 31,39 m² und bietet somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 308,77 m².Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Showroom, Büro, Di…

   468.000,00 €

   Fläche

   308,77 m²

10. Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial – ideal für individuelle Konzepte

    Gablenzgasse 48, 1160 Wien, Ottakring

    Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Gablenzgasse 48 im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt erstreckt sich über das Souterrain und den Keller und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 208,18 m².Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft ist die bereits vorhandene Abluftanlage für gastronomische Nutzungen, wodurch sich die Fläche – vorbehaltlich behördlicher Genehmi…

    375.000,00 €

    Fläche

    208,18 m²

11. Wirtschaftlicher Volltreffer: Provisionsfrei - Gewerbefläche direkt beim Hauptbahnhof

    1100 Wien

    NEUE MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITENIm renommierten Projekt LAXURY, nur wenige Schritte vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, gelangt diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit rund 407 m² auf zwei Ebenen zum Verkauf. Die moderne Architektur, großzügigen Fensterflächen und die vielseitig nutzbare Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Büro, einen exklusiven Showroom, eine Prax…

    • Parkplatz

    1.925.000,00 €

    Fläche

    407,32 m²

12. Repräsentative Businessfläche direkt am Hauptbahnhof: Provisionsfrei

    1100 Wien

    NEUE MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITENIm renommierten Projekt LAXURY, nur wenige Schritte vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, gelangt diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit rund 712 m² auf zwei Ebenen zum Verkauf. Die moderne Architektur, großzügigen Fensterflächen und die vielseitig nutzbare Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Büro, einen exklusiven Showroom, eine Prax…

    • Parkplatz

    3.300.000,00 €

    Fläche

    712,77 m²

13. Vielseitiges Baugrundstück mit Altbestand l 5 Autominuten nach Schönbrunn | BK II, 10,5m

    1120 Wien

    Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Die großzügigen Flächen, die flexible Raumaufteilung sowie die Ausbaufähigkeit eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung und Weiterentwicklung.Ob Umnutzung, Revitalisierung oder die Realisierung eines individuellen Projekts – hier treffen Substanz, Größe u…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.290.000,00 €

    Fläche

    719 m²

    Grundstücksfläche

    719 m²

    Räume

    11

14. Vielseitiges Haus mit Entwicklungspotenzial I Geschäftsfläche inklusive Wohnraum I 5 Autominuten nach Schönbrunn | BK II, 10,5m

    1120 Wien

    Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Die großzügigen Flächen, die flexible Raumaufteilung sowie die Ausbaufähigkeit eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung und Weiterentwicklung.Ob Umnutzung, Revitalisierung oder die Realisierung eines individuellen Projekts – hier treffen Substanz, Größe u…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.290.000,00 €

    Fläche

    465,26 m²

    Grundstücksfläche

    719 m²

    Räume

    11

15. Vielseitiges Zinshaus mit Entwicklungspotenzial I 5 Autominuten nach Schönbrunn | BK II, 10,5m

    1120 Wien

    Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Die großzügigen Flächen, die flexible Raumaufteilung sowie die Ausbaufähigkeit eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung und Weiterentwicklung.Ob Umnutzung, Revitalisierung oder die Realisierung eines individuellen Projekts – hier treffen Substanz, Größe u…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.290.000,00 €

    Fläche

    465,26 m²

    Grundstücksfläche

    719 m²

    Räume

    11

16. ++NEU++ 5% Rendite! Geschäftslokal am Hannovermarkt unbefristet vermietet!

    1200 Wien

    Friseursalon 2-Zimmer-Geschäftslokal am Hannovermarkt ca. 36 m² | Erdgeschoss | Hannovergasse 1200 WienObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine vermietete Geschäftslokal mit ca. 36m² Fläche in der beliebten Hannovergasse. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus, dessen Dachgeschoss soeben ausgebaut wird. Die netto Miete beläuft sich auf 475€/Monat.ZustandDas Lokal wird w…

    • Altbau

    115.000,00 €

    Räume

    2

17. Neu aptierte Werkstätte oder Lager im Fasanviertel

    Hohlwegg., 1030 Wien

    Das Objekt befindet sich Nähe Landstraßer Gürtel.Es ist auch straßenseitig begehbar.Strom vorhanden, Anschlüsse für WC vorbereitet.Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte [Telefonnummer entfernt], Herrn Herberger.

    50.000,00 €

    Fläche

    26 m²

    Räume

    1

18. Vielseitiges Souterrain-Objekt Nähe U4 Pilgramgasse zu kaufen

    Turmburggasse 1, 1060 Wien

    Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: Souterain Top: 1+2 Fläche: 112,42 m² BK netto/m²: € 1,90 Rücklage: € 83,18 pro Monat Kaufpreis: € 185.000 Allgemeine Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Souterrain-Objekt in der begehrten Turmburggasse bietet auf großzügigen ca. 112 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, als Lagerfläche oder für kreative Projekte. Eine prak…

    • Altbau

    185.000,00 €

    Fläche

    112,52 m²

19. Repräsentatives 162m² Gewerbe-Loft mit Klima und Fernwärme in Toplage - 1060 Wien

    1060 Wien

    Stylisches 162m² Büro oder Ordination mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung (U4/U6)!Diese loft-ähnliche 162m² Büroeinheit befindet sich barrierefrei begehbar im Hochparterre eines renovierten, repräsentativen Backsteingebäudes in der Gumpendorfer Straße, nur wenige Gehminuten von U4/U6 entfernt. Das Büro besteht grundsätzlich aus 3 Räumen (derzeit unterteilt auf 5 Räume), davon 1 Raum mit K…

    • Parkplatz
    • Altbau

    1.068.000,00 €

    Fläche

    162 m²

    Nutzfläche

    162 m²

    Räume

    5

20. Ca. 6% Rendite, Rotlicht-Gewerbepaket, 3 Gewerbelokale in den Bezirken 2 und 5.

    1050 Wien

    • 3 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang• 1 befristete Verträge• 2 unbefristete VerträgeHauptmietzins ist netto im Monat: 4.240,63Hauptmietzins ist netto im Jahr: 50.887,56• Flächen zwischen ca. 80 m2 und 100 m2• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung• durchwegs interessante Lagen• Asset Deal möglichDie Gesamt-Reparaturrücklagen betragenmit Stand 31.12.2025 ca. € 600.000,-Eine solide R…

    810.000,00 €

    Fläche

    282,28 m²

21. 1200 Wien Attraktives Gassenlokal in der Brigittenau – ideale Lage für frisches Gebäck oder Schnellimbiss

    1200 Wien

    Dieses attraktive Geschäftslokal mitten in der Brigittenau ist nur wenige Schritte vom belebten Hannovermarkt entfernt, einem Standort mit hoher täglicher Kundenfrequenz. Es ist ideal für Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte wie frisches Gebäck, Schnellimbiss (z.B. Sushi, Kebap, Pizza) oder  Café/Konditorei. Das gepflegte Gassenlokal überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und gute Erreichba…

    339.000,00 €

    Fläche

    64,14 m²

22. Praktisch in AKH Nähe - Oberer Stapelparker

    Leitermayergasse, 1170 Wien,Hernals

    Zum Verkauf gelangt ein Stellplatz ca. 5 Geh-Minuten vom AKH entfernt.Es gibt einen Lift, der von der Straße direkt in die Garage fährt. Es ist der mittlere und praktische oberste Stellplatz.Bauartbedingt sind folgende Maximalmaße für PKWs zulässig: Länge: 5,00 m Breite: 1,90 m Höhe: 1,69 m Gewicht: 2 tSichern Sie sich Ihren privaten und bequemen Garagenplatz!Kein Eiskratzen und Auto-Ausschaufeln …

    19.900,00 €

    Fläche

    12 m²

23. Geschäftslokal mit großem Entwicklungspotenzial in gut sichtbarer Lage

    1080 Wien,Josefstadt

    Dieses sanierungsbedürftige Geschäftslokal bietet die ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich die großzügige Hauptverkaufsfläche im Erdgeschoss befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Ein besonderes Highlight ist die große Auslagenfront, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit…

    • Altbau

    249.000,00 €

    Fläche

    46 m²

    Räume

    2

24. vollsaniertes Geschäftslokal plus Lager beim Schwendermarkt/Mariahilfer Straße

    1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

    Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen des 15. Bezirks in Wien – eine einmalige Chance, eine vollsanierte Einzelhandelsfläche mit großem Potenzial zu erwerben. Dieses charmante Geschäftslokal im Erdgeschoss besticht durch seine optimale Lage und eine durchdachte Raumgestaltung auf 30,5 m², die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das großzügige, helle Zimmer bietet ausreichend …

    145.000,00 €

    Fläche

    48 m²

    Räume

    1

25. IHR TRAUM VOM EIGENEN GESCHÄFT - GESTALTEN SIE NACH IHREN BEDÜRFNISSEN!

    1210 Wien

    GROßZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE ZU KAUFEN!Ein einzigartiges Objekt in der Nähe der Shopping City Nord gelangt zum Verkauf. Das Objekt weist eine Fläche von ca. 185m² auf. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau.Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte L…

    399.000,00 €

    Fläche

    185,8 m²