169 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Niederösterreich

1. 

   Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Zistersdorf

   2225 Zistersdorf

   Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Zistersdorf – Geschäftslokal mit 5 vermieteten Wohneinheiten und Ausbaupotenzial Bitte beachten Sie, dass die vier Wohneinheiten im 1. Obergeschoss der beschriebenen Immobilie derzeit nicht bewilligt sind. Dies bietet jedoch eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, das Objekt entsprechend ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln, wobei die erfor…

   490.000,00 €

   Fläche

   195 m²

   Nutzfläche

   336,5 m²

   Grundstücksfläche

   403 m²

2. 

   Eigentumswohnung mit Eigengartenanteil und PKW-Abstellplatz in 2821 Lanzenkirchen Nahe Wiener Neustadt

   2821 Haderswörth

   Die sehr gut angelegte Eigentumswohnung mit Eigengartenanteil befindet sich in Ortsrandlage in Haderswörth-Lanzenkirchen Wiener Neustadt und Katzelsdorf sind z.B. in wenigen Autominuten erreichbar.Die Wohnhausanlage wurde ca. 1996 errichtet.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist sehr gut angelegt.Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 70,06 m2 (lt. Plan), zzgl. einer ca. 6,82 m2 großen Terrasse.…

   • Terrasse

   175.000,00 €

   Fläche

   70,06 m²

3. "ZINSHAUS in TOPLAGE!"

   2340 Mödling

   "Zinshaus in Bestlage von Mödling!" Im Herzen der historischen Fußgängerzone von Mödling befindet sich dieses charmante Zinshaus in absoluter Toplage. Die hervorragende Frequenzlage, kombiniert mit der idyllischen Altstadtatmosphäre, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Boutiquen und öff…

   • Altbau

   1.599.000,00 €

   Fläche

   375,51 m²

   Nutzfläche

   594,28 m²

   Grundstücksfläche

   1.072 m²

4. Attraktives ZINSHAUS mitten in der Altstadt

   2700 Wiener Neustadt

   Obj. Nr. 1981 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im Zentrum der Stadt, nahe dem Hauptplatz, befindet sich in einer der neu gestalteten Fußgeherzonen ein 2-Stock-hohes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, welches ca. 2012 umfassend saniert wurde.Das teilunterkellerte Stadthaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche mit ca. 437 m², aufgeteilt in drei Wohnungen mit jeweils ca. 78 m² sowie…

   875.000,00 €

   Fläche

   437,24 m²

   Nutzfläche

   437,24 m²

   Grundstücksfläche

   212 m²

5. 10 Wohnungen zu Verkaufen ( Paket ) Bestandsfrei

   2452 Wasenbruck

   BESTANDSFREI !!!!! Alle Wohnungen sind leer Videolink : https://www.youtube.com/watch?v=KStONwg81SM Ca. 30 km von Wien entfernt befindet sich ein romantisches Grundstück. Altbaumbestand am Flussarm grenzend. Ca. 2.750 m² mit zwei kleinen teilsanierten Zinshäusern zzgl. ca. 200m² verbaute Lagerhallen kommen zum Verkauf. Die beiden Zinshäuser umfassen 10 Standard-Wohnungen – Kategor…

   549.000,00 €

   Fläche

   576 m²

   Nutzfläche

   1.552 m²

   Grundstücksfläche

   2.750 m²

6. Mehrfamilienhaus mit Garten

   3345 Göstling an der Ybbs

   Die Liegenschaft mit 4 Wohneinheiten ist sehr bequem, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum gelegen und wie folgt eingeteilt:Wohnung im Erdgeschoss, ca. 68 m² Wfl.:Vorraum, Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC. Terrasse.Weiters befinden ich im Erdgeschoss der Heizraum sowie ein Abstellraum.Wohnung 1. Stock Nord, ca. 51 m² Wfl.:Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC.Woh…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   190.000,00 €

   Fläche

   270 m²

   Nutzfläche

   270 m²

   Grundstücksfläche

   1.248 m²

7. Zinshaus zur Fertigstellung in Wasenbruck

   2452 Wasenbruck

   In Wasenbruck gelangt ein sowohl für Anleger als auch für Bauträger überaus Interessantes Objekt zum Kauf.Investieren Sie in unbeständigen Zeiten in eine verlässliche Währung - den Immobilienmarkt!insgesamt 25 WohneinheitenHaben wir Ihr Interesse geweckt ?Dann zögern Sie nicht und Fordern gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.

   995.000,00 €

   Fläche

   1.543 m²

   Nutzfläche

   1.114 m²

   Grundstücksfläche

   1.543 m²

8. Top-Rendite - Mieter einfach übernehmen!

   2371 Hinterbrühl

   Bei einem Kaufpreis von 175.000,- zuzüglich GreSt und GB Eintragung, errechnet sich ein Reinertrag (also abzüglich BK und Rücklagen) von ca. 6,3%Diese Wohnung ist an eine Firma als Arbeiterquartier vermietet.Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, sie ist über drei Stufen erreichbar.Wohnküche mit komplett ausgestatteter, moderner Küche.2 SchlafzimmerBadezimmer ebenfalls neu ausgestattet, WC extra, Abstel…

   175.000,00 €

   Fläche

   60 m²

   Zimmer

   2.5

9. 2340 Mödling - Charmante 2 Zi-Wohnung mit Loggia in herrlicher Lage

   2340 Mödling

   Diese helle und gepflegte 2 Zi-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer ruhigen Wohnanlage in einer beliebten Mödlinger Wohngegend. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einer westseitigen Loggia mit Grün- und Stadtblick sowie ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung ist Teil einer sorgfältig instand gehaltenen und gut verwalteten Wo…

   • Parkplatz
   • Teilmöbliert

   174.000,00 €

   Fläche

   47,38 m²

   Zimmer

   2

10. Bürohaus/Geschäftslokal im Stadtzentrum. Rendite/Anlageobjekt |pure_living

    2700 Wiener Neustadt

    WOHNEN & ARBEITEN IN WIENER NEUSTADT - INNENSTADT | ZENTRUMWOHNEN & ARBEITENEINE PERFEKTE KOMBINATION | DEM ZEITGEIST ENTSPRECHEND | DEM TREND FOLGENDDAS IMMOBILIEN-PROJEKT UMFASST 2 EBENEN:AUFGETEILT IN GESCHÄFTSLOKAL | BÜRO & WOHNENDIE 3 EINHEITEN SIND DERZEIT wie folgt aufgeteilt(1) TOP EG/ GESCHÄFTSLOKAL : rd. 110m2 (dzt. vermietet)(2) TOP OG mit Terrasse/ rd.150m2 / Terrasse rd.11…

    • Terrasse
    • Altbau

    479.000,00 €

    Fläche

    256 m²

    Nutzfläche

    256 m²

    Grundstücksfläche

    250 m²

11. Investmentimmobilie

    2340 Mödling

    Diese Gewerbeimmobilie in der Nähe von Wien.Jahresmieteinnahmen: ca. 1,3 Mio. EURWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    22.000.000,00 €

    Fläche

    11.000 m²

    Nutzfläche

    11.000 m²

    Grundstücksfläche

    17.000 m²

12. "Anleger aufgepasst! 5 Wohneinheiten für Lang- oder Kurzzeitmiete!"

    3571 Zitternberg

    Anleger aufgepasst! Ideal als Pension oder zur Langzeitvermietung! Auch für eine Familie oder ein Pärchen geeignet, die 1 Wohneinheit selbst bewohnen und den Rest gerne vermieten will! Zum Verkauf steht ein ursprünglich ca. 1967 erbautes und von 2008 bis ca. 2019 umfangreich saniertes ehemaliges Gast- bzw. Gästehaus. Auf ca. 335m² Wohnfläche ist das Objekt derzeit in 5 unterschiedlich große Wo…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    460.000,00 €

    Fläche

    670 m²

    Nutzfläche

    670 m²

    Grundstücksfläche

    547 m²

13. Appartementhaus in Fahrafeld bei Pottenstein! Gute Rendite!

    2564 Fahrafeld

    Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Appartementhaus bestehend aus 7 Einzimmerappartements, 1 Zweizimmerappartement und 3 Dreizimmerappartements. Alle Appartements verfügen über Küche und Bad.Zusätzlich ist noch ein ehemaliges Gastronomilokal mit ca. 100m² verfügbar. Hier wäre zum Beispiel eine Neueröffnung oder ein Umbau in weiteren Appartements möglich.Weiter verfügt dieses Objekt über di…

    • Möbliert

    950.000,00 €

    Fläche

    514 m²

    Nutzfläche

    655 m²

    Grundstücksfläche

    1.308 m²

14. Zinshaus im Zentrum von Mistelbach mit 4 Wohneinheiten!

    2130 Mistelbach

    Exklusives Stadthaus im Zentrum von Mistelbach! Entdecken Sie dieses charmante, rustikale Zinshaus, das durch seinen einzigartigen Charakter und seine Vielseitigkeit besticht. Mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet dieses Objekt nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch viele Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Das Stadthaus verfügt über insgesamt vier Wohneinhe…

    • Altbau

    420.000,00 €

    Fläche

    171 m²

    Nutzfläche

    171 m²

    Grundstücksfläche

    427 m²

15. [06036] Zinshaus in der Innenstadt - Anlegerobjekt

    2700 Wiener Neustadt

    Zinshaus in der Innenstadt - Anlegerobjekt Das Zinshaus liegt in der Wiener Neustädter Innenstadt, direkt in einer der Fußgängerzonen zur Wiener Straße. Für das Objekt spricht besonders die zentrale Lage. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt mit allen Nahversorgungsmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants. Egal, ob Restaurant, Take-Away, Würstelstand, Aperol-Bar – für jeden …

    845.000,00 €

    Fläche

    385 m²

    Nutzfläche

    385 m²

    Grundstücksfläche

    294 m²

16. "Einzigartig. Vielseitig. Historisch."

    3830 Waidhofen an der Thaya

    "Wohnen und Arbeiten oder doch 4x Vermieten?" Mit diesem Objekt kommt nicht nur eine Immobilie auf den Markt – sondern ein echtes Stück Stadtgeschichte. Was erwartet Sie? Ein Ensemble aus: 1. Einem charmanten Altbau aus ca. 1911 2. Einem lichtdurchfluteten Neubau aus dem Jahr 1997 3. Und: einem großen Teil der historischen Stadtmauer von Waidhofen an der Thaya Ja, Sie haben richtig gel…

    • Garten
    • Parkplatz

    990.000,00 €

    Fläche

    595,6 m²

    Nutzfläche

    595,6 m²

    Grundstücksfläche

    1.053 m²

17. Für Anleger! 4 Einheiten im Paket! Erstbezug-Neubau zum attraktiven Preis!

    Florianipark 2, 3441 Judenau

    Anleger aufgepasst!Paket mit 4 Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau Erstbezug!Fertigstellung geplant im Frühjahr 2026. Flächen von ca. 53m² bis 55m². Alle Wohnungen im 1. Obergeschoss.4 Autominuten zum Bahnhof TullnerfeldUmfassendes Servicepaket optional wählbar.Kaufpreis EUR 867.600 + 20% USt. Stellplätze optional erwerbbar: EUR 16.200 netto pro Stellplatz. Gewichtete Wo…

    • Terrasse

    867.600,00 €

    Fläche

    219 m²

18. "Bestandsfreie, einmalige Chance für Anleger!"

    2371 Hinterbrühl

    "Bestandsfreie, einmalige Chance für Anleger!" Im Ortsgebiet von Hinterbrühl erwartet Sie ein Mehrparteienhaus zum Kauf, welches ca. 1955 wiederaufgebaut wurde. Das Haus bietet 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Eine dieser Wohnungen ist noch bis Ende 2025 vermietet. Die anderen vier Objekte stehen derzeit leer. Mindestens zwei der leerstehenden Wohnungen müssen saniert we…

    985.000,00 €

    Fläche

    340 m²

    Nutzfläche

    340 m²

    Grundstücksfläche

    1.781 m²

19. Neuer Preis: Zinshaus in St. Pölten

    3100 St. Pölten

    Vollständig vermietetes Zinshaus Nördlich vom Universitätsklinikum St. Pölten gelegen, gelangt nun dieses um 1910 errichtete Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf insgesamt 3 Wohnebenen stehen 6 Wohnungen, welche aktuell vollständig vermietet sind, zur Verfügung. Nahversorgung, Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Anbindung sind ideal gegeben. Eckdaten: - Baujahr um 1910 …

    699.000,00 €

    Fläche

    310 m²

    Nutzfläche

    310 m²

    Grundstücksfläche

    391 m²

20. Profitables Grundstück mit 3 Bauplätzen, Baubewilligung für noch ca. 750m² Wohnfläche dazu

    2486 Pottendorf

    Auf der zum Verkauf stehenden Liegenschaft befinden sich derzeit drei Bauplätze mit unterschiedlichen Potenzialen:Luxus Villa mit zwei Wohnungen:Eine Luxusvilla beherbergt zwei Wohnungen, eine auf zwei Ebenen mit ca. 376m² und eine weitere mit ca. 150m². Beide Einheiten sind derzeit bewohnt und bieten hochwertigen Wohnkomfort.Bauplatz mit Baubewilligung:Ein weiterer Bauplatz verfügt über eine Baub…

    • Balkon
    • Terrasse

    2.900.000,00 €

    Fläche

    527 m²

    Grundstücksfläche

    1.896 m²

    Zimmer

    12.5

21. Ertragsobjekt Amstetten

    3300 Amstetten

    Das Ertragsobjekt verfügt über 7 Wohneinheiten (dz. alle vermietet mit 3 Jahresverträgen), die ca. 2008 neu aufgebaut wurden.Die Fertigstellung war mit ca. 2010. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung und ca. 10 qm Solarpanele (Wasser). Die Betriebskosten sind sehr überschaubar und günstig. Die Wohnungen können sehr rasch vermietet werden, da sie sich von ca. 18 qm bis 55 qm bewegen. Sie v…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    690.000,00 €

    Fläche

    285 m²

    Grundstücksfläche

    673 m²

22. Historisches Stadthaus mit Charakter – Raumwunder im Herzen von Mistelbach

    2130 Mistelbach

    Historisches Stadthaus mit Charakter – Raumwunder im Herzen von MistelbachEin Haus mit Geschichte – wartet auf Ihr neues Kapitel! Im pulsierenden Zentrum von Mistelbach, eingebettet in die charmante Altstadt, befindet sich dieses einzigartige Stadthaus – ein historisches Schmuckstück mit Charakter und großem Potenzial. Einst Heimat der „Ersten Mistelbacher Dampfbäckerei“, erzählt das Gebäude von H…

    • Terrasse

    519.000,00 €

    Fläche

    529 m²

    Nutzfläche

    414 m²

    Zimmer

    12

23. "Jahrhundertwendejuwel mit Potenzial!"

    2340 Mödling

    "Miethaus oder Entwicklungsobjekt" Dieses Mödlinger Altbaujuwel wurde 1913 erbaut und 1985 komplett saniert. Das Zinshaus verfügt über 5 baulich getrennte Wohnungen, jeweils 2 pro Etage die zum Teil als Mietobjekte und zum Teil als Privatwohnungen genutzt wurden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gas- und Stromzähler. Entwicklungspotential ergibt sich , wenn die einzelnen Wohneinhei…

    • Altbau

    1.190.000,00 €

    Fläche

    321 m²

    Nutzfläche

    321 m²

    Grundstücksfläche

    608 m²

24. Sanierte Wohnhausanlage im Kamptal mit rd. 5% Rendite

    3573 Rosenburg-Mold

    Zum Verkauf gelangt eine Wohnhausanlage im Naherholungsgebiet Rosenburg, im Kamptal, bestehend aus zwei Häusern mit gesamt 32 Wohnungen. Die Einheiten haben eine Größe zwischen min. 24 m2 und max. 152 m2, wobei die Mehrheit der Wohnungen ca. 30m2 - 85 m2 groß ist. Es gibt für alle Wohnungen ein trockenes Kellerabteil. Ein Großteil der Einheiten hat eigene Balkone bzw. Eigengarten. Die Gesamt-Wohnf…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.990.000,00 €

    Fläche

    1.698 m²

    Nutzfläche

    1.698 m²

    Grundstücksfläche

    6.623 m²

25. Baden - Leesdorf ANLAGE - HIT

    2500 Baden

    Dieses gepflegte und südseitige Refugium hat eine Wohnfläche von ca. 45m² und befindet sich im 2. Liftstock in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage Nähe der Badener Bahn!Lichtdurchflutet verfügt dieses Eigentum über einen zentralen möblierten Vorraum, Wohnzimmer mit französischen Balkon und offene, möblierte Küche, Schlafzimmer mit französischen Balkon, Badezimmer mit Badewanne,…

    210.000,00 €

    Fläche

    45 m²