306 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   Bestandsfreie Residenz in Döblinger Bestlage - seltene Investmentmöglichkeit!

   Cobenzlgasse, 1190 Wien,Döbling

   Bestandsfreie Residenz in prominenter Heurigengegend von Alt-Grinzing HighlightsNutzung als privates Anwesen, Büro- und Wohngebäude, Botschaft, Ärztezentrum etc. möglichPrivate Zufahrt zum uneinsehbaren AnwesenParkähnliches AnwesenFlexible Nutzungsmöglichkeiten der bestandsfreien FlächenLiegenschaft mit AltbaumbestandGroßzügige GartenflächenTiefgarage über beide Gebäudeteile direkt begehbarCharman…

   14.900.000,00 €

   Fläche

   2.564,85 m²

   Nutzfläche

   2.564,85 m²

   Grundstücksfläche

   5.622 m²

2. 

   Sofortige Einnahmen für Investoren bei der Alten Donau!

   1210 Wien, Floridsdorf

   In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf.Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei.Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln,…

   • Terrasse

   245.603,00 €

   Fläche

   37,45 m²

   Zimmer

   1

3. Provisionsfrei! Optimales Investment bei der Alten Donau

   1210 Wien, Floridsdorf

   In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf.Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei.Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln,…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   321.889,00 €

   Fläche

   50,93 m²

   Zimmer

   2

4. Provisionsfrei! Anlegerwohnung bei der Alten Donau - sofort vermietbar

   1210 Wien, Floridsdorf

   In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses in den Verkauf.Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei.Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln,…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   321.163,00 €

   Fläche

   52,25 m²

   Zimmer

   2

5. 1210 Wien | WOHNUNGSPAKET beim Spitz, Erstbezug | Terrasse, Balkon, Garten | Kurzzeitvermietung möglich

   1210 Wien

   Erstbezug - Paket mit 6 Wohnungen in kernsaniertem Wiener Zinshaus - touristische Vermietung möglich - im Herzen von Floridsdorf!Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit sechs Einheiten in einem klassisch-eleganten Wiener Zinshaus, das kernsaniert und umfassend renoviert wurde. Die 6 Wohnungen bieten 2 bis 3 Zimmer auf ca. 37 m² bis ca. 77 m² Wohnfläche und überzeugen durch smarte Grund…

   • Garten

   2.234.000,00 €

   Fläche

   382,86 m²

   Nutzfläche

   382,86 m²

6. INVESTMENT - Unbefristet vermietete Anlegerwohnung im generalsanierten Altbau

   1060 Wien, Mariahilf

   Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung.Sie können hier nicht unmittelbar selbst in die Wohnung einziehen, sondern kaufen die Wohnung mit einem bestehenden Mietvertrag primär als Investment.Bei Interesse, können Ihnen nähere Informationen zur Wohnung und zum Mietverhältnis zur Verfügung gestellt werden.

   • Balkon

   280.000,00 €

   Fläche

   83,65 m²

   Nutzfläche

   90,19 m²

   Zimmer

   3

7. NEU

   Historische Zinsvilla mit Garten & Pool in exklusiver Döblinger Lage

   Kreindlgasse, 1190 Wien

   Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 1907 errichtete, repräsentative Villa auf einem ca. 1.043m² großen Eckgrundstück in attraktiver Lage von Döbling, 1190 Wien.Die historische Villa gilt als bedeutender Bau der Wiener Protomoderne und wurde im Jahr 2019 umfassend revitalisiert sowie durch moderne Architektur- und Raumgestaltungskonzepte ergänzt.Die Gesamtnutzfläche von ca. 647m² verteilt sich auf dre…

   5.830.000,00 €

   Fläche

   647 m²

   Grundstücksfläche

   1.043 m²

8. NEU

   # SQ - ROHDACHBODEN MIT BAUBEWILLIGUNG & ERWEITERBARE WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS IN ZENTRALER LAGE AM SPITZ IN FLORIDSDORF

   1210 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein bereits bewilligter Rohdachboden samt einer Wohnung im 2. Obergeschoss, die im Zuge des Dachausbaus erweitert werden kann.Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zinshaus in zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks.Die bewilligte Planung sieht einen zweigeschossigen Dachausbau vor. Insgesamt entstehen vier lichtdurchflutete Wohnungen mit einer Gesamtwohnnutzf…

   • Terrasse
   • Altbau

   359.000,00 €

   Fläche

   266 m²

9. NEU

   Attraktives Zinshaus in 1170 Wien – Renditeobjekt mit 385 m² Nutzfläche

   1170 Wien,Hernals

   Ab sofort gelangt dieses Mittelzinshaus beim Elterleinplatz zum Verkauf.Das Haus verfügt über 8 Einheiten zwischen 14 und 132,09 m² und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten.Alle Einheiten bis auf 3 sind befristet vermietet.Der HMZ Ertrag beträgt derzeit 23.045,28 p.a.Der Rohdachboden kann ausgebaut werden.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir …

   • Altbau

   1.400.000,00 €

   Fläche

   385,18 m²

   Grundstücksfläche

   266 m²

10. NEU

    # SQ - ZINSHAUS (HOFTRAKT) - IDEELER ANTEIL INKL. ROHDACHBODEN

    1100 Wien

    Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Hofgebäude bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Der ideelle Anteil beträgt ca. 32,54 % an der Gesamtliegenschaft, was einem Miteigentumsanteil entspricht. Das Alleinige Nutzungsrecht am gesamten Hoftrakt inklusive dem exklusiven Verwertungsrecht an dessen Rohdachboden macht dieses Angebot besonders attraktiv.Eckdaten:Gesamtnutzflä…

    • Altbau

    1.190.000,00 €

    Fläche

    500,73 m²

    Nutzfläche

    500,73 m²

11. NEU

    Baureifes Grundstück mit bewilligtem Projekt im 21. Bezirk

    1210 Wien

    Mindestgebot: 450.000Sofortkaufpreis: 500.000Zum Verkauf steht ein älteres Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², das im Jahr 1945 errichtet wurde. Derzeit ist das Haus vermietet, kann jedoch bei Bedarf nach Absprache mit dem Mieter übergeben werden.Für das Grundstück liegt bereits ein Projekt bzw. eine Bewilligung vor, aus der Sie entnehmen können, welche Nutzungsmöglichkeiten und Umsetzung…

    450.000,00 €

    Fläche

    100 m²

    Grundstücksfläche

    500 m²

    Zimmer

    3

12. NEU

    Anlegerobjekt: Ecklokal an Traditionslokal vermietet, sichere Rendite

    1180 Wien

    Dieses Geschäftslokal im 18. Wiener Gemeindebezirk bietet mit 197,5 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite. Das Objekt liegt zwischen den U-Bahnstationen U6 Nussdorferstraße und Währinger Straße/Volksoper und ist seit Jahrzehnten erfolgreich als Gastronomielokal "Anton Frank" vermietet - ein uriges Wiener Original mit Barbetrieb und Hausmannskost, das bei Studierenden un…

    695.000,00 €

    Fläche

    197,5 m²

    Nutzfläche

    197,5 m²

    Zimmer

    12

13. NEU

    Stabiles Anlageobjekt: Gepflegtes Zinshaus, voll vermietet + Neubau-Potential!

    Kaiser Ebersdorferstraße 84, 1110 Wien

    Solide Rendite trifft auf signifikante Ausbaureserve! Zum Verkauf steht ein gepflegtes, geschichtsträchtiges Wiener Zinshaus (Baujahr 1905) in hervorragend angebundener Ecklage des 11. Bezirks. Die Liegenschaft befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz, ist voll vermietet (8 Wohnungen, 1 Geschäft, 1 Lager, 4 Stellplätze, 2 Werbeflächen) und bietet durch die Wiener Bauklasse II (geschlossene…

    1.690.000,00 €

    Fläche

    720,45 m²

14. Rohdachboden im Stilzinshaus am Fuße des Wilhelminenbergs – ca. 400 m² zzgl. Freiflächen erzielbar - EUR 625/m2 Wohnfläche

    1160 Wien

    Rohdachboden mit EntwicklungspotenzialStilzinshaus am Fuße des Wilhelminenbergs | 1160 WienProjektchance für Bauträger & InvestorenIn attraktiver Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der Wilhelminenstraße und am Fuße des Wilhelminenbergs, gelangt ein Rohdachboden in einem sanierten Stilzinshaus aus der Jahrhundertwende zum Verkauf.Die Liegenschaft bietet eine hochinteressante Ent…

    • Altbau

    249.600,00 €

    Fläche

    400 m²

15. Repräsentatives Zinshaus mit Top-Anbindung

    1140 Wien

    DAS OBJEKTIn markanter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein attraktives Zinshaus zum Verkauf.Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 472 m² großen Grundstück und besticht durch ihre außergewöhnliche, nach vorne zulaufende Gebäudekonfiguration, die dem Gebäude eine besonders repräsentative Präsenz im Straßenraum verleiht.Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 1.163,83 m²…

    2.600.000,00 €

    Fläche

    1.163,83 m²

    Nutzfläche

    1.163,83 m²

    Grundstücksfläche

    472 m²

16. Zinshaus aus Familienbesitz

    1200 Wien

    3.950.000,00 €

    Fläche

    1.545 m²

    Nutzfläche

    1.545 m²

    Grundstücksfläche

    552 m²

17. U1-Nähe: Mehrheitsanteil inkl. Rohdachboden mit Parkblick

    1100 Wien

    U1-Nähe: Mehrheitsanteil mit Rohdachboden am HebbelparkParifizierter Mehrheitsanteil zwischen Hebbelplatz und FavoritenstraßeDie U1-Station Troststraße ist fußläufig ca. 300m entfernt. Knapp 1/3 der WNFL ist befristet bzw. leer, der Rest ist unbefristet vermietet.Rohdachboden mit Blick auf den Hebbelpark!WFNL des Anteils: 751,42 m²davon 121,95 m² befristet und 115,16 m² leer (per 1. Oktober 2025)E…

    • Altbau

    1.350.000,00 €

    Fläche

    751,42 m²

18. 3,7% Rendite! Anleger-Zinshaus in U1-Nähe mit ausgebautem Dachgeschoß

    1020 Wien

    Anlage! Zinshaus mit ausgebautem DGNähe U1 Vorgartenstraße• Zinshaus in ruhiger Lage Nähe U1 Vorgartenstraße• DG-Ausbau aus 2009/2010 mit ca. 750m² + Terrassen (freier Mietzins!)• Personenlift• Gesamt NFL ca 3.043m²davon• ca. 1.064 m² befristet• ca. 60 m² leer• ca. 1.919 m² unbefristet• Netto-Ertrag kurzfristig ca. € 320.000,- bei Vollvermietung• Rendite ca. 3,72%• Darüber hinaus ist bei 7 Wohnung…

    • Altbau

    8.600.000,00 €

    Fläche

    3.043 m²

    Nutzfläche

    3.043 m²

    Grundstücksfläche

    925 m²

19. Ideeller 1/2-Anteil an einem Zinshaus (50% leer/befristet)

    1160 Wien

    Ideeller 1/2-Anteil an einem Zinshaus (50% leer/befristet)Wir bieten freibleibend und unverbindlich einen ideellen Hälfteanteil an einem Zinshaus aus Privatbesitz im 16. Bezirk, in ruhiger Lage Nähe Schuhmeierplatz, zum Verkauf an.Eckdaten (ganzes Haus):Nutzfläche: 1.092,60m² (23 Wohneinheiten, 3 Lokale)Befristungen: 36,8% = 401,80m² (10 Wohnungen)Leer: 12,9% = 141,15m² (3 Wohnungen, 1 Lokal)Unbef…

    1.100.000,00 €

    Fläche

    1.093 m²

    Nutzfläche

    1.093 m²

    Grundstücksfläche

    530 m²

20. " Befristet vermietetes Zinshausjuwel (3-5 Jahre) im Wienerwald"

    1140 Wien

    "Charme, Stil und Wohnqualität auf hohem Niveau" Pfalzauerstraße 97, 3021 Pressbaum Willkommen in Pressbaum – dort, wo Lebensqualität auf Naturidylle trifft. Hier, am Waldrand und nur wenige Minuten von Wien entfernt, präsentiert sich ein wahres Schmuckstück: ein Zinshausjuwel mit Geschichte, Charme und guter Substanz. Die im Jahr 1906 errichtete Villa wurde Ende der 1990er- und Anfang de…

    2.200.000,00 €

    Fläche

    735 m²

    Nutzfläche

    735 m²

    Grundstücksfläche

    1.000 m²

21. Paket!! Unbefristete vermietete Wohnungen im 7. Bezirk Top Lage

    1070 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket in einer gepflegten Liegenschaft aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um 10 Einheiten in Größen zwischen 27 m² und 110 m².Zustand:Alle Objekte sind unbefristet vermietet.Top 3 Hochpartiere Büro        38,46m² Preis 115.226€Top 6 Mezzanine  Wohnung   47m²    Preis   140.812€Top 11 1.OG  Wohnung        60.46m² Preis  181.138€Top 19 3.OG Wohnung        58.00…

    • Altbau

    1.381.532,00 €

    Fläche

    559,74 m²

22. Baubewilligtes Zinshaus bei Schönbrunn – charmantes Anlageobjekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial

    1150 Wien

    Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Wiener Stadthaus vereint Tradition, Lage und Investmentpotenzial in einem charmanten Ensemble mitten im 15. Bezirk. Das historische Gebäude verkörpert den unverwechselbaren Charakter klassischer Wiener Baukunst und überzeugt durch seine baubewilligte Nutzung für 9 Einheiten und 1 Lager – eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.Die…

    • Garten

    1.690.000,00 €

    Fläche

    413 m²

    Nutzfläche

    413 m²

    Grundstücksfläche

    432 m²

23. Exklusives Zinshaus im Servitenviertel mit Ausbaupotenzial zu verkaufen!

    Grünentorgasse 31, 1090 Wien

    Exklusives Zinshaus im Servitenviertel mit Dachgeschoß-Ausbaupotenzial und 2 KFZ-Garagen zu verkaufen!Im Herzen des eleganten Servitenviertels bietet sich Ihnen eine ausgesprochen attraktive Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein gesamtes Zinshaus in einer der beliebtesten Wohnlagen des 9. Bezirks unmittelbar angrenzend zur Inneren Stadt. Das Viertel besticht durch seine ruhigen, von Altbauten gesäumt…

    5.570.000,00 €

24. Bestandsfreies Zinshaus mit unterschiedlichen Entwicklungsoptionen in 1180 Wien

    1180 Wien,Währing

    Es handelt sich um eine Seltenheit am Wiener Immobilienmarkt: ein bestandsfreies und bereits mit einem Aufzug ausgestattetes Zinshaus in bester Lage zu einem fairen Preis.Es wurden zwei voneinander unabhängige Studien der Architekturbüros Nagy und Jehle sowie Krokus erstellt.Das Konzept des Büros Nagy und Jehle verfolgt das Ziel, den bestehenden Altbau sowohl architektonisch als auch funktional au…

    • Altbau

    2.250.000,00 €

    Fläche

    566,52 m²

    Nutzfläche

    848,05 m²

    Grundstücksfläche

    693 m²

25. Gepflegte Mittelzinshausliegenschaft mit 13 Bestandseinheiten in zentraler Lage des 9. Bezirks

    1090 Wien,Alsergrund

    Gepflegte Mittelzinshausliegenschaft mit 13 Bestandseinheiten in zentraler Lage des 9. BezirksZum exklusiven Verkauf gelangt eine gepflegte Mittelzinshausliegenschaft mit 13 Bestandseinheiten in zentraler Lage des 9. Bezirks- Nähe Zimmermanngasse.Diese ansprechende Zinshausliegenschaft, (Baujahr ca. 1885) verfügt über 13 Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 805,49m², erbaut auf ein…

    • Altbau

    1.725.000,00 €

    Fläche

    805,49 m²

    Nutzfläche

    805,49 m²

    Grundstücksfläche

    381 m²