270 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. NEU

   Forward Purchase mit Potenzial auf ca. 4,79% Rendite | Neubauprojekt mit Apartments & Wohnungen | Ca. 1.090m² vermietbare Fläche zzgl. ca. 224m² Außenflächen!

   1210 Wien

   Kurz vor Erteilung der Baubewilligung wird dieses moderne Projekt mit Wohnungen und Apartments als Forward Purchase angeboten.Das Projekt wurde den aktuellen Trends entsprechend geplant, in denen die Nachfrage nach „echten“ touristisch vermietbaren Apartments mit einer entsprechenden Widmung höher ist denn je. Einerseits tritt die neue Wiener Bauordnung in Kraft, mit welcher die Vermietungen von g…

   6.750.000,00 €

   Fläche

   1.087,24 m²

2. NEU

   ATTRAKTIVES ZINSHAUS MIT DG-AUSBAUPOTENTIAL CHARMANTES 3FRONTENHAUS IN 1120 WIEN

   1120 Wien

   Objektbeschreibung: Das Zinshaus bietet sowohl Ausbau- als auch Umbaupotential und ist bereits mit einem Lift ausgestattet. Die derzeitige Nutzfläche erstreckt sich über ca. 1.160,55 m², verteilt auf das Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss. Davon entfallen ca. 802,80 m² auf Wohnflächen und ca. 357,75 m² auf Gewerbeflächen.Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:•Unbefristet vermietete Flächen: ca. …

   • Altbau

   3.850.000,00 €

   Fläche

   802,8 m²

   Nutzfläche

   1.160,55 m²

3. NEU

   Neu: Abbruch/Neubau oder Ausbau, kleines Bestandsgebäude

   1140 Wien

   Zahlen und  Fakten:Grundfläche: 168 m ²weitgehend gepflegtes Bestandsgebäude2 Wohneinheiten Kategorie A vorhanden Widmung: gem. Baugebiet BKL III, g min. 600m² Nutzfläche möglich.Kaufpreis: ca. 2.000,- €/m² erzielbare NutzflächePositive Stellungnahme der MA19 zum AbbruchLage: Linzer Straße 197 zwischen Mitis- und Moosbachergasse, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr - U4, 52, S-…

   1.250.000,00 €

   Fläche

   600 m²

   Nutzfläche

   600 m²

   Grundstücksfläche

   168 m²

4. NEU

   "Zinshausanteil für Anleger"

   1180 Wien

   "Zinshausanteil für Anleger und auch für Privat" Attraktives Zinshaus in Toplage – Anteil oder Gesamtverkauf möglich. Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Zinshaus in begehrter Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk (Währing), nur ca. 300 Meter vom AKH entfernt. Es besteht die Möglichkeit, entweder einzelne Anteile (je ca. 100 m²) oder das gesamte Objekt zu erwerben. Objektdetails: …

   390.000,00 €

   Fläche

   100 m²

   Nutzfläche

   100 m²

5. NEU

   Bestandsfreies Zinshaus mit Rohdachboden in guter Lage in 1170 Wien, Hernals

   1170 Wien,Hernals

   Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus anzubieten und zu vermarkten. Aus Diskretionsgründen können nur dann weitere Unterlagen und Fotos übermittelt werden, sobald Sie als Kaufinteressent Ihre Daten (vollständiger Name, Adresse, Firmenname, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bekannt geben. Wir bitten um Ihr Verständnis!ZUSAMMENFASSUNG / HARD FACTSLasten- und bestandsfreiSeit Jahrz…

   • Garten
   • Parkplatz
   • Altbau

   2.550.000,00 €

   Fläche

   670 m²

   Nutzfläche

   670 m²

   Grundstücksfläche

   320 m²

6. NEU

   Mehrfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Parkplatz

   Hafenzufahrtsstraße, 1020 Wien

   Baujahr 2017Zustand sehr gepflegter NeubauWohnfläche ca. 180,00 m2Kellerabteil jaAnzahl Zimmer insgesamt 8Anzahl Schlafzimmer 5Wohnzimmer 3Anzahl Badezimmer 3Anzahl WC Anlagen 3Heizungsart WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel Bus Linien 77A, 79BAufzug NeinKüche JaBeschreibung des PaketsAdresse 1020 Wien, HafenzufahrtstrasseTop 1A liegt im Erdgeschoss Wohn/Nutzfläche: Die Wohnung im Erdgeschoss hat…

   • Garten
   • Terrasse

   1.390.000,00 €

   Fläche

   180 m²

   Nutzfläche

   180 m²

   Grundstücksfläche

   489 m²

7. Preishammer - Zinshaus mit 4,5 % Rendite und DG-Ausbaupotenzial, nur befristete Verträge!

   1120 Wien,Meidling

   Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit toller Rendite und mit DG-Ausbau Potenzial in 1120 Wien, unweit der neu errichteten Ribus Siedlung!Grundstücksfläche: 568m²Nutzfläche Bestand: 825,96 m²825,96 m² befristet vermietete WNFKeine unbefristeten Verträge!Ausbaupotenzial: -Loft Büro / Hofgebäude Baugenehmigt mit 80m²-Dachgeschoss Vorplanung für 4 Tops mit insgesamt 377m² + Balkone und Terrassen. (Plän…

   • Terrasse
   • Altbau

   1.680.000,00 €

   Fläche

   825,96 m²

   Nutzfläche

   825,96 m²

   Grundstücksfläche

   568 m²

8. # SQ - BEWILLIGTER ROHDACHBODEN IN TOP LAGE VON 1140 WIEN - BLICK AUF DIE GLORIETTE - 1140 WIEN

   1140 Wien

   In einer der begehrtesten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks steht dieser rechtskräftig baubewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Geplant sind drei lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen (DG) mit einem traumhaften Panoramablick über Wien. Diese großzügigen Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Familien und zeichnen sich durch weitläufige Terrassen aus.Hauptmerkmale:Geplante Einheiten: 3…

   • Terrasse
   • Altbau

   595.000,00 €

   Fläche

   405 m²

   Nutzfläche

   597 m²

9. # SQ - BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT – BESTAND + NEUBAU – BAUBEWILLIGT

   1170 Wien

   ​​​​​Auf der Liegenschaft sind laut vorliegender Einreichplanung 2 separate Wohnhäuser geplant.Das straßenseitige Bestandsobjekt, welches derzeit eine Nettofläche von ca. 567 m² aufweist, kann in 7 sehr attraktive einzelne Wohneinheiten umgebaut werden. Die Einheiten verfügen alle über großzügige Außenflächen oder einen Eigengarten.Im dahinter liegenden Teil der Liegenschaft ergibt sich unter Berü…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   6.290.000,00 €

   Fläche

   2.045,22 m²

   Grundstücksfläche

   4.045 m²

10. SHARE DEAL - 100 % freier HMZ - IMMOBILIENPAKET: 6 Wohnungen + 1 Geschäftslokal

    1160 Wien

    Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um 100 % Neubauobjekte, wodurch in allen Einheiten ein freier HMZ verrechnet werden darf. 2 Einheiten des Paketes sind befristet vermietet , 2 Einheiten sind unbefristet vermietet (HMZ bis zu EUR 14,2/m²) und 2 Einheiten (1100 Wien) ist leer.Bei einer Einheit handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches unbefristet zu einem HMZ von € 15,66/m² (wertgesic…

    1.314.000,00 €

    Fläche

    315,76 m²

    Nutzfläche

    315,76 m²

11. Wohnungspaket „Brunnenmarktviertel“

    1160 Wien

    5 Gehminuten vom Yppenplatz gelegen.Das Haus liegt ruhig in einer kleinen Einbahnstraße nächst zur Thalia Straße.5 ETW zusammenlegbar.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    auf Anfrage

    Fläche

    211 m²

    Nutzfläche

    211 m²

12. Neubau-Villa von privat in Döblinger Bestlage

    1190 Wien

    Diese Neubau-Villa mit Blick auf den Hackenberg hat schon jetzt deutlich mehr als 300 m² Nutzfläche, die sich noch um gut die Hälfte erweitern lassen (unverbindliche Schätzung). Geheizt wird vornehmlich über den zentralen Kachelofen. Zusätzlich existieren Gastherme, Wärmepumpe, Notstromaggregat sowie Wärmerückgewinnungsanlage.Übergabe möglich ab etwa April/Mai 2024.Für weitere Informationen stehen…

    3.900.000,00 €

    Fläche

    320 m²

13. Hälfteanteil an unbearbeitetem Zinshaus aus Privatbesitz

    1220 Wien

    Derzeit sind alle Einheiten unbefristet vermietet. Die M² Angaben beziehen sich auf das gesamte Haus. Der Ertrag auf den Hälfteanteil.Potenzial:Bei einer Aufstockung wären ca. 550 m² möglich,-unverbindliche Schätzung-Potenzial ergibt sich eventuell aus der Mietsteigerung und dem Rohdachboden.Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.Bei Interesse bzw. Rückfragen stehe ich Ihne…

    auf Anfrage

    Fläche

    560 m²

    Nutzfläche

    727 m²

14. Vermietetes Geschäftslokal in Top-Lage Nähe 1. Bezirk

    1080 Wien

    Das unbefristet vermietete Geschäftslokal verfügt über ca. 140 m² Gesamtnutzfläche.Die Rendite beträgt ca. 4,3%.Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und besticht durch die Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk.Weitere Informationen gerne auf Anfrage!Burgstaller-Steiner Immobilien ist exklusiv beauftragt.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstall…

    799.000,00 €

15. Neubau Zinshaus

    1210 Wien

    Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Norden von Wien ist dieses hochwertig neuerrichtete Zinshaus. 13 Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 111 m² erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 768 m².Strebersdorf ist Teil des Wiener Gemeindebezirkes Floridsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im und rund um den Ortskern, die grüne Umgebung …

    • Parkplatz

    4.560.000,00 €

    Fläche

    768 m²

    Nutzfläche

    768 m²

    Grundstücksfläche

    351 m²

16. Bestandsfreies Geschäftslokal in attraktiver Lage

    1070 Wien

    Das leerstehende, sanierungsbedürftige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet laut Angaben des Abgebers eine Nutzfläche von etwa 107,8 m² und befindet sich etwa 350 Meter von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt.Die Kaufpreisvorstellung liegt bei etwa 7.000,- €/m², wobei hier noch Verhandlungsspielraum besteht.Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage zusätzliche Unterlagen und Informationen zu.Für wei…

    auf Anfrage

17. NÄHE U1: Arbeiterwohnungen, serviced Appartments...bestandsfreies Zinshaus!

    1100 Wien

    Gerne präsentiere ich Ihnen dieses interessante Objekt in einem persönlichen Gespräch.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    auf Anfrage

    Fläche

    400 m²

    Nutzfläche

    400 m²

18. Baubewilligtes DACHGESCHOSS-PROJEKT

    1160 Wien, Ottakring

    BAUTRÄGER AUFGEPASST!!!Zum Verkauf in der Haberlgasse gelangt ein ca. 221m² großes Rochdachboden mit Baubewilligung, insgesamt bis zu 4 Wohnungen!Das Haus ist in einen guten Zustand.Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet.Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf AnfrageBITTE BEAC…

    299.000,00 €

    Fläche

    221 m²

    Nutzfläche

    221 m²

19. Zinshaus im 15. Bezirk mit hohem Potential ( DG Baubewilligung )

    1150 Wien, Fünfhaus

    Zinshaus im 15. Bezirk Nähe des technischen Museums mit schön gegliederter Fassade und hohem Potential zu verkaufen. Bestand 796m², davon 135m² vermietete Souterrainflächen Ausbaupotential: 655m² plus ca. 100m² Freiflächen Es wird bestandsfrei übergeben außer vermietete Souterrainflächen. Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt, werden genauere Unterlagen zum Objekt erst …

    3.750.000,00 €

    Fläche

    1.451 m²

    Nutzfläche

    1.451 m²

20. Top-gepflegtes Wiener Zinshaus | ein solides, langfristiges Investment aus langjährigem Familienbesitz

    1160 Wien

    Stilvolles Zinshaus im aufstrebenden Bezirk Ottakring Dieses repräsentative Zinshaus vereint den Charme eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein einzigartiges Investitionspotenzial. Mit insgesamt 19 Parteien ist das Haus nahezu vollständig vermietet – lediglich eine Wohnung steht derzeit leer, was für zusätzliche Einnahmenmöglichkeiten sorgt. …

    • Parkplatz
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    1.215,83 m²

    Nutzfläche

    1.215,83 m²

    Grundstücksfläche

    532 m²

21. "Lebe deine Träume – dein Aparthotel!"

    1100 Wien

    Lebe deine Träume – dein Aparthotel!   Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für den Erwerb eines ganzen Zinshauses, welches bestandsfrei ist, in keiner Wohn- oder Schutzzone liegt und vom Eigentümer „auf Apartmenthaus umgewidmet“ wird. Somit ist die Kurzzeitvermietungsmöglichkeit garantiert und legal. Derzeit besteht das Haus aus 14 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 679 m². …

    • Terrasse

    2.350.000,00 €

    Fläche

    519 m²

    Nutzfläche

    839 m²

    Grundstücksfläche

    348 m²

22. attraktives Anlegerpaket in saniertem Gründerzeithaus, mind 5,6% Rendite

    1210 Wien

    Attraktives Anlegerpaket in parifiziertem Zinshaus. 3 Geschäftslokale und 2 Wohneinheiten. Gesamt ca 280 m², unbefristet vermietet. Top Lage Nähe Bahnhof Floridsdorf. Haus ist top saniert (Lift, etc)Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    auf Anfrage

    Fläche

    84 m²

    Nutzfläche

    282 m²

23. Vielseitig nutzbare, bestandsfreie Betriebsliegenschaft

    1110 Wien

    große Betriebsliegenschft (ca 2000 m² Grundfläche) mit 2 Bestandsobjekten, die dzt als Wohnung genutzt aber auch als zB Büro genutzt werden können. Weitere Informationen auf AnfrageFür weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    1.500.000,00 €

    Fläche

    300 m²

    Nutzfläche

    300 m²

24. Zinshaus - bestandsfrei mit Potenzial

    1210 Wien

    Charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende in aufstrebender Wohnlage zu verkaufenDieses wunderschöne Jahrhundertwende-Zinshaus mit einer stilvoll gegliederten Fassade befindet sich in einer begehrten und aufstrebenden Wohngegend und steht nun zum Verkauf. Das Objekt ist bestandsfrei und umfasst 5 Wohnungen sowie einen Rohdachboden mit einer Ausbaumöglichkeit von 210 m².Gerne sende ich Ihnen ein …

    1.350.000,00 €

    Fläche

    443 m²

    Nutzfläche

    443 m²

25. PREISREDUKTION! 1220 Wien, Neubauzinshaus Nähe Seestadt

    1220 Wien

    Das Zinshaus wurde mit einem guten Baustandard ca. 2022 fertiggestellt und verfügt über 15 Wohnungen jeweils mit Freiflächen bzw. Gärten sowie 7 Stellplätze.Die Wohnungsgrößen bewegen sich im Bereich von ca. 42 m² bis ca. 67 m² und sind daher leicht vermietbar.Derzeit liegt der Vermietungsgrad bei 93,70 %, es steht nur eine Wohnung mit ca. 53 m² leer.Bei Vollvermietung aller Wohnungen und der 7 Pa…

    4.192.800,00 €

    Fläche

    847 m²

    Nutzfläche

    847 m²