328 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   Kleineres und ruhig gelegenes Zinshaus aus Familienbesitz mit 5 freien Einheiten!

   Kapitelgasse, 1170 Wien

   Lage: Die Eckliegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse und in Gehnähe zur Hernalser Hauptstraße und dem nur ca. 750m entfernten Elterleinplatz. Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch ist zudem eine Billa und Sparfiliale nur ca. 4-500m entfernt.Auf der Hernalser Hauptstraße verkehrt die Straßenbahnlinie 43, mit der man in nur ca. 15-20 Minuten zu den Hauptun…

   1.680.000,00 €

   Fläche

   743,26 m²

   Nutzfläche

   772,05 m²

   Grundstücksfläche

   457 m²

2. 

   Bestandsfreies Gründerzeit-Zinshaus mit bewilligtem Ausbau-Potential, Nähe Wilhelminenberg

   1160 Wien,Ottakring

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Altbau

   1.096.000,00 €

   Fläche

   310,72 m²

   Grundstücksfläche

   271 m²

3. Exklusives Investment-Anlageobjekt in 1160 Wien: Zukunftsweisendes Zinshausprojekt mit Kurzzeitvermietungs-Genehmigung

   1160 Wien,Ottakring

   Projekt-Highlights auf einen BlickAdresse: 1160 WienGesamtnutzfläche: ca. 634 m²Einheiten insgesamt: 13 EinheitenGewerbliches Wohnen / Beherbergung: 10 bewilligte Beherbergungseinheiten mit insgesamt 56 Betten (perfekt für Kurzzeitvermietung)Bestand: Top 7 + Top 8 (zusammengelegt, unbefristet vermietete Wohnungen)Projektumfang: Generalsanierung des Bestandsgebäudes inkl. hochwertigem Dachgeschoßau…

   • Garten
   • Balkon

   4.200.000,00 €

   Fläche

   634 m²

4. Zinshaus in Floridsdorf | Bestandsfrei | ca. 443 m2 Nutzfläche | 5 Wohneinheiten | Grundstück mit ca. 484 m2 | Rohdachboden mit Ausbaupotenzial | Garten

   1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus in Floridsdorf in gut angebundener Lage unweit des Klinikums Floridsdorf.Die um ca. 1900 errichtete Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 484 m² großen Grundstück und umfasst derzeit fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 443 m². Sämtliche Wohnungen sind unbewohnt, wodurch die Liegenschaft vollständig bestandsfrei übernommen we…

   • Altbau

   auf Anfrage

   Grundstücksfläche

   484 m²

5. Jugendstil-Juwel in sehr gutem Zustand - ca. 80 % bestandsfrei bzw. befristet vermietet - 4,42% Soll-Rendite

   1160 Wien

   Das Wohnhaus präsentiert sich als hervorragend erhaltenes Beispiel des späten Wiener Gründerzeitstils. Die sorgfältig restaurierte Fassade mit dekorativen Stuckelementen und dem markanten Eingangsportal betont den historischen Charakter. Im Inneren überzeugt das Zinshaus durch seinen außergewöhnlich guten ErhaltungszustandEin Großteil der Wohnungen befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie verfügen…

   • Altbau

   2.240.000,00 €

   Fläche

   747 m²

   Nutzfläche

   747 m²

6. Perfektes Projekt für Immobilienentwickler - Sehr interessantes und baubewilligtes Projekt in bester Lage

   1190 Wien

   Perfektes Projekt für Immobilienentwickler - Sehr interessantes und baubewilligtes Projekt in bester Lage - Nähe Rudolfinerhaus. Dieses baubewilligte Projekt besteht im fertig ausgebauten Zustand aus ca.17 Wohnungen sowie ca.3 Gewerbeobjekten. Terrassen, Außenflächen und Garagenplätze sind in der Bewilligung ebenfalls einbezogen. Bewilligt ist der Umbau, der Ausbau, sowie die Aufstockung mit Au…

   • Garten
   • Parkplatz
   • Altbau

   5.500.000,00 €

   Fläche

   1.500 m²

   Nutzfläche

   1.700 m²

   Grundstücksfläche

   2.350 m²

7. Zinshaus mit Rohdachboden | 2 Stiegen | Hyrtlgasse nähe Thaliastraße | Panikengasse

   1160 Wien

   Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit Rohdachboden (aus Privatbesitz) in der Hyrtlgasse nähe Panikengasse | Thaliastraße mit guter Verkehrsanbindung:Die Wohn-Nutzfläche mit 680,18 m2 setzt sich aktuell aus insgesamt 18 Wohneinheiten (Straßentrakt KG, EG, 1. OG und 2. OG bzw. Innenhoftrakt: KG, EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG) zusammen. Beide Dachgeschosse befinden sich in nicht ausgebautem Zustand und umf…

   • Altbau

   1.632.432,00 €

   Fläche

   680,18 m²

8. Eck-Zinshaus mit DG-Potential | Geblergasse nähe Elterleinplatz

   1170 Wien

   Zum Verkauf steht ein Eck-Zinshaus mit Rohdachboden (aus Privatbesitz) nähe Elterleinplatz mit einer sehr guten öffentlichen VerkehrsanbindungEine Wertsteigerung aufgrund der geplanten Ubahn-Anbindung (U5 Elterleinplatz) ist zu erwarten.Die Wohnnutzfläche mit 661,68 m2 setzt sich aktuell aus 10 Einheiten (9 Wohnungen und 1 leerstehendes Gewerbeobjekt im EG/Eck) im KG, EG, 1. OG, 2. OG zusammen. Da…

   • Altbau

   1.621.900,00 €

   Fläche

   661,68 m²

9. Parifiziertes Apartmentzinshaus mit 31 Einheiten und genehmigter Hotel- & Gastronomienutzung | 31 Apartments | ca.1722 m²

   1120 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Investmentobjekt, das moderne Bauqualität, hohe Beherbergungskapazität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Immobilie vereint.Das im Jahr 2023 errichtete Apartmentzinshaus umfasst insgesamt 31 vollständig möblierte und ausgestattete Apartments mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 1.722,78 m². Durch die bereits erfolgte Parifizierung sind …

   • Garten
   • Balkon
   • Parkplatz
   • Möbliert

   9.500.000,00 €

   Fläche

   1.722,78 m²

   Nutzfläche

   2.393,52 m²

   Grundstücksfläche

   912 m²

   Zimmer

   31

10. TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (GESCHÄFTSLOKALE)

    1220 Wien

    TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (GESCHÄFTSLOKALE)In einer sehr guten Lage Wiens steht ein Wohnungseigentumspaket (Geschäftslokale) mit einer Gesamt-Nutzfläche von gesamt ca. 2.535m² zum Ankauf zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Veranlagung für Groß-Investoren als auch für Einzel-Investoren.Die Flächen sind befristet vermietet und er…

    5.600.000,00 €

    Fläche

    2.535 m²

    Nutzfläche

    2.535 m²

11. Hidden Champion - Top Geldanlage - Zinshaus in Bestlage Nähe Spittelberg

    1070 Wien

    Eine hervorragende Geldanlage mit Potential in bester, sehr begehrter Innenstadtlage, Nähe Spittelberg. Dieses wunderschöne Gebäude besteht aus 12 Wohnungen sowie einem Gastronomielokal, allesamt sind die Objekte in einem sehr guten Zustand. Das Objekt: 1.)1 Wohnung, ein Altmieter, ist derzeit gut vermietet. 2.)6 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei, wovon 4 Wohnungen bereits komplett sanie…

    • Altbau

    8.500.000,00 €

    Fläche

    1.100 m²

    Nutzfläche

    1.400 m²

    Grundstücksfläche

    400 m²

12. Exklusives Biedermeier-Zinshaus – Nachhaltiges Investment in außergewöhnlicher Qualität!

    Nisselgasse, 1140 Wien

    Dieses prachtvolle Biedermeier-Zinshaus präsentiert sich als architektonisches Schmuckstück, das historischen Wiener Charme mit modernster Ausstattung und einer umfassenden Revitalisierung auf höchstem Niveau vereint.Die ursprünglich um 1870 errichtete Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Anspruch an Qualität bis 2023 aufwendig kernsaniert und erweitert. Im Zuge der um…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse

    auf Anfrage

    Fläche

    912,75 m²

    Nutzfläche

    1.265,69 m²

    Grundstücksfläche

    845 m²

13. PRESTIGE WOHNUNGSPAKET 15 LUXUS FULL SERVICE APARTMENTS ca.550 m ² WFL

    1100 Wien

     PRESTIGE WOHNUNGSPAKET 15 LUXUS FULL SERVICED APPARTMENTS ca.550 m ² WFL 15 Full-Service-Apartments Vienna (6 Typen 31m²-47m²) kompletter 8. Stock mit einer Gesamtfläche von 550 m² voll möbliert, jede Wohnung hat einen eigenen Elektrozähler. Das Wasser wird über Betriebskosten abgerechnet, die derzeit bei ca. 4,6 EUR pro m² /Monat Größe: voll ausgestattete Apartments ab 31 m…

    • Möbliert

    3.960.000,00 €

    Fläche

    31 m²

    Nutzfläche

    550 m²

    Zimmer

    15

14. Unbefristet vermietetes Büro, Nähe Westbahnhof

    1060 Wien,Mariahilf

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Balkon
    • Altbau

    954.000,00 €

    Fläche

    194,4 m²

    Nutzfläche

    194,4 m²

    Zimmer

    5

15. Renditestarke Investition: Wohnungspaket in Toplage Wiens mit Fernwärme für 450.000,00 €

    1160 Wien

      „Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter“Allgemeinfläche:Das Zinshaus besticht vor allem durch das künstlerisch anspruchsvolle und luxuriöse Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick, welches neu erbaut wurde.Die Außenfassade wurde in einem tadellosen Zustand gehalten. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entrée unterstreicht den Altb…

    • Altbau

    450.000,00 €

    Fläche

    176,22 m²

    Nutzfläche

    176,22 m²

16. WUNDERBARES NEUBAU ZINSHAUS mit 4,6% Rendite - voll vermietet - Nähe U6!

    1230 Wien

    NEUBAU-ZINSHAUS IN WIEN-LIESINGInvestmentobjekt in Siebenhirten – 1/1 AnteilObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein im Jahr 2024 fertiggestelltes Wohnhaus in Siebenhirten, im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft liegt in einem sich entwickelnden Wohnumfeld und befindet sich in guter Erreichbarkeit der U6-Station Siebenhirten.Die Immobilie richtet sich insbesondere an Anleger, die ein neu er…

    • Garten
    • Parkplatz

    5.000.000,00 €

    Fläche

    1.189,15 m²

    Nutzfläche

    1.563,44 m²

    Zimmer

    55

17. WOHNUNGSPAKET MIT 4 EINHEITEN MIT GUTER RENDITE! HOCHWERTIGES NEUBAU-ERSTBEZUGS-WOHNUNGSINVESTMENT! U BAHN NÄHE!

    Ludwig-Reindl-Gasse, 1220 Wien

    INVESTORENPAKET —  JETZT DIE BESTEN WOHNUNGEN SICHERN!Paket mit 4 hochwertigen Neubau-Erstbezugsanlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine große Freifläche.Flächen von knapp 40m² - 2 Zimmer WohnungenAlle Wohnungen im 5. OGgewichtete Gesamtfläche: 170,50m²U-Bahn Nähe: U1 Kagraner Platz, Alte Donau.Fertigstellung Ende 2027Bei Kauf ist nur die Zahlung von 10% des Kaufpreises + Nebenkosten erforderli…

    • Balkon
    • Parkplatz

    925.000,00 €

    Fläche

    150,1 m²

    Nutzfläche

    190,85 m²

18. NEU

    ZINSHAUS UNMITTELBAR BEIM AUGARTEN

    1200 Wien,Brigittenau

    DAS OBJEKTIn herrlicher Ruhelage, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, gelangt dieses attraktive Zinshaus zum Verkauf. Das Mittelzinshaus befindet sich in der verkehrsarmen und charmanten Karajangasse in zweiter Reihezum Augarten. Das Grundstück umfasst rund 451m² und überzeugt durch seine ruhige und dennoch. gut angebundene Lage. Die Liegenschaft verfügt über eine gesamte Bestandsfläche von ca. 1.…

    3.800.000,00 €

    Fläche

    1.120,81 m²

    Nutzfläche

    1.120,81 m²

    Grundstücksfläche

    451 m²

19. NEU

    Zinshaus Baubewilligt

    1220 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein um ca. 1906 errichtetes Zinshaus in der Donaustadt mit einer Wohnfläche von rund 596,12 m², zuzüglich eines dazugehörigen Gartens sowie eines baubewilligten Rohdachbodens.Gemäß Zinsliste umfasst die Liegenschaft derzeit 10 Wohneinheiten.Zusätzlich liegt eine baubehördliche Bewilligung für den Ausbau des Dachbodens zu 4 weiteren Wohneinheiten vor.Die geplante Ausbaufläche be…

    • Garten
    • Altbau

    1.499.000,00 €

    Fläche

    596,12 m²

20. NEU

    Nachhaltig vermietetes Anlagepaket mit ca. 376m² WNF | Ein Einfamilienhaus und drei Reihenhäuser | HMZ-Erhöhungen für 2026 & 2028 vereinbart

    1230 Wien

    Das Paket besteht aus einem Einfamilienhaus (Altbau; umfassend saniert) und drei Reihenhäusern (Ziegelmassiv mit Wärmedämmung).undDie Häuser liegen in einer ruhigen Seitengasse und befinden sich in der Nähe zum Bahnhof Liesing. Somit ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet.Da es sich um ein vermietetes Anlageobjekt handelt, sind keine Besichtigungen der Innenräume möglich. Flächen:Einfamilie…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    2.100.000,00 €

    Fläche

    375,55 m²

21. NEU

    # SQ - ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM LEERSTANDSANTEIL NAHE U4 U-BAHNSTATION

    1200 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit einem hohem Leerstand mit einem bereits ausgebauten Dachboden in sehr zentraler und ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeinde bezirks. Dieses Zinshaus beinhaltet insgesamt 17 Wohnungen (15 Altbauwohnungen und 2 DG-Wohnungen) mit einer Wohnnutzfläche lt. Zinsliste von ca. 809 m². Derzeit befinden sich 5 Einheiten mit einer WNFL von ca. 238,31 m² (29 %) und einem durc…

    • Altbau

    1.990.000,00 €

    Fläche

    809 m²

    Nutzfläche

    894 m²

    Grundstücksfläche

    309 m²

22. NEU

    700m2 50% Wohnungspaket (WEG) samt 455m2 Rohdachboden mit 1.200m2 erzielbarer NFL

    1200 Wien

    Verkauft werden 14 Wohnungen samt Rohdachboden mit der Möglichkeit zur Errichtung von 13 Einheiten über drei Stockwerke.Der Dachgeschoßausbau in der Einreichphase bietet auf einer Fläche von ca. 455qm das Potential zur Errichtung von ca. 1200qm Wohnnutzfläche zuzüglich Freiflächen.Das Angebot umfasst den Erwerb der vorabgestimmten Einreichplanung des Rohdachbodens.Die Zustimmung zum Ausbau des Dac…

    3.100.000,00 €

23. NEU

    Eckzinshaus, unbearbeiteter Privatbesitz, trotzdem hohe Anfangsrendite

    Laxenburger Straße 44, 1100 Wien,Favoriten

    Lage:Ecke Pernersdorfer- und LaxenburgerstraßeBeschreibung:Das mit Baubewilligung vom 27.02.1887 errichtete Gründerzeit Eckzinshaus verfügt über eine schöne Originalfassade und einen ausbaubaren Rohdachboden sehr guter Verkehrslage und beste Infrastruktur.Nutzfläche (lt Zinsliste) ist 1.192,15 m², besteht aus16 Wohnungen unterschiedlichster Kategorien in den Geschoßen 1-3 und2 Geschäftslokalen im …

    2.650.000,00 €

    Fläche

    1.192,15 m²

    Nutzfläche

    1.192,15 m²

24. NEU

    Eckzinshaus, unbearbeiteter Privatbesitz, trotzdem hohe Anfangsrendite

    Laxenburger Straße 44, 1100 Wien,Favoriten

    Lage:Ecke Pernersdorfer- und LaxenburgerstraßeBeschreibung:Das mit Baubewilligung vom 27.02.1887 errichtete Gründerzeit Eckzinshaus verfügt über eine schöne Originalfassade und einen ausbaubaren Rohdachboden sehr guter Verkehrslage und beste Infrastruktur.Nutzfläche (lt Zinsliste) ist 1.192,15 m², besteht aus16 Wohnungen unterschiedlichster Kategorien in den Geschoßen 1-3 und2 Geschäftslokalen im …

    2.650.000,00 €

    Fläche

    1.192,15 m²

    Nutzfläche

    1.192,15 m²

25. NEU

    #SQ - TEILAUSGEBAUTES DG - NÄHE AUGARTEN

    1200 Wien

    Kaufgegenständlich ist das gesamte teilausgebaute Dachgeschoss, welches sich auf einem Jahrhundertwendhaus mit schön strukturierter Fassade im sehr guter Lage des 20igsten Bezirks befindet. Die Bestandswohnungen im Haus befinden sich in der Sanierung und werden vom derzeitim² gen Eigentümer in die Vermietung gebracht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch eine ru…

    • Balkon
    • Terrasse

    1.190.000,00 €

    Fläche

    266,65 m²

    Nutzfläche

    266,65 m²