324 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotenzial - 2.297 m² erzielbare WNFL zzgl. Freiflächen!

   1050 Wien,Margareten

   ObjektbeschreibungZinshaus-Zentrale Lage in 1050- Ausbaupotenzial-Rohdachboden- Optimale Anbindung in die StadtZum Verkauf gelangt ein Bestandsfreies Zinshaus mit aufrechter Baugenehmigung.Einzigartige Widmung für Wohnen/Gewerbe !!Die genauen Unterlagen, Pläne etc. werden gerne nach Anfrage bekanntgegeben.Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Herr Günthner gerne unter [Telefonnummer ent…

   6.500.000,00 €

   Fläche

   1.828 m²

   Nutzfläche

   1.828 m²

   Grundstücksfläche

   1.208 m²

2. 

   Zinshaus - 10 Eigentumswohnungen - 9 Tops bestandsfrei

   1130 Wien

   Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit 10 Eigentumswohnungen - 830 m² Nutzfläche und 350 m² Garten,  davon 9 Tops mit 737 m² Nutzflächen frei bei Verkauf.Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als …

   • Garten

   3.900.000,00 €

   Fläche

   817,51 m²

   Nutzfläche

   830,59 m²

3. Unbearbeitetes Eckzinshaus aus Verlassenschaft - seit Generationen im Familienbesitz

   Rankgasse, 1160 Wien,Ottakring

   Das Zinshaus in der Rankgasse im 16. Bezirk überzeugt durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Klinik Ottakring (früher genannt Wilhelminenspital).Es besteht ein Potenzial für den Ausbau des Rohdachbodens mit ca. 550m2 erzielbarer Fläche (ohne Gewähr). Im Erdgeschoß wurde früher ein Restaurant betrieben, die Einrichtung ist großteils noch vorhanden und es könnte eine Fläche von ca. 340m…

   • Altbau

   2.400.000,00 €

   Fläche

   1.005 m²

   Nutzfläche

   1.005 m²

   Grundstücksfläche

   507 m²

4. Bestandsfrei! ARB-Hotelwidmung!

   1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

   Kaufpreis Auf Anfrage! Nebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom KaufpreisEintragungsgebühr: 1,1 % vom KaufpreisVertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!Wir würden uns über ein persönliches Gesprä…

   auf Anfrage

5. Bestandsfreies Zinshaus!

   1040 Wien

   Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt sich um ein Bestandsfreies Zinshaus.Allg. Informationen:Bauvorhaben: Um-, Zu- und DachgeschossausbauBaubewilligung Dachgeschoss  m² BaugenehmigtDerzeitiger Zustand: SanierungsbedürftigWidmung W III g 12m, GRechtskräftiger Baubescheid – BaubewilligungDerzeitiger Zustand: 100 % Leerstand / SanierungsbedürftigBestandsgebäude derzeit im Alleineigen…

   • Altbau

   auf Anfrage

6. Historische Villa mit Studie für Ausbauprojekt in Grinzinger Bestlage

   1190 Wien

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Altbau

   5.900.000,00 €

   Fläche

   618,83 m²

   Nutzfläche

   964,64 m²

   Grundstücksfläche

   1.909 m²

   Zimmer

   20

7. Zinshaus mit Dachgeschoss Ausbaumöglichkeit Baubewilligt / Projektiert

   1170 Wien

   Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt sich um Leerstand und mit baubewilligtem Dachboden.Allg. Informationen:Bestands Wohnnutzfläche Baubewilligung Dachgeschoss Baugenehmigt, zzgl. AußenflächeBruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, 1.OG, 2. OGDerzeitiger Zustand: teilweise vermietet, teilweise Leerstand und projektiertBestand 17 WohneinheitenRechtskräftiger Baubesc…

   auf Anfrage

   Fläche

   1.059,52 m²

   Nutzfläche

   401,35 m²

8. CA. 5% RENDITE!! CA. 78 M² ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN HERNALS ZU VERKAUF

   1170 Wien

   Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese ca. 78 m² große Gewerbeimmobilie im 17. Bezirk, die derzeit an einen Kinderbetreuungsverein vermietet ist und als Kindergarten genutzt wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch sie sich ideal für Bildungseinrichtungen, Büros oder soziale sowie kreative Projekte eignet. Das…

   269.000,00 €

   Fläche

   77,55 m²

   Nutzfläche

   77,55 m²

9. Anleger aufgepasst - 45/100 Miteigentumsanteilen im 17. Bezirk!

   Veronikagasse, 1170 Wien

   Sichern Sie sich diese Miteigentumsanteile an einem gepflegten Zinshaus nahe dem Hernalser Gürtel. Das Gebäude wurde in der Zeitspanne von 1848 - 1918 errichtet, nachträglich das Dachgeschoss ausgebaut und um 2012 generalsaniert. Insgesamt wurden hier folgend der Umbauten 13 Wohneinheiten geschaffen. Die Details: - Wohnnutzfläche von ca. 726 m² - Holz-Verbund-Fenster mit 2-fach Isolieru…

   869.000,00 €

   Fläche

   726,15 m²

   Nutzfläche

   726,15 m²

10. K3 - Österreich - Deutschland - INVESTMENT VALUE ADD

    1010 Wien,Innere Stadt

    Wir können Ihnen interessante Angebote im Bereich INVESTMENT VALUE ADD, BROWNFIELD, LOGISTIC  anbieten!Bei Interessen freuen wir uns über Ihre Mitteilung, wo Sie in Zukunft investieren möchten und erhalten von uns darüber ein aussagekräftigen Exposé!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der V…

    auf Anfrage

11. Verkauf von Miteigentumsanteilen in beliebter Lage!

    1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

    Miteigentumsanteil; 1,5%Vermietungsstand: 100%Anteilige Mietausschüttung p.a.: 1440€Die Wohnanlage liegt in einem gefragten Teil des 15. Bezirks und umfasst 24 moderne Wohnungen sowie 10 Stellplätze. Das Projekt wurde im Rahmen einer geförderten Wohnbauinitiative des Wohnfonds Wien realisiert, mit Förderungszusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung. Die Bauarbeiten begannen 2018 und wur…

    60.000,00 €

12. Verkauf von Miteigentumsanteilen - Sofiensäle!

    1030 Wien, Landstraße

    Miteigentumsanteil: 2%Vermietungsstand: 97%Anteilige Mietausschüttung p.a: 30.000€Die Sofiensäle in der Marxergasse 17, Wien, sind ein historisches Wahrzeichen, das nach aufwendiger Sanierung und Modernisierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach öffentlicher Ausschreibung und umfangreichen Verhandlungen wurde das Bauvorhaben mit Förderzusage des Wohnfonds Wien im September 2011 bestäti…

    1.108.000,00 €

13. Verkauf von Miteigentumsanteilen - Thaliastraße!

    1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

    Miteigentumsanteil: 20%Vermietungsstand: 90%Anteilige Mietausschüttung p.a.: 26.840€Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines geförderten Bauprojekts entwickelt und bietet modernes Wohnen in einem zentral gelegenen Neubau.Nach der Förderzusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung im September 2017 begannen die Bauarbeiten im August desselben Jahres. Die Fertigstellung erfolgte termingerecht …

    665.000,00 €

14. Verkauf von Miteigentumsanteilen in aufstrebender Lage!

    1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten

    Miteigentumsanteil: 3%Vermietungsstand: 99%Anteilige Mietausschüttung p.a.: 2592 €

    106.827,00 €

15. Top Investment - Miteigentumsanteile im 7. Bezirk!

    1070 Wien, Neubau

    Verkauf von Miteigentumsanteilen - Döblergasse Miteigentumsanteil: 5%Anteilige Mietausschüttung p.a.: 26.000€Vermietungsstand: 99%Die Liegenschaft in der Döblergasse 1, 1070 Wien, wurde durchumfangreiche Baumaßnahmen modernisiert und bietet nun 66 moderneWohneinheiten sowie zwei Geschäftslokale im dynamischen 7. Bezirk. DerBaubeginn erfolgte im Juli 2004 nach Freigabe durch das Land Wien, undder F…

    1.040.000,00 €

16. Gewerbepaket, 2 Gewerbelokale in denBezirken 10 und 11.

    1110 Wien

    • 2 Gewerbelokale mit Gasseneingang• 2 befristete VerträgeHauptmietzins ist netto im Monat: 1.172,17Hauptmietzins ist netto im Jahr: 14.066,04• Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung• durchwegs interessante Lagen• Asset Deal möglichDie Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,- Eine solide Rendite von ca. 5,5% und eine zusä…

    255.000,00 €

    Fläche

    96,02 m²

    Nutzfläche

    96,02 m²

17. Feines Zinshaus mit Erweiterungspotenzial in herrlicher Ruhelage.

    1140 Wien / Wien 14., Penzing

    In unmittelbarer Nähe zum Auhof Center kommt ein feines Zinshaus mit gutem Ertrag zum Verkauf.Derzeit 506,07 m²leer: 66,32 m²befristet: 158,07 m²unbefristet: 281,86 m²Hauptmietzins netto im Monat: EUR: 3.208,26Hauptmietzins netto im Jahr: 38.499,12 Weiters ergibt sich laut Studie mit einem Zubau im hinteren Gartenbereich und einem Dachgeschossausbau ein Erweiterungspotential von 742m².Sie haben be…

    1.890.000,00 €

    Fläche

    507 m²

    Nutzfläche

    507 m²

18. Top Zinshaus in 1120 Wien - Ideale Lage in der Spittelbreitengasse

    1120 Wien

    Top Zinshaus in 1120 Wien zu verkaufen!Beschreibung der Immobilie:Typ: GründerzeithausLage: 1120 WienGebäudeeigenschaften:Architektur: Beeindruckende Fassade mit symmetrischem Aufbau und dekorativen Elementen.Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, ausgebautes Dachgeschoss.Wohneinheiten: Insgesamt 14, mit Größen von 30 m² bis 133 m².Gesamtwohnfläche: 760 m²Leerstand: 400 m2Aktueller B…

    auf Anfrage

    Fläche

    760 m²

    Grundstücksfläche

    432 m²

19. Zukunftsinvestment in mehrfacher Hinsicht – 5,5% Rendite

    Fernkorngasse, 1100 Wien

    Dieses als Kindergarten vermietete Ertragsobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine sorgenfreie Investition suchen. Mit einem jährlichen Netto-Mietertrag von rund 43.300 Euro, einer vertraglich geregelten jährlichen Indexanpassung und einem zuverlässigen sowie renommierten Bestandnehmer (unbefristeter Bildungsauftrag der Stadt Wien), der neben diesem Standort weitere Objekte …

    790.000,00 €

    Fläche

    275 m²

    Nutzfläche

    275 m²

20. BESTANDSFREIES - BAUBEWILLIGTES ZINSHAUSPROJEKT MIT AUFSTOCKUNGSPOTENZIAL - GEEIGNET FÜR APARTMENTHAUS - MARIAHILFERSTRASSE NÄHE - U4 LÄNGENFLEDGASSE 750 M

    1150 Wien

    Zum Verkauf steht ein einzigartiges Juwel der Jahrhundertwende: Ein klassisches und zugleich bestandsfreies Zinshaus mit genehmigtem Einreichplan, welcher ein spektakuläres Potential bietet! Realisieren Sie eine beeindruckende Aufstockung um drei zusätzliche Stockwerke und schaffen Sie wertvolle Freiflächen mit Balkonen und Terrassen – ein absolutes Highlight für Investoren mit Vision!Eckdaten:WF …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    2.390.000,00 €

    Fläche

    437,12 m²

    Grundstücksfläche

    324 m²

21. Renditestarke Investition: Wohnungspaket in Toplage Wiens mit Fernwärme für 450.000,00 €

    1160 Wien

      „Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter“Allgemeinfläche:Das Zinshaus besticht vor allem durch das künstlerisch anspruchsvolle und luxuriöse Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick, welches neu erbaut wurde.Die Außenfassade wurde in einem tadellosen Zustand gehalten. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entrée unterstreicht den Altb…

    • Terrasse
    • Altbau

    450.000,00 €

    Fläche

    176,22 m²

    Nutzfläche

    176,22 m²

22. EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN UND WIENBLICK | TOPLAGE NÄHE AUMANNPLATZ

    1180 Wien

    EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT TERRASSEN UND WIENBLICK | TOPLAGE NÄHE AUMANNPLATZZum Verkauf gelangt ein komplettes Dachgeschoss eines exklusiven Stilaltbaus in repräsentativer Toplage nähe Aumannplatz.Das Objekt besteht aus sieben exklusiven, soeben fertiggestellten Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Wienblick sowie acht Garagenplätzen.Im Überblick:Gesamtfläche Dachgeschoß :…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    712 m²

    Nutzfläche

    712 m²

23. 1020 WIEN - TOPLAGE in CITYNÄHE | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET IN STILALTBAU

    1020 Wien

    1020 WIEN - TOPLAGE in CITYNÄHE | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET IN STILALTBAUDieses parifizierte Zinshaus (mit Lift) befindet sich in sehr guter Lage des 2. Bezirks.Zum Verkauf steht ein Wohnungseigentumspaket bestehend aus:21 WohnungenGesamtnutzfläche: 1.482,31 m²davon befristet vermietet und saniert: 429,67 m²davon unbefristet vermietet und saniert: 693,62 m²davon unbefristet vermietet und nicht sanier…

    • Altbau

    6.600.000,00 €

    Fläche

    1.482 m²

    Nutzfläche

    1.482 m²

24. 1010 CITY TOP-LAGE | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET | 3,17% ERTRAG

    1010 Wien

    1010 CITY TOP-LAGE | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET | 3,17% ERTRAGIn einer der meistgesuchtesten Lagen Wiens steht ein Wohnungspaket mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 1.200m² zum Ankauf zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sowohl hervorragend als Veranlagung für Privatstiftungen als auch für Einzel-Investoren.Die vollausgestatteten (hochwertig möblierten) Flächen sind befristet vermiet…

    auf Anfrage

    Fläche

    1.200 m²

    Nutzfläche

    1.200 m²

    Zimmer

    16

25. 1/10 Anteil an generalsaniertem Zinshaus | Top Lage | Ideales Investment

    1160 Wien,Ottakring

    Zum Verkauf steht ein 1/10-Anteil an einem im Jahr 2006 generalsaniertem Zinshaus im beliebten und aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.ImmobiliendatenDie Netto-Mieteinnahmen aktuell: € 10.888 pro Monat | € 130.656 pro JahrDie Betriebskosten betragen monatlich € 3.275,01, was einem Jahresbetrag von € 39.300,12 entsprichtRücklagen oder Rückstellungen werden im Konstrukt der Miteigentüm…

    • Garten
    • Terrasse
    • Altbau

    290.000,00 €

    Fläche

    1.083,07 m²

    Nutzfläche

    1.083,07 m²

    Grundstücksfläche

    710 m²