301 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. NEU

   Miteigentumsanteil zu verkaufen

   1160 Wien

   Zum Verkauf gelangt Miteigentumsanteile im 16. Wiener Bezirk Gansterergasse 5. Die zugehörige Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Es ist auch ein Garagenplatz zugeordnet.Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

   190.000,00 €

2. NEU

   Rotlicht-Gewerbepaket, 6 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11 und 16.

   1050 Wien

   • 6 Gewerbelokale mit Gasseneingang• 4 Gewerbe Rotlicht• 2 Gewerbe anderweitig• 4 befristete Verträge• 2 unbefristete VerträgeHauptmietzins ist netto im Monat: 6.429,94Hauptmietzins ist netto im Jahr: 77.155,68• Flächen zwischen ca. 30 m2 und 100 m2• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung• durchwegs interessante Lagen• Asset Deal möglichDie Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.1…

   1.304.000,00 €

   Fläche

   468,74 m²

   Nutzfläche

   468,74 m²

3. Gepflegtes Appartementhaus mit Mehrheitsanteil in hervorragender Lage!

   1020 Wien

   Gesucht wird ein hartes Asset mit einer einmaligen Rendite?Dann sollten Sie genau Lesen und für Details anrufen oder das umfangreiche Exposé anfordern!Hier die Hardfacts auf einem Blick:ca.791m² Nutzfläche stehen zum Verkauf bestehend aus 18 Wohneinheiten (bereits parifiziert)Details zu den Wohnungen im ExposéDie gesamte Anlage besteht aus 22 Wohneinheiten wobei 3 im Dachgeschoss bereits verkauft …

   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   791 m²

   Nutzfläche

   791 m²

   Grundstücksfläche

   478 m²

4. Attraktives Wohnungspaket mit 3 Erstbezugswohnungen mit rund 4% Rendite | nähe U1-Oberlaa

   1100 Wien

   OBJEKTBESCHREIBUNG In der Unter-Laaer-Straße 5, am Rande des 10. Wiener Gemeindebezirkes, ist dieses neue Objekt fertiggestellt. Die Umgebung ist durch seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der U-Bahn Nähe U1 Oberlaa. Dieses attraktive Wohnungenpaket umfa…

   • Terrasse

   782.000,00 €

   Fläche

   168,37 m²

   Nutzfläche

   168,37 m²

5. WOHNUNGSPAKET IM OPERNRINGHOF // 4 WOHNEINHEITEN

   1010 Wien

   Attraktives Wohnungspaket im Opernringhof – Gegenüber der Staatsoper!Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket in der exklusivsten Lage des 1. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber der Wiener Staatsoper gelegen. Der Gebäudekomplex wurde 1955 errichtet und bietet von kleinen Büros, bis hin zu Restaurants, einem Supermarkt  etc. eine hervorragende, unmittelbare Infrastruktur.Das Stie…

   3.133.600,00 €

   Fläche

   313,36 m²

6. Bestandsfreies Gründerzeit-Zinshaus mit bewilligtem Ausbau-Potential, Nähe Wilhelminenberg

   1160 Wien,Ottakring

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Terrasse
   • Altbau

   1.454.000,00 €

   Fläche

   310,72 m²

   Grundstücksfläche

   271 m²

7. 1030 Wien | ZINSHAUS 1.350 m² | 621 m² DG genehmigt | Zentrale Lage, nahe U-Bahn

   1030 Wien

   Das repräsentative Eckzinshaus besticht durch eine charmante, strukturierte Fassade und wurde liebevoll renoviert. Aufgrund des Leerstands (aktuell rund 29%) sowie dem genehmigten 621 m² zzgl 75m² Freiflächen DG-Ausbau ist bei dieser Liegenschaft ein großartiges Potenzial gegeben.

   4.900.000,00 €

   Fläche

   1.350,66 m²

8. Wohnungspaket mit über 4% Rendite | vermietete Erstbezugswohnungen | Baujahr 2024

   1230 Wien

   Projekt "Vincent": Im Süddwesten von Wien, auf einem beruhigteren Abschnitt der Perfektastraße, sind seit Anfang des Jahres 2025 wertbeständige Eigentumswohnungen die sich als Anlageimmobilie bestens eignen. Die stilvolle Anlage teilt sich über 2 Stiegen auf, mit einem Zugang direkt über die Perfektatstraße, sowie einem Zugang über die Welingergasse. Auf 5 Etagen befinden sich 32 barrierefreien W…

   • Terrasse

   816.000,00 €

   Fläche

   185,24 m²

   Nutzfläche

   185,24 m²

9. GERSTHOF - Bauträger aufgepasst: Baubewilligtes Projekt (41 Wohnungen, 1 Büro, 1 Atelier und 17 Abstellplätze) in sehr guter Lage

   1180 Wien

   DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Bauträgerliegenschaft zum sofortigen Ankauf an:Interessante Bauträgerliegenschaft in guter Wohnlage in 1180 WienDie ggstl. Liegenschaft befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk unweit des Orthopädischen Krankenhauses Gersthof.Es gibt bereits eine aufrechte Baubewilligung für die Schaffung von insgesamt 41 Wohneinheiten …

   3.400.000,00 €

   Fläche

   1.792,49 m²

   Nutzfläche

   1.792,49 m²

   Grundstücksfläche

   1.188 m²

10. Ihr Volksbank Partner präsentiert: Schönes Anleger-Objekt 12 Wohnungen vollvermietet in Simmering!

    1110 Wien

    IHR VOLKSBANK-Partner präsentiert:UnserTop-Angebot-Schönes Objekt in ruhiger und zentraler Lage in Simmering mit 12 Wohneinheiten (42-101m²), großteils mit Balkonen oder Garten und Terrassen ausgestattet.Die Wohnungen wurden wohnbaugefördert errichtet und sind zurzeit vollvermietet.Alle Einheiten sind modern mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd mit Ceranfeld+Du…

    • Garten
    • Terrasse
    • Teilmöbliert
    • Altbau

    3.850.000,00 €

    Fläche

    821,18 m²

11. 1120 Wien | Eck-ZINSHAUS 1.242 m² | DG ausgebaut | Lift vorhanden | hohes Potenzial durch Leerflächen

    1120 Wien

    Zur Vermarktung gelangt ein Wohn- und Geschäftshaus in Wien Meidling. Die im Jahr 1900 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort.Auf fünf Etagen verteilt, bietet das Zinshaus 15 Wohnungen, der Großteil davon ist zwischen 50 und 90 m² groß, des Weiteren ein ebenerdiges Geschäftslokal. Die umfassende Sanierung im Jahr 1988 gewäh…

    2.850.000,00 €

    Fläche

    1.242,24 m²

    Grundstücksfläche

    465 m²

12. Zinshaus - 10 Eigentumswohnungen - 9 Tops bestandsfrei

    1130 Wien

    Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit 10 Eigentumswohnungen - 830 m² Nutzfläche und 350 m² Garten,  davon 9 Tops mit 737 m² Nutzflächen frei bei Verkauf.Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als …

    • Garten
    • Altbau

    3.900.000,00 €

    Fläche

    817,51 m²

    Nutzfläche

    830,59 m²

13. Unbearbeitetes Eckzinshaus aus Verlassenschaft - seit Generationen im Familienbesitz

    Rankgasse, 1160 Wien,Ottakring

    Das Zinshaus in der Rankgasse im 16. Bezirk überzeugt durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Klinik Ottakring (früher genannt Wilhelminenspital).Es besteht ein Potenzial für den Ausbau des Rohdachbodens mit ca. 550m2 erzielbarer Fläche (ohne Gewähr). Im Erdgeschoß wurde früher ein Restaurant betrieben, die Einrichtung ist großteils noch vorhanden und es könnte eine Fläche von ca. 340m…

    • Altbau

    2.190.000,00 €

    Fläche

    1.005 m²

    Nutzfläche

    1.005 m²

    Grundstücksfläche

    507 m²

14. Historische Villa mit Studie für Ausbauprojekt in Grinzinger Bestlage

    1190 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    5.900.000,00 €

    Fläche

    618,83 m²

    Nutzfläche

    964,64 m²

    Grundstücksfläche

    1.909 m²

    Zimmer

    20

15. CA. 5% RENDITE!! CA. 78 M² ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN HERNALS ZU VERKAUF

    1170 Wien

    Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese ca. 78 m² große Gewerbeimmobilie im 17. Bezirk, die derzeit an einen Kinderbetreuungsverein vermietet ist und als Kindergarten genutzt wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch sie sich ideal für Bildungseinrichtungen, Büros oder soziale sowie kreative Projekte eignet. Das…

    269.000,00 €

    Fläche

    77,55 m²

    Nutzfläche

    77,55 m²

16. Anleger aufgepasst - 45/100 Miteigentumsanteilen im 17. Bezirk!

    Veronikagasse, 1170 Wien

    Sichern Sie sich diese Miteigentumsanteile an einem gepflegten Zinshaus nahe dem Hernalser Gürtel. Das Gebäude wurde in der Zeitspanne von 1848 - 1918 errichtet, nachträglich das Dachgeschoss ausgebaut und um 2012 generalsaniert. Insgesamt wurden hier folgend der Umbauten 13 Wohneinheiten geschaffen. Die Details: - Wohnnutzfläche von ca. 726 m² - Holz-Verbund-Fenster mit 2-fach Isolieru…

    869.000,00 €

    Fläche

    726,15 m²

    Nutzfläche

    726,15 m²

17. Verkauf von Miteigentumsanteilen - Sofiensäle!

    1030 Wien, Landstraße

    Miteigentumsanteil: 2%Vermietungsstand: 97%Anteilige Mietausschüttung p.a: 30.000€Die Sofiensäle in der Marxergasse 17, Wien, sind ein historisches Wahrzeichen, das nach aufwendiger Sanierung und Modernisierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach öffentlicher Ausschreibung und umfangreichen Verhandlungen wurde das Bauvorhaben mit Förderzusage des Wohnfonds Wien im September 2011 bestäti…

    1.108.000,00 €

18. Verkauf von Miteigentumsanteilen - Thaliastraße!

    1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

    Miteigentumsanteil: 20%Vermietungsstand: 90%Anteilige Mietausschüttung p.a.: 26.840€Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines geförderten Bauprojekts entwickelt und bietet modernes Wohnen in einem zentral gelegenen Neubau.Nach der Förderzusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung im September 2017 begannen die Bauarbeiten im August desselben Jahres. Die Fertigstellung erfolgte termingerecht …

    665.000,00 €

19. Verkauf von Miteigentumsanteilen in aufstrebender Lage!

    1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten

    Miteigentumsanteil: 3%Vermietungsstand: 99%Anteilige Mietausschüttung p.a.: 2592 €

    106.827,00 €

20. Top Investment - Miteigentumsanteile im 7. Bezirk!

    1070 Wien, Neubau

    Verkauf von Miteigentumsanteilen - Döblergasse Miteigentumsanteil: 5%Anteilige Mietausschüttung p.a.: 26.000€Vermietungsstand: 99%Die Liegenschaft in der Döblergasse 1, 1070 Wien, wurde durchumfangreiche Baumaßnahmen modernisiert und bietet nun 66 moderneWohneinheiten sowie zwei Geschäftslokale im dynamischen 7. Bezirk. DerBaubeginn erfolgte im Juli 2004 nach Freigabe durch das Land Wien, undder F…

    1.040.000,00 €

21. Gewerbepaket, 2 Gewerbelokale in denBezirken 10 und 11.

    1110 Wien

    • 2 Gewerbelokale mit Gasseneingang• 2 befristete VerträgeHauptmietzins ist netto im Monat: 1.172,17Hauptmietzins ist netto im Jahr: 14.066,04• Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung• durchwegs interessante Lagen• Asset Deal möglichDie Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,- Eine solide Rendite von ca. 5,5% und eine zusä…

    255.000,00 €

    Fläche

    96,02 m²

    Nutzfläche

    96,02 m²

22. Feines Zinshaus mit Erweiterungspotenzial in herrlicher Ruhelage.

    1140 Wien / Wien 14., Penzing

    In unmittelbarer Nähe zum Auhof Center kommt ein feines Zinshaus mit gutem Ertrag zum Verkauf.Derzeit 506,07 m²leer: 66,32 m²befristet: 158,07 m²unbefristet: 281,86 m²Hauptmietzins netto im Monat: EUR: 3.208,26Hauptmietzins netto im Jahr: 38.499,12 Weiters ergibt sich laut Studie mit einem Zubau im hinteren Gartenbereich und einem Dachgeschossausbau ein Erweiterungspotential von 742m².Sie haben be…

    1.890.000,00 €

    Fläche

    507 m²

    Nutzfläche

    507 m²

23. Interessantes MEG Anleger-Objekt 240/10000 Anteile mit 42 Wohnungen+1 GL+42 Garagenplätze vermietet

    1200 Wien

    Schönes Objekt in ruhiger und zentraler Lage in Brigittenau mit 42 Wohneinheiten (1-2 Zimmer), tw.mit Balkonen oder Garten und Terrassen ausgestattet.Es werden jetzt für € 198.000 240/10.000-Anteile vergeben und es erfolgt eine jährliche Ausschüttung an alle Miteigentümer.Die Wohnungen, das Geschätslokal und die Garagenstapelparker sind großteils vollvermietet.Alle Einheiten sind mit Eichen-Parket…

    • Garten
    • Terrasse
    • Teilmöbliert
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    1.942 m²

    Nutzfläche

    2.012 m²

24. Zukunftsinvestment in mehrfacher Hinsicht – 5,5% Rendite

    Fernkorngasse, 1100 Wien

    Dieses als Kindergarten vermietete Ertragsobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine sorgenfreie Investition suchen. Mit einem jährlichen Netto-Mietertrag von rund 43.300 Euro, einer vertraglich geregelten jährlichen Indexanpassung und einem zuverlässigen sowie renommierten Bestandnehmer (unbefristeter Bildungsauftrag der Stadt Wien), der neben diesem Standort weitere Objekte …

    790.000,00 €

    Fläche

    275 m²

    Nutzfläche

    275 m²

25. Nachhaltiges Investment! Über 10% Rendite.

    1030 Wien,Landstraße

    INVESTMENT OPPORTUNITY: Green Living Gardens.Eine innovative Kleingarten-Entwicklung mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Biodiversität und regionaler Selbstversorgung.Investment-Form: Nachrangdarlehen und individuelle Beteiligungsformate möglich.Laufzeit: Ab 3 Jahre bis Langfristig (20 Jahre +) möglich.Mindest­investment: Ab: € 100 Crowdfunding | Ab € 25.000,- individuelle Beteiligungsformate.Maximales …

    100.000,00 €