328 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Wien

1. 

   INVESTMENT-CHANCE IN MEIDLING: Historisches Zinshaus mit massivem Entwicklungspotenzial

   1120 Wien

   Zum Verkauf steht ein charmantes, zweistöckiges Zinshaus in toller Lage des 12. Bezirks. Die Immobilie besticht durch ihre klassische Gliederung, eine markante Fassade mit Stuckelementen und ein weitläufiges Hofareal, das derzeit als Werkstatt- und Lagerfläche genutzt wird.Die Highlights auf einen Blick:• Bestand: Erdgeschoss (Gassenladen, Einfahrt, Werkstatt, Wohnungen) + 1. Stock (Wohnungen/Zimm…

   1.590.000,00 €

   Grundstücksfläche

   446 m²

2. 

   Neubau-Zinshaus mit sehr hohem Mietpotential

   1170 Wien

   Dieses Neubauzinshaus befindet sich in ruhiger Lage des 17. Bezirks. Die in Bau befindlichen U5-Station Elterleinplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das Haus ist fast vollständig vermietet und beherbergt 18 Wohnungen und ca. 91 m2 Terrasse und 3 PKW-Stellplätze. Die meisten Mietverträge sind befristet abgeschlossen.Der durchschnittliche Mietzins beträgt nur ca. € 11,20 pro m2. Somit ist ein …

   • Terrasse

   3.350.000,00 €

   Fläche

   790 m²

   Nutzfläche

   790 m²

   Grundstücksfläche

   298 m²

3. Neubau Zinshaus mit über 4,6% Rendite zu verkaufen

   1230 Wien,Liesing

   Zum Verkauf gelangt dieses Neubau-Zinshaus (1/1 Anteil) in aufstrebender Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks - Liesing. Die Liegenschaft befindet sich in Siebenhirten nahe der U6 Station.Das ideale Sorglospaket für Zinshausinvestoren, die sich nicht mehr mit Schlichtungsstellenstreitigkeiten, hohen Sanierungsaufwendungen und einem starren MRG-Vollanwendungsmietrecht abmühen wollen.Hier erhalten Si…

   • Parkplatz

   5.000.000,00 €

   Fläche

   1.189,15 m²

   Nutzfläche

   1.189,15 m²

   Zimmer

   55

4. gut erhaltenes, charmantes Zinshaus mit Potential //RARITÄT ist der tolle Garten

   1140 Wien

   Gut erhaltenes Mittelzinshaus mit einer Nutzfläche von ca. 520 m2Davon dzt. :ca. 57 % befristet vermietet und ca. 43 % unbefristet vermietet!Rendite dzt. knapp 2,7 % mit PotentialGerne präsentiere ich Ihnen diese interessante Liegenschaft in einem persönlichen Gespräch.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefo…

   1.200.000,00 €

   Fläche

   520 m²

   Nutzfläche

   520 m²

5. 1210 Wien: Betriebsobjekt mit guter Rendite

   1210 Wien

   Das sanierte und mit moderner Haustechnik ausgestattete Gebäude beinhaltet Büros, Hallen und Verkaufsflächen auf gesamt ca 4400 m² und zusätzliche Freiflächen/Parkplätze. Sehr gute Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz.Breite Mieterstruktur, kaum Leerstände. Enormes Erweiterungspotential!Gerne präsentiere ich Ihnen diese spannende Liegenschaft in einem persönlichen Gespräch.Für weitere Informa…

   6.950.000,00 €

   Fläche

   4.400 m²

   Nutzfläche

   4.400 m²

6. Kleines, charmantes Zinshaus in guter Lage - bestandsfrei!

   1230 Wien

   Das Haus in Ziegel-Massivbauweise wird rein privat genutzt. Im OG sind die Wohn- und Büroräume angesiedelt, mit einer Nutzfläche von ca 161 m² (unverbindlich, vgl. Plan). Im EG befinden sich auf einer Fläche von ca 150 m² (unverbindliche Schätzung, kein Plan vorhanden) die Hobbyräume mit Aquarien. Die Liegenschaft verfügt über einen schattigen Garten mit einer Fläche von knapp 200 m² (unverbindlic…

   1.000.000,00 €

   Fläche

   300 m²

7. attraktives Anlegerpaket in saniertem Gründerzeithaus, mind 5,6% Rendite

   1210 Wien

   Attraktives Anlegerpaket in parifiziertem Zinshaus. 3 Geschäftslokale und 2 Wohneinheiten. Gesamt ca 280 m², unbefristet vermietet. Top Lage Nähe Bahnhof Floridsdorf. Haus ist top saniert (Lift, etc)Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

   auf Anfrage

   Fläche

   84 m²

   Nutzfläche

   282 m²

8. Wohnungspaket „Brunnenmarktviertel“

   1160 Wien

   5 Gehminuten vom Yppenplatz gelegen.Das Haus liegt ruhig in einer kleinen Einbahnstraße nächst zur Thalia Straße.5 ETW zusammenlegbar.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

   auf Anfrage

   Fläche

   211 m²

   Nutzfläche

   211 m²

9. NEU

   Viel Platz, gute Substanz - 5-Zimmer-Wohnung mit 184 m² Wohnfläche

   Herminengasse, 1020 Wien

   Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 184,70 m² Wohnfläche, durch Zusammenlegung der Wohnungen Nr. 6 und 8 im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Baujahr 1874. Die Wohnung bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit zwei Vorräumen, Gang, Küche, Abstellraum, zwei Bädern, zwei WCs und insgesamt fünf Zimmern. Ein kleiner Balkon ergänzt das Wohnangebot. Die großzügige Wohnfläche und die in…

   • Balkon

   930.000,00 €

   Fläche

   185 m²

   Grundstücksfläche

   840 m²

   Zimmer

   5

10. ROHDACHBODEN MIT AUSBAUSTUDIE IN U-BAHN NÄHE

    Lerchenfelder Gürtel, 1160 Wien,Ottakring

    Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Zinshauses. Die Liegenschaft befindet sich am Lerchenfelder Gürtel. Die U6 Station Josefstädter Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe.Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 700m² Nutzfläche erzielbar.Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie)Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben we…

    420.000,00 €

    Fläche

    700 m²

    Nutzfläche

    700 m²

11. ROHDACHBODEN MIT AUSBAUSTUDIE NÄHE SCHMELZ

    Chrobakgasse, 1150 Wien

    Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und befindet Ecke Chrobakgasse - Pilgerimgasse. Die Hütteldorfer Straße somit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Straßenbahnstationen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 Station Johnstraße ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 46…

    170.000,00 €

    Fläche

    465 m²

    Nutzfläche

    465 m²

12. ROHDACHBODEN MIT AUSBAUSTUDIE IN U3 NÄHE

    Lortzinggasse, 1140 Wien

    Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und befindet Ecke Lortzinggasse - Hustergasse. Die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnstation Reinlgasse, Märzstraße befinden sich in der Nähe.Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 530m² Nutzfläche erzielbar.Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweilige…

    280.000,00 €

    Fläche

    530 m²

    Nutzfläche

    530 m²

13. ROHDACHBODEN MIT AUSBAUSTUDIE NÄHE NIBELUNGENVIERTEL

    Krebsengartengasse, 1150 Wien

    Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und befindet Ecke Krebsgartengasse - Tellgasse. Die Straßenbahnstation Guntherstraße befindet sich gleich in der Nähe, die U3 Station Schweglerstraße kann ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden.Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 300m² Nutzfläche erzielbar.Ebenfalls zum Verkauf gelangen folge…

    140.000,00 €

    Fläche

    300 m²

    Nutzfläche

    300 m²

14. ROHDACHBODEN MIT AUSBAUSTUDIE BEI U1 STATION TROSTSTRASSE

    Favoritenstraße, 1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft befindet sich in der kürzlich neugestalteten Favoritenstraße in unmittelbarer Nähe der U1 Station Troststraße.Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 420m² Nutzfläche erzielbar.Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie)Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben…

    200.000,00 €

    Fläche

    420 m²

    Nutzfläche

    420 m²

15. ROHDACHBODEN MIT AUSBAUSTUDIE IN AUGARTENNÄHE

    Bäuerlegasse, 1200 Wien

    Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Zinshauses. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und befindet sich in der Bäuerlegasse. Die Straßenbahnlinie 5 ist bequem erreichbar.Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 360m² Nutzfläche erzielbar.Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie)Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden.110…

    250.000,00 €

    Fläche

    360 m²

    Nutzfläche

    360 m²

16. ROHDACHBODEN MIT AUSBAUSTUDIE NÄHE REUMANPLATZ

    Quellenstraße, 1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft befindet sich in der Quellenstraße in der Nähe des Reumanplatzes.Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 445m² Nutzfläche erzielbar.Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie)Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden.1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse …

    220.000,00 €

    Fläche

    445 m²

    Nutzfläche

    445 m²

17. ROHDACHBÖDEN MIT JEWEILIGER AUSBAUSTUDIE IN INTERESSANTEN LAGEN

    Lortzinggasse, 1140 Wien

    Zum Verkauf gelangen nachstehende Rohdachböden. Es liegen jeweils Ausbaustudien vor laut denen die angebenen Quadratmerter Nutzfläche erzielbar sind.Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden.1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse 171, NFL 420m², KP € 200.0001100 Favoritenstrasse 145 - Kennergasse 12, NFL 510m², KP € 250.0001100 Quellenstrasse 123 - Leibnizgasse 12, NFL 445m²…

    2.825.000,00 €

    Fläche

    5.210 m²

    Nutzfläche

    5.210 m²

18. ROHDACHBODEN MIT AUSBAUSTUDIE NÄHE ANTONSPARK

    Favoritenstraße, 1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft befindet sich in der kürzlich neugestalteten Favoritenstraße. Durch die nahegelegene U1 Station Troststraße kann die Anbindung als ideal bezeichnet werden.Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 510m² Nutzfläche erzielbar.Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie)Die Objekte kö…

    250.000,00 €

    Fläche

    510 m²

    Nutzfläche

    510 m²

19. Wohnung im 1. Obergeschoss mit durchdachter Raumaufteilung

    Haberlgasse, 1160 Wien

    Diese Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung auf rund 61 m² Wohnfläche. Neben einem Schlafzimmer stehen ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Duschbereich, ein WC und ein Vorraum zur Verfügung. Die übersichtliche Gestaltung bietet eine gute Grundlage für ein behagliches Zuhause – ideal für Singles oder Paare.Schätzwert: 220.000 EURGeringstes Gebot: 110.000 EURFür weitere Informa…

    220.000,00 €

    Fläche

    61 m²

    Grundstücksfläche

    514 m²

    Zimmer

    2

20. Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift

    Kranzgasse, 1150 Wien

    Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1971 errichteten Gebäudes bietet ca. 65,76 m² Wohnfläche und eine funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Dusche mit WC. Die ca. 5,48 m² große Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehört außerdem d…

    • Balkon

    249.000,00 €

    Fläche

    66 m²

    Nutzfläche

    1 m²

    Grundstücksfläche

    942 m²

    Zimmer

    2

21. Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und Lift

    Siebensterngasse, 1070 Wien

    Diese ca. 96,72 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1870 verbindet klassischen Altbaucharakter mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Zwei Zimmer und ein separates Kabinett bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten oder für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, eine Küche mit Bad, ein separates WC sowi…

    • Balkon

    219.000,00 €

    Fläche

    97 m²

    Grundstücksfläche

    437 m²

22. Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

    Gschwandnergasse, 1170 Wien

    Das um 1900 errichtete, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 273 m² Wohnfläche und bietet interessante Möglichkeiten für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 172 m² und bietet mit sechs Zimmern, mehreren Vorräumen, Flur, Bad, Dusche und vier separaten WCs ein großzügiges Raumangebot. Im 1. Obergeschoss befinden s…

    • Balkon

    1.800.000,00 €

    Fläche

    273 m²

    Grundstücksfläche

    381 m²

    Zimmer

    11

23. Maisonette im Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse und Lift

    Sankt-Johann-Gasse, 1050 Wien

    Diese ca. 93,78 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1902. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42,04 m² große Dachterrasse, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung befindet s…

    • Balkon

    410.000,00 €

    Fläche

    94 m²

    Grundstücksfläche

    392 m²

24. Solides Investment: Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Einheiten (17 W / 1 G)

    Buchengasse, 1100 Wien

    Dieses viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1898 bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die insgesamt ca. 937,75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 17 Wohnungen mit Größen von etwa 35 bis 105 m² und bieten damit ein vielseitiges Wohnungsangebot. Ergänzt wird das Objekt durch eine Gewerbeeinheit mit ca. 182,05 m² Nutzfläche. Das unterkellerte Gebäude erö…

    1.890.000,00 €

    Fläche

    938 m²

    Nutzfläche

    182 m²

    Grundstücksfläche

    446 m²

25. Vier Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenflächen und Ausbaupotenzial

    Währinger Gürtel, 1090 Wien

    Attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler: Zum Angebot stehen vier noch nicht fertiggestellte Dachgeschosswohnungen (Nr. 25–28) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 357,57 m². Die einzelnen Einheiten umfassen jeweils ca. 86 bis 93 m² und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung und Gestaltung. Ein besonderes Plus sind die zugehörigen Balkone und Terrasse…

    • Balkon

    978.000,00 €

    Fläche

    358 m²

    Grundstücksfläche

    479 m²