856 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Österreich

1. 

   Zinshaus Nähe Graz/Hauptbahnhof sowohl als Wohn- als auch Gewerbeobjekt nutzbar!

   Babenbergerstraße 104, 8020 Graz

   Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit unglaublich viel Potential. Auf einer Grundstücksfläche von 579m2 befindet sich dieses ca. 908m2 große Zinshaus, welches aufgrund der Lage und der Bestandsflächen für unterschiedlichste Zwecke verwendet werden kann. Die Liegenschaft ist im Moment zu ca. 2/3 vermietet (Wohnungen und Lagerflächen). Der restliche Teil sind Räumlichkeiten, die sich noch …

   1.077.777,00 €

   Fläche

   908 m²

   Nutzfläche

   908 m²

   Grundstücksfläche

   579 m²

2. 

   Immobilieninvestitionschance in Fernitz-Mellach

   Mühlstrasse 5, 8072 Fernitz

   Zum Verkauf steht ein attraktives Arbeiterquartier in der Gemeinde Fernitz-Mellach, südlich von Graz. Die Liegenschaft bietet eine solide Grundlage für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind, die sowohl kurzfristige Erträge als auch langfristiges Entwicklungspotential bietet. Mit einer durchdachten Infrastruktur und der guten Lage hat dieses Quartier die Voraussetzu…

   537.777,00 €

   Fläche

   230 m²

   Nutzfläche

   230 m²

   Grundstücksfläche

   430 m²

3. Einzigartige Investmentmöglichkeit - Arbeiterquartier im Süden von Graz

   Niechtenmühlstrasse 48, 8073 Wagnitz

   Dieses gut gepflegte Arbeiterquartier befindet sich im südlichen Teil von Graz und bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Immobilie sind. Die Liegenschaft umfasst ein Wohngebäude mit ca. 150m2 Nutzfläche, großzügige Parkflächen und 2 Garagen. Die Liegenschaft selbst umfasst ca. 1.280 m2 Grund und bietet daher großzügige Gemein…

   • Parkplatz

   597.777,00 €

   Fläche

   150 m²

   Nutzfläche

   150 m²

   Grundstücksfläche

   1.280 m²

4. Renovierungsbedürftiges ZInshaus mit aureichend Parkplätzen im Trendbezirk Graz/Lend

   Josefigasse 75, 8020 Graz,04.Bez.:Lend

   Sie suchen ein Zinshaus in zentraler Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial? Wir haben für Sie genau das Richtige: Im beliebten Bezirk Lend in ruhige Lage befindet sich dieses bestandsfreie Wohnhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 527 m² - Dichte: WA: 0,6-1,4. Es gibt für diese Liegenschaft auch bereits einen Bestandsplan. Dieser muss nur noch eingereicht und bewilligt werden. Man…

   477.777,00 €

   Fläche

   208 m²

   Nutzfläche

   208 m²

   Grundstücksfläche

   527 m²

5. Investieren Sie ohne Sorgenfalten! Neubau-Wohnungspaket

   6020 Innsbruck

   So geht smartes investieren:+ einzugsbereites Neubauprojekt + in einem der Zukunftsmärkte in Österreich+ attraktive Rendite - bis zu 3,8 %+ Investment: € 300.000 bis 3 Mio.+ Mietgarantie für die ersten 3 Jahre+ wir kümmern uns um die Vermietung+ moderne & überzeugende Ausstattung

   • Garten
   • Balkon
   • Terrasse

   auf Anfrage

   Fläche

   1.300 m²

6. KLEINES ZINSHAUS IN OTTAKRING MIT AUSBAUPOTENZIAL

   1160 Wien

   --- RUHELAGE ---Eingeschoßiges Zinshaus auf 597m² Grund im Familienbesitz mit Ausbaupotenzial( BJ ca. 1873 )---- ALLEINVERMITTLUNG ----Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Ruhelage des 16. Bezirks und hat eine Nutzfläche ( Straßentrakt ) von ca. 340m² und ist teilunterkellertFlächenwidmungs- und Bebauungsbestimmung:• Wohngebiet (W), Bauklasse III• Wohngebiet (W), Bauklasse I, höhen beschrän…

   • Garten
   • Parkplatz
   • Altbau

   1.800.000,00 €

   Fläche

   318 m²

   Grundstücksfläche

   597 m²

7. ZINSHAUS mit Widmung KERNGEBIET - ZUBAU bereits BAUGENEHMIGT

   4600 Wels

   Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 10.08.2025 bis 15.08.2025 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt von 30.08.2025 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich…

   1.500.000,00 €

   Fläche

   894,56 m²

   Nutzfläche

   1.040,05 m²

   Grundstücksfläche

   848 m²

8. Baugenehmigung in 1050 Wien

   1050 Wien

   Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung auf einem klassischen Wiener Zinshaus aus der Gründerzeit mit gegliederten Fassaden in guter Wohnlage des 5. Bezirks in der Nähe der zukünftigen U2- Station Matzleinsdorfer Platz.Das Eckgebäude umfasst 22 Bestandswohnungen und erstreckt sich über 5 Ebenen und ist vollständig unterkellert. Eine rechtskräft…

   • Terrasse

   850.000,00 €

   Fläche

   365 m²

9. Top-Rendite: Wohnhaus mit Garten und großer Garage, ruhige Lage im Zehnerviertel

   2700 Wiener Neustadt

   Bei einem Kaufpreis von 369.000,- zuzüglich GreSt und GB Eintragung, errechnet sich ein Rohertrag von ca. 7,5%Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zehnerviertel. Erschlossen über eine großzügige Garage kommt man direkt in den wunderschönen Garten, der kaum einsehbar ist.Garten ca 210m²Gesamte Wohnnutzfläche (2 Wohneinheiten): 107m²Durch Ausbau des Daches kann die Wohnfläc…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   369.000,00 €

   Fläche

   107 m²

   Grundstücksfläche

   361 m²

10. INVESTMENT MIT CA. 3,6% KP-RENDITE | Befristet vermietetes Haus | ca. 404 m² Nutzfläche | Inkl. Architektenstudien | Ost/West | Großer Garten & Garage

    Johann-Gottek-Gasse, 1230 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bis 29.02.2032 (vermieterseitiger Kündigungsverzicht bis 28.02.2030) befristet vermietetes Haus mit derzeit ca. 404 m² Nutzfläche (inkl. Keller, Dachboden und Garage) in der Johann-Gottek-Gasse inmitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees. Die aktuelle Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, Obergeschosse und einen unausgebauten Dachbo…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    665.000,00 €

    Fläche

    404,08 m²

    Grundstücksfläche

    540 m²

    Zimmer

    10

11. Attraktives Zinshaus in Wien: Erstbezug mit Garten, Balkon und Top-Ausstattung!

    1220 Wien

    Gartenheimstraße 17Dieses moderne Wohnhaus mit 8 Wohnungen bietet viel Lebensqualität und Wohnatmosphäre. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370m² ist diese Wohnhaus perfekt für ein Anlageobjekt.Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung und Klimatisierung.Die Ve…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse

    1.850.000,00 €

    Fläche

    368 m²

    Zimmer

    2

12. Anlegen mit Aussicht – Top vermietete 2-Zi.-Dachgeschosswohnung

    5020 Salzburg

    Auf knapp 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein effizient geschnittenes Zuhause mit klarer Raumstruktur – und das bereits vermietet. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss und punktet mit leicht erhöhten Raumhöhen, was ihr eine luftige, moderne Wohnatmosphäre verleiht. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich über breite Fensterelemente auf einen rund 15 m² großen Balkon mit Glaselementen und Staubox…

    • Balkon
    • Parkplatz

    454.800,00 €

    Fläche

    51,53 m²

    Zimmer

    3

13. Historische Liegenschaft im Herzen Kufsteins – Einmalige Gelegenheit am Unteren Stadtplatz

    6330 Kufstein

    Tauchen Sie ein in die Geschichte! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Juwel im historischen Stadtkern Kufsteins, direkt am unteren Stadtplatz. Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem 17. Jahrhundert vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank einer Kernsanierung im Jahr 2016 fehlt es weder an modernster Technik noch an erstklassiger Ausstattung. Besonders hervor…

    1.000.000,00 €

14. Parifizierter Zinshausanteil inkl. hochwertigem DG Ausbau

    1050 Wien,Margareten

    Eckhaus mit bereits ausgebautem 3 geschossigem DG Ausbau Diese 2022 sanierte Eckliegenschaft (neue Steigleitungen, neue Fassade, neue Fenster, barrierefreier Lift, moderne Brandschutzanlage, renovierter Keller) verfügt über 21 Bestandseinheiten.Diese gliedern sich wie folgt in einen Altbestand in Summe 14 Einheiten (EG bis 3.OG) inklusive einem Gassenlokal. Für den Altbestand gibt es einen eigenen…

    • Terrasse
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    1.412,99 m²

    Grundstücksfläche

    396 m²

15. Ertragshaus mit 6 Wohnungen in zentraler Lage in Wieselburg!

    3250 Wieselburg

    • Ertragshaus in zentraler Lage in Wieselburg• Grundfläche: 1559 m² ( Geh und Fahrtrecht für Gst. 76 )• Widmung: Bauland Kerngebiet - Grüngürtel• 6 Wohneinheiten ev. weitere Ausbauten möglich• gesamte Wohnfläche derzeit ca. 426 m²• 3 Garagen und Stellplätze• ursprünglicher Altbau - ehem. Tischlerei• Aufstockung des Wohngebäudes 1955• Garagen Zubau 1964• Neu-Umbau  2018 zu 5 Wohneinheiten welche de…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    750.000,00 €

    Fläche

    426,4 m²

    Grundstücksfläche

    1.559 m²

16. Seltene Gelegenheit: Zinshaus in Bregenz

    6900 Bregenz

    In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bregenz befindet sich dieses gepflegte Zinshaus mit ca. 938 m² vermietbarer Wohnfläche, aufgeteilt auf insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Immobilie besteht aus zwei Baukörpern auf zwei Grundstücken und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, gute Vermietbarkeit und interessante Erweiterungsmöglichkeiten.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten1.…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    938,19 m²

    Grundstücksfläche

    790 m²

17. Appartmenthaus für AirBnB oder Arbeiterquartiere. Gute Rendite möglich!

    2340 Mödling

    Anlageobjekt in Mödlinger Bestlage! Das Haus ist in Top Zustand und wird derzeit zu 2/3 für AirBnB genutzt. Enormes Ausbau- und Erweiterungspotential vorhanden. Gerne präsentiere ich Ihnen alle Aspekte dieser interessanten Liegenschaft in einem persönlichen Gespräch.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnu…

    1.150.000,00 €

    Fläche

    305 m²

    Nutzfläche

    305 m²

18. Nähe Bahnhof, 3 Zimmer mit Balkon & extra Küche ++Videorundgang++

    8020 Graz

    Zum Verkauf steht ein Wohnung im 2 OG ohne Lift mit 3 extra Zimmern und Balkon. Wohnungsgrößen ca. 58,84 m2. Vorraum, WC, Bad, Küche (extra Raum) 3 Zimmer, Balkon. Kaufpreis 149.900.- Verfügbar ab sofortNähere Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patr…

    • Balkon
    • Altbau

    149.900,00 €

    Fläche

    58,84 m²

    Zimmer

    3

19. 1220 Wien, Neubauzinshaus Nähe Seestadt

    1220 Wien

    Das Zinshaus wurde mit einem guten Baustandard ca. 2022 fertiggestellt und verfügt über 15 Wohnungen jeweils mit Freiflächen bzw. Gärten sowie 7 Stellplätze.Die Wohnungsgrößen bewegen sich im Bereich von ca. 42 m² bis ca. 67 m² und sind daher leicht vermietbar.Derzeit liegt der Vermietungsgrad bei 93,70 %, es steht nur eine Wohnung mit ca. 53 m² leer.Bei Vollvermietung aller Wohnungen und der 7 Pa…

    5.280.000,00 €

    Fläche

    847 m²

    Nutzfläche

    847 m²

20. Interessantes Renditeobjekt zu verkaufen

    Mühlgasse 17, 6700 Bludenz

    Der Verkauf dieser Geschäfts- und Wohnflächen in der Alpenstadt Bludenz bietet eine erst-klassige Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute. Die Altstadt Bludenz ist eine charmante Mischung aus historischer Architektur, lebendiger Kultur und natürlicher Schönheit. Beim Bummeln über die Kopfsteinpflasterstraßen werden Besucher von bunten Fassaden, hochwertig renovierten Stadthäusern und dem Plä…

    • Terrasse

    auf Anfrage

    Fläche

    438 m²

    Grundstücksfläche

    247 m²

21. KOTTINGBRUNN Zinshaus und Bungalow Netto Rendite 3,968%

    2542 Kottingbrunn

    Zinshaushaus und Bungalowim Zentrum von Kottingbrunn!Rendite Netto mindestens 3,968 %Super Anlageobjekt5 Wohneinheiten insgesamt1 Studio1Gebäude als Abstellraum4 Mietwohnungen im Neubau1 Bungalow extra 1Studio im Sauterain 1Gebäude für Kellerabteil genutztParkplätze im Innenhof VorgartenGartenWohnfläche:318,15 qmNutzfläche:94,65 qmGrundfläche gesamt:780.00 qm2Verfügbar:ab sofortZustand:Top zustand…

    • Garten
    • Parkplatz

    1.270.000,00 €

    Fläche

    318,15 m²

    Nutzfläche

    412,8 m²

    Grundstücksfläche

    780 m²

22. Achtung, neue Preis!!! Attraktives Zinshaus in Top-Lage von Wien, 5/6 Wohnungen+Geschäftslokal, Abbruch/Neubau oder Aufstockung

    1120 Wien

    Verkauf von ca. 80% Anteile einer Zinshaus, 5 Wohnungen und ein Geschäftslokal in 1120 Wien in Bahnhofsnähe wie folgt:Hauptgebäude besteht aus ein Geschäftslokal im EG: ca. 81m², vermietet bis 01.02.25 - Wohnung im 1.OG: ca. 95m², vermietet bis 31.07.25 - Wohnung im 2.OG: ca. 39m², vermietet bis 14.08.24 -Hofgebäude: Wohnung im EG: ca. 60m², vermietet bis 31.04.26 - Wohnung im 1.OG: ca. 68m², verm…

    1.150.000,00 €

    Fläche

    423 m²

    Nutzfläche

    423 m²

    Grundstücksfläche

    385 m²

23. WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 4 WOHNEINHEITEN, 1LOKAL, 6 GARAGEN, GROSSEM HOLZSCHUPPEN & EIGENEM QUELLWASSER

    4463 Großraming / Lumplgraben

    Dieses vielseitige Anlageobjekt im Herzen von Großraming verbindet Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. In solider Bauweise errichtet, bietet das Haus eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und somit eine ideale Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen.Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines, charmantes Lokal mit ca. 50m² Nutzfläche – derzeit vermietet, die bestehend…

    • Garten

    560.000,00 €

    Zimmer

    11

24. Kapitalanlage mit Charme: Zinshaus mit Innenhof in Graz-Lend

    8020 Graz

    Kapitalanlage mit Charme: Zinshaus mit Innenhof in Graz-LendBeim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein typisches Haus aus der Gründerzeit. Charmante Altbaustrukturen, das repräsentative Stiegenhaus, hohe Räume und charakteristische Elemente der Architektur prägen den Stil dieses Hauses.In seiner jetzigen Form besteht das Haus neben dem Hochparterre aus drei weiteren Obergeschossen, wobei …

    1.270.000,00 €

    Fläche

    563 m²

    Nutzfläche

    563 m²

    Grundstücksfläche

    515 m²

25. Bestandsfreies Zinshaus 671m2 im 17. Bezirk mit rechtskräftiger Baubewilligung für +604m2 zu verkaufen

    1170 Wien

    Zum Verkauf kommt ein bestandsfreies Zinshaus mit 671 m². Es gibt eine rechtskräftige Baubewilligung für zusätzlich 604 m² und 95 m² Terrassen. Somit ergibt sich nach Ausbau zuzüglich Terrassen eine Gesamtfläche von 1.275 m² (Flächenaufstellung in m² laut Baubewilligung siehe Anhang). Eine Stellplatzverpflichtung gibt es nicht.Der 17. Wiener Gemeindebezirk zeigt sich als einer der gefragten Wohnbe…

    • Terrasse

    auf Anfrage

    Fläche

    1.275 m²

    Nutzfläche

    1.275 m²