696 Immobilien in Klagenfurt am Wörthersee

1. 

   FERNBLICK am KREUZBERGL | Klassische Villa in Klagenfurts bester Wohngegend

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Villa am Kreuzbergl in St. Martin mit unverbaubarem Karawankenblick. Die in den Jahren 1985/1986 erbaute Villa präsentiert sich als großzügiger Familienwohnsitz. Die Wohnfläche von mehr als 550m2 erstreckt sich über drei Geschosse, mit Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.Baulich finden Sie die Liegenschaft in gutem zustand vor, bereit für Ihre…

   1.550.000,00 €

   Fläche

   563 m²

   Grundstücksfläche

   829 m²

   Wohnfläche

   563 m²

2. 

   Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südlage – inkl. Parkplatz

   9020 Klagenfurt

   Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr gut aufgeteilte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, befindet sich im 1. OG und ist ab 01.05.2026 bezugsfertig.Raumaufteilung:Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Balkon, Bad, WC, Abstellraum.Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer …

   • Parkplatz

   62 m² | 736,36 €

   Gesamtmiete

   € 736,36

   Zimmer

   3

3. Büro/Praxis mit 2 Räumen, Parkplatz & Top-Lage in Klagenfurt

   9020 Klagenfurt

   Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt in attraktiver Lage in Klagenfurt dieses helle und vielseitig nutzbare Büro mit ca. 50 m² zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie sofortige Nutzbarkeit ohne zusätzlichen Adaptierungsaufwand. Die Räume präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten durch großzügige Fensterflächen viel Tage…

   • Parkplatz

   50 m² | 576,00 €

   Gesamtmiete

   € 576,00

   Räume

   2

4. Klagenfurt Bestlage: Büro mit Lager – schnell in der City & auf der Autobahn!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Klagenfurt Bestlage: Büro mit Lager – schnell in der City & auf der Autobahn!Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche im 1. Obergeschoss eines etablierten Fachmarktzentrums an der stark frequentierten Völkermarkter Straße in Klagenfurt.Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie die Kombination aus Büro- und Lagerfläch…

   188 m² | 1.400,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.400,00

5. Großzügige Bürofläche in Klagenfurt mit optimaler Werbewirksamkeit - 9020 Klagenfurt

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Großzügige Bürofläche - gut sichtbare Lage - in der Pischeldorfer Straße - zur MieteDiese ca. 509 m² große Fläche im 1. Obergeschoss bietet ein großzügiges und flexibles Raumkonzept, das im Zuge einer geplanten Sanierung nach Mieterwünschen angepasst werden kann.Die Bürofläche befindet sich an einer sehr gut sichtbaren und frequentierten Lage direkt am Beginn des Gewerbegebiets Pischeldorfer Straß…

   509,56 m² | 4.946,84 €

   Miete (Netto)

   € 3.057,36

   Gesamtmiete

   € 4.946,84

6. Baurecht | Gewerbeliegenschaft

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Baurecht / Repräsentatives Büro / Gewerbeobjekt Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer gut frequentierten Lage.EG: Gewerbefläche1 OG: Büroflächen, Terrassenflächen2 OG: Büroflächen, TerrassenflächenParkplätze:EG: 12 PP, + 5 PP (westl.)KG: 33 TG PlätzeKLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtsch…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   auf Anfrage

   Fläche

   1.244 m²

7. Luxuriöses Penthouse in neu errichteter Wohnanlage - Top 12

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Herzlich Willkommen zum ultimativen Wohntraum - Ihr exklusives Penthouse erwartet Sie!Dieses beeindruckende Penthouse bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden wahr werden zu lassen. Die großzügige Raumaufteilung verspricht ein unvergleichliches Wohngefühl:Einladender VorraumPraktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und OrdnungDrei wundervolle Schlafzimmer…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   532.700,00 €

   Fläche

   88,72 m²

   Grundstücksfläche

   894 m²

   Zimmer

   4

8. Top-Grundstücke in Klagenfurt | Ruhige Lage & gute Infrastruktur

   9020 Klagenfurt

   Durch BAOAB Immobilien gelangen 5 traumhafte Grundstücke in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts - Welzenegg zum Verkauf. Die Grundstücke überzeugen durch ihre erstklassige Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.Grundstücksgrößen:   •   4 Grundstücke mit je 665 m²   •   1 Grundstück mit 702 m²Die Grundstücke befinden sich in…

   -

   Fläche

   702 m²

   Grundstücksfläche

   702 m²

9. Zinshaus in Bestlage – zur Sanierung und Erweiterung mit großem Potenzial

   9020 Klagenfurt

   Zum Verkauf durch BAOAB - IMMOBILIEN steht dieses Zinshaus, das kürzlich von allen Möbeln und Einrichtungsgegenständen geräumt wurde und nun bereit für eine umfassende Sanierung und Erweiterung ist. Das Objekt bietet großes Potenzial für Investoren, die eine profitable Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Zusätzlich zum Zinshaus gehört ein benachbartes Grundstück direkt angrenzend, sodass sic…

   • Parkplatz

   750.000,00 €

   Fläche

   1.656 m²

   Nutzfläche

   600 m²

   Grundstücksfläche

   1.656 m²

10. Klagenfurt am Wörthersee - Wulfengasse: vermietetes & fantastisches Zinshaus in TOP-Lage

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Iris Mann.Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der begehrten Wulfengasse – einer der attraktivsten Wohnlagen im Herzen von Klagenfurt.Die Wohnungen, zwischen 36 m² und 106 m² groß, wurd…

    1.980.000,00 €

11. Lagerhalle

    Waidmannsdorfertstrasse 83, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Zufahrt für LKW oder SattelschlepperParkplätze vorhandenVideoüberwachung

    • Parkplatz

    521 m² | 3.438,00 €

    Miete (Netto)

    € 2.865,00

    Gesamtmiete

    € 3.438,00

    Räume

    1

12. Bürogebäude mit Produktion und Reinraum

    Waidmannsdorfer Straße 83, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    • Parkplatz

    1.959 m² | 18.806,40 €

    Miete (Netto)

    € 15.672,00

    Räume

    20

13. 2-stöckiges Geschäftslokal in der Innenstadt mit Glasfronten

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    "Dieses schön restaurierte Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des denkmalgeschützten Hauses Herrengasse 10 und somit in der Innenstadt und im direkten Anschluss an den Alten Platz. Die umliegenden Tagesbetriebe und Geschäfte beleben den Bereich.Mit den großen Glasfronten bietet Ihnen dieses Geschäftslokal eine schöne Schaufensterfront für die Präsentation Ihrer Produkte. Der helle Marmorbode…

    127,72 m² | 2.030,74 €

    Miete (Netto)

    € 1.404,92

    Gesamtmiete

    € 2.030,74

    Räume

    3

14. Attraktives Baugrundstück in Klagenfurt-Emmersdorf - ruhige Lage, sonnig, ideal für Ihr Traumhaus!

    9061 Klagenfurt-Wölfnitz

    Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Emmersdorf – ein nordwestlich gelegener Ortsteil der Landeshauptstadt Klagenfurt.Emmersdorf ist eine begehrte Wohngegend und für ihren hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Erstklassige Lebensqualität ist hier garantiert!In Emmersdorf profitieren Sie nicht nur von einer naturnahen Umgebung mit ruhigen Wohnstraßen, sondern auch von einer gut…

    261.000,00 €

    Fläche

    1.306 m²

    Grundstücksfläche

    1.306 m²

15. Moderne Bürofläche mit Parkplätze in zentraler Lage - Ideal für Büro oder Praxis in Klagenfurt!

    Gutenbergstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Das schicke Büro/Wohnhaus mit 10 Parkplätze bietet über vier Etagen verschiedene Anwendungsmöglichkeiten.Derzeit befinden sich im Erdgeschoß Büroflächen verbunden mit einer offenen Treppe zum Untergeschoß.Das Untergeschoß wird vorwiegend für Besprechungen und Lagerräume genutzt.Das 1. Obergeschoß dient ebenfalls als Bürofläche.Im Dachgeschoß befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohung, die auch als…

    • Balkon
    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    1.490.000,00 €

    Fläche

    502,4 m²

    Nutzfläche

    502,4 m²

    Grundstücksfläche

    774 m²

16. SICHERES ANLAGEOBJEKT MIT 12 WOHNEINHEITEN UND 4 PARKPLÄTZEN – PERFEKTE KAPITALANLAGE

    9020 Klagenfurt

    Durch BAOAB Immobilien kommt dieses solide und sanierte Zinshaus aus dem Jahr 1940 zum Verkauf. Das Anlageobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Netto-Nutzfläche von ca. 380 m² und einer modernen Fernwärmeheizung ist es bestens ausgestattet. Der bereits ausgebaute Dachboden optimiert die Nutzung der vorhandenen Flächen und erhöht das Wertsteigerungsp…

    1.390.000,00 €

    Fläche

    380 m²

    Nutzfläche

    380 m²

17. GEWERBEFLÄCHE IN BESTLAGE | PRAXIS, ORDINATION ODER BÜRO | RUHIGE LAGE, BARRIEREFREI, PARKPLÄTZE INKLUSIVE

    9020 KLAGENFURT

    Mit BAOAB-IMMOBILIEN bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine sonnige und hervorragend erreichbare Gewerbefläche zu mieten, die sich für eine Vielzahl von Branchen eignet. Dieses hochwertige Objekt besticht durch viele Vorteile und wird inklusive eigener Parkplätze direkt vor der Haustüre vermietet.Die Highlights dieser Gewerbeimmobilie im Überblick:• Perfekte Infrastruktur: Profitieren Sie von eine…

    • Parkplatz

    140 m² | 1.210,00 €

    Gesamtmiete

    € 1.210,00

    Räume

    2

18. Bezugsfertiges Traumhaus inkl. Küche & Carport - Sommeraktion! I Vorstadtleben Hörtendorf

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    All-inclusive Traumhaus für die ganze Familie um € 579.000,- bezugsfertig!Mit einer Nettogrundfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche und ausreichend Platz für die gesamte Familie.Bei der Planung des Projekts wurde größter Wert auf Energieeffizienz und einen s…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    579.000,00 €

    Fläche

    129 m²

    Grundstücksfläche

    475 m²

    Wohnfläche

    129 m²

    Zimmer

    5

19. Provisionsfrei - Halle zur Produktion mit integrierten Büros

    Suppanstraße 69, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Die Halle liegt im ersten Stock eines Wirtschaftsgebäudes und kann entweder über eine Laderampe oder via Lastenaufzug (Lasten- und Personenlift) ab dem Erdgeschoss beladen werden. Innerhalb der Einheit befindet sich ein kleines Gefahrenstofflager (Brandschutztüre) und mehrere Büros.An den Säulen in der Halle verlaufen Druckluftleitungen und Stromleitungen, wodurch bereits eine ausgezeichnete Vorbe…

    585,36 m² | 5.900,43 €

    Miete (Netto)

    € 4.038,98

    Räume

    6

20. Zentrumnahes Reihenhaus in grüner Lage

    Wehrweg 13, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Die Reihenhäuser am Wehrweg sind ab sofort verfügbar. Sie bieten moderne Architektur, höchste Bauqualität und clevere Raumplanung / Zimmeraufteilung. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen, mit Garten und Balkon. Das Raumangebot erstreckt auf 76 Quadratmeter und erfüllt somit jegliche Platzanforderungen für Paare als auch für die wachsende Familie. Die Tiefgarage bietet genügend Stellplätze für je…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    495.000,00 €

    Fläche

    77 m²

    Wohnfläche

    77 m²

    Zimmer

    3

21. Zentrumnahes Reihenhaus mit Einliegerwohnung in grüner Lage

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Die Reihenhäuser am Wehrweg sind ab sofort verfügbar. Sie bieten moderne Architektur, höchste Bauqualität und clevere Raumplanung / Zimmeraufteilung. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen, mit Garten und Balkon. Das Raumangebot erstreckt auf 138,53 Quadratmeter und erfüllt somit jegliche Platzanforderungen für Paare als auch für die wachsende Familie. On Top befindet sich im Erdgeschoß eine seper…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    899.000,00 €

    Fläche

    172 m²

    Wohnfläche

    172 m²

    Zimmer

    5

22. Provisionsfrei - Repräsentatives Büro / Ordination / Praxis zu TOP-Preis in zentraler Lage

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Dieses Objekt hat einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich für Ihre Kunden, von dem Sie zu 5 kleineren und in 1 größeres sowie zu einem großen Veranstaltungsraum (zB für Vorträge, Seminare, Yoga oder Gruppentrainings) gelangen. Der Veranstaltungsraum lässt sich wahlweise auch verkleinern (Trennwand) und auch von einem separaten Eingang her betreten. Ein elektronisches Schloss ermöglicht auch e…

    300,35 m² | 3.542,93 €

    Miete (Netto)

    € 2.402,80

    Gesamtmiete

    € 3.542,93

    Räume

    8

23. Stilvolle Wohnung mit großzügiger Terrasse und Bergblick

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Exklusive kernsanierte Erstbezugswohnung mit traumhafter Südterrasse & Bergblick Diese außergewöhnliche Erstbezugswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und stilvolle Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – am Kreuzbergl.Die Kombination aus urbanem Wohnen, Natur, Bergen und Seenähe schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit nahezu ganzjähriger Url…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    579.000,00 €

    Fläche

    83 m²

    Zimmer

    3

24. Terrassenwohnung

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Im Osten von Klagenfurt, in wunderschöner Ruhe- und Sonnenlage, befindet sich diese optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung.Besonders hervorzuheben sind die zwei einladenden Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen.Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Erlebnis.D…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    250.000,00 €

    Fläche

    72,32 m²

    Zimmer

    3

25. Modernes Reihenhaus

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    In Tessendorf, einem sehr beliebten und aufstrebenden Stadtteil im Norden von Klagenfurt, befindet sich dieses exklusive, neuwertige Reihenhaus.Die wunderschöne Ruhe- und Sonnenlage wird auch Sie begeistern und auf der gemütlichen Südterrrasse können Sie schöne Stunden verbringen.Optimale Infrastruktur inklusive:Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer …

    • Terrasse
    • Parkplatz

    540.000,00 €

    Fläche

    98,28 m²

    Grundstücksfläche

    60,02 m²

    Wohnfläche

    98,28 m²

    Zimmer

    4