299 Immobilien in Innere Stadt III

1. 

   INVESTIEREN MIT SICHERHEIT – VERMIETET BIS 2031 INKL. TIEFGARAGENSTELLPLATZ

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Kapitalanlage mit Weitblick – Langfristig vermietet bis 2031Diese Wohnung vereint alles, was ein solides Immobilieninvestment ausmacht: gefragte Lage, stabile Vermietbarkeit und langfristige Planungssicherheit. In Klagenfurt-Waidmannsdorf trifft urbane Infrastruktur auf hohe Lebensqualität – eine Kombination, die dauerhaft Nachfrage sichert.Die Nähe zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, die schn…

   245.000,00 €

   Fläche

   47,33 m²

   Zimmer

   2

2. NEU

   Ihr Herzensprojekt wartet – Café/Bistro in lebendiger Stadtlage - provisionsfrei!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Der Moment, in dem aus einer Idee ein realer Traum wird.Manche Orte haben dieses gewisse Etwas.Man betritt sie – und sieht sofort vor sich, wie hier Menschen lachen, Kaffee serviert wird, Stammgäste ihren Platz haben.Genau so ein Ort wartet hier auf Sie.Mitten im lebendigen Herzen von Klagenfurt, nur wenige Schritte von Altstadt, Messegelände und Eishalle entfernt, eröffnet sich Ihnen die seltene …

   • Terrasse

   94 m² | 1.400,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.400,00

   Nutzfläche

   94 m²

3. Eigentumswohnung in Top Lage mit Loggia, T.-Garagenplatz, Keller

   9020 Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin

   TAURUS Immobilien präsentiert: Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage * barrierefrei * Baujahr 2010 - 2012 * sehr gute Infrastruktur * Wohnung im 1. Stock mit Lift * Nähe UKH, Stadion, Messegelände * keine 4 km vom Wörthersee entfernt * ca. 45 m² Wfl. mit 3,2 m² großer Loggia * Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inkludiert * gemeinschaftl. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum *…

   • Parkplatz

   210.000,00 €

   Fläche

   45 m²

   Zimmer

   2.5

4. NEU

   WAIDMANNSDORF: Attraktive Büro- & Praxisfläche in beliebter, zentraler Lage zu vermieten!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Direkt in Waidmannsdorf in Klagenfurt, nur wenige Minuten vom Wörthersee wie auch vom Stadtzentrum entfernt, wartet diese vielseitige Büro- oder Praxisfläche auf Sie.Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten aufgrund des idealen Grundrisses zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Ob als Büro oder Praxisfläche, für Nagel- oder Wimperndesign, Physiotherapie oder Massage hier finden unt…

   50,99 m² | 780,00 €

   Miete (Netto)

   € 780,00

5. NEU

   Urbanes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause in Klagenfurt

   9020 Klagenfurt,10.Bez.:St. Peter

   Licht. Raum. Qualität. Und ein Zuhause, das einfach passt.Diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 115, 48m² (inkl. Loggia) in der Rilkestraße verbindet modernes Design, großzügiges Wohnen und durchdachten Komfort in einer angenehm überschaubaren Wohnanlage mit 16 Parteien.Große Glasflächen tauchen die Räume in natürliches Licht, während der offen gestaltete Wohn- und Essbere…

   • Parkplatz
   • Altbau

   289.000,00 €

   Fläche

   115,48 m²

   Zimmer

   3

6. NEU

   Attraktive Büro-/Kanzleifläche in 1A Innenstadtlage von Klagenfurt

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Attraktive Büro-/Kanzleifläche in 1A Innenstadtlage von KlagenfurtDiese vielseitig nutzbaren Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten befinden sich in absoluter Premiumlage – direkt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt.Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Arbeitsumgebung suchen.Die Räum…

   107 m² | 1.123,50 €

   Miete (Netto)

   € 1.123,50

   Räume

   4

7. NEU

   STUDENTEN-WG: Komplett möbliert wohnen mitten in Klagenfurt!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Ihr sucht gemeinsam mit Freunden oder Studienkollegen eine Wohnung in Klagenfurt? Dann könnte das genau das Richtige für euch sein.Diese vollständig sanierte und komplett möblierte Wohnung in der historischen Osterwitzgasse kann ausdrücklich als Studenten-WG angemietet werden.Einziehen, ankommen und direkt loswohnen.Möbel und Einrichtung sind bereits vorhanden.So funktioniert die Vermietung als WG…

   • Balkon

   95,08 m² | 2.064,52 €

   Miete (Netto)

   € 1.152,00

   Gesamtmiete

   € 2.064,52

   Zimmer

   4

8. NEU

   MITTEN IN KLAGENFURT: 95 m2 Wohnfläche, Balkon in der Innenstadt! Kernsaniert!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Mitten in der historischen Osterwitzgasse und damit genau dort, wo Klagenfurt seinen ganz eigenen Charme hat,wartet diese vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Bewohner.Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und präsentiert sich heute komplett neu.Neue Böden, neue Bäder, neue Oberflächen hier kann man einziehen, ohne sich Gedanken über Renovierungen oder Veränderungen machen…

   • Balkon

   95,08 m² | 1.584,52 €

   Miete (Netto)

   € 1.152,00

   Gesamtmiete

   € 1.584,52

   Zimmer

   4

9. NEU

   Das gesamte Dachgeschoss! Beim Klinikum und zu Fuß gleich in der City

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Verspielte gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Platz und Terrasse!Ein perfektes Zuhause für alle auf der Suche nach etwas Besonderem, mit viel Platz und Raum,über den Dächern, nahe der Innenstadt und in unmittelbare Nähe zum Klinikum Klagenfurt!Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Licht und verspielte Wohnatmosphäre zu einem Zuhause über den Dächern. Nahe dem Klinikum-K…

   • Terrasse

   387.000,00 €

   Fläche

   168 m²

   Nutzfläche

   168 m²

   Zimmer

   4

10. NEU

    Modernes und exklusives Wohnen im VITANEUM – 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt!

    9020 Klagenfurt,04.Bez.:Innere Stadt

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des modernen Neubauprojekts Vitaneum in zentraler Lage von Klagenfurt - direkt neben dem Benediktinerplatz!Auf einer durchdachten Wohnfläche von 77,26 m² vereint dieses Objekt urbanen Lifestyle mit erstklassigem Wohnkomfort.Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Der groß…

    498.000,00 €

    Fläche

    77,26 m²

    Zimmer

    3

11. NEU

    K3 - Gelegenheit: 2 ZIMMER WOHNUNG MIT POTENTIAL.Große Loggia. Ideal auch für eine Vermietung. Sehr gute Lage.

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    EINE WOHNUNG MIT POTENTIAL.Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil im Süden Klagenfurts und befindet sich Im im 3. OG einer sechsgeschossigen Wohnanlage, die 1971 erbaut wurde.Das Haus wurde laufend saniert und instand gesetzt, so dass es in einem sehr gepflegten Zustand ist. Ein Lift ist vorhanden und eine Zentralheizungsanlage mittels Fernwärme. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabte…

    • Altbau

    180.000,00 €

    Fläche

    57,25 m²

    Zimmer

    2

12. NEU

    Große Garage mit Kfz-Montagegrube, Strom & Wasser + Keller-Werkstatt

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    ZU VERMIETEN: Große Garage mit Strom & Wasser + Keller-Werkstatt in KlagenfurtIdeal für Bastler, Handwerker oder als LagerflächeAdresse (Beispiel): Peter Wunderlich Straße 12, 9020 Klagenfurt am WörtherseeVerfügbarkeit: ab 1.11.2026ObjektbeschreibungZur Vermietung steht eine geräumige Einzelgarage mit ca. 40² Fläche, inklusive Strom- und Wasseranschluss, sowie ein direkt angeschlossenes Keller…

    • Parkplatz

    70 m² | 350,00 €

    Miete (Netto)

    € 350,00

    Räume

    2

13. NEU

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt mit Gartenmitbenutzung & Parkplatz

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Bitte um ausschließliche schriftliche Anfragen oder per Whatsapp.In angenehmer Wohnlage in der Peter-Wunderlich-Straße 12, 9020 Klagenfurt gelangt ab 1. Dezember 2026 diese gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung zur Vermietung.Die Wohnung mit ca.59 qm befindet sich im Erdgeschoss in Hochparterre-Lage und überzeugt durch ihre klassische, praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, ei…

    • Parkplatz

    59 m² | 750,00 €

    Miete (Netto)

    € 750,00

    Gesamtmiete

    € 750,00

    Zimmer

    2

14. NEU

    Geschäftslokal in Top-Frequenzlage mit Schaufensterfront direkt in der Fußgängerzone.

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Dieses Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Klagenfurt am Wörthersee, direkt im Bereich der Fußgängerzone. Die Geschäftsfläche umfasst ca. 113 m² Nutzfläche und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Große Verglasungen mit Schaufensterflächen, die gepflegte Ausstattung und die sehr gute Frequenzlage schaffen attraktive Voraussetzungen für Handel,…

    113 m² | 2.900,00 €

    Miete (Netto)

    € 2.900,00

    Räume

    3

15. NEU

    Investment mit 10-12% Rendite und Grundbuch-Besicherung! - Jetzt sinnvoll investieren.

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Wir bieten Ihnen zum Start ins Jahr 2026 ein attraktives Investment-Angebot.Besonders attraktive Renditen von 10% bis 12% netto p.a. inklusive Besicherung über Grundbucheintragung.DIE WESENTLICHEN FAKTEN AUF EINEN BLICK:Investitionsvolumen: Ab € 100.000.Rendite: 10% bis 12% Netto-Rendite p.a.Aus Diskretionsgründen übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage…

    200.000,00 €

16. NEU

    Repräsentative Geschäftsfläche mit hoher Kundenfrequenz in Klagenfurt zu vermieten!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Helle Geschäftsfläche in einer etablierten Shopping-Allee zu vermieten!Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 575,70m² in einer etablierten Shopping-Allee überzeugt durch ihre helle Glasfassade und eine flexible Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten für Handel, Dienstleistungen oder gewerbliche Nutzung eröffnet. Die Einheit umfasst eine ca. 465,10m² große Verkaufsfläche sowie ein ca. 77,…

    575,7 m² | 5.123,73 €

    Miete (Netto)

    € 5.123,73

17. NEU

    Neuer Platz 8 - Im Herzen der Landeshauptstadt

    Neuer Platz 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Zentraler als hier in Klagenfurt am Wörthersee geht es nicht. Dieses prestigeträchtige Objekt befindet sich mittig in einem historischen Gebäudeensemble im Herzen der Landeshauptstadt und bietet einen optimalen Blick auf den Neuen Platz sowie den darauf befindlichen Lindwurmbrunnen mit Herkulesfigur.Auf einer Nutzfläche von rund 1.200 m² inklusive eines traumhaften Innenhofs stehen zahlreiche Nutz…

    2.650.000,00 €

    Fläche

    1.200 m²

    Grundstücksfläche

    607 m²

18. Raum für Ihre Idee – Geschäft, Büro oder Praxis am Pfarrplatz

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Zentral. Sichtbar. Individuell. – Geschäftsfläche am Pfarrplatz in KlagenfurtEin Standort, der gesehen wird: Am Pfarrplatz in Klagenfurt gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit großzügiger Schaufensterpräsenz zur Vermietung. Die Kombination aus zentraler Lage, flexibel gestaltbarem Erdgeschoss und zusätzlicher Fläche im Untergeschoss eröffnet interessante Möglichkeiten für Handel, Bür…

    87 m² | 1.775,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.775,00

19. Baustart bereits erfolgt: Neubauprojekt mit Terrasse, Doppelcarport und Gestaltungsspielraum

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Ein Zuhause, das bereits konkret geplant und bewilligt ist – und dennoch Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt.Dieses hochwertig konzipierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche zu einem modernen Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Auf zwei Ebenen entstehen rund 174,81 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch einen separa…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    695.000,00 €

    Fläche

    175 m²

    Grundstücksfläche

    600 m²

    Wohnfläche

    175 m²

    Zimmer

    5.5

20. Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage!

    9020 Klagenfurt,08.Bez.:Villacher Vorstadt

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese 80 m² Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort mit einer gemütlichen Wohlfühlatmosphäre. Perfekt für alle, die das Besondere suchen!Wohnen & Kochen: Der helle, offene Wohnbereich bietet Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt Klagenfurt. Die anschließende Küche lädt direkt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.Badezimmer: Das mit Tageslicht erhellt…

    • Parkplatz

    80,37 m² | 1.105,18 €

    Miete (Netto)

    € 818,00

    Gesamtmiete

    € 1.105,18

21. Top modernisierte Büroräumlichkeiten mit repräsentativen Flair im "Palais Henselhof"

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Modernisierte Büroräumlichkeiten mit repräsentativem Flair im „Palais Henselhof“Im traditionsreichen Palais Henselhof stehen repräsentative und großzügig geschnittene Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 171,02 m² zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet ein hochwertiges Arbeitsumfeld für Unternehmen, Kan…

    • Altbau

    171 m² | 1.828,37 €

    Miete (Netto)

    € 1.828,37

22. Moderne Neubauwohnungen von ca. 46 bis 72 m² inkl. Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee zu mieten.

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Moderne Neubauwohnungen von ca. 46 bis 72 m² inkl. Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe zum WörtherseeIn attraktiver Lage in Klagenfurt am Wörthersee stehen mehrere hochwertige Neubauwohnungen zum Erstbezug zur Verfügung.Die Wohnungen überzeugen durch moderne Ausstattung, zeitgemäße Architektur und die unmittelbare Nähe zum Wörthersee. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten passende Möglichkeite…

    • Parkplatz

    auf Anfrage

23. Preisanpassung: Hochwertige Erstbezugswohnung mit Eigengarten in St. Martin

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Preisanpassung: Hochwertige Erstbezugswohnung mit Eigengarten in St. MartinWillkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Traumwohnung! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen, zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die hochwertige Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Baukörper samt Penthouse, der sich harmoni…

    • Garten
    • Terrasse

    399.000,00 €

    Fläche

    58,75 m²

    Zimmer

    2

24. Rohbau Juwel im Palais Ursenbeck + Dachbodenanteil

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Rohbauzustand  + Anteil eines Rohdachbodens im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses. Die Fläche befindet sich im Innenhof und ist sowohl über eine Freitreppe als auch über eine interne Treppe erreichbar. Durch eine Zusammenlegung mit dem ebenfalls verfügbaren Top 1.6 (rechts daneben, 72 m2 + DB Anteil) könnte eine sehr schöne …

    • Altbau

    209.000,00 €

    Fläche

    94,56 m²

    Nutzfläche

    94,56 m²

    Zimmer

    1

25. Investorenobjekt mit Perspektive: Seminarzentrum mit Potenzial für neue Nutzung.

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Zum Verkauf steht ein großzügiges Seminarzentrum in ruhiger Lage, das durch seine vielseitig nutzbare Raumstruktur überzeugt. Das freistehende Gebäude bietet umfassende Flächen für Seminare, Gruppenaktivitäten oder alternative gewerbliche Nutzungen. Besonders interessant ist das Potenzial zur Reaktivierung des früheren Betriebs oder zur Umnutzung durch Investoren. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF E…

    • Teilmöbliert
    • Altbau

    2.500.000,00 €

    Fläche

    672 m²

    Grundstücksfläche

    1.295 m²

    Räume

    12