WAIDMANNSDORF: Attraktive Büro- & Praxisfläche in beliebter, zentraler Lage zu vermieten!

Direkt in Waidmannsdorf in Klagenfurt, nur wenige Minuten vom Wörthersee wie auch vom Stadtzentrum entfernt, wartet diese vielseitige Büro- oder Praxisfläche auf Sie.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten aufgrund des idealen Grundrisses zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Büro oder Praxisfläche, für Nagel- oder Wimperndesign, Physiotherapie oder Massage hier finden unterschiedlichste Geschäftsideen den passenden Raum.

Ausstattung & Merkmale:
Adresse in beliebter Lage von Waidmannsdorf
1 . Obergeschoss mit Lift
Zwei separate Räume
Dusche & WC
Klimatisierung der Räume optional möglich
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Die zentrale Lage bietet eine ideale Erreichbarkeit und gleichzeitig kurze Wege in die Klagenfurter Innenstadt sowie zum Wörthersee.
Eine vielseitig nutzbare Fläche für alle, die für ihr Unternehmen, ihre Praxis oder ihr Studio einen zentralen und gut erreichbaren Standort in Waidmannsdorf suchen.

Mietzins:
Miete netto EUR 780,00, zzgl. 20 % Ust.
BK/Acotno netto EUR 116,19,-- zzgl. 20 % Ust., zzgl. Strom, zzgl. Heizung
Gesamt: netto 896,19,-- zzgl. 20 % Ust.

Verfügbar:  
ab sofort

Energiewerte:             
HWB/B 28,9 kWh/m²a
fGEE/A 0,75
gültig bis 22.02.2033

Provision:  
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap