713 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   Single Tenant-Objekt in Wien 6,5% Rendite

   1100 Wien

   Single Tenant-Investment in einen dynamischen neuen Stadtteil: Sonnwendviertel!Sie können eine Garage erwerben, die 526m² groß ist und, aufgrund nur eines einzigen Mieters, kaum Arbeit macht. Der Mieter ist einer der großen Storage-Betreiber in Wien und wächst seit Jahren.Die Jahresmiete beträgt knapp 50.000,- Euro. Daher ist die Rendite bei 6,5%. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von 1.435 €…

   755.000,00 €

   Fläche

   526 m²

2. 

   70m2 Lagerraum - U6 in der Nähe - 2 Eingänge - gute Lage - renoviert

   1180 Wien

   Das Magazin verfügt über einen Gesamtlagerfläche von ca. 80m² und besticht durch seine zentrale Lage im 18. Gemeindebezirk. Sie kommen bequem über einen straßenseitigen Eingang oder ganz normal durch das Mehrparteienhaus in den Keller.EckdatenSOFORT verfügbarGesamtfläche ca. 80m²davon 70,91m²Vorraum ca. 4 m²Badezimmer ca. 5m²Der Kaufpreis beläuft sich auf €140.000,-monatliche BetriebskostenBetrieb…

   140.000,00 €

   Fläche

   80 m²

   Räume

   1

3. GESCHAEFTSCHANCE IMBISSBUDE: Gut eingeführte und alt eingessene Imbissbude abzugeben

   1190 Wien

   DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Gewerbeobjekt zur sofortigen Übernahme an:Alt eingesessene Imbissbude in FrequenzlageDas Objekt befindet sich nahe einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn, Bus, U-Bahn).Auf einer Nutzfläche von rd. 29m² erwartet den neuen Betreiber eine gut einführte Imbissbude.Ein Stellplatz in direkter Nähe zum Objekt ist…

   75.000,00 €

   Fläche

   28,9 m²

4. Jetzt wird´s leywand! Büro/Praxis/Gewerbelokal zu KAUFEN am Nordbahnviertel!

   1020 Wien,Leopoldstadt

   Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen.Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe.Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen u…

   • Terrasse

   1.750.000,00 €

   Fläche

   491,4 m²

   Nutzfläche

   491,4 m²

   Räume

   3

5. Büro|Praxis|Studio in historischer Villa I 2 Zimmer | Ruhige Lage in Ober St. Veit

   1130 Wien

   Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare und hochwertig sanierte Immobilie, die sich ideal als Büro, Praxis oder Studio, aber auch als Wohnung eignet. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2023 vollsaniert, sämtliche Leitungen sowie Fußböden wurden erneuert und eine Fußbodenheizung wurde eingebaut.Die Immobilie bietet auf ca. 46 m² eine moderne und zugleich flexible Raumgestaltung mit folgendem Aufb…

   • Terrasse
   • Altbau

   209.000,00 €

   Räume

   2

6. Individuell teilbare Büros und Gewerbehallen in begehrter Lage.

   1220 Wien

   Kompakte Büros von 20m² - 167m² I Auf Wunsch Hallen von 37m² - 271m².Angeboten wird ein top modernes Büro mit 20m² Nutzfläche und zusätzlicher Teeküche, Badezimmer und getrennter Toilette.  Das Projekt verfügt über je sechs Einheiten mit ca. 271m² im Erdgeschoss und ca. 167m² im Obergeschoss, dies ermöglicht eine erzielbare Gesamtnutzfläche von ca. 475,80m². Ihr neuer Firmenstandort wartet auf Sie…

   69.479,00 €

   Fläche

   28,2 m²

   Nutzfläche

   28,2 m²

   Räume

   1

7. Lukratives Investment oder doch der perfekte Firmenstandort - Qualitative Neubauhallen inkl. Büro.

   1220 Wien

   Unternehmer aufgepasst - Genehmigungsfähige Neubauhallen mit Büro in top Lage. Das Projekt verfügt über je sechs Einheiten von ca. 37m² - 65m² im Erdgeschoss und ca. 20m² -  53m² im Obergeschoss, dies ermöglicht eine erzielbare Gesamtnutzfläche von ca. 492,40m². Die Gewerbeimmobilien, welche beliebig zusammengelegt werden können sind mit elektrischen Toren, Eingangstür, Teeküche sowie eigene Dusch…

   475.440,00 €

   Fläche

   198,1 m²

   Räume

   6

8. Lukratives Investment oder doch der perfekte Firmenstandort - Qualitative Neubauhallen inkl. Büro.

   1220 Wien

   Unternehmer aufgepasst - Genehmigungsfähige Neubauhallen in top Lage. Das Projekt verfügt über je sechs Einheiten von ca. 37m² - 65m² im Erdgeschoss und ca. 20m² -  53m² im Obergeschoss, dies ermöglicht eine erzielbare Gesamtnutzfläche von ca. 492,40m². Die Gewerbeimmobilien, welche beliebig zusammengelegt werden können sind mit elektrischen Toren, Eingangstür, Teeküche sowie eigene Dusch-/ und Sa…

   159.900,00 €

   Fläche

   64,9 m²

   Räume

   2

9. INVESTMENT AM KARMELITERMARKT

   1020 Wien

   Entdecken Sie ein attraktives Investment in einem modernen, gewerblich nutzbaren Apartment im Herzen des 2. Bezirks – nur wenige Schritte vom beliebten Karmelitermarkt entfernt. Diese hochwertige Wohnung wurde 2025 errichtet und bietet alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche AirBnB- oder Kurzzeitvermietung.Die Immobilie wird im Erstbezug ab Oktober 2025 verfügbar sein und überzeugt mit einer id…

   440.864,00 €

   Räume

   3

10. Vorsorgewohnung zur Kurzzeitvermietung-Investieren zwischen Kultur und Natur - Top 4

    Ameisgasse 28 - Top 04, 1140 Wien

    Exklusive Vorsorgewohnungen in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Eine Investition zwischen Kultur und NaturEntdecken Sie das Projekt in der Ameisgasse 28 im charmanten 14. Bezirk Wiens, das eine perfekte Symbiose aus urbanem Wohnkomfort und grüner Erholung bietet. Dieses Projekt wird in Zusammenarbeit mit der WienInvest Group realisiert und verspricht eine sichere und rentable Anlage.Ausstattung und …

    • Terrasse

    420.800,00 €

    Räume

    2

11. Helles Erdgeschoss-Büro mit hervorragender Sichtbarkeit und direktem Straßenzugang

    Andreas-Hofer-Straße, 1210 Wien

    Zum Verkauf steht ein großzügiges und helles Büro im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses. Mit einer Gesamtfläche von 75,42 m² bietet es neben einem direkten Zugang von der Straße auch eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Kundenverkehr.Räumlichkeiten & Ausstattung:Drei Büroräume (25, 22, 14 m2)separates WC mit HandwaschbeckenBad mit Badewanne und Waschmaschinen A…

    • Altbau

    209.000,00 €

    Fläche

    75,42 m²

    Nutzfläche

    75,42 m²

    Räume

    3

12. Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk

    1110 Wien

    BeschreibungZum Verkauf gelangt ein ca. 90,7 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus sowie Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen.LageDas Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Fläche entfernt lieg…

    119.000,00 €

    Fläche

    90,7 m²

13. Gastronomieperle im Herzen von 1140 Wien wartet auf Sie!

    1140 Wien

    Top Pizzaria zu verkaufen. Das Gebäude ist im Eigentum, mit der gesamten Ausstattung, zu vergeben. Das Grundstück ist mit einem Pachtvertrag zu haben. Sie können morgen beginnen. Der Umsatz ist Ihnen sicher.95 Plätze im Garten + 50 im Gastraum + ca. 40 für VeranstaltungenAuf Wunsch des Eigentümers, werden in den Onlinemedien keine Details bekannt gegeben. Bei Interesse bitten wir Sie, sich bei mir…

    auf Anfrage

14. APPARTMENT ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG - KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH

    1200 Wien, Brigittenau

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 20. Wiener Bezirks, Brigittenau! Dieses moderne Apartment bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 31 m² höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Das Apartment befindet sich in einem Neubau und zeichnet sich durch den Erstbezugszustand aus, was Ihnen das Privileg verschafft, der erste Bewohner dieser ansprechenden Immobilie zu sein.Das Apartment ve…

    • Balkon

    242.420,00 €

    Räume

    2

15. Bürofläche mit Balkon am Parkring direkt beim Palais Coburg

    1010 Wien, Innere Stadt

    In sehr prominenter Innenstadtlage, umgeben von geschichts- und prestigeträchtigen Gebäuden, gelangt eine hochwertige Bürofläche der Extraklasse in die Vermarktung.Das Büro befindet sich am Parkring 12, im Herzen der Wiener Innenstadt.Das Palais Coburg, das Hotel Marriott sowie der Stadtpark grenzen unmittelbar an die Liegenschaft an und werten den Standort zusätzlich auf.Die Fläche liegt im 3. Ob…

    • Balkon
    • Parkplatz

    1.650.000,00 €

    Fläche

    138,07 m²

    Nutzfläche

    138,07 m²

    Räume

    3

16. Großzügiges Geschäftslokal nahe Belvedere

    1040 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Altbau

    549.000,00 €

    Fläche

    79,89 m²

17. Großartige Geschäftsfläche nahe Alserstrasse

    1170 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Parkplatz

    650.000,00 €

    Fläche

    220,28 m²

18. CHARMANTES HOFGEBÄUDE IN BACKSTEINBAUWEISE | MITTEN IM 7. WIENER GEMEINDEBEZIRK

    1070 Wien

    WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zum Erwerb an.Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m2. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 K…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    3.990.000,00 €

    Räume

    20

19. Hofseitiges Kleinbüro - Befristet Vermietet bis 2029!

    Kaiserstraße, 1070 Wien

    Quick facts: Kaiserstraße I ruhig I öffentliche Verkehrsmittel I ErdgeschossIch freue mich auf Ihren AnrufPaul Kleindl [Telefonnummer entfernt]Kaiserstraße - Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Friseurbetrieb genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis September 2029 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 8.880,-Raumaufteilung:Vorraum…

    • Altbau

    225.000,00 €

    Fläche

    44 m²

    Nutzfläche

    44 m²

    Räume

    1

20. Loft Büro in der historischen Brotfabrik Wien!

    1100 Wien

    In einem hochwertig und vor kurzem komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft zum Verkauf!Das einzigartige Loft befindet sich in einem historischen Fabriksgebäude mit Backsteinfassade. Alt und neu verschmelzen hier zu einer einzigartigen Mischung!In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Atelier…

    • Parkplatz
    • Altbau

    799.000,00 €

    Fläche

    224,8 m²

    Nutzfläche

    224,8 m²

21. Loft mit hochwertgier Ausstattung in ehem. Kornspeicher der Brotfabrik Wien! Stellplatz verfügbar!

    1100 Wien

    In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft zum Verkauf. Das einzigartige Loft befindet sich in einem ehemaligen Kornspeicher mit historischer Backsteinfassade! Auch im inneren des Lofts sind die Ziegelwände erhalten geblieben. Entstanden ist eine zeitlose und einmalige Immobilie mit bester Ausstattung!In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creati…

    • Parkplatz
    • Altbau

    590.000,00 €

    Fläche

    142,37 m²

    Nutzfläche

    142,37 m²

    Räume

    4

22. Stapelparker: Van-der-Nüll-Gasse 78

    Van-der-Nüll-Gasse, 1100 Wien

    BeschreibungEs stehen mehrere Garagenplätze in einem gepflegten Neubauhaus ab sofort zum Kauf zu Verfügung. Die Garage verfügt über eine Duplex-Anlage wodurch Stellplätze oben bzw. unten anmietbar sind.Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor welches optimal zur bequemen Ein und Ausfahrt dient.Kaufpreis:Stellplatz oben: € 19.000,-Stellplatz unten: € 16.000,-NebenkostenDer guten Ordnung halber …

    • Parkplatz

    16.000,00 €

23. Aktives Ausflugsgasthaus in guter Lage sucht neuen Besitzer - EIGENTUM auf Pachtgrund der Stadt Wien + Wohnung im Obergeschoss!

    1190 Wien,Döbling

    Ausflugsgasthaus im Wandergebiet am Rande von Wien sucht Nachfolger!Ein uriges Wiener Gasthaus, gelegen über den Dächern von Wien am Cobenzl - einem extrem beliebten Ausflugsziel der Wiener und für Touristen – sucht einen Nachfolger mit kreativen Ideen und Herzblut fürs Gastgewerbe.Dieses Original im Schutzhüttenflair ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet entlang der …

    • Parkplatz
    • Möbliert

    239.000,00 €

    Fläche

    175 m²

    Grundstücksfläche

    774 m²

24. Garagenplatz - Nähe Burggasse! Provisionsfrei!

    1070 Wien

    Garagenplatz in der Wimbergergasse nähe Burggasse, 1070 Wien.Provisionsfrei!Kaufpreis EUR 39.500,-Betriebskosten Gesamt EUR 23,09Ich freue mich auf Ihren Anruf:Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]/526 26 36Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    39.500,00 €

25. Bürofläche mit Lager und 20 Stellplätzen

    Wilhelminenstraße, 1160 Wien

    Zum Verkauf gelangt eine Bürofläche im Wohnpark Sandleiten mit ca. 2.054,92 m² Nutzfläche. Alle Flächen sind zurzeit bestandsfrei. Zusätzlich zu den angeführten Büro- und Lagerflächen sind noch 4 Besucherparkplätze im Freien und 16 Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert.BüroDas Objekt erstreckt sich über drei Etagen, besitzt einen effizienten Grundriss und eine hochwertige Ausstattu…

    • Parkplatz

    4.200.000,00 €

    Fläche

    2.054,92 m²

    Nutzfläche

    2.054,92 m²