871 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. NEU

   Vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Büro-/Praxifläche Nähe Westbahnhof

   1150 Wien

   • Diese Büro-/Praxifläche befindet sich im Erdgeschoss eines revitalisierten Gebäudes und beeindruckt mit hochwertigen Materialien sowie einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit.• Über eine ca. 14 m² große, vorgelagerte Terrasse, die in den ruhigen und grünen Innenhof führt, gelangen Sie in das Objekt.• Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie …

   284.000,00 €

   Fläche

   54 m²

   Nutzfläche

   54 m²

   Räume

   2

2. NEU

   Vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Büro-/Praxifläche Nähe Westbahnhof

   1150 Wien

   • Diese Büro-/Praxifläche befindet sich im Erdgeschoss eines revitalisierten Gebäudes und beeindruckt mit hochwertigen Materialien sowie einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit.• Über eine ca. 14 m² große, vorgelagerte Terrasse, die in den ruhigen und grünen Innenhof führt, gelangen Sie in das Objekt.• Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie …

   • Terrasse

   284.000,00 €

   Fläche

   54 m²

   Nutzfläche

   54 m²

   Räume

   2

3. NEU

   Top Zinshaus mit Garten, Balkonen & Terrassen – Renditeobjekt in 1180 Wien!

   1180 Wien

   Zum Verkauf steht ein hervorragendes Zinshaus und Renditeobjekt in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im 18. Bezirk.Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet auf einer Gesamtfläche von 855,06 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine gepflegte Ausstattung sowie zahlreiche Außenelemente wie Garten, Balkone, Loggien und Terrassen.Das Objekt präsentiert sich in einem ausge…

   • Garten
   • Balkon

   3.800.000,00 €

   Fläche

   855,06 m²

   Grundstücksfläche

   450 m²

4. NEU

   Josefstadt, ebenerdige Innenhofbüro oder Ordinationsfläche,

   1080 Wien

   Die Hausanlage liegt unweit vom Rathaus. Der ebenerdige Zugang führt über den Innenhof. Die Einheiten im Haus sind auf mehrere Stiegen mit ca. 20 Wohnungen, 2 Büros, 2 Geschäftslokale und Magazine unterteilt. Die angebotene Einheit ist im Grundbuch als "Wohnungseigentum an Büro" ausgewiesen und weist einen Nutzwert von ca. 102 m² aus.Über den Vorraum, der auch als Warteraum geeignet ist, sind alle…

   • Altbau

   485.000,00 €

   Räume

   5

5. NEU

   Exzellentes Renditeobjekt in Floridsdorf: Langfristig verpachtetes Café und Plakatwand mit 7,1 % Top-Rendite

   1210 Wien

   Eine seltene Gelegenheit für smarte InvestorenSuchen Sie nach einem krisensicheren Investment mit überdurchschnittlicher Rendite in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens? Dieses etablierte Café in der Jedleseer Straße 102 im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf) bietet Ihnen genau das. Mit einer herausragenden Top-Rendite von 7,1 % stellt dieses Objekt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar, …

   • Terrasse
   • Altbau

   399.000,00 €

   Fläche

   93,35 m²

6. NEU

   Repräsentative Bürofläche mit Lager in ausgezeichneter Lage von Hietzing

   Hietzinger Hauptstraße 74, 1130 Wien

   Hietzinger Hauptstraße – Wohnen zwischen urbanem Leben und grüner IdylleIn einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1983 – eingebettet in eine Umgebung, die städtische Lebensqualität und entspannte Grünruhe auf einzigartige Weise verbindet.Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über drei Regelgeschosse sowie zwei Dachgeschoss…

   765.000,00 €

   Fläche

   169,12 m²

   Nutzfläche

   169,12 m²

   Räume

   5

7. NEU

   Moderne Neubau-Büros mit Terrasse im 12. Bezirk – 31,2 m² und 56,5 m² – Garagenplätze optional

   1120 Wien

   Objektnr: 1072609 Zum Verkauf stehen zwei moderne Büroeinheiten in einem attraktiven Neubau im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling). Die beiden Einheiten verfügen über eine Nutzfläche von ca. 31,2 m² und 56,5 m² . Sie überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die jeweils eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft…

   299.500,00 €

8. NEU

   Grundstück mit 6.755 m² im Grünland-Erholungsgebiet neben Golfclub Marco Polo

   1210 Wien

   Zum Verkauf steht ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.755 m² und einer Breite von rund 13 m. Die Fläche präsentiert sich als zusammenhängendes Feld und bietet aufgrund ihrer Größe sowie Lage interessante Perspektiven für zukünftige Entwicklungen im Rahmen der bestehenden Widmung.Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien ist das Grundstück als Grünl…

   270.200,00 €

   Fläche

   6.755 m²

   Grundstücksfläche

   6.755 m²

9. NEU

   KFZ | Tiefgaragenstellplatz | Voltagasse | ZELLMANN IMMOBILIEN

   Voltagasse, 1210 Wien

   Garagenplatz in einer 2010 gebauten großen übersichtlichen Garage.Einfahrtshöhe ca 210 cm, Parkplätze ca. 500 x 250 cmVerkehrsgünstig gelegen ca. 70m von der Pragerstraße und nahe der Auffahrt Nordbrücke.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passe…

   26.900,00 €

   Fläche

   12,5 m²

10. NEU

    Büro- und Konferenz-Etage! 3 Eingänge! Saniert!

    1090 Wien

    2.911.000,00 €

    Fläche

    647 m²

    Nutzfläche

    647 m²

11. NEU

    Hostel 1040 Wien Südtirolerplatz beim Hauptbahnhof

    1040 Wien

    Zum Verkauf steht ein Hotel-/Hostel-Investmentobjekt in Wien, nahe Hauptbahnhof und Belvedere. Hier die wesentlichen Punkte zusammengefasst, damit Sie einen klaren Überblick über die Vorzüge und die möglichen Chancen haben. Kernpunkte des ObjektsLage:Top-Lage im 4. Bezirk Wien, direkt am Südtiroler Platz→ 3 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof→ 8 Minuten zum Schloss Belvedere→ 20m bis zur U1→ Supermark…

    4.499.000,00 €

    Fläche

    414 m²

    Räume

    23

12. NEU

    Vermietetes Geschäftslokal (Einzelhandel) mit 7,2% Rendite in Frequenzlage

    1210 Wien

    Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine großzügige Gesamtfläche von rund 418,91 m². Davon entfallen etwa 300,46 m² auf die gut nutzbare Verkaufsfläche sowie zusätzliche Lager- und Nebenräume, die flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen . Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und v…

    • Garten
    • Altbau

    822.000,00 €

    Fläche

    418,91 m²

13. NEU

    RENDITESTARKES GEWERBEINVESTMENT IN WIEN | LANGFRISTIG VERMIETETE NUTZFLÄCHEN MIT SOLIDER ERTRAGSBASIS

    1120 Wien

    Kapitalanleger aufgepasst! In einem dynamischen und wirtschaftlich gefragten Teil des 12. Wiener Gemeindebezirks bietet sich die seltene Gelegenheit, eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit attraktiver Ertragsperspektive zu erwerben.Die Liegenschaft umfasst großzügige Geschäfts- und Lagerflächen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 664 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäud…

    • Altbau

    1.617.000,00 €

    Fläche

    664 m²

14. NEU

    Barrierefreies 3-Zimmer Büro/Kanzlei/Praxis- Ideal für Steuerberatung /Therapiepraxis/...

    Klederinger Straße 63, 1100 Wien,Favoriten

    In einem modernen Neubau im 10. Bezirk gelangt dieses barrierefrei erreichbare Büro mit eigenem Garten erstmals zur Nutzung. Die Einheit eignet sich hervorragend für eine Steuerberatungskanzlei, Therapie- oder Beratungspraxis und bietet eine professionelle, zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre abseits klassischer Bürohäuser.Eine großzügige Wohnküche kann ideal als Empfangs- und Wartebereich genutz…

    • Garten
    • Terrasse

    399.000,00 €

    Fläche

    68,21 m²

    Räume

    3

15. NEU

    Erstbezug Büro/Praxis in Unterlaa!

    Klederinger Straße 63-65, 1100 Wien

    Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von Wien, im begehrten 10. Bezirk! Diese Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Design und funktionalen Räumlichkeiten. Die Fensterfront zur Straßenseite bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten für individuelle Außenwerbung und Branding.Mit einer großzügigen Flä…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    399.000,00 €

    Räume

    3

16. NEU

    FIRMENSITZ - ÄRZTEZENTRUM

    1060 Wien

    Das Wohn- und Bürohaus beim Esterházypark befindet sich in gutem Gesamtzustand. Im Innenhof stehen 7 Stellplätze zur Verfügung. Derzeit wird mit einer Gaszentralheizung geheizt. In allen 4 Stockwerken stehen Toiletten und Teeküchen zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.

    • Balkon
    • Parkplatz

    8.900.000,00 €

    Fläche

    1.560 m²

    Räume

    32

17. NEU

    Büro mit Loft-Charakter in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

    1020 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Altbau

    799.000,00 €

    Fläche

    245,28 m²

    Nutzfläche

    245,28 m²

    Räume

    4

18. NEU

    Garagenfläche

    Columbusgasse, 1100 Wien

    Interessante Investition! Eine komplette Garageneinheit steht zum Verkauf!  Nähe Keplerplatz!   Provisionsfrei für den Käufer!Lage:Keplerplatz ColumbusgasseGröße:Nutzfläche 345qm16 Kfz PlätzeEinfahrtshöhe 1,87mEinfahrtsbreite 2,50mResümee:Eine seltene Gelegenheit in einer guten Lage zu einem fairen Preis!Ich freue mich auf Ihren AnrufFranz Lind  [Telefonnummer entfernt] 1008 5785HWB  87 fGEE 2,69W…

    • Parkplatz

    390.000,00 €

    Fläche

    345 m²

19. NEU

    Moderne Praxis/Ordination in Wien/Unterlaa mit Werbefläche

    Klederinger Straße 65, 1100 Wien,Favoriten

    Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt – einer exklusiven Büro- oder Praxisfläche in 1100 Wien, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren modernen Charme besticht. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren beruflichen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen.Mit einer großzügigen Fläche von 67,73 m² und drei he…

    • Garten
    • Terrasse

    399.000,00 €

    Fläche

    67,73 m²

    Nutzfläche

    67,73 m²

    Räume

    3

20. NEU

    PRESTIGE GEWERBE OBJEKT ca. 2.000m² mit ca. 6% RENDITE

    1100 Wien

    PRESTIGE GEWERBE OBJEKT ca. 2.000m² mit ca. 6% RENDITE  • Summe Mietfläche und Stellplätze: ca. 1.900 m² Mietfläche 29 Stellplätze (Eigentum) 21 Stellplätze (Nutzungsrecht) 30 m² Foyer Bankomat • Summe Mieteinnahmen netto p.a.: ca. EUR 615.000,-- • Verkaufspreis netto:   EUR 10.000.000,-- SHARE DEAL

    • Parkplatz

    12.000.000,00 €

    Fläche

    1.900 m²

21. NEU

    Kein Home-Office mehr!

    1160 Wien

    Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ordination! Ich freue mich auf Ihren AnrufIrene Lindenberger, MSc [Telefonnummer entfernt]Dieses freundliche Büro befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 34,01 m².Das großzügige Zimmer ist der perfekte Ort, um zu arbeiten. Dank der großen Fenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchf…

    • Garten
    • Altbau

    155.000,00 €

    Fläche

    34,01 m²

    Räume

    1

22. NEU

    Renditestark investieren: Drei kernsanierte Wohnungen mit Gewerbenutzung in zentraler Lage!

    1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten

    Investieren Sie in diese vielseitigen, renditestarken Gewerbeeinheiten!Zum Verkauf stehen drei hochwertig sanierte, nebeneinander liegende Gewerbeobjekte mit einer Gesamtfläche von ca. 202 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1980 mit modernem Aufzug und sind derzeit physisch getrennt, jedoch grundbücherlich als eine Einheit mit gemeinsamem Eingang geführt. D…

    1.199.999,99 €

    Fläche

    202,7 m²

    Nutzfläche

    202,7 m²

23. ☀️ SOMMERAKTION: 50 % Provisionsnachlass! Geschäftslokal als Anlageobjekt | Seit 1984 unbefristet vermietet | 5,5 % Rendite

    1200 Wien

    Anlageobjekt mit 5,5 % Rendite – unbefristet vermietetes Geschäftslokal☀️ SOMMERAKTION – Jetzt profitieren!Für alle Kaufanbote, die bis einschließlich 31.08.2026 beim Verkäufer einlangen, gewähren wir einen 50 %igen Nachlass auf die Maklerprovision. Die Aktion ist zeitlich befristet – jetzt die Gelegenheit nutzen!Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Wi…

    • Altbau

    333.000,00 €

    Fläche

    109,87 m²

    Räume

    2

24. EXKLUSIVES GESCHÄFTSLOKAL IN BESTLAGE DES 9. BEZIRKS – Repräsentative Fläche mit zwei Ateliers & einem Lager

    1090 Wien

    Eine Fläche, die Eindruck macht – flexibel nutzbar für Praxis, Studio, Boutique oder BüroAuf rund 117 m² Nutzfläche (inkl. Lager) im Erdgeschoss eröffnet sich eine außergewöhnlich vielseitige Gewerbeeinheit, die sowohl repräsentativ als auch funktional überzeugt. Die Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Konzepte – von eleganter Praxis über Atelier- oder Studiobetrieb bis hin zu Showroom, Bouti…

    495.000,00 €

    Fläche

    117 m²

    Nutzfläche

    117 m²

    Räume

    3.5

25. Zurücklehnen und kassieren

    1050 Wien

    Diese Liegenschaft ist ein EG-Lokal, das an einen Storageanbieter vermietet ist.Der MV ist unbefristet abgeschlossen.Das Objekt wirft eine ruhige und sichere Rendite von 4% ab.Für Fragen steht Ihnen Herr Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis be…

    920.000,00 €

    Fläche

    319 m²