722 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   #SQ -BESTANDSFREIES - ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE HAUPTBAHNHOF UND BELVEDERE

   1040 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schloss Belvedere.Das Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Gebäude. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.Im selben Haus stehen aktuell zwei weitere Lokale zum Verkauf, es besteht daher auch die Möglichkeit…

   549.000,00 €

   Fläche

   79,89 m²

2. 

   #SQ - RENDITE PAKET - 2 GESCHÄFTSLOKALE MIT HOHEN RENDITE - NÄHE HAUPTBAHNHOF

   1040 Wien

   ObjektbeschreibungDieses Immobilienpaket umfasst zwei Geschäftseinheiten, die zusammen eine Gesamtnutzfläche von ca. 208,37 m² +50 m² Kellerfläche bieten. Die beiden Lokale befinden sich in einem revitalisiertem Gebäude und bieten durch ihre Lage und Beschaffenheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Details der EinheitenTop 2 - Geschäftslokal (derzeit leer)Die Top 2 befindet sich derzeit in der Ver…

   • Altbau

   1.593.000,00 €

   Fläche

   208 m²

3. ERSTBEZUG - moderne BÜROFLÄCHE in guter Frequenzlage + Werbemöglichkeiten in 1140 Wien

   1140 Wien

   MODERNE BÜROFLÄCHE - LOFT - barrierefrei - ERSTBEZUG IM NEUBAUDie moderne Bürofläche bietet 31,30m² Nutzfläche bestehend aus einem loftartigen Raum mit bodentiefen Fenstern sowie separatem WC + Abstellraum.Moderne Ausstattung - gute Sichtbarkeit - barrierefreie Fläche - Kellerabteil - Tiefgarage sowie GemeinschaftsgartenPROJEKTDATEN:2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner …

   • Garten
   • Terrasse

   199.000,00 €

   Fläche

   31,3 m²

   Nutzfläche

   31,3 m²

   Räume

   1.5

4. Gastronomielokal in der Karmarschgasse

   Karmarschgasse, 1100 Wien

   Gastronomielokal mit 132,30 qm Nfl. im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus Vorraum, Bar, Speisesaal, Küche, Gang, Lager und Sanitärbereich - die Beheizung erfolgt mittels einer Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenster - Lift ist vorhandenSchätzwert: EUR 139500,-geringstes Gebot: EUR 104625,-Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werd…

   139.500,00 €

   Fläche

   132,3 m²

5. Kfz-Abstellplatz im Innenhof

   Karmarschgasse, 1100 Wien

   Kfz-Abstellplatz mit 10,47 qm Nfl. im Innenhof eines Wohn- und Geschäftshauses - der Kfz-Abstellplatz ist als Schrägparker ausgestaltet, asphaltiert und farblich markiertSchätzwert: EUR 15000,-geringstes Gebot: EUR 11250,-Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten …

   15.000,00 €

6. 5,01% Rendite | unbefristet vermietetes Lokal direkt auf Hauptstraße beim Meidlinger Markt

   1120 Wien

   Auf einer Hauptstraße, mit einem Markt und einer U-Bahnstation in der Nähe, liegt das vermietete Lokal, das ab sofort als Renditeobjekte zum Verkauf steht.Das Lokal ist an eine Pizzeria mit einem Ertrag idH von € 17.769,24 p.a. vermietet. Der Betreiber hat laut Google durchaus gute Bewertung mit knapp 4,3 Sternen.Seit der Erstellung des Energieausweises wurde die Fassade neu gedämmt (16cm), daher …

   350.000,00 €

   Fläche

   102,76 m²

7. Bauträgerprojekt mit Apartments & Wohnungen | Ca. 1.090m² erzielbare Wohnnutzfläche Fläche zzgl. ca. 224m² Außenflächen

   1210 Wien

   Kurz vor Erteilung der Baubewilligung wird dieses moderne Projekt mit 11 Wohnungen und 13 Apartments – insgesamt 24 Einheiten – zum Verkauf angeboten.Die baukostenschonende Planung ohne Tiefbau sieht vor, dass das straßenseitige Hauptgebäude neu errichtet & das Hofgebäude saniert sowie ausgebaut werden soll. Für alle Einheiten, mit Ausnahme der Top 1, sind Außenflächen geplant.Die Größe der Wo…

   • Balkon
   • Terrasse

   2.450.000,00 €

8. Tiefgaragenplatz nähe Hoßplatz zu verkaufen!

   1210 Wien

   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.Ein Tiefgaragenplatz in einer hellen, modernen Garage wird verkauft. Das Tor lässt sich über einen Handsender öffnen und die Ebenen sind gemütlich über den Lift erreichbar.Kaufpreis €25.000,-Provision 4% des Kaufpreis…

   • Parkplatz

   25.000,00 €

9. Paket mit 17 Garagenplätzen in einem modernen Neubau! Potential zur Wert- & Renditesteigerung!

   1210 Wien

   Verkauft wird ein Paket (Wohnungseigentum) mit 17 Tiefgaragenstellplätzen in einem 2010 errichteten Neubauhaus. Derzeit sind alle Plätze vermietet. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren die bestehenden Mieten kaum angehoben, weshalb hier ein Potential zur Steigerung der Rendite vorhanden ist.Vollvermietet - kein Leerstandmonatl. kündbar (beidseitig)geringes Risiko (Einzelabverkauf jederzeit mög…

   • Parkplatz

   399.500,00 €

10. GELDANLAGE // UNBEFRISTET VERMIETETES BÜRO // AKH UND U-BAHN NÄHE

    1180 Wien

    ROTE ZIEGEL ODER ROTE ZAHLEN?Gerade in Zeiten wie diesen wo es mit anderen GELDANLAGE FORMEN rauf und runter geht und manche sogar ihr ganzes Vermögen verlieren sieht man den Unterschied.Dieses vor kurzem sanierte, aber seit Jahrzenten erhaltene Haus steht immer noch da und bietet somit sichtbare Sicherheit und den Bewohnern ein Dach über den Kopf.In diesem schönen Haus gelangt ein UNBEFRISTET VER…

    • Altbau

    220.000,00 €

    Fläche

    138,58 m²

    Nutzfläche

    138,58 m²

    Räume

    5

11. ** SELTENE GELEGENHEIT - TIEFGARAGE MIT 43 STELLPLÄTZEN IM EIGENTUM IN BESTER LAGE ZU ERWERBEN **

    1090 Wien

    Willkommen zu einem außergewöhnlichen Gewerbe- und Anlageangebot im Herzen von Wien!Hier haben Sie die seltene Chance, eine Tiefgarage in bester Lage zu erwerben. Die Tiefgarage erstreckt sich über zwei Untergeschosse eines beeindruckenden Wohnhauses aus den 1970er Jahren in der Nähe der Innenstadt Wiens. Mit insgesamt 43 PKW-Stellplätzen bietet dieses Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit.Al…

    • Parkplatz

    999.000,00 €

12. ** SELTENE GELEGENHEIT - 21 VOLLWERTIGE TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE ZU KAUFEN IN 1090 WIEN **

    1090 Wien

    Willkommen zu dieser seltenen Gelegenheit & zu einem außergewöhnlichen Gewerbe - und Anlageangebot im Herzen von Wien!Hier haben Sie die seltene Chance, eine Tiefgarage in bester Lage zu erwerben. Die Tiefgarage erstreckt sich über zwei Untergeschosse eines beeindruckenden Wohnhauses aus den 1970er Jahren in der Nähe der Innenstadt Wiens. Mit insgesamt 21 PKW-Stellplätzen bietet dieses Objekt …

    • Parkplatz

    599.000,00 €

13. Attraktive Bürofläche/Geschäftsfläche in 1200 Wien – ca. 87 m²

    1200 Wien

    Sehr geehrte Damen und Herren,zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche mit ca. 87m² im Erdgeschoss eines modernen Stahlbetongebäudes im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche eignet sich insbesondere für Büro- oder Praxisnutzung oder als Shop und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Eckdaten:Nutzfläche: ca. 87 m²Lage: ErdgeschossBau…

    198.000,00 €

    Fläche

    87 m²

    Räume

    3

14. Achtung, wie verkaufe ich meinen Wald oder Forstbesitz bzw. Eigenjagd ?

    1010 Wien

    Professionell, zuverlässig und kompetent sind wir für Sie unterwegs!Vom ersten Gedanken bis hin zum Abschluss, begleiten wir mit vollem Einsatz ihr Anliegen. Auch die Grundverkehr wird berücksichtigt, da der Verkauf immer aufschiebend bedingt abgeschlossen wird.Was ist der Verkaufswert meiner Immobilie?Was mache ich mit der Besteuerung des stehenden Holzes, des Jagdwertes und der ImmoEst ?Wie soll…

    auf Anfrage

15. Stapelparkplätze / Duplex-Plätze Nähe AKH, Elterleinplatz, Gersthof und Kreuzgasse zu verkaufen!

    Schumanngasse, 1170 Wien

    Stapelparkplätze/ Duplex-Plätze Nähe AKH, Elterleinplatz, Gersthof und Kreuzgasse zu verkaufen!In der Schumanngasse, in Gehweite zu den Straßenbahnen 9 und 42 sowie nahe dem AKH, Elterleinplatz 43er /Einkaufszentrum Hernals, Gersthof und der Kreuzgasse (mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten) gelegen, gelangen diese Stapelparkplätze /Duplex-Plätze zum Verkauf!Die vorhandenen Stellplätze sind via au…

    • Parkplatz

    15.000,00 €

16. BESTANDSFREIES - ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE HAUPTBAHNHOF UND BELVEDERE

    1040 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schloss Belvedere.Das Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Gebäude. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.Im selben Haus stehen aktuell zwei weitere Lokale zum Verkauf, es besteht daher auch die Möglichkeit…

    • Altbau

    549.000,00 €

    Fläche

    79,89 m²

17. ca. 5% RENDITE! ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE HAUPTBAHNHOF UND BELVEDERE

    1040 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Schloss Belvedere. Es stellt mit ca. 5% Rendite eine äußerst rentable Anlagemöglichkeit dar. Der Jahresnettoertrag beträgt ca. € 56,580,36Das unbefristet vermietete Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Gebäude. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zust…

    • Altbau

    975.000,00 €

    Fläche

    128,48 m²

18. Tool Time | Innenhof-Werkstätte für Ihr Projekt | Nähe Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn-Station und künftig U2-Station)

    Buchengasse 170, 1100 Wien

    Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und 1 Werkstatt in einer gepflegten Altbauliegenschaft mit thermisch sanierter Straßenfassade. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse, wobei Einheiten in jedem Geschoss zur Verfügung stehen. Der Großteil der Einheiten befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit Freiraum, diese nach den eigenen Wünschen zu sanie…

    149.000,00 €

    Fläche

    82,84 m²

19. WALD- UND WIESENGÜRTEL IN 1110 WIEN (EZ 396 KG 01103 KAISEREBERSDORF GST.-NR. 1196)

    Kaiser-Ebersdorfer-Straße, 1110 Wien

    Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien.FLÄCHE: Laut Grundbuch 3.546m².LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend, zwischen Wiener Zentralfriedhof und Prater Spitz, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Neugebäude.ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen s…

    1.028.340,00 €

    Fläche

    3.546 m²

    Grundstücksfläche

    3.546 m²

20. Diskreter Verkauf - Erstbezug - Serviced Apartmenthaus

    1160 Wien,Ottakring

    Neu saniertes Haus mit Genehmigung für Serviced Apartements/BeherbergungsbetriebIm Rahmen eines diskreten Verkaufs, können Sie dieses kernsanierte Haus in verkhrsgünstiger Lage für die gewerbliche Vermietung erwerben.Bei Interesse übermitteln wir gerne nähere Informationen.Melden Sie sich für ein kurzes Abstimmungsgespräch bei:Peter Köhler unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfer…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    370 m²

21. 360° TOUR // VINEYARD RESIDENCES - GESCHÄFTSLOKAL in NEUSTIFT AM WALDE

    1190 Wien

    ERSTBEZUG-NEUBAUEIGENTUMS-BÜRO IN NEUSTIFT Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Eigentumsgeschäftslokal mit ca. 75m² Bürofläche zum Verkauf Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 4 Wohneinheiten, welches im Jahre 2021 errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarag…

    299.000,00 €

    Fläche

    75,01 m²

22. 360° TOUR // VINEYARD RESIDENCES - ERSTBEZUG NEUBAUEIGENTUMS-BÜRO in NEUSTIFT AM WALDE

    1190 Wien

    ERSTBEZUG-NEUBAUEIGENTUMS-BÜRO IN NEUSTIFT Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Eigentumsgeschäftslokal mit ca. 75m² Bürofläche zum Verkauf Das Bürolokal befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit 4 Einheiten, welches im Jahre 2021 errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage. Rauma…

    299.000,00 €

    Fläche

    75,01 m²

    Nutzfläche

    75,01 m²

    Räume

    2

23. Café in 1170 Wien – Ihr Traum vom eigenen Gastgewerbe!

    1170 Wien,Hernals

    Hier eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, ein bereits etabliertes und gepflegtes Gastgewerbe zu übernehmen, das mit einer Fläche von 67 m² Idealbedingungen für Ihr eigenes Café bietet. Die Immobilie wurde Anfang 2025 komplett renoviert mit neuer Elektrik, Lüftungsanlage usw. ausgestattet und besteht aus Restaurantbereich mit ca. 20 Sitzplätzen, 2 WC, Küche und Abstellraum.Eingebettet in ein lebend…

    • Altbau

    320.000,00 €

    Fläche

    62 m²

24. Etabliertes Gastronomielokal in sehr guter innerstädtischer Lage

    1010 Wien

    Zur Übernahme steht ein im Betrieb befindliches Gastronomieunternehmen samt Standort in sehr guter Lage des 1. Bezirkes.Das Angebot beinhaltet:• Übernahme der GmbH samt Personal• inkl. unbefristeter Mietvertrag für das Lokal (Nettogesamtmiete ca.. € 6.500 monatl.) - ca. 80 Sitzplätze, inkl. Büro und Lagerräume• Inventar, Genehmigungen (Schanigarten, etc.), etc.Der Kaufpreis ist Netto zzgl. USt.Wir…

    990.000,00 €

25. # SQ - SANIERTES GESCHÄTFSLOKAL BEIM ELTERNLEINPLATZ - GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZSTARKER HERNALSER HAUPTSTRASSE - NAHE ZUR ZUKÜNFTIGER U-BAHN U5

    Hernalser Hauptstrasse 60-62, 1170 Wien

    Zum Verkauf kommt ein neurenoviertes Geschäftslokal beim Elterleinplatz.Eckdaten:FL: ca. 220m²Bad: 1WC: 2AR/Lager: JaLift: JaFahrradkeller: JaKinderwagen AR: JaGarage: auf WunschDas Abzugsrohr (Über-Dach) schon vorhanden!!• hochwertige, geschmackvolle Ausstattung• klimatisiert• frequentierte Geschäftsstraße• hervorragende InfrastrukturKosten:Kaufpreis: € 650.000,— + zzgl. 20%Kaufpreis: € 780.000,0…

    • Parkplatz

    650.000,00 €

    Fläche

    220,28 m²