729 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   Touristische Apartmentvermietung Nähe 1. Bezirk

   1030 Wien

   • Widmung: gewerblich (branchenfreies Geschäftslokal)• 4 Einheiten• 4 Kellerabteile• Gesamtertrag der letzten 12 Monate: EUR 213.512,-• Rendite: ca. 12,55 %• Auslastung: 85% • Betriebskosten (netto): EUR 331,21• Reparaturrücklage: EUR 93,85• Darlehen: EUR 205,08• Ausstattung:• Vollautomatisiertes Zutrittssystem von Yale (zentrale Steuerung möglich)• Smarte Thermostate zur Senkung der Energiekosten…

   1.700.000,00 €

   Fläche

   217,87 m²

2. 

   Exklusives WE-Paket: Zwei vermietete Geschäftslokale im 10. und 11. Bezirk – Rendite über 5,52%!

   1110 Wien,Simmering

   LAGE UND UMFELDDieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket bietet eine gute Investitionsgelegenheit und zugleich ein solides Anlageobjekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Das Angebot kombiniert langfristige Vermietbarkeit mit einer attraktiven Rendite, wodurch es sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt eine exzellente Wahl darstellt.OBJEKTDETAILSK…

   255.000,00 €

3. 4,3% RENDITE | Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße (bis 31.03.2026 befristet vermietet)

   1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

   Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bis zum 31.03.2026 vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.Fläche: ca. 64,46 m²Nettomietertrag p.a.: EUR 9.936,36.-Mietende: 31.03.2026Verkehrsanbindung & InfrastrukturDie Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Sup…

   230.000,00 €

   Fläche

   64,46 m²

4. 4,3% RENDITE | Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße (unbefristet vermietet)

   1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

   Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.Fläche: ca. 67,02 m²Nettomietertrag p.a.: EUR 6.768,36.-Unbefristeter MietvertragVerkehrsanbindung & InfrastrukturDie Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Super…

   155.000,00 €

   Fläche

   67,02 m²

5. Perfekt konzipierter Therapieraum

   Ottakringer Straße 44, 1170 Wien

   Das Neubauprojekt in der Ottakringer Straße 44 erfüllt jeden Anspruch an modernes und qualitätsvolles Wohnen und Arbeiten in Wien. Geplant als Zuhause von jung bis alt mit unterschiedlichen Lebensplänen ist das Projekt vor allem auch eines: vielfältig. Der Neubau stellt ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die insgesamt 49 Wohnungen sind in den Geschoßen 1-6 angesied…

   • Parkplatz

   623.000,00 €

   Fläche

   86,87 m²

   Nutzfläche

   86,87 m²

   Räume

   4

6. Ärztezentrum / Gemeinschaftspraxis mit 5 Ordinationsräumen

   Ottakringer Straße 44, 1170 Wien

   Das Neubauprojekt in der Ottakringer Straße 44 erfüllt jeden Anspruch an modernes und qualitätsvolles Wohnen und Arbeiten in Wien. Geplant als Zuhause von jung bis alt mit unterschiedlichen Lebensplänen ist das Projekt vor allem auch eines: vielfältig. Der Neubau stellt ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die insgesamt 49 Wohnungen sind in den Geschoßen 1-6 angesied…

   • Parkplatz

   1.747.100,00 €

   Fläche

   238,64 m²

   Nutzfläche

   238,64 m²

   Räume

   8

7. Perfekt konzipierte Ordiniationsfläche

   Ottakringer Straße 44, 1170 Wien

   Das Neubauprojekt in der Ottakringer Straße 44 erfüllt jeden Anspruch an modernes und qualitätsvolles Wohnen und Arbeiten in Wien. Geplant als Zuhause von jung bis alt mit unterschiedlichen Lebensplänen ist das Projekt vor allem auch eines: vielfältig. Der Neubau stellt ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die insgesamt 49 Wohnungen sind in den Geschoßen 1-6 angesied…

   • Parkplatz

   285.400,00 €

   Fläche

   41,66 m²

   Nutzfläche

   41,66 m²

   Räume

   1

8. Büro-/Ordinationsfläche mit 5 Zimmern

   Ottakringer Straße 44, 1170 Wien

   Das Neubauprojekt in der Ottakringer Straße 44 erfüllt jeden Anspruch an modernes und qualitätsvolles Wohnen und Arbeiten in Wien. Geplant als Zuhause von jung bis alt mit unterschiedlichen Lebensplänen ist das Projekt vor allem auch eines: vielfältig. Der Neubau stellt ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die insgesamt 49 Wohnungen sind in den Geschoßen 1-6 angesied…

   • Parkplatz

   850.200,00 €

   Fläche

   115,39 m²

   Nutzfläche

   115,39 m²

   Räume

   5

9. Optimale Ordinations- oder Bürofläche

   Ottakringer Straße 44, 1170 Wien

   Das Neubauprojekt in der Ottakringer Straße 44 erfüllt jeden Anspruch an modernes und qualitätsvolles Wohnen und Arbeiten in Wien. Geplant als Zuhause von jung bis alt mit unterschiedlichen Lebensplänen ist das Projekt vor allem auch eines: vielfältig. Der Neubau stellt ein breites Spektrum an Wohnungen und Gewerbeflächen zur Verfügung. Die insgesamt 49 Wohnungen sind in den Geschoßen 1-6 angesied…

   • Parkplatz

   287.200,00 €

   Fläche

   41,92 m²

   Nutzfläche

   41,92 m²

   Räume

   1

10. Repräsentative Büroräumlichkeiten im Herzen des Börseviertels

    1010 Wien, Innere Stadt

    Willkommen in einem außergewöhnlichen Büro, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Die exklusiven Büroräumlichkeiten befinden sich im Herzen des Börseviertel Wiens, einer der gefragtesten Adressen der Stadt.Objektbeschreibung:Im Hochparterre eines prachtvollen Gebäudes aus dem Jahr 1877, das aufwendig saniert und restauriert wurde, treffen stilvolle Eleganz und modernster Komfo…

    2.600.000,00 €

    Fläche

    162 m²

11. Zukunftsinvestment in mehrfacher Hinsicht – 5,5% Rendite

    Fernkorngasse, 1100 Wien

    Dieses als Kindergarten vermietete Ertragsobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine sorgenfreie Investition suchen. Mit einem jährlichen Netto-Mietertrag von rund 43.300 Euro, einer vertraglich geregelten jährlichen Indexanpassung und einem zuverlässigen sowie renommierten Bestandnehmer (unbefristeter Bildungsauftrag der Stadt Wien), der neben diesem Standort weitere Objekte …

    790.000,00 €

    Fläche

    275 m²

12. Vermietetes Geschäftslokal bis 2033!

    1200 Wien

    Befristet Vermietet - ca. 122qm - Erdgeschoss Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Neubau und wird für Lagerzwecke genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis Juni 2033 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 14.273,04 Die zum Verkauf stehende Fläc…

    305.000,00 €

    Fläche

    121,95 m²

13. 1230 Wien Ertragsobjekt mit 7,8% Rendite in Inzersdorf zu kaufen

    1230 Wien

    Zum Verkauf steht ein Superädifikat im Gewerbeviertel Inzersdorf mit 2 Werkstätten, Büroflächen und einer Lagerhalle mit insgesamt 4 Mieter/innen, die mit unbefristeten Mietverträgen seit Jahren im Objekt eingemietet sind. Das Grundstück ist ein Superädifikat auf unbestimmte Zeit.Die monatliche Miete für das Superädifikat ist € 2.100,-- netto, BK € 1.345,-- netto, Heizkosten € 745,--.Die monatlich…

    1.770.000,00 €

    Fläche

    1.305 m²

    Grundstücksfläche

    2.618 m²

14. VIELSEITIGE NUTZUNG | IM 9. BEZIRK | REZNICEKGASSE 3

    1090 Wien

    EIGENSCHAFTEN141 m²Lage im Erdgeschoss/ Souterrainehemaliges Gastro-Lokalguter Zustand, Adaptierungsarbeiten je nach NutzungGasthermeHWB 118 - Energieeffizienzklasse DHIGHLIGHTSVielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büro, Galerie, Schauraum oder GeschäftslokalCharmanter Charakter: Unterschiedliche Ebenen sorgen für eine besondere AtmosphäreRuhige Lage: In einer Seitengasse, dennoch zentral g…

    • Altbau

    359.000,00 €

    Fläche

    141,45 m²

    Nutzfläche

    141,45 m²

    Räume

    4

15. 3-Zimmer Büro/Ordination mit separater Küche in Top-Lage mit optimalem Grundriss, 12m² Kellerabteil und PKW-Stellplatz – provisionsfrei!

    1130 Wien, Hietzing

    •Aufwendig renoviertes Büro/Ordination mit optimalem Grundriss•Erstbezug nach Sanierung•Aufteilung der Räume: + Großer Vorraum mit eingebauten LED-Lichtern – alle Räume von hier zentral begehbar+ 3 große zentral begehbare Zimmer + Küche separat mit Blick ins Grüne + Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner+ Separates WC mit Handwaschbecken+ Abstellraum mit Waschmaschi…

    • Parkplatz

    479.000,00 €

    Fläche

    85,9 m²

    Nutzfläche

    85,9 m²

16. Attraktives Geschäftslokal in 1120 Wien – Sanierungsobjekt mit Potential!

    1120 Wien

    Entdecken Sie ein vielversprechendes Einzelhandelsobjekt im Herzen von 1120 Wien!Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 120,26 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 320.000,00 € ist dies nicht nur eine Investition in Ihr zukünftiges Geschäft, sondern auch in die lebendige Nachbarschaft von Wien.Das Geschäft…

    320.000,00 €

    Fläche

    120,26 m²

17. Gute Investitionsmöglichkeit!

    1160 Wien

    Quick Facts: Barrierefrei I unbefristet vermietet I Geschäftslokal I 157qm Nutzfläche I Brunnenmarkt I Neulerchenfelder Straße Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Neulerchenfelder Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Der Nahe Brunnenmarkt, die Ottakringer Brauerei und das pulsierend…

    399.000,00 €

    Fläche

    157,41 m²

18. GENTZGASSE | GESCHÄFTSLOKAL IN STILALTBAU | 52 m² | TOPLAGE

    1180 Wien

    GENTZGASSE | GESCHÄFTSLOKAL IN STILALTBAU | 52 m² | TOPLAGEDiese ca. 52m² große, einzigartige Geschäftslokal befindet sich in repräsentativer Toplage nähe Aumannplatz.Das Objekt zeichnet sich durch seine optimale Raumaufteilung sowie der außergewöhnlich guten Infrastruktur als Top-Immobilie aus.Aufteilung:großzügiges Zimmer/Verkaufsraum (ca. 24m²)weiterer Raum mit ca. 14m²TeekücheWC extraAusstattu…

    • Altbau

    209.000,00 €

    Fläche

    52 m²

    Räume

    2

19. Neuer Preis! Interessantes Investmentpaket! – Anteile an gut gelegenem Zinshaus stehen zum Verkauf!

    1100 Wien,Favoriten

    Zum Verkauf gelangt ein Anteil von 12/120 (10%) an einem gut gelegenen Zinshaus im 10. Gemeindebezirk Favoriten. Das Zinshaus hat in seinem Bestand aktuell ein Geschäftslokal und 26 Mietwohnungen. Das Altbaugebäude, in welchem sich die Objekte befinden, besticht durch seine schön gegliederte Außenfassade und wurde um die Jahrhundertwende errichtet. In den Jahren 1995-2005 wurde das Objekt mit er…

    • Terrasse
    • Altbau

    595.000,00 €

    Fläche

    1.610 m²

    Grundstücksfläche

    503 m²

20. Das Arakawa – Wohnoase in Bestlage direkt bei der U1 - Büroeinheit im Hofhaus!

    Tokiostraße 5, 1220 Wien

    Stiege 2 Top 4: Diese Einheit kann nur gewerblich genutzt werden!Das Objekt befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung:Vorraum: 6,25 m²Wohnen: 21,34 m²Essen: 19,69 m²Zimmer: 13,73 m²Zimmer: 12,23 m²Bad: 7,69 m²WC: 2,43 m²Abstellraum: 1,67 m²Terrasse: 10,04 m²Balkon: 7,71 m²Kaufpreis:Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 499.820,00 € ( inkl. Küche)Der Anlegerpreis beläuft sich …

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    499.820,00 €

    Fläche

    102,24 m²

    Nutzfläche

    102,24 m²

    Räume

    4

21. Gewerbeimmobilie auf dem modernsten Architektonischen Stand

    1230 Wien,Liesing

    Zum Verkauf steht ein hochmodernes Gewerbeobjekt , das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde. Mit einer Gesamtnutzfläche von 2.655 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3.152 m² bietet dieses Gebäude ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten. Die zweigeschossige Bauweise, die moderne Ausstattung und die durchdachte Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attrakt…

    • Parkplatz
    • Möbliert

    9.040.000,00 €

    Fläche

    3.152 m²

    Grundstücksfläche

    3.152 m²

22. Unbefristet vermietete Arztpraxis nahe U1 Reumannplatz und Antonspark!

    Ettenreichgasse 14, 1100 Wien

    Die Arztpraxis befindet sich in einem Stilaltbau in der Nähe des Reumannplatzes. Die U1 Station Reumannplatz sowie zahlreiche Busverbindungen sind in Gehweite.Das Mietobjekt ist im Erdgeschoss des Hauses gelegen.Zum Verkauf gelangt eine ca. 113 m² große Arztpraxis in guter Lage des 10. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der Ettenreichgasse 14 und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. D…

    • Altbau

    279.000,00 €

    Fläche

    113 m²

    Räume

    1

23. Vielseitige Geschäftsfläche zum Verkauf in 1210 Wien - Diverse Nutzungskonzepte realisierbar!

    Ottilie-Bondy-Promenade 4, 1210 Wien

    Ihr zukünftiger Standort für Erfolg!Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 185 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in 1210 Wien. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass ein Ausbau durch die Verkäuferseite nicht erfo…

    419.000,00 €

    Fläche

    185,14 m²

24. Unbefristet vermietete Gastronomie in der Wallensteinstraße 56 zum Kauf! Top Rendite!

    Wallensteinstraße 56, 1200 Wien

    Geschäftslokal/Magazin in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 174 m², sofort verfügbarZum Verkauf steht ein ca. 174 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Das Objekt ist unbefristet vermietet.Mit einem Kaufpreis von 429.000€ bietet diese Immobilie eine Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.Mieteinnahmen: …

    • Altbau

    429.000,00 €

    Fläche

    174 m²

    Räume

    1

25. Geschäftslokal mit Adaptierungsbedarf im Erdgeschoss in Top Lage Nähe Vorgartenmarkt. Fläche erweiterbar. Leerstehend!

    Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien

    Leerstehendes Geschäftslokal Nähe Vorgartenmarkt im Stuwerviertel. Wenige Gehminuten zur U1 Praterstern.Das Geschäftslokal befindet sich in einer Liegenschaft, die sich einerseits durch das gediegenen Außenbild eines schönen Altbaus und natürlich auch durch die beliebte Lage auszeichnet.Zum Vorgartenmarkt mit seinen bekannten Lokalen sind es wie auch zum Knoten Praterstern (Bahnhof Nord) nur wenig…

    • Altbau

    215.000,00 €

    Fläche

    60,4 m²