881 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   Exklusive Ordination/Praxis im historischen Börseviertel

   1010 Wien

   • Exklusive Gewerbefläche im Wiener Börseviertel• Stilvoll saniertes Gebäude mit repräsentativem Charakter• Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumstruktur• Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz zentraler Lage• Eine Nutzung als Ordination ist möglich• Eckdaten und Ausstattung:• Etage: Hochparterre• 2 separate Eingänge• Zusätzlicher Lift direkt in die Gewerbefläche• Barrierefreier Zugang• Hochwertige…

   1.975.000,00 €

   Fläche

   162 m²

   Nutzfläche

   162 m²

   Räume

   3

2. 

   Kein Home-Office mehr!

   1160 Wien

   Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ordination! Ich freue mich auf Ihren AnrufIrene Lindenberger, MSc [Telefonnummer entfernt]Dieses freundliche Büro befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 34,01 m².Das großzügige Zimmer ist der perfekte Ort, um zu arbeiten. Dank der großen Fenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchf…

   • Garten

   155.000,00 €

   Fläche

   34,01 m²

   Räume

   1

3. Renditestark investieren: Drei kernsanierte Wohnungen mit Gewerbenutzung in zentraler Lage!

   1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten

   Investieren Sie in diese vielseitigen, renditestarken Gewerbeeinheiten!Zum Verkauf stehen drei hochwertig sanierte, nebeneinander liegende Gewerbeobjekte mit einer Gesamtfläche von ca. 202 m². Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1980 mit modernem Aufzug und sind derzeit physisch getrennt, jedoch grundbücherlich als eine Einheit mit gemeinsamem Eingang geführt. D…

   1.199.999,99 €

   Fläche

   202,7 m²

   Nutzfläche

   202,7 m²

4. Geschäftslokal als Anlageobjekt | Seit 1984 unbefristet vermietet | 5,5 % Rendite

   1200 Wien

   Anlageobjekt mit 5,5 % Rendite – unbefristet vermietetes GeschäftslokalZum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Wiener Altbau in ausgezeichneter Lage an der Klosterneuburger Straße im 20. Wiener Gemeindebezirk.Die Liegenschaft ist seit 1984 unbefristet vermietet und bietet mit einer monatlichen Nettomiete von EUR 1.526,- sowie einer vertraglich vereinbarte…

   • Altbau

   333.000,00 €

   Fläche

   109,87 m²

   Räume

   2

5. EXKLUSIVES GESCHÄFTSLOKAL IN BESTLAGE DES 9. BEZIRKS – Repräsentative Fläche mit zwei Ateliers & einem Lager

   1090 Wien

   Eine Fläche, die Eindruck macht – flexibel nutzbar für Praxis, Studio, Boutique oder BüroAuf rund 117 m² Nutzfläche (inkl. Lager) im Erdgeschoss eröffnet sich eine außergewöhnlich vielseitige Gewerbeeinheit, die sowohl repräsentativ als auch funktional überzeugt. Die Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Konzepte – von eleganter Praxis über Atelier- oder Studiobetrieb bis hin zu Showroom, Bouti…

   469.000,00 €

   Fläche

   117 m²

   Nutzfläche

   117 m²

   Räume

   3.5

6. Exklusives Smart Loft Office mit 6,5 m² LED-Wand | Voll ausgestattet | 82,50 m² Designer-Büro

   1060 Wien

   SMART DESIGN LOFT OFFICEEin Arbeitsplatz, der Eindruck hinterlässt.82,50 m² Premium-Bürofläche | Voll ausgestattet | Sofort bezugsbereitBetriebskosten netto: € 247,50Willkommen in einer außergewöhnlichen Büroimmobilie, die Design, Technologie und Funktionalität auf einzigartige Weise verbindet. Dieses exklusive Smart Loft Office wurde für Unternehmen geschaffen, die Wert auf ein inspirierendes Arb…

   295.000,00 €

   Fläche

   82,5 m²

   Nutzfläche

   82,5 m²

7. Geschäftslokal ca. 240 m² & 23 m² Garagenbox im digitalen Angebotsverfahren

   1050 Wien

   Das s REAL BieterverfahrenDas s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es…

   • Parkplatz
   • Altbau

   700.000,00 €

   Fläche

   241 m²

8. Zurücklehnen und kassieren

   1050 Wien

   Diese Liegenschaft ist ein EG-Lokal, das an einen Storageanbieter vermietet ist.Der MV ist unbefristet abgeschlossen.Das Objekt wirft eine ruhige und sichere Rendite von 4% ab.Für Fragen steht Ihnen Herr Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis be…

   920.000,00 €

   Fläche

   319 m²

9. Zukunftsinvestment in mehrfacher Hinsicht – 5% Rendite

   Fernkorngasse, 1100 Wien

   Dieses als Kindergarten vermietete Ertragsobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine sorgenfreie Investition suchen. Mit einem jährlichen Netto-Mietertrag von rund 44.750,- Euro, einer vertraglich geregelten jährlichen Indexanpassung und einem zuverlässigen sowie renommierten Bestandnehmer (unbefristeter Bildungsauftrag der Stadt Wien), der neben diesem Standort weitere Objekt…

   890.000,00 €

   Fläche

   275 m²

10. Attraktives Gewerbeinvestment mit laufendem Ertrag | 6% Rendite

    1230 Wien

    BeschreibungZum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare und fast vollständig vermietete Betriebsliegenschaft mit Lagerhallen, Büroflächen und Betriebsräumen.Die Liegenschaft umfasst mehrere Einheiten unterschiedlicher Nutzungsarten und bietet eine stabile Mieterstruktur. Die Flächen gliedern sich in Lagerhallen, Büros, Werkstätten sowie ergänzende Betriebs- und Nebenflächen. Eine ebenerdige Zufah…

    4.000.000,00 €

    Fläche

    3.148,99 m²

11. Anleger aufgepasst - vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage

    1030 Wien

    Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.Highlights der Immobilie:✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert✔ Attraktive Lage – gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrast…

    159.000,00 €

    Räume

    2

12. Gewerbeflächen im Apostelhof zu kaufen!

    Apostelgasse 25, 1030 Wien, Landstraße

    Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen und Büros mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.Vier unterschiedliche Gebäud…

    550.000,00 €

    Fläche

    118 m²

13. Gewerbeflächen im Apostelhof zu kaufen!

    Apostelgasse 25, 1030 Wien, Landstraße

    Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen und Büros mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.Vier unterschiedliche Gebäud…

    650.000,00 €

    Fläche

    137 m²

14. Einzigartige Chance - Neubau Gewerbefläche in 1210 Wien zu kaufen!

    1210 Wien, Floridsdorf

    In Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) gelangt ein modernes Geschäftslokal mit rund 327 m² Nutzfläche zum Kauf.Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Das Objekt wird im Rohbau übergeben und bietet dadurch maximale Flexi…

    • Parkplatz

    1.647.825,00 €

    Fläche

    326,87 m²

15. Einzigartige Chance - Neubau Gewerbefläche in 1210 Wien zu kaufen!

    1210 Wien, Floridsdorf

    In Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) gelangt ein modernes Geschäftslokal mit rund 37 m² Nutzfläche zum Kauf.Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Das Objekt wird im Edelrohbau übergeben und bietet dadurch maximale Fl…

    • Parkplatz

    209.201,00 €

    Fläche

    36,75 m²

16. Geräumiges Lager mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - im begehrten Servitenviertel

    Glasergasse 7, 1090 Wien

    Rohdiamant im Servitenviertel – Geschäftsfläche mit EntwicklungspotenzialIn begehrter Lage des Servitenviertels gelangt diese Geschäftsfläche in einem eleganten Altbau zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihren klassischen Wiener Charme und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Fläche ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand …

    • Altbau

    126.500,00 €

    Fläche

    63,24 m²

17. Anlageobjekt, 3 vermietete Büroetagen

    1120 Wien

    Verkauft werden der dritte, vierte und fünfte Stock einer Büroimmobilie an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt.Es handelt sich um die drei obersten Geschoße einer Miteigentumsimmobilie.Ein Lift ist vorhanden. Der Zustand ist gebraucht. Die Immobilie wurde 1972 errichtet.Für Investoren: Es lassen sich in der Vermietung netto 12 Euro/m² erzielen.Infrastruktur fußläufig: SPAR, Tankstelle, BILLA, …

    3.600.000,00 €

    Fläche

    1.427 m²

    Nutzfläche

    1.427 m²

    Räume

    72

18. Sanierungsbedürftige Geschäftsfläche in gepflegtem Altbau - in Top-Lage direkt beim Wiener Prater

    Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Wien

    Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnflächeteilweise inkl. neu errichteten Balkonen Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl. neu errichteter LiftanlageAusgezeichnete Infrastruktur und VerkehrsanbindungIm historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienpr…

    • Altbau

    158.000,00 €

    Fläche

    45 m²

    Nutzfläche

    45 m²

    Räume

    2

19. Vielseitig nutzbare Gewerbefläche / BÜRO / LAGER / nahe Wien Mitte!

    1030 Wien

    Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche / Büro / Lager nahe Wien Mitte in der Kollergasse.Eckdaten:Nutzfläche: ca. 222,08m²Heizung: Fußbodenheizung (Gas)WCs: 3Duschen: 3Räume: 5 (veränderbar)Zugang: straßenseitiger ZugangKlimatisierung: vorbereitetDie Wohnungseigentumsobjekte sind als LAGER und BÜRO gewidmet.Kaufpreis: EUR 229.000,- zzgl. 20% USt.Lage und Infrastruktur:Das Objek…

    274.800,00 €

    Fläche

    222,08 m²

20. Vielseitig nutzbare Gewerbefläche / BÜRO / LAGER / nahe Wien Mitte!

    1030 Wien

    Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche / Büro / Lager nahe Wien Mitte in der Kollergasse.Eckdaten:Nutzfläche: ca. 222,08m²Heizung: Fußbodenheizung (Gas)WCs: 3Duschen: 3Räume: 5 (veränderbar)Zugang: straßenseitiger ZugangKlimatisierung: vorbereitetDie Wohnungseigentumsobjekte sind als LAGER und BÜRO gewidmet.Kaufpreis: EUR 229.000,- zzgl. 20% USt.Lage und Infrastruktur:Das Objek…

    274.800,00 €

    Fläche

    222,08 m²

    Nutzfläche

    222,08 m²

21. Top-Lage, Geschäftslokal (vermietet) als Investitionsobjekt, Währinger Straße

    1090 Wien

     Top-Lage, Geschäftslokal als Investment im 9. Bezirk!Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss mit bester Frequenzlage in einem klassischen Wiener Zinshaus, in diesem Fall im historischen Stadpalais des beliebten 9. Bezirkes - Nähe Votiv Quartier. Das Lokal  mit großen Schaufenstern ist direkt von der Straße über mehrere Eingänge zu erreichen. Direkt mitten im Geschäftsviertel des begehrten 9. Bez…

    • Altbau

    1.050.000,00 €

    Fläche

    166,29 m²

22. 4 Zimmer-Erotik-Studio sucht Nachfolger! Branchenfrei - gute Sichtbarkeit!

    1160 Wien,Ottakring

    Passend für Ihre Geschäftsidee -ob Studio, Büro, Verkauf oder einfach nur als Lager.Freundliches Gassenlokal mit ca. 84 m² Geschäftsfläche,Die Räumlichkeiten teilen sich folgend auf:° 1 Vorzimmer° 1 Zimmer ca. 14 m² mit Dusche° 1 Zimmer ca. 13 m² mit Dusche° 1 Zimmer ca. 15 m² mit Dusche° 1 Nebenraum ca. 12 m² mit Küche und WaschmaschinenanschlussGenehmigung als Prostitutionslokal ist vorhanden.Wi…

    215.000,00 €

    Fläche

    84 m²

    Räume

    4

23. Unbefristet vermietetes Geschäftslokal - Nahe Türkenschanzpark

    Salierigasse, 1180 Wien

    Zum Verkauf gelangt dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal im 18. Bezirk - S-Bahn Gersthof direkt vor der Haustüre! Die ca. 20 m² große Immobilie liegt im Hofhaus eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss). Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2 Zimmer im Hofhaus eines Altbaus - Stromheizung - Kellerabteil vorhanden - Unbefris…

    49.000,00 €

    Fläche

    20 m²

24. Einzigartiger vollausgestatteter Weinkeller in einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus

    1010 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein generalsanierter und vollausgestatteter Weinkeller im Herzen Wiens.Der im 2. Souterraingeschoß gekühlte Weinkeller mit Degustationsraum wurde in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut.Folgendes Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen:1. Chesterfield Ledersofa (3-Sitzer) Braunes Leder, Lounge-Bereich, bewegliches Inventar2. Chesterfield Ledersessel (2 Stück) Brau…

    • Altbau

    950.000,00 €

    Fläche

    80,21 m²

    Räume

    1

25. Attraktives Geschäftslokal in guter Lage des 10. Bezirks – Unbefristet vermietet mit solider Rendite

    Ettenreichgasse 14, 1100 Wien

    Attraktives Geschäftslokal in guter Lage des 10. Bezirks – Unbefristet vermietet mit solider RenditeZum Verkauf gelangt ein ca. 113 m² großes Geschäftslokal/Magazin in der Ettenreichgasse 14, in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes, einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus und stellt eine attrak…

    • Altbau

    219.000,00 €

    Fläche

    113 m²

    Räume

    1