870 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   Auf den Spuren der Kaiserin - das Geheimnis eines Erfolges - phantastisches Landhaus mit Park

   1230 Wien

   Auf den Spuren der Kaiserin - das Geheimnis eines Erfolges - phantastisches Landhaus mit Park. In Inzersdorf an der Liesing befindet sich das denkmalgeschützte Landhaus mit spätbiedermeierlich-frühhistorichen Formen, welches um ca.1840 bis 1850 errichtet wurde. Der Kern stammt aus der Mitte des 18.Jahrhunderts. Das freistehende, langgestreckte Gebäude liegt innerhalb des Parks. Die komplette An…

   7.499.000,00 €

   Fläche

   940 m²

   Grundstücksfläche

   3.500 m²

   Räume

   9

2. 

   5,11% Rendite | Attraktive Geschäftsfläche nahe U3 Schlachthausgasse | vermietet bis 2034

   1030 Wien

   Highlights:Flexible Raumaufteilung: Individuelle Anpassung an unterschiedliche AnforderungenZugang: Direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus erreichbarHervorragende Lage: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Geschäften, Restaurants und NahversorgernMietdetailsNettomiete: EUR 1.406,08 monatlichBefristeter Mietvertrag bis 30.09.2034Rendite: ca. 5,11 %BeschreibungD…

   330.000,00 €

   Fläche

   97 m²

3. Betongold - sichere Kapitalanlage mit 3,94% Rendite im Herzen der Stadt mit Zukunftspotenzial

   Schönbrunner Straße 22-24, 1050 Wien

   "MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat!Dieses äußerst gepflegte Stilaltbauobjekt in hervorragender innerstädtischer Lage bietet mehrere attraktive Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen präsentieren sich teilweise in einem sehr guten Zustand und sind sofort bezugsfertig, während andere Einheiten umfassend generalsaniert wurden.Die Dachgeschosswohnung…

   • Altbau

   575.000,00 €

   Fläche

   98,33 m²

   Nutzfläche

   98,33 m²

   Räume

   3

4. Top Zinshaus in 1120 Wien mit entwicklungspotenzial

   1120 Wien

   Zum Kauf steht ein attraktives Zinshaus bzw. Renditeobjekt in 1120 Wien – eine hervorragende Gelegenheit für Anleger und Investoren, die auf nachhaltige Wertsteigerung und stabile Einnahmen setzen.Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphär…

   • Möbliert
   • Altbau

   1.700.000,00 €

   Räume

   13

5. Baubewilligtes Zinshaus in einem beliebten Stadtviertel

   1180 Wien

   Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Städte Europas? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses beeindruckende Zinshaus/Renditeobjekt in der idyllischen Gegend von 1180 Wien, in der pulsierenden Stadt Wien, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, um in den österreichischen Immobilienmarkt einzusteigen.Mit einem Kaufpreis von 1.990.000…

   • Altbau

   1.990.000,00 €

   Fläche

   500 m²

   Grundstücksfläche

   453 m²

6. 8 Minuten zur U2 - Bebaubares Landwirtschafts-Grundstück für Investoren und Private

   1220 Wien

   ObjektbeschreibungDer Verkauf erfolgt provisionsfrei.Wichtigste Punkte auf einen Blick:9.404m² Eckgrundstück mit teilbebaubarer Grundflächeca. 1.907m² bebaubar gewidmet, Widmung LbbWohngebäude mit Bauhöhe bis 6,50m möglichNachbargrundstücke teilweise mit villenartigen Wohnhäuser, bebauten Flächen von ca. 200-300m² und 2 Vollgeschoßen bebautSüdlich ausgerichtetLiegenschaft gut aufgeschlossen (Wasse…

   1.650.000,00 €

   Fläche

   9.404 m²

   Grundstücksfläche

   9.404 m²

7. NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI: Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage Ottakring | Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser

   1160 Wien,Ottakring

   Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage Ottakring | Betriebskosten inkl. Heizung & WarmwasserZum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 90 m² Nutzfläche im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses in der Ottakringer Straße 124.Die aktuelle Raumaufteilung kann ganz leicht wieder geändert werden - sind größtenteils Rigipswände - daher kann die Fläche flexibel je nach Anforderun…

   215.000,00 €

   Fläche

   90,44 m²

   Räume

   4

8. INNOVATIVES PRESTIGE GREEN BUILDING PROJEKT ca. 28.000m ² BGF +GARAGE

   1030 Wien

   INNOVATIVES PRESTIGE GREEN BUILDING PROJEKT VIENNA LAB CENTER PROJEKT PREIS : 60 Mio. € Grundstück inkl. Baugenehmigung & inkl. Planung + Generalmieter mit LOI  6,25 Mio € netto Miete pro Jahr TURN KEY  150 Mio. € Nutzung: Forschung & Laboratorium Zentrum Wien & Office Highlight: Innovative Gebäudetechnik Green Building Zertifizierung Fertigstellung: 2026/2027 …

   60.000.000,00 €

   Fläche

   6.455 m²

   Grundstücksfläche

   6.455 m²

9. 6,03 % Rendite! Attraktives Geschäftslokal nahe Belvedere

   1040 Wien

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Altbau

   975.000,00 €

   Fläche

   181,15 m²

10. Ihr neues Ärztezentrum? AKH Nähe, öffentliche Anbindung & Parkplätze im Objekt - 100% Bestandsfrei!

    1180 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein klassisches, bestandsfreies Wiener Zinshaus mit ca. 1000m² NutzflächeDas Haus teilt sich wie folgt auf:• 365m² Wohnen (2.OG)• 465 m² Büro (EG, 1.OG)• 189 m² Garage (ebenerdig, überdacht, durch Hofzufahrt erreichbar)Dieses Zinshaus ist sanierungsbedürftig.Aufgrund der Widmung (GB), Lage (10min zu Fuß zum AKH), Parkplätze im Objekt und bereits vorhandene Büroräumlichkeiten wä…

    • Parkplatz
    • Altbau

    2.500.000,00 €

    Fläche

    1.019 m²

11. 2 Kellerabteile als Lagerfläche in zentraler Lage mit U-Bahn Nähe! Lagerfläche rund 10,23m²!

    1090 Wien,Alsergrund

    FAST FACTS: 1090 | Lagerfläche | Nähe U-Bahn Station Alser Straße | 2 Kellerabteile | Gesamtfläche rund 10,23 m² | 25.000,00 EUR |Zum Verkauf stehen insgesamt 2 Abteile in einem gepflegten Altbau mit einer Fläche von jeweils rund 5,10 m² und 5,13 m². Die 2 Abteile befinden sich im Kellergeschoss und können jeweils separat vom Gang aus betreten werden.Das Kellergeschoss kann über die Treppe erreich…

    • Altbau

    25.000,00 €

    Fläche

    10,23 m²

12. 4,7% Rendite! Großzügiges Loft in Toplage des 2. Bezirks, Nähe Augarten

    1020 Wien,Leopoldstadt

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Garten

    1.300.000,00 €

    Fläche

    216,77 m²

    Nutzfläche

    216,77 m²

    Räume

    6

13. Unbefristet vermietetes Geschäftslokal, Nähe Westbahnhof

    1060 Wien,Mariahilf

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Altbau

    368.000,00 €

    Fläche

    119,07 m²

14. Souterrainfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

    Sturzgasse 44, 1150 Wien

    Sturzgasse - Das Leben in der StadtIm Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Re…

    • Altbau

    99.000,00 €

15. Souterrainfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

    Sturzgasse 44, 1150 Wien

    Sturzgasse - Das Leben in der StadtIm Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Re…

    • Altbau

    55.000,00 €

16. Modernes Geschäftslokal - Erstbezug! Nähe Bahnhof Stammersdorf

    1210 Wien,Floridsdorf

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Parkplatz

    215.000,00 €

    Räume

    1

17. DAVID 59: Für Ihren Erfolg! erstklassige Büro- / Praxisräume mit Top Verkehrsanbindung und Gartenfläche

    1100 Wien

    Diese 4-Zimmer Erdgeschosseinheit bietet durch ihren privaten Garten und die Innenhofterrasse nicht nur eine idyllische Wohnatmosphäre, sondern eignet sich auch ideal zur Büro- oder Praxisnutzung. Der großzügige Grundriss und die ruhige Lage schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung, während der direkte Zugang zum Garten und zur Terrasse für entspannte Pausen sorgt. Die vielseitig nutzbare Fläche er…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    541.810,00 €

    Fläche

    95,23 m²

    Räume

    4

18. Wohngenuss mit Gartenplus - charmante Dreizimmerwohnung in Toplage

    1180 Wien

    Paradiesgarten – Diese elegante Gartenwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 73 m² eine großzügige Wohnküche sowie zwei zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer. Von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss gelangt man in den ca. 12 m² großen Garten. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Ein elegantes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschlus…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    476.697,00 €

    Fläche

    96,8 m²

    Räume

    3

19. Gut vermietetes, modernes Büro- oder Geschäftslokal - im Erdgeschoss gelegen

    1150 Wien

    Dieser helle, moderne Büro- bzw. Geschäftsraum bietet Ihnen eine gute Veranlagungsmöglichkeit. Er ist bis 2031 befristet vermietet. Die Rendite beträgt aktuell ca. 4%. Im Überblick:Das gesamte Gebäude wurde 2024/25 neu errichtet. Die großflächige Verglasung schafft einen hellen Arbeitsbereich und professionelle Präsentationsmöglichkeiten. Die Möglichkeit für eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer i…

    • Parkplatz

    180.910,00 €

    Fläche

    35,02 m²

    Räume

    1

20. Neubau-Gartenbüro/Praxis in Ruhelage-barrierefrei-Terrasse mit Pergola-Garage-Wien 12

    1120 Wien

    Zum Verkauf steht ein hochwertiges Büro- bzw. Praxisobjekt in einer modernen Neubau-Wohnhausanlage (Fertigstellung 2020) in absolut ruhiger Südlage des 12. Bezirks.Die Einheit verbindet professionelle Nutzbarkeit mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität: Ein privater Garten mit großzügiger Terrasse und maßgefertigter Lärchenholz-Pergola schafft einen seltenen Freisitz – ideal für Kundenempfang, P…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    279.000,00 €

    Fläche

    43,83 m²

    Räume

    1

21. Top-Standort Simmering: Flexible Gewerbefläche für modernes Ärzte- oder Ordinationszentrum

    1110 Wien

    Im Erdgeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Neubauprojekts (Fertigstellung 2026) gelangt eine attraktive Gewerbefläche zum Verkauf. Die Einheit besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich insbesondere für medizinische Nutzungen wie ein Ärztezentrum, Ordinationszentrum oder eine Gemeinschaftspraxis.Die Fläche kann wahlweise im Edelrohbau erworben und individuell nach den Anforderun…

    • Garten

    auf Anfrage

    Fläche

    298,83 m²

    Nutzfläche

    298,83 m²

22. Attraktives Geschäftslokal mit großzügigen Lagerräumen Nähe Westbahnhof

    1150 Wien

    • Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal im EG mit Lagerräumen und Werkstätte im Keller sowie im 1. OG• Im Innenhof befindet sich der zugehörige PKW-Stellplatz• Das Haus wurde 2020 sockelsaniert inkl. der zum Verkauf stehenden Flächen (inkl. Heizung, Fenster, etc.)• Raumhöhe beträgt im Durchschnitt ca. 3,80 m und im 1. OG bis zu 4 m• Helle Räumlichkeiten durch Dachfenster- Traglast der Decken bis zu…

    979.000,00 €

    Fläche

    559,27 m²

23. Vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Attraktive Gewerbefläche Nähe Westbahnhof

    1150 Wien

    • Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im 1. OG, die derzeit als Lagerfläche zu dem Geschäftslokal im EG genutzt wird• Das Haus wurde 2020 sockelsaniert inkl. der zum Verkauf stehenden Flächen (inkl. Heizung, Fenster, etc.)• Raumhöhe beträgt im Durchschnitt ca. 3,80 m und im 1. OG bis zu 4 m• Helle Räumlichkeiten- Traglast der Decken bis zu 1T/m²

    • Balkon

    495.000,00 €

    Fläche

    157,89 m²

24. Gewerbliche TOPLAGE, klimatisiert!

    1190 Wien

    In ausgezeichneter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses gepflegte Gewerbelokal in der Heiligenstädter Straße 49 zum Verkauf. Die derzeit als zahntechnisches Labor genutzte Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100 m².Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Mehrer…

    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    99,51 m²

    Nutzfläche

    99,51 m²

    Räume

    5

25. 5,5% RENDITE | Geschäftslokal direkt am Meiselmarkt U3 (unbefristet vermietet)

    Meiselstraße, 1150 Wien

    Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal auf der Meiselstraße, 1150 Wien.Fläche: ca. 74,88 m²Hauptmietzins p.m.: EUR 1.047.-Hauptmietzins p.a.: EUR 12.564.-Unbefristeter MietvertragVerkehrsanbindung & InfrastrukturDie Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte (Penny, Billa…

    227.000,00 €

    Fläche

    74,88 m²