714 Gewerbeimmobilien kaufen in Wien

1. 

   Großzügige Ordination/Praxis im Edelrohbau – Wohnquartier Wildgarten – PROVISIONSFREI für Käufer:innen

   Lore-Kutschera-Weg, 1120 Wien

   Die zum Verkauf stehende Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines 8-stöckigen Wohnhauses, das im Juni 2023 fertiggestellt wurde.Das Büro verfügt über ca. 124m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 5 Räume, eine Teeküche, ein Duschbad mit WC und ein separates Kunden-WC. Zusätzlich hat das Büro eine westseitig ausgerichtete Terrasse und ein Kellerabteil im Untergeschoß des Hauses. Die Erschließung erfolg…

   472.100,00 €

   Fläche

   124,12 m²

   Nutzfläche

   124,12 m²

   Räume

   5

2. 

   Hochwertig saniertes 2-Zimmer-Büro in Toplage

   Stolzenthalergasse, 1080 Wien

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Altbau

   449.000,00 €

   Räume

   2

3. SEHR ATTRAKTIVES ATELIER / BÜRO-LOFT

   1020 Wien

   5m Raumhöhe im Hauptraum - TOP Ausstattung - Werkstattmöglichkeit - LagerflächenDie hellen Räumlichkeiten auf Straßenniveau wurden 2004 von Grund auf saniert und mit einer Galerie ausgestattet, die auch die Möglichkeit zum Übernachten bietet. Das Objekt ist direkt von der Straße aus mit einem eigenen Eingang begehbar und kann aufgrund seiner attraktiven Optik und seiner schönen Lichtverhältnisse a…

   • Altbau

   345.000,00 €

   Fläche

   118,33 m²

   Räume

   4

4. Großes Geschäftslokal direkt beim Meiselmarkt

   Meiselstraße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

   Highlights: • Lage direkt am Meiselmarkt• Loftartiger Grundriss• Straßenseitiger EingangObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein schöne Geschäftsfläche im Souterrain einer Eckliegenschaft am Meiselmarkts im 15. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal hat eine Größe von rund 172m², und verfügt über mehrere Fenster, die für eine gute Belichtung sorgen. Das Kaufobjekt besticht neben der tollen Lag…

   299.000,00 €

   Fläche

   171,76 m²

5. Feines Zinshaus mit Erweiterungspotenzial in herrlicher Ruhelage.

   1140 Wien / Wien 14., Penzing

   In unmittelbarer Nähe zum Auhof Center kommt ein feines Zinshaus mit gutem Ausbaupotenzial zum Verkauf.Derzeit 506,79 m²leer: 66,32 m²befristet: 158,07 m²unbefristet: 282,40 m²Hauptmietzins netto im Monat: EUR: 3.287,94Hauptmietzins netto im Jahr: 39.455,28 Weiters ergibt sich laut Studie mit einem Ausbau im Straßen- und Hoftrakt und einem Neubau im Garten ein Erweiterungspotential von 740m².Sie h…

   1.890.000,00 €

   Fläche

   507 m²

   Grundstücksfläche

   1.650 m²

6. CLEVER INVESTIEREN - KURZEITVERMIETUNG!

   1030 Wien

   Investieren, wo Wien am lebendigsten ist – Stylishes Erstbezugs-Apartment Nähe HundertwassermuseumSichern Sie sich jetzt eine seltene Gelegenheit im boomenden Wiener Kurzzeitvermietungsmarkt! Dieses hochwertige Erstbezugs-Apartment im 3. Bezirk – nur wenige Schritte vom Hundertwassermuseum und Donaukanal entfernt – vereint Design, Lage und Renditechancen auf höchstem Niveau.Einziehen? Nein – vermi…

   • Terrasse

   289.000,00 €

   Fläche

   32,74 m²

   Räume

   2

7. Ca. 5,5% Rendite, Gewerbepaket, 2 Gewerbelokale in den Bezirken 10 und 11.

   1110 Wien

   • 2 Gewerbelokale mit Gasseneingang• 2 befristete VerträgeHauptmietzins ist netto im Monat: 1.192,48Hauptmietzins ist netto im Jahr: 14.309,76• Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2• solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung• durchwegs interessante Lagen• Asset Deal möglichDie Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,- Eine solide Rendite von ca. 5,5% und eine zusä…

   255.000,00 €

   Fläche

   96,02 m²

8. Tiefgaragenplätze in 1210 Wien Jedlersdorfer Straße 314 - PROVISIONSFREI

   Jedlersdorfer Straße, 1210 Wien

   1210 Wien Jedlersdorfer Straße 314 - Sie suchen einen Stellplatz in der Nähe Ihrer Wohnung oder Ihres Arbeitsplatzes? Dann haben wir hier die perfekte Lösung für Sie!Auch eine gute öffentliche Anbindung ist hier gewährleistet. Die Buslinie 30A befindet sich quasi direkt vor der Tiefgarage.Der Stellplatz bietet eine hohe Flexibilität. Sie können Tag und Nacht in die Tiefgarage hinein und sind nicht…

   17.000,00 €

   Fläche

   11,88 m²

9. Lager, Depot, Archiv: Gewölbekeller mit Strom Nähe Hütteldorfer Straße und Meiselmarkt

   Kuefsteingasse, 1140 Wien

   In einem Zinshaus aus der Gründerzeit, in einer Seitengasse nicht einmal 70 Meter von der belebten Hütteldorfer Straße entfernt, befindet sich dieser parifizierte Gewölbekeller mit einer Größe von 32,40 m². Der zum Verkauf stehende Keller verfügt über einen Stromanschluss und eignet sich als Depot, Lager oder Archiv.Die Haltestellen Hütteldorf der U3, der Straßenbahnlinien 10, 46, und 49 sind nur …

   • Altbau

   35.000,00 €

   Fläche

   32,4 m²

10. Juwel am Karmelitermarkt: ANLAGEPAKET. 3 gewerbliche Einheiten für Kurzzeitvermietung

    1020 Wien, Leopoldstadt

    Investieren Sie in ein erstklassige Apartments zur Kurzzeitvermietung direkt am beliebten Karmelitermarkt! Diese perfekt aufgeteilten Immobilien bieten alles, was Gäste lieben: eine zentrale Lage, modernes Design und urbanes Flair. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, während der lebendige Markt vor der Tür mit kulinarischen Highlights lockt.Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, …

    • Terrasse

    1.300.000,00 €

    Fläche

    156,36 m²

11. Garagenstellplatz in 1210 Wien Kantnergasse - provisionsfrei

    Kantnergasse, 1210 Wien

    Sie sind auf der Suche nach einem  Stellplatz?Eine gute öffentliche Anbindung ist gewährleistet. Die Buslinie 31A befindet sich nahe der Tiefgarage und bringt sie rasch zum Bahnhof Wien Siemensstraße. Aber auch die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind fußläufig erreichbar.Eine Vielzahl diverser Einrichtungen wie Penny Markt, Kindergarten, Schule, Bank, Arzt, Apotheke, Fußpflege oder Nagestudio befinde…

    • Parkplatz

    25.000,00 €

    Fläche

    11,52 m²

12. Modernes Büroprojekt mit Supermarkt Nähe U1 Rennbahnweg

    1210 Wien

    • Aufstellung nach derzeitiger Planung:• Gesamtfläche ca. 6.291,92 m²• Nutzfläche Aufenthalts- und Nebenräume ca. 5.173,11 m²• Lagerflächen ca. 712,90 m²• Terrassen ca. 405,91 m²• 51 PKW-Stellplätze• 41 Fahrrad-Stellplätze• 9 Motorrad-Stellplätze• Erdgeschoss: Supermarkt• 1. bis 4. Obergeschoss: Büroflächen• Die Baubewilligung liegt seit November 2024 vor• Hinweis vom Architekten:• Statt eines Sup…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    6.291,92 m²

13. Büro- und Konferenz-Etage! 3 Eingänge! Saniert!

    1090 Wien

    2.911.000,00 €

    Fläche

    647 m²

    Nutzfläche

    647 m²

14. Große Auslagenflächen in zentaler Lage: Geschäftslokal, Schauraum, Büro/Ordination.

    1050 Wien,Margareten

    Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche in einem Stilaltbau, welche als Geschäftslokal für Wohnen und Accessoirs erfolgreich betrieben wurde.Das Geschäftslokal ist aktuell verbunden, kann jedoch auch getrennt erworben werden, da die Einheiten im Grundbuch getrennt sind sowie 2 Gasetagenheizungen haben. Nachstehend die Aufteilung:Geschäftslokal 1: 168,38 m² Geschäftslkoal 2: 73,03 m…

    • Teilmöbliert
    • Altbau

    302.500,00 €

    Fläche

    73,03 m²

15. Lagerfläche - Heiligenstädter Straße

    Heiligenstädter Straße 142, 1190 Wien

    Lager Geräumiges Lager im Keller im Hoftrakt.Diese Lagerfläche teilt sich in drei Haupträume und einem Abstellraum auf. Das Lager verfügt über einige Fenster/Oberlichten und ist daher gut belichtet.Das gepflegte Gebäude befindet sich in der Heiligenstädter Straße nahe der S-Bahnstation und Straßenbahnstation Nussdorf.NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nich…

    • Altbau

    211.761,00 €

    Fläche

    77 m²

16. Großes Souterrain mit Erdgeschossfläche

    1150 Wien

    Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.BeschreibungZum Verkauf gelangt ein ca. 241,3 m² großes Souterrain mit einer ca. 37,19 m² Fläche im Erdgeschoss. Die Erdgeschossfläche ist direkt von der Straße aus begehbar. Der direkte Zugang zum Soute…

    379.000,00 €

    Fläche

    278,49 m²

17. Kindergarten, ein sicheres Investment an der U2 Donaumarina

    1020 Wien

    Wir bieten ein langfristig vermietetes Geschäftslokal mit 723,05 m² Nutzfläche zum Verkauf an. Im Lokal betreibt die Mieterin, die Stadt Wien ein Kindergarten: eine krisensichere Nutzung mit einer krisensicheren Mieterin. DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURMDie Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität.Mit dem Wohnt…

    • Terrasse

    3.767.108,40 €

    Fläche

    723,05 m²

18. Langfristig vermietetes luxuriöses Studio mit Wellness- /Fitnessflächen in Toplage / Hervorragende Rendite!

    1020 Wien

    Wir bieten ein langfristig vermietetes Geschäftslokal mit 2.283 m² Mietfläche zum Verkauf an. Das Fitness Center mit Pool wird von Alfa Fitness betrieben. DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURMDie Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität.Mit dem Wohnturm MARINA TOWER, in unmittelbarer Nähe zur U2-Station „Donaumarina…

    • Terrasse

    7.590.292,80 €

    Fläche

    2.057,41 m²

19. Garagenplatz - 1230 Wien, Dr. Neumann Gasse 6

    Dr. Neumann Gasse 6, 1230 Wien

    Tiefgaragenplatz zu Kaufen Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung • € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag • sowie div. Barauslagen

    23.000,00 €

    Fläche

    12,5 m²

20. 2in1 RARITÄT ++ Geschäftslokal UND Altbauwohnung ++ Nähe U3 Rochusmarkt ++ sanierungsbedürftig

    1030 Wien

    RARITÄT NÄHE ROCHUSMARKT ++ GESCHÄFT UND WOHNUNG ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche (ca. 116m²) in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal. Direkt darüber liegt die Wohnung (ca. 60m²) mit 2 Zimmern, Küche und WC, die direkt durch das Geschäft erreicht werden kann. Zusätzlich vom allgemeinen Stiege…

    • Altbau

    499.000,00 €

    Fläche

    170 m²

21. Grundstück in Frequenzlage für Gewerbeprojekt

    1230 Wien

    • Einreichplanung für Bürogebäude• Geplante Gesamtfläche ca. 4.000 m²• Nutzfläche ca. 3.700 m²• Verschiedene Bebauungsmöglichkeiten durch GB-BG - Bauklasse IIGerne übermitteln wir auf Anfrage weitere Informationen

    2.850.000,00 €

    Fläche

    1.300 m²

    Grundstücksfläche

    1.300 m²

22. PERFEKT ALS BÜRO: Penthouse mit 3 Terrassen, SPA und großer Garage

    1030 Wien

    Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse im 3. Bezirk Wiens, gleich bei der S-Bahn-Station Rennweg, mitten im Diplomatenviertel. Zum Penthouse auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von fast 334 m2 gehört auch Top 11 im Erdgeschoß (ca. 70 m2) – ehemaliges Geschäftslokal, wo sich momentan ein Lagerraum bzw. eine Garage für max. 6 Autos befindet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung.In die Wohn…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Möbliert

    3.600.000,00 €

    Fläche

    333,79 m²

    Nutzfläche

    333,79 m²

    Räume

    6.5

23. Sicheres Investment: Perfektes Büro & erstklassiger Mieter!

    1050 Wien

    • Top-Bürofläche, ruhig gelegen in einer hochwertigen Büro- und Wohnanlage im Herzen des 5. Bezirks • Fertiggestellt im Jahr 2022.• Hohe Decken und große Fensterfronten• Flexible Raumgliederung: • Eingangsbereich mit Zugang zu den Sanitäranlagen (Waschraum und WC)• Besprechungsbereich - auch mit direktem Zugang aus dem Fußgängerbereich der Anlage• Arbeitsbereich• integrierte Küchenzeile• Lagerraum…

    298.000,00 €

    Fläche

    58 m²

    Nutzfläche

    58 m²

24. Ihr perfektes, modernes Büro in toller Lage!

    1050 Wien

    • Top-Bürofläche, ruhig gelegen in einer hochwertigen Büro- und Wohnanlage im Herzen des 5. Bezirks • Fertiggestellt im Jahr 2022.• Hohe Decken und große Fensterfronten• Flexible Raumgliederung: • Eingangsbereich mit Zugang zu den Sanitäranlagen (Waschraum und WC)• Besprechungsbereich - auch mit direktem Zugang aus dem Fußgängerbereich der Anlage• Arbeitsbereich• integrierte Küchenzeile• Lagerraum…

    298.000,00 €

    Fläche

    58 m²

    Nutzfläche

    58 m²

25. Generalsaniert I tolle Raumaufteilung I hochwertige Ausstattung I separate Küche I Fußbodenheizung I Top-Infrastruktur

    1170 Wien

    Das richtige Zusammenspiel von Klassik und Moderne! Die Vorteile des klassischen Altbau-Charmes genießen und dennoch auf jene eines Neubaus nicht verzichten müssen. In einem der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, glänzt ein prächtiges Eckzinshaus nach seiner Generalsanierung.Im Zuge der Generalsanierung wurde viel Wert auf den Er…

    349.000,00 €

    Fläche

    66,25 m²

    Nutzfläche

    66,25 m²

    Räume

    3