Gewerbegrundstück am Kreisverkehr Oeynhausen, beim Golfclub Fontana, Nähe Autobahn A1

Das gesamte Grundstück ist ideal für die Errichtung eines Gewerbeparks, Fachmarkt- oder Logistikzentrums geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210 (Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom Golfklub Fontana, und einem neu errichteten Lebensmittelmarkt entfernt.

Das gesamte Grundstück umfasst 13.224 qm.
Es können auch Teiflächen wie z.b. 2.100 qm, 5220 qm, 5.903 qm, 7.320 qm oder die gesamte Fläche erworben werden.

Das Grundstück ist aufgeschlossen, unbebaut und umfasst die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4.
Die Aufschließungsabgaben für Bauklasse I sind bereits bezahlt, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten.

Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht, gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt.

Handelsbetriebe in näherer Umgebung:
Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc.
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder Bauklasse II (max. 8m Höhe)
Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich!

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst (Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg.
betreffend Auflagen herzustellen ist.