138 Geschäftslokale kaufen in Wien

1. 

   NEUBAU - ERSTBEZUG - GESCHÄFTSFLÄCHE - STARKE FREQUENZ NÄHE KAGRANER PLATZ U1

   1220 Wien

   Ihre neue, exquisite Geschäftsfläche im Zentrum des 22. Bezirks! Die ideale Lage des Neubauprojekts, in unmittelbarer Nähe zur U1 – Kagraner Platz und moderner Ausstattung versprechen eine einzigartige Qualität.Sie haben die einzigartige Möglichkeit die Geschäftsfläche so zu gestalten wie es für Ihre Bedürfnisse benötigt wird, da sich das Objekt aktuell im Rohzustand befindet. Der Eigentümer ist b…

   249.000,00 €

   Fläche

   74,73 m²

2. 

   GESCHÄFTSLOKAL mit 5 Auto-Abstellplätzen in der Garage! LOKAL, BÜRO, ORDINATION, AUSSTELLUNGSRAUM!

   1230 Wien

   MODERNES GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENTIERTER LAGE ! IDEAL FÜR VIELE BRANCHEN ! AUSBAUBAR NACH IHREN ANFORDERUNGEN UND VORSTELLUNGEN! Ein großer Raum mit 6 Auslagen bietet viele Ausbaumöglichkeiten. Verkaufsraum - Büro - Ordination - Fitness/Tanz Studio. ........ Kostenschätzungen für den Ausbau sowie das Schätzgutachten übermitteln wir Ihnen gerne. Anfragen bitte per Mail an [E-Mail-Adres…

   • Parkplatz

   325.000,00 €

   Fläche

   190 m²

   Räume

   1

3. Top Atelier nahe der Landstraße zum Kauf!

   1030 Wien

   In attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangen drei hochwertig sanierte Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Die angebotenen Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und umfassen eine moderne Bürofläche mit ca. 116 m sowie zwei großzügige Atelierräume mit Flächen von rund 117 m und 137 m. Dank der kürzlich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen befinden sich alle Einheiten in einem technisch und op…

   -

   Fläche

   136,65 m²

4. 1120 Wien Geschäftslokal mit Büro - Erdgeschoß mit Auslage - renovierungsbedürftig

   1120 Wien

   Die Geschäftsräume, bestehend aus Lokal, Büro, Teeküche, Vorraum, WC und Dusche/Abstellraum sind entsprechend renovierungsbedürftig.Die Räumlichkeiten entlang dem Gehweg, sind über die großen Fenster hell und für viele Funktionen gestaltbar.Über drei Stufen vom Gehweg aus oder auch über eine Tür im Treppenhaus über den nicht barrierfreien Hauseingang erreichbar.Bei einer persönlichen Besichtigung …

   265.000,00 €

   Fläche

   67,84 m²

5. SUPER STANDORT - Büro, Ordination oder Geschäftslokal, Barrierefrei

   1100 Wien

   SUPER STANDORT - Büro, Ordination oder Geschäftslokal, BarrierefreiDieses einzigartige Geschäftslokal mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca.139,52 m² bietet Ihnen eine herausragende Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Das Lokal verfügt über einen direkt zugänglichen Verkaufsraum, der Ihre Kunden mit seinem Charme beeindrucken wird.Die Liegenschaft wird…

   250.000,00 €

   Fläche

   139,52 m²

   Räume

   4

6. Gewerbefläche an der Währinger Straße Ecke Thurngasse verfügbar

   1090 Wien

   Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seinen erstklassigen Zustand nach einer umfassenden Generalsanierung, die das Geschäftslokal in neuem Glanz erstrahlen lässt.Das Geschäftslokal befindet sich in einer der lebendigsten Gegenden von Wien und bietet Ihnen eine ideale Plattform, um Ihr Geschäft zum Erfolg zu führen.Die Immobilie wird derzeit leerstehen…

   319.000,00 €

   Fläche

   78,38 m²

7. Anleger aufgepasst - vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage

   1030 Wien

   Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.Highlights der Immobilie:✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert✔ Attraktive Lage – gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrast…

   159.000,00 €

   Räume

   2

8. Ecklokal - zur Umsetzung von Ideen!

   1120 Wien

   Quick Facts: U4 Margaretengürtel I Arbeitergasse I Erdgeschoß I Eckhaus I 120qm NutzflächeIch freue mich auf Ihren Anruf:Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]Schallergasse - hier wartet ein Geschäftslokal mit ca. 120qm Nutzfläche im Erdgeschoß eines Eck-Wohnhauses auf neue Eigentümer.Das Lokal besteht aus:2 straßenseitigen Eingängen2 Eingänge vom StiegenhausVorraum4 weitere RäumeBadezimmer mit Dus…

   • Altbau

   354.000,00 €

   Fläche

   120,26 m²

9. Modernisierte Gewerbefläche: 45m², Kaufpreis 199.000€ in 1160 Wien!

   1160 Wien

   Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Ottakring Dieses moderne Gewerbeobjekt im Erdgeschoss bietet auf 45 m² und einem loftartigen Raum ideale Voraussetzungen für kleine bis mittelgroße Unternehmen. Die Immobilie wurde vor Kurzem modernisiert und überzeugt mit einer Gasheizung, die effiziente und kostengünstige Wärme bietet. Große Fenster sorgen für ein helles, angenehmes Arbeitsumfeld…

   • Altbau

   199.000,00 €

   Fläche

   45 m²

   Räume

   1

10. Büro - Geschäftslokal im Erstbezug!

    1190 Wien

    Neues Haus  - tolle LageZum Verkauf gelangt dieses rund 76 m² große Geschäftslokal/BüroAufteilung Top 1:großer RaumWC mit HandwaschKüchenvorbereitungAbstellraumAusstattung:Fußbodenheizungelektrische Außenrolllädendreifach isolierverglaste Fenster FliesenbodenWeitere Wohneinheiten:Top 1 - EG - Büro: ca. 76 m² NFL. - südseitige AusrichtungTop 2 - 1. OG - Wohnung: ca. 58 m² WFL. Top 3 - 1. OG - Wohnu…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    299.000,00 €

    Räume

    1

11. NEUBAU: Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit toller Rendite! 4,49%!!! Sorgenfreies Investment!

    1020 Wien

    Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit toller Rendite! 4,49%!!!Das Geschäftslokal mit ca. 103 m² befindet sich im Erdgeschoss einer Neubau-Wohnhausanlage. Ebenfalls befinden sich eine Tierklinik sowie eine Fahrschule im gleichen Komplex.Die großzügige Fläche bietet genügend Platz für Ihre individuellen Geschäftsideen und ermöglicht eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen…

    295.000,00 €

    Fläche

    103,52 m²

12. Geschäftslokal mit 4,46% Rendite! Top Lage nahe Schottenring!

    1020 Wien

    Geschäftslokal mit 4,46% Rendite! Top Lage!Dieses attraktive und vielversprechenden Geschäftslokal in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zwischen Augarten und Donaukanal bietet eine großzügige Fläche von ca. 95 m².Das Lokal im Erdgeschoss eines charmanten Wiener Zinshauses ist eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial. Aktuell besteht ein unbefristetes Mietverhältnis an ein Rotlicht-Etab…

    285.000,00 €

    Fläche

    94,96 m²

13. 5 % Rendite! Befristet vermietetes Lokal in 1160 Wien

    1160 Wien

    Befristet vermietetes Lokal in 1160 Wien mit 5 % Rendite zu verkaufen!Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.Aktuell ist das Hostessenlokal befristet vermietet. Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 14.777,- und ergibt somit eine Rendite von 5,00 %. Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46Buslinie 10ANebenkostenGrundbucheintragung…

    295.000,00 €

    Fläche

    90,44 m²

14. PHÄNOMENALER KAUFPREIS! VERMIETETES Geschäftslokal mit Ausbaupotential in 1110 Wien zu verkaufen

    1110 Wien

    Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche im 11. Wiener Gemeindebezirk Das Geschäftslokal befindet sich straßenseitig zur Rautenstrauchgasse. Ehemalig war ein Massagestudio untergebracht. Derzeit ist es vermietet!Raumaufteilung:Eingangsbereich3 AbstellräumeZimmer2tes ZimmerWCLage:Die Rautenstrauchgasse befindet sich im 11.Bezirk von Wien. Sie liegt in einem Wohnviertel, das von einer Mischung aus tra…

    189.000,00 €

    Fläche

    65,75 m²

    Räume

    2

15. YPPENMARKT | VIELSEITIGE NUTZUNG | GESCHÄFTSLOKAL

    1160 Wien

    GESCHÄFTSLOKAL PAYERGASSEEIGENSCHAFTENAltbau 178,64 m² Gesamtfläche im EG & KG109,94  m² im EG 68,70  m²  im KG mit Innentreppe verbundenGasanschlusssanierungsbedürftigHIGHLIGHTSNahe Yppenmarkt & Brunnenmarkttop Lage im 16. Bezirkunterschiedlichste Nutzungsmöglichkeitentolle RaumaufteilungINFORMATIONEN ZUM GEBÄUDEDer Stand der Reparaturrücklage noch offen• monatliche Vorschreibung: Betrieb…

    • Altbau

    209.000,00 €

    Fläche

    178,64 m²

16. Langfristig vermietetes Geschäftslokal in der Römergasse

    1160 Wien

    Highlights des GeschäftslokalsAuslagenfrontLieferantenzufahrtIdeale RaumaufteilungGuter Zustand Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine ca. 900 m² große barrierefreie Geschäftsfläche im EG in der Römergasse im 16. Bezirk in Wien. Die langfristig vermietete Fläche wird aktuell als Supermarkt betrieben, befindet sich in einem guten Zustand und wird über Decken Fan Coils beheizt. Der Grundriss is…

    2.900.000,00 €

    Fläche

    899 m²

17. Attraktive Einzelhandelsfläche in 1030 Wien – Sanierungsbedürftig, nur 139.000 €!

    1030 Wien

    Objektbeschreibung:Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 42,97 m²Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einer ruhigen Lage.Raumaufteilung:• 2 Zimmer• 1 Verkaufsraum• Gang WC (Zur Mitnutzung)Ausstattung:• Heizofen• Ein KellerabteilZusätzliche Information:• Der Keller wurde 2023 komplett Saniert und ist Trocken• Grundrissplan ist n…

    • Altbau

    139.000,00 €

    Fläche

    42,97 m²

    Räume

    3

18. Top Preis: 67m² Geschäftslokal in U-Bahn-Nähe für nur 149.000 €

    1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

    Frequentiertes Geschäftslokal: sanierte 67m² strassenseitig in belebter EinkaufsstrasseSuchen Sie ein Geschäftslokal in einer zentralen und belebten Einkaufsstraße in Wien? Dann ist diese Immobilie in 1150 Wien genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet auf 67,02m² alles, was Sie für Ihren Erfolg benötigen. Der Kaufpreis beträgt nur…

    • Altbau

    149.000,00 €

    Fläche

    67,02 m²

    Räume

    1

19. 5,64 % Rendite! Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien

    1050 Wien

    Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien mit 5,64 % Rendite zu verkaufen!Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.Aktuell wird das befristet vermietete Geschäftslokal als Hostessen-Lokal genutzt. Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 19.107,- und ergibt somit eine Rendite von 5,64 %. Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahn Station U4 "Margarentengürt…

    339.000,00 €

    Fläche

    83,8 m²

20. Unbefristet vermietetes Geschäftslokal in revitalisiertem Zinshaus an der Hütteldorferstrasse zu verkaufen!

    Hütteldorfer Straße, 1150 Wien

    Unbefristet vermietetes ECK-Geschäftslokal in revitalisiertem Zinshaus an der Hütteldorferstrasse zu verkaufen!5 min Fußweg zur U3 Hütteldorfer StraßeRaumaufteilung:• Eingangsbereich mit Garderobe und WC• Abstellraum• GeschäftsflächeHINWEIS: der Kaufpreis beträgt EUR 149.000,- zzgl. 20% USt - die Sie sich vom Finanzamt wieder zurückholen können!!Lage:Das Objekt befindet sich in der Hütteldorfer St…

    • Altbau

    178.800,00 €

    Fläche

    67,02 m²

21. Bestpreisgarantie in 1030 Wien! Das perfekte Geschäftsobjekt direkt am Rennweg !

    1030 Wien,Landstraße

    Ab sofort wird ein straßenseitiges Geschäftsobjekt zur Vermietung angeboten!Das Geschäftsobjekt erweist eine Fläche von ca. 67 m² und befindet sich direkt am Rennweg, 1030 Wien.Aufgrund der perfekten Lage sowie des direkten Straßenzugangs ist dieses Geschäftsobjekt  Raumaufteilung für viele Geschäftsideen geeignet.Das Lokal wird in einem gebrauchten Zustand übergeben. Der neue Mieter kann das Loka…

    • Altbau

    219.000,00 €

    Fläche

    66,62 m²

    Räume

    2

22. 2,77 % RENDITE | Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche nahe U3 Schlachthausgasse

    1030 Wien

    Highlights:Zugang: Direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus erreichbarHervorragende Lage: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Geschäften, Restaurants und NahversorgernBeschreibungDiese ca. 64 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Verkaufsfläche oder einen anderweitigen Geschäftsbetrieb. Die Immobilie ist sowohl direkt v…

    230.000,00 €

    Fläche

    64 m²

23. Top Lage im 19. Bezirk: Büro oder Geschäftslokal beim Währinger Park!

    Döblinger Hauptstraße, 1190 Wien

    Geschäftslokal in Toplage von Döbling – flexibel nutzbar & sofort verfügbar! Dieses leerstehende Geschäftslokal in der Döblinger Hauptstraße bietet Ihnen auf ca. 50 m² Nutzfläche die perfekte Bühne für Ihre Geschäftsidee. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumstruktur und charmante Lage. Unweit des Döblinger Gürtels,…

    • Altbau

    165.000,00 €

    Fläche

    55 m²

24. Geschäftslokal mit Dienstwohnung und Garage, Nähe Gürtel

    1160 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Parkplatz
    • Altbau

    80.000,00 €

    Fläche

    551,03 m²

25. NETTO-Rendite 6,01%: WOHNUNGSPAKET: 4 Geschäftslokale (davon 2 unbefristet, 2 befristet)

    1100 Wien,Favoriten

    WOHNUNGSPAKET: 2 befristet vermietete, 2 unbefristet vermietete GeschäftslokaleNettomietertrag p.a.: € 63.093,24Objekte:1020 Wien, Nutzfläche: 103,52m², HMZ EUR 1.230,58 (11,89/m²), BK netto EUR 652,49, Rücklage EUR 222,68, unbefristet vermietet1020 Wien, Nutzfläche: 94,96m², HMZ EUR 1.203,51 (12,67/m²), BK netto EUR 324,--, Rücklage EUR 149,76, unbefristet vermietet1050 Wien, Nutzfläche: 83,80m²,…

    1.049.000,00 €

    Fläche

    372,72 m²