141 Geschäftslokale kaufen in Wien

1. 

   NEUBAU: Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit toller Rendite! 4,49%!!! Sorgenfreies Investment!

   1020 Wien

   Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit toller Rendite! 4,49%!!!Das Geschäftslokal mit ca. 103 m² befindet sich im Erdgeschoss einer Neubau-Wohnhausanlage. Ebenfalls befinden sich eine Tierklinik sowie eine Fahrschule im gleichen Komplex.Die großzügige Fläche bietet genügend Platz für Ihre individuellen Geschäftsideen und ermöglicht eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen…

   295.000,00 €

   Fläche

   103,52 m²

2. 

   5,64 % Rendite! Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien

   1050 Wien

   Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien mit 5,64 % Rendite zu verkaufen!Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.Aktuell wird das befristet vermietete Geschäftslokal als Hostessen-Lokal genutzt. Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 19.107,- und ergibt somit eine Rendite von 5,64 %. Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahn Station U4 "Margarentengürt…

   339.000,00 €

   Fläche

   83,8 m²

3. Unbefristet vermietetes Geschäftslokal in revitalisiertem Zinshaus an der Hütteldorferstrasse zu verkaufen!

   Hütteldorfer Straße, 1150 Wien

   Unbefristet vermietetes ECK-Geschäftslokal in revitalisiertem Zinshaus an der Hütteldorferstrasse zu verkaufen!5 min Fußweg zur U3 Hütteldorfer StraßeRaumaufteilung:• Eingangsbereich mit Garderobe und WC• Abstellraum• GeschäftsflächeHINWEIS: der Kaufpreis beträgt EUR 149.000,- zzgl. 20% USt - die Sie sich vom Finanzamt wieder zurückholen können!!Lage:Das Objekt befindet sich in der Hütteldorfer St…

   • Altbau

   178.800,00 €

   Fläche

   67,02 m²

4. ++ Kleines Juwel für Ihr Portfolio ++ Top Lage in 1030 Wien, 28m² gepflegter Einzelhandel auf EG-Ebene - befristet vermietet

   Juchgasse, 1030 Wien

   Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Investition in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses gepflegte Geschäftslokal, welches bis 2029 befristet vermietet ist, befindet sich in bester Lage im 3. Bezirk, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine Fläche von 28m² und ist somit ideal für verschiedene Branchen wie beispielsweise …

   149.000,00 €

   Fläche

   27,34 m²

   Räume

   1

5. 4,92 % RENDITE | Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche nahe U3 Schlachthausgasse

   1030 Wien

   Highlights:Flexible Raumaufteilung: Individuelle Anpassung an unterschiedliche AnforderungenZugang: Direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus erreichbarHervorragende Lage: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Geschäften, Restaurants und NahversorgernBeschreibungDiese ca. 97 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Verkaufsfl…

   330.000,00 €

   Fläche

   97 m²

6. ***NEU*** Außergewöhnliches Geschäftslokal, guter Zustand in BESTLAGE!!!

   1030 Wien

   Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage des 3. Bezirks – Investition mit Potenzial!Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage im 3. Bezirk, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und ist bis 2034 befristet vermietet – eine ideale Gelegenheit für eine lukrative Wertanlage.ObjektdetailsFläche: 28 m² im ErdgeschossNutzung: Ideal für Branchen wie Bekle…

   149.000,00 €

   Fläche

   27,34 m²

   Räume

   1

7. Renditeobjekt: unbefristetes - vermietetes Geschäftslokal mit ca. 4% Rendite!

   Rotenhofgasse 70-72, 1100 Wien

   ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein ca. 1.018 m² Geschäftslokal, in unmittelbarer Nähe des Quellenplatzes. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und wird als Geschäftslokal genutzt (bonitätsstarker Mieter).gepflegte LiegenschaftNutzung als Geschäftslokalgesamte Fläche ist unbefristet vermietetca. 1.018m²Jahresnettomietertrag von ca. EUR 100.350,--Eine sehr gute Investition für Anleger mit …

   2.400.000,00 €

   Fläche

   1.018 m²

8. Geschäftslokal mit Dienstwohnung und Garage, Nähe Gürtel

   1160 Wien

   Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

   • Parkplatz
   • Altbau

   130.000,00 €

   Fläche

   551,03 m²

9. NETTO-Rendite 5,52%: WOHNUNGSPAKET: 2 BEFRISTET vermietete Geschäftslokale zu verkaufen

   1100 Wien,Favoriten

   WOHNUNGSPAKET: 2 befristet vermietete GeschäftslokaleNettomietertrag p.a.: € 14.066,04Objekte:1100 Wien, Nutzfläche: 30,27, HMZ EUR 383,17 (12,65/m²), BK netto EUR 99,16, Rücklage EUR EUR 86,94, bis 31.08.2032 befristet vermietet1110 Wien, Nutzfläche: 65,75, HMZ EUR 789,00 (12,00/m²), BK netto EUR 237,14, Rücklage EUR EUR 96,94, bis 14.07.2029 befristet vermietetINSGESAMT: 96,02 m² NutzflächeNäher…

   255.000,00 €

   Fläche

   96,02 m²

10. NETTO-Rendite 6,01%: WOHNUNGSPAKET: 4 Geschäftslokale (davon 2 unbefristet, 2 befristet)

    1100 Wien,Favoriten

    WOHNUNGSPAKET: 2 befristet vermietete, 2 unbefristet vermietete GeschäftslokaleNettomietertrag p.a.: € 63.093,24Objekte:1020 Wien, Nutzfläche: 103,52m², HMZ EUR 1.230,58 (11,89/m²), BK netto EUR 652,49, Rücklage EUR 222,68, unbefristet vermietet1020 Wien, Nutzfläche: 94,96m², HMZ EUR 1.203,51 (12,67/m²), BK netto EUR 324,--, Rücklage EUR 149,76, unbefristet vermietet1050 Wien, Nutzfläche: 83,80m²,…

    1.049.000,00 €

    Fläche

    372,72 m²

11. 4,3% RENDITE | Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße (unbefristet vermietet)

    1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

    Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.Fläche: ca. 67,02 m²Nettomietertrag p.a.: EUR 6.768,36.-Unbefristeter MietvertragVerkehrsanbindung & InfrastrukturDie Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Super…

    155.000,00 €

    Fläche

    67,02 m²

12. 4,3% RENDITE | Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße (bis 31.03.2026 befristet vermietet)

    1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

    Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bis zum 31.03.2026 vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.Fläche: ca. 64,46 m²Nettomietertrag p.a.: EUR 9.936,36.-Mietende: 31.03.2026Verkehrsanbindung & InfrastrukturDie Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Sup…

    230.000,00 €

    Fläche

    64,46 m²

13. Geschäftslokal Nähe Mariahilfer Straße mit Rendite über 4%!

    Esterházygasse 28, 1060 Wien

    DAS PROJEKTURBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSETauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf …

    • Altbau

    379.000,00 €

    Fläche

    51 m²

    Räume

    1.5

14. Sie suchen ein kleines Geschäftslokal/Büro? - hier werden Sie fündig!

    Tivoligasse, 1120 Wien

    Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbe…

    99.000,00 €

    Fläche

    36,17 m²

15. Großzügiges Geschäftslokal nahe Belvedere

    1040 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Altbau

    549.000,00 €

    Fläche

    79,89 m²

16. Großartige Geschäftsfläche nahe Alserstrasse

    1170 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Parkplatz

    650.000,00 €

    Fläche

    220,28 m²

17. Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in 1030 Wien, Top-Lage, nur 139.000€!

    1030 Wien

    Objektbeschreibung:Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 42,97 m²Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einer ruhigen Lage.Raumaufteilung:• 2 Zimmer• 1 Verkaufsraum• Gang WC (Zur Mitnutzung)Ausstattung:• Heizofen• Ein KellerabteilZusätzliche Information:• Der Keller wurde 2023 komplett Saniert und ist Trocken• Grundrissplan ist n…

    • Altbau

    139.000,00 €

    Fläche

    42,97 m²

    Räume

    3

18. Repräsentatives Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage

    1180 Wien

    Objektnummer: 4507Unweit des AKH befindet sich dieses repräsentative Geschäftslokal mit seinen vielen Vorzügen, in ausgezeichneter Lage im 18. Bezirk.Beeindruckende 580 m² Fläche verteilen sich auf 2 Ebenen und werden durch 115 m² Terrassenflächen ergänzt.Die erste Geschäftsebene verfügt über ein repräsentatives, verglastes Entrée, das in die weiteren Räumlichkeiten führt. Diese sind modern gestal…

    • Terrasse
    • Altbau

    2.500.000,00 €

    Fläche

    579,23 m²

    Räume

    7

19. Standmöglichkeit am Naschmarkt (Superädifikat zum Kauf)

    Naschmarkt 513-516 | 521-524, 1060 Wien

    Der bekannteste Markt Wiens bietet mit rund 120 Marktständen und zahlreichen Lokalen ein buntes kulinarisches Angebot von wienerisch bis indisch, von vietnamesisch bis italienisch.Der Naschmarkt ist zum Treffpunkt für Jung und Alt geworden. Der samstägliche Flohmarkt ist bei Einheimischen und Touristen bereits Kult.Öffnungszeiten• Montag bis Freitag, 6 bis max. 21 Uhr• Samstag, 6 bis max. 18 Uhr• …

    auf Anfrage

    Fläche

    90 m²

20. ALLER ANFANG - herrliches Geschäftslokal in sehr begehrter Lage

    1070 Wien

    ALLER ANFANG - herrliches Geschäftslokal in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangt ein herrliches Geschäftslokal in einer sehr exklusiven, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Altbauliegenschaft. Dieses herrliche Geschäftslokal befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß in einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und…

    • Altbau

    399.000,00 €

    Fläche

    70 m²

    Räume

    2

21. Modernisiertes Atelier im historischen Altbau in bester Stadtlage

    Schelleingasse, 1040 Wien

    In einem charmanten Wiener Altbau aus dem Jahre 1910 gelangen 6 Wohnungen sowie ein Atelier in den Verkauf.Diese einzigartigen Wohnungen bieten nicht nur historischen Flair, sondern auch modernen Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.Das Atelier wurde von Grund auf saniert. Die moderne Ausstattung, aber auch die Optik des Ateliers, mit den frei gelegten Ziegelwänden und der Gewö…

    • Terrasse
    • Altbau

    340.000,00 €

    Räume

    2

22. 4,08 % Rendite! Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit Loftcharakter in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

    1020 Wien

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Altbau

    2.305.350,00 €

    Fläche

    512,3 m²

    Räume

    4

23. Anleger aufgepasst - vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage

    1030 Wien

    Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.Highlights der Immobilie:✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert✔ Attraktive Lage – gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrast…

    159.000,00 €

    Räume

    2

24. Kapitalanlage mit 4,7% BAR I Geschäftslokal befristet vermietet bis 31.12.2029

    Lacknergasse, 1180 Wien

    Der unverwechselbare Charme eines Wiener Altbaus macht Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie besonders wertbeständig. Gleichzeitig tragen Sie mit Ihrer Investition dazu bei, die wertvolle Substanz dieser einzigartigen Zinshäuser zu bewahren und für zukünftige Generationen zu sichern. Das ca. 127 m² große Geschäftslokal mit Schaufenster liegt im Erdgeschoss eines gepfle…

    • Altbau

    269.000,00 €

    Fläche

    126,59 m²

25. Unbefristet vermietetes Geschäftslokal - Nahe Türkenschanzpark

    Salierigasse, 1180 Wien

    Zum Verkauf gelangt dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal im 18. Bezirk - S-Bahn Gersthof direkt vor der Haustüre! Die ca. 20 m² große Immobilie liegt im Hofhaus eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss). Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2 Zimmer im Hofhaus eines Altbaus - Stromheizung - Kellerabteil vorhanden - Unbefris…

    49.000,00 €

    Fläche

    20 m²