196 Geschäftslokale kaufen in Wien

1. 

   GRÜNBLICK - Gastronomie mit Außenbereich

   Meiereistraße 14, 1020 Wien, Leopoldstadt

   Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wienund Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei.Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Geschäft, Gastronomie oder Cafe verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werden.…

   2.480.000,00 €

   Fläche

   539 m²

2. 

   Atraktives Geschäftslokal 1090 Wien - als Anlageobjekt

   1090 Wien,Alsergrund

   In 1090 Wien präsentiert sich diese großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Die Eck-Geschäftsfläche bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.Mit einer Gesamtfläche von rund 164 m² und 5 hellen, gut geschnittenen Zimmern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der gepflegte Zustand der Räumlichkeiten sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen.Ein weiterer Vorteil dieser Immobil…

   • Altbau

   700.000,00 €

   Fläche

   164,1 m²

   Räume

   5

3. ALLER ANFANG - phantastisches, branchenfreies Geschäftslokal in sehr begehrter und frequentierter Lage

   1070 Wien, Neubau

   ALLER ANFANG - phantastisches, branchenfreies Geschäftslokal in sehr begehrter und frequentierter Lage. Zum Verkauf gelangt ein sehr schickes, branchenfreies Geschäftslokal in einer sehr frequentierten Lage. Dieses herrliche Geschäftslokal befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß in einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die…

   • Altbau

   750.000,00 €

   Fläche

   360 m²

   Räume

   2

4. Geschäftslokal mit bestehendem Mietverhältnis (bestandsfreie Übergabe möglich)

   Gumpendorfer Straße 60, 1060 Wien, Mariahilf

   Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage der Gumpendorfer Straße im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft stellt aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sowie der attraktiven Rendite eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger dar.Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und wird derzeit als "Schachcafé…

   400.000,00 €

   Fläche

   87,2 m²

5. Wohnen, Ihr Zuhause zwischen Stadt und Natur

   Am Freihof 5, 1220 Wien

   WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN LEBENSGEFÜHL!Das ist nicht nur eine Wohnung, das ist Ihr luxuriöses, sicheres und stilvolles ZuhauseLassen Sie sich begeistern!Das Projekt im ÜberblickDas Ensemble besteht aus drei modernen Baukörpern mit insgesamt 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Jede Wohnung ist ein Erstbezug, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern – perfekt für Singles, Paare und Familien. Loggien, Balko…

   239.200,00 €

   Fläche

   42,42 m²

   Räume

   1

6. GASTRO-HOTSPOT in 1A - LAGE mit ausgezeichneter Sichtbarkeit - SOFORTBETRIEB MÖGLICH!

   1030 Wien

   ECKLOKAL - RESTAURANT - PRAXIS in fantastischer Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit in der Erdbergstraße. Aktuell ist die Fläche bezugsfertig als Restaurant ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, das vorhandene Gastro-Inventar abzulösen. VB € 50.000,- Es umfasst eine vollausgestattete Gastroküche, ein umfangreiches Mobiliar für Gäste und sämtliche Beleuchtungskörper und kann bei Bedarf ü…

   1.349.000,00 €

   Fläche

   300 m²

7. Direkt auf der Ottakringer Straße! Erstbezug! Vielseitiges Geschäftslokal mit großer Glasfront! Inkl. Garagenstellplatz!

   Ottakringer Straße, 1170 Wien

   Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer neu errichteten Liegenschaft (Gebäude in Fertigstellung) in attraktiver Lage auf der Ottakringer Straße, zwischen Yppenplatz und Hernalser Hauptstraße.Das südseitig ausgerichtete Objekt mit einer Nutzfläche von rund 89 qm ist im Erdgeschoß gelegen und verfügt über einen direkten Straßeneingang sowie einen zweiten Eingang über das Sti…

   • Parkplatz

   420.100,00 €

   Fläche

   89,4 m²

8. Vielseitige Geschäftsfläche mit Stellplatz im Innenhof – unbefristet vermietet, ideale Anlegerimmobilie direkt an der U3

   1030 Wien

   Highlights:Baubewilligung für einen Aus- und Umbau als Büro- und Wohnkombination inkl. Garten und Stellplatz (bewilligt 09/24)Flexible Raumaufteilung: Individuelle Anpassung an unterschiedliche AnforderungenZugang: Direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus erreichbarHervorragende Lage: Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Geschäften, Restaurants und Nahversorgern…

   450.000,00 €

   Fläche

   135,99 m²

9. ☀️ SOMMERAKTION VERLÄNGERT: 50 % Provisionsnachlass! Geschäftslokal als Anlageobjekt | Seit 1984 unbefristet vermietet | 5,5 % Rendite

   1200 Wien

   Anlageobjekt mit 5,5 % Rendite – unbefristet vermietetes Geschäftslokal☀️ SOMMERAKTION – VERLÄNGERT!Aufgrund der großen Nachfrage wurde unsere Sommeraktion verlängert: Bei allen Kaufanboten, die bis einschließlich 30.09.2026 beim Verkäufer einlangen, profitieren Käufer von einem 50 %igen Nachlass auf die Maklerprovision. Nutzen Sie jetzt die verlängerte Aktion und sichern Sie sich diesen exklusive…

   • Altbau

   333.000,00 €

   Fläche

   109,87 m²

   Räume

   2

10. Geschäftslokal ca. 240 m² & 23 m² Garagenbox im digitalen Angebotsverfahren

    1050 Wien

    Das s REAL BieterverfahrenDas s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es…

    • Parkplatz
    • Altbau

    700.000,00 €

    Fläche

    241 m²

11. Zukunftsinvestment in mehrfacher Hinsicht – 5% Rendite

    Fernkorngasse, 1100 Wien

    Dieses als Kindergarten vermietete Ertragsobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine sorgenfreie Investition suchen. Mit einem jährlichen Netto-Mietertrag von rund 44.750,- Euro, einer vertraglich geregelten jährlichen Indexanpassung und einem zuverlässigen sowie renommierten Bestandnehmer (unbefristeter Bildungsauftrag der Stadt Wien), der neben diesem Standort weitere Objekt…

    890.000,00 €

    Fläche

    275 m²

12. Anleger aufgepasst - vermietetes Geschäftslokal in Frequenzlage

    1030 Wien

    Zum Verkauf steht ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.Highlights der Immobilie:✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Nettomiete € 5.880.-/Jahr✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert✔ Attraktive Lage – gefragte Gegend mit ausgezeichneter Infrast…

    159.000,00 €

    Räume

    2

13. Gewerbeflächen im Apostelhof zu kaufen!

    Apostelgasse 25, 1030 Wien, Landstraße

    Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen und Büros mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.Vier unterschiedliche Gebäud…

    550.000,00 €

    Fläche

    118 m²

14. Einzigartige Chance - Neubau Gewerbefläche in 1210 Wien zu kaufen!

    1210 Wien, Floridsdorf

    In Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) gelangt ein modernes Geschäftslokal mit rund 327 m² Nutzfläche zum Kauf.Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Das Objekt wird im Rohbau übergeben und bietet dadurch maximale Flexi…

    • Parkplatz

    1.647.825,00 €

    Fläche

    326,87 m²

15. Einzigartige Chance - Neubau Gewerbefläche in 1210 Wien zu kaufen!

    1210 Wien, Floridsdorf

    In Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) gelangt ein modernes Geschäftslokal mit rund 37 m² Nutzfläche zum Kauf.Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Das Objekt wird im Edelrohbau übergeben und bietet dadurch maximale Fl…

    • Parkplatz

    209.201,00 €

    Fläche

    36,75 m²

16. Unbefristet vermietetes Geschäftslokal - Nahe Türkenschanzpark

    Salierigasse, 1180 Wien

    Zum Verkauf gelangt dieses unbefristet vermietete Geschäftslokal im 18. Bezirk - S-Bahn Gersthof direkt vor der Haustüre! Die ca. 20 m² große Immobilie liegt im Hofhaus eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss). Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 2 Zimmer im Hofhaus eines Altbaus - Stromheizung - Kellerabteil vorhanden - Unbefris…

    49.000,00 €

    Fläche

    20 m²

17. Attraktives Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront in 1100 Wien

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 82 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Neilreichgasse.Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nahezu über die gesamte Geschäftsbreite verlaufende Schaufensterfront. Sie sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit von außen und bietet attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation, Branding und Außenwerbung. Gleichzeitig gelangt viel Tages…

    450.000,00 €

    Fläche

    82,23 m²

18. NEUBAU: Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit toller Rendite! 6,26%!!! Sorgenfreies Investment!

    1020 Wien

    Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit toller Rendite! 6,26%!!!Das Geschäftslokal mit ca. 103 m² befindet sich im Erdgeschoss einer Neubau-Wohnhausanlage. Ebenfalls befinden sich eine Tierklinik sowie eine Fahrschule im gleichen Komplex.Die großzügige Fläche bietet genügend Platz für Ihre individuellen Geschäftsideen und ermöglicht eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen…

    249.000,00 €

    Fläche

    103,52 m²

19. Geschäftslokal mit 5,33% Rendite! Top Lage nahe Schottenring!

    1020 Wien

    Geschäftslokal mit 5,33% Rendite! Top Lage!Dieses attraktive und vielversprechenden Geschäftslokal in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zwischen Augarten und Donaukanal bietet eine großzügige Fläche von ca. 95 m².Das Lokal im Erdgeschoss eines charmanten Wiener Zinshauses ist eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial. Aktuell besteht ein unbefristetes Mietverhältnis an ein Rotlicht-Etab…

    285.000,00 €

    Fläche

    94,96 m²

20. Schönes Ecklokal mit Wohnung in guter Lage mitten im 17. zu verkaufen

    1170 Wien

    ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt diese ca. 150 m² große Erdgeschoßfläche in einem gepflegten Altbau im 17. Wiener Gemeindebezirk direkt am Diepoldplatz. Sie besteht aus einer ca. 71 m² großen Wohnung und eine. ca. 79 m² große Ecklokal . Das Geschäftslokal ist straßenseitig ausgerichtet, gut sichtbar und mit einem zentralgelegenen Verkaufsraum, drei weiteren Zimmern, die großteils ebenfalls st…

    598.000,00 €

    Fläche

    149,65 m²

21. Erstbezug: Neubau - Geschäfts- oder Bürofläche in frequentierter Bestlage von Neustift am Walde!

    1190 Wien

    Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche (Geschäftslokal oder Büro) als Erstbezug in absoluter Toplage von Neustift am Walde!Raumaufteilung:1 großer Geschäfts- oder Büroraum mit großer Verglasung und Eingangstüre zur belebten Straßenseite. Küchenanschlüsse vorhanden im hinteren Bereich samt zusätzlichem Fenster für gute Belichtung.1 WC mit Waschbecken1 AbstellraumGaragen sind direkt im Haus verfügba…

    249.000,00 €

    Fläche

    75,54 m²

    Räume

    1

22. Schönes Ecklokal in guter Lage mitten im 17. zu verkaufen

    1170 Wien

    ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt dieses ca. 82 m² große Ecklokal im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk direkt am Diepoldplatz. Das Objekt ist straßenseitig ausgerichtet, gut sichtbar und mit einem zentralgelegenen Verkaufsraum, drei weiteren Zimmern, die großteils ebenfalls straßenseitig ausgerichtet sind, einen WC und einem Vorraum ausgestattet. Das Objekt ist  …

    344.000,00 €

    Fläche

    86 m²

    Räume

    4

23. Geschäftslokal im sanierten Altbau - Rendite 5,16 % - unbefristet vermietet

    Beringgasse, 1170 Wien

    In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beringgasse mehrere Wohnungen, zwei Lager und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend befristet und unfristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohn-/Nutzflächen von ca. 29 m² bis 173 m²; vereinzelt verfügen die Wohnungenauch über Freiflächen. Das ca. 160,5 m² (davon 86,52 m² Verkaufsfläche) g…

    • Altbau

    319.000,00 €

    Fläche

    160,44 m²

24. Neuwertiges Geschäftslokal 85m², U-Bahn Nähe, Klimaanlage, Top Lage 1040 Wien!

    1040 Wien

    Einzigartiges Geschäftslokal beim Naschmarkt – wo Stil auf Lage trifftWer das Besondere sucht, wird hier fündig.Nur wenige Schritte vom traditionsreichen Naschmarkt entfernt, präsentiert sich dieses hochwertig sanierte Geschäftslokal als ein Ort, an dem Architektur, Atmosphäre und Lage perfekt zusammenspielen.Auf rund 85 m² entsteht ein Raumgefühl, das verbindet – historischer Charme trifft auf mo…

    • Altbau

    899.000,00 €

    Fläche

    85 m²

25. PROVISIONSFREI - Vielseitige Geschäftsfläche zum Verkauf in 1210 Wien - Diverse Nutzungskonzepte realisierbar!

    Ottilie-Bondy-Promenade 4, 1210 Wien

    Ihr zukünftiger Standort für Erfolg!Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 185 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in 1210 Wien. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass ein Ausbau durch die Verkäuferseite nicht erfo…

    399.000,00 €

    Fläche

    185,14 m²