49 Büros kaufen in Niederösterreich

1. 

   8,6% Ist-Ertrag Gewerbeobjekt, steigerbar durch Baureserve (Motel, Lager, Rechenzentrum, Büro) und Leerstand; 4.000m² Nutzfläche auf 10.592m² Grundfläche ...wieder eine interessante Anlegerimmobilie von "allesgefunden.at"...

   2120 Wolkersdorf im Weinviertel

   ...wieder eine interessante Anlegerimmobilie von "allesgefunden.at"...Wolkersdorf nähe Wien ist eine Stadt mit 7.379 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im niederösterreichischen Weinviertel. Sie liegt im Süden des Bezirks Mistelbach. Guter Zustand! | Wolkersdorf im Weinviertel | Gut vermietetes Bürohaus + Halle + Werkstätten | ca. 3.958m2 Büro Lager und Werkstätten auf 10.592m2 Grundfläche.Zum Verk…

   auf Anfrage

   Fläche

   3.700 m²

   Nutzfläche

   3.700 m²

2. 

   Seminarraum mit 2 Eingängen (auch als 2 separate Seminarräume 36 Personen nutzbar)

   3500 Krems an der Donau

   Dieses wunderschöne, vollrenovierte Büro / Praxis/ Seminarraum mit einer Fläche von ca. 160m² befindet sich in 3500 Krems an der Donau in Niederösterreich. Es verfügt über 2 Eingänge mit 2 je 50 m² großen Seminarräumen und befindet sich im Souterrain. Es gibt 2 WCs für Damen und Herren, Archivräume mit Fenstern. Es gibt auch Abstellplätze (die Anzahl ist begrenzt).Die perfekte Lage des Büros ermög…

   • Altbau

   499.000,00 €

   Fläche

   160 m²

   Nutzfläche

   160 m²

   Räume

   4.5

3. NEU

   INVESTORENTRAUM - bis zu 8% Bruttomietrendite möglich! Vielseitige Gewerberäumlichkeiten in BADEN

   2500 Baden

   Diese exklusive Immobilie im Landhausstil, die sich in erstklassiger Lage in Baden befindet, steht zum Verkauf und ist in einem ausgezeichneten Zustand.Sie ist von eleganten Villen und dem malerischen Helenental umgeben.Für eine persönliche Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin über den folgenden Link: BESICHTIGUNGSTERMIN BUCHENSchauen Sie sich auch unser Video an, das einen Überblick au…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   499.800,00 €

   Fläche

   238 m²

   Nutzfläche

   238 m²

   Räume

   9.5

4. Neue Ordination/Büro im Zentrum von Gänserndorf - 94,3m²

   Hans-Kudlich-Gasse 5, 2230 Gänserndorf

   In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt bauen wir ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.• Fertigstellung: im Frühjahr 2026• Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen schlüsselfertig übergeben• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom BauträgerDas Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude erric…

   auf Anfrage

   Fläche

   94,3 m²

   Räume

   3

5. PERCHTOLDSDORF – Z E N T R U M ! Geschichtsträchtige Geldanlage

   2380 Perchtoldsdorf

   Dieses Denkmalgeschütze Jahrhundertwende - Wohn- & Geschäftshaus, wurde 2005 kernsaniert! HIER befindet sich IHRE TOP-Geldanlage.Diese Büroetage, vereint aus zwei Einheiten mit ca. 231,5 m² Gesamtnutzfläche zuzüglich der 4m² Loggia und einem Tiefgaragenabstellplatz, befindet sich im ersten Liftstock.Aufteilung:Großes Besprechungszimmer, Vorzimmer mit Wartebereich, Großzügiger Empfangsbereich, …

   800.000,00 €

   Fläche

   231,5 m²

   Räume

   9

6. Neue Ordination/Büro im Zentrum von Gänserndorf - 123,9m²

   Hans-Kudlich-Gasse 5, 2230 Gänserndorf

   In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt bauen wir ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.• Fertigstellung: im Frühjahr 2026• Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen schlüsselfertig übergeben• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom BauträgerDas Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude erric…

   auf Anfrage

   Fläche

   123,9 m²

   Räume

   4

7. NEUBAU Nahe Zentrum : 3 Zimmer Büro/Praxis mit separaten Eingang TOP 9

   3500 Krems an der Donau

   Das gesamte Neubauprojekt in der Langenloiser Straße umfasst 17 Wohnungen in nahezu zentraler Stadtlage und ist bereits fertiggestellt.TOP 9 befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m², welche sich auf Vorraum, 2 Abstellräume, Gang, Bad, separates WC, großzügige Wohnküche und 2 Schlafzimmer verteilt.Die Loggia mit einer Fläche von knapp 15m² ist vom Wohnzimmer und…

   • Parkplatz

   427.000,00 €

   Räume

   3

8. Gewerbeobjekt

   3950 Gmünd

   Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büroimmobilie samt Innenhof, Garten sowie Lagerräumen und mehreren Garagen in der Waldviertler Bezirkshauptstadt Gmünd.Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, eine Teeküche, ein Sekretariat, sieben Büros, zwei WCs, ein Archiv sowie drei Lagerräume.Das Obergeschoß gliedert sich in einen Vorraum, drei Büros, ein WC und ebenfalls drei Lagerräume.Die Liegenschaft i…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Teilmöbliert

   419.000,00 €

   Fläche

   280 m²

   Nutzfläche

   280 m²

   Räume

   17

9. NEUE, MODERNE BÜRORÄUME IM ORTSZENTRUM!

   2870 Aspang Markt

   Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume, Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Di…

   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Möbliert

   1.129.000,00 €

   Fläche

   429,09 m²

   Nutzfläche

   429,09 m²

10. Großzügige Büro- / Praxisräumlichkeiten in Souterrain-Lage - Innenausbau individuell planbar um nur € 1.525,-/m²

    2483 Weigelsdorf

    Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen 78m² Büro- / Praxisräumlichkeiten in Souterrain-Lage. Das 1 bis 3 Zimmer Büro befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das komplett entkernt wurde und derzeit im Rohzustand ist. Die Innenausstattung kann individuell geplant werden, weshalb das Objekt bewusst in diesem Stadion angeboten wird. Die großzügigen Fensterflächen sorgen trotz Souterrain-Lage für ausr…

    118.950,00 €

    Fläche

    78 m²

11. Individuell gestaltbare Büro- / Praxisräumlichkeiten im Souterrain zu verkaufen – Innenausbau noch flexibel

    2483 Weigelsdorf

    Zum Verkauf stehen Büro- / Praxisräumlichkeiten mit einer Größe von 58m² zu einem Preis von € 1.525,-/m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Souterrain eines Mehrparteienhauses und bieten aufgrund der entsprechenden Fensterflächen eine angenehm helle Arbeitsumgebung.Das Objekt wurde vollständig entkernt und befindet sich derzeit noch im Rohzustand. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Mögli…

    88.500,00 €

    Fläche

    58 m²

12. Ruhige Büro- / Praxisräumlichkeiten in Souterrainlage – Individueller Innenausbau möglich! um € 1.620,-/m²

    2483 Weigelsdorf

    Zum Verkauf stehen ruhig gelegene 79m² Büro-/Praxisräumlichkeiten in Souterrainlage.Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus und wurde komplett entkernt. Der Innenausbau ist noch planbar und kann individuell gestaltet werden. Das Objekt wird in diesem Rohzustand bewusst angeboten.Die großzügigen Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten einen freien Blick auf den umliegenden Grün…

    128.000,00 €

    Fläche

    79 m²

13. Büro / Praxis - 194 m² / 10 Zimmer

    2231 Strasshof an der Nordbahn

    Adresse: 2231 Strasshof, Flugfeldstraße 56 Dieses Objekt befindet sich in grüner Siedlungslage, verfügt über eine Nutzfläche (EG und OG) von ca. 194m², 10 Zimmer, zwei Bäder, drei WCs, einem ca. 102m² großen Keller, einer Terrasse, einer Garage und einem großzügigen Garten. Besonderheiten: + Siedlungslage + Großzügige Raumaufteilung + 10 Zimmer + 2 Bäder + 3 WCs + Offener Wohnküchenberei…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    648.000,00 €

    Fläche

    194 m²

    Nutzfläche

    194 m²

    Räume

    10

14. "Büroetage mit erstklassiger Ausstattung!"

    2340 Mödling

    "Büroetage mit erstklassiger Ausstattung und exzellenter Lage in Mödling" Zum Verkauf steht eine ca. 224 m² große Büroetage im zweiten Liftstock eines barrierefreien Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Mödling mit besonderem architektonischem Anspruch. Die Bürofläche ist klimatisiert und befindet sich vis-à-vis dem Bezirksgericht Mödling sowie in der Nähe des Finanzamts und der Gesund…

    849.000,00 €

    Fläche

    224 m²

    Nutzfläche

    224 m²

    Räume

    6

15. Ordination in Toplage mit großzügiger Terrasse und Gartenfläche | Mistelbach

    Bahnstraße 35-41, 2130 Mistelbach

    Sehr gute Erreichbarkeit, großzügige Parkflächen, die moderne Ausstattung und niedrige Betriebs- und Energiekosten schaffen in der Bahnstraße perfekte Bedingungen für Ihre eigene Ordination. Ein großes Einzugsgebiet mit rund 74.000 Einwohner im Bezirk Mistelbach sorgt für ausgelastete Praxen in diesem Mehr-Generationen-Haus.Selbstverständlich sind an den derzeit geplanten Grundrissen noch Veränder…

    • Garten
    • Terrasse

    975.800,00 €

16. Geschäfts/Büro- Lokal in Top Lage bei Casino Baden

    2500 Baden

    Zum Verkauf gelangt dieses top-gepflegte Geschäftslokal mit ca. 61 m², Gesamtnutzfläche und 2 Eingängen sowie ca. 6 m Auslagenfront.Derzeit gliedert sich die Immobilie wie folgt:Geschäftslokal Nr. 1: Vermietet bis 1.8. 2024, komplett neu ausgestattet & saniert, Büro mit Klimaanlage & neuem Glasportal, Nutzfläche ca. 35m².Bestehend aus, einem offenem Besprechungsraum, Arbeitsraum mit Teeküc…

    179.000,00 €

    Fläche

    61 m²

    Räume

    3

17. Kreative Arbeitsatmosphäre in Purkersdorf - nur 15 Min. vom Bhf. Hütteldorf

    3002 Purkersdorf

    Nur 350 Meter vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt befindet sich in einer 30er-Zone das um 1900 errichtete Wohn- und Bürogebäude. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage erreicht man ebenso wie die öffentliche Volksschule, die NMS oder auch das Wienerwaldbad in wenigen Gehminuten. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten , Kindergärten, das Wienerwaldgymnasi…

    • Terrasse

    320.000,00 €

    Räume

    3

18. Büroetage im Südstadtzentrum zu verkaufen!

    Südstadtzentrum, 2344 Maria Enzersdorf

    Gesamtfläche 1.107,85m² im 3. Liftstock mit tollem Ausblick, gesamtes Geschoß bestehend aus drei Flügeln (Nordflügel: 314,38m², Südflügel: 317,98m², Westflügel 372,14m²) und gemeinsamen Eingangsbereich mit 103,35m², ca. 30 Büros, Teeküche, sanitäre Anlagen, Klimaanlage, Fernwärme, HWB 46, fGEE 1,48Betriebskosten inkl. Rücklagen, Heizung, Lift, USt. € 9.829,42Technikraum im 4. Stock 13,70m²Keller 3…

    • Parkplatz

    999.000,00 €

    Fläche

    1.107,85 m²

    Räume

    30

19. SCHÖNES GROSSES BÜRO - GUTE LAGE

    2351 Wiener Neudorf

    Im einem Bürohaus aus dem Jahr 1996 steht ein 260 m² großes Büro mit sehr großer Terrasseüber 100 m² zum Verkauf.Das Büro liegt im 3. Stock und ist bequem über den Personenlift zu erreichen.Über den Eingangsbereich gelangt man über die Cafeteria, die auch als Büroraum nutzbar ist, in den großen Schulungsraum.Dieser ist mit einer über 5 m breiten elektrischen Leinwand und einem Tageslichtprojektor …

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Möbliert

    585.000,00 €

    Fläche

    259,89 m²

    Räume

    8

20. Moderne Ordination in guter Lage nahe Bahnhof - 57 m²

    2230 Gänserndorf

    In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – verkaufen wir eine helle Gewerbefläche, welche sich ideal als Ordination eignet. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Oberge…

    • Parkplatz

    286.860,00 €

    Fläche

    57,19 m²

    Räume

    2

21. Modernes Bürohaus in Top-Lage

    2000 Stockerau

    Das Bürohaus erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 320 m².Die Räumlichkeiten sind modern und zeitlos gestaltet.Das Büro Haus ist vermietet an die jetzigen Eigentümer ebenso sind sechs weitere Räume separat vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Sendemast der Firma OnTower sowie Magenta welche hierfür eine monatliche Miete bezahlen.…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.300.000,00 €

    Fläche

    320 m²

    Räume

    8.5

22. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in idyllischer Umgebung

    2102 Bisamberg

    Eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, bietet diese wunderschöne Villa in Bisamberg.Das Objekt bestehet aus drei Etagen und eignet sich als Eigennutzung mit  ca. 100m² Gewerbeeinheit im Untergeschoss.Im Untergeschoss befinden sich lichtdurchflutete Räume, für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann in ruhiger Atmosphäre konzentriert gearbeitet wer…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.299.000,00 €

    Räume

    8.5

23. Büro- /Geschäftslokal unweit Pressbaumer Zentrum inkl. 2 PKW-Stellplätzen

    3021 Pressbaum

    Das angebotene Geschäftslokal liegt etwa einen Kilometer außerhalb des Pressbaumer Stadtzentrums in einer bekannten Wohnanlage, die aus einem hohen Wohnturm mit 67 Wohnungen, einem kleineren Block mit 17 Wohnungen, einem Wohnhaus mit vier Wohnungen, weiters 11 Maisonetten, 14 Reihenhäusern und insgesamt sechs Geschäftslokalen sowie den dazugehörigen, vorgelagerten Parkplätzen besteht.Das Lokal bes…

    • Parkplatz

    175.000,00 €

    Fläche

    35 m²

    Nutzfläche

    35 m²

    Räume

    1

24. Wiener Neustadt: Investitionsmöglichkeit - 2 Geschäftslokale mit 5% Rendite

    2700 Wiener Neustadt

    Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite im Herzen von Wiener Neustadt: Zum Verkauf stehen zwei gut vermietete Geschäftslokale, welche sich in einer erstklassigen Lage befinden.Mit jeweils ca. 75m² bieten diese Lokale ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte.Die Geschäftslokale sind derzeit räumlich getrennt und bestens vermietet, was eine Rendite von 5% sicherstellt. Diese ist zumind…

    190.000,00 €

    Fläche

    145 m²

    Nutzfläche

    145 m²