Entwicklungspotenzial in Wiener Neustadt
Merkmale
Fläche
2.530 m²
Baujahr
1998
Nutzfläche
2.530 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
117.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.40
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In bester Zentrumslage von Wiener Neustadt bietet dieses ca. 2.530 m² große Areal ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für Investoren und Projektentwickler. Dank der begehrten Kerngebiet-Widmung (GFZ max. 1,5) realisieren Sie hier nachhaltige und maßgeschneiderte Gewerbeprojekte mit hoher Dichte.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Bürokomplex & Verwaltung: Repräsentativer Firmensitz mit top Erreichbarkeit.
Ärztezentrum & Gesundheitshaus: Perfekt für Gruppenpraxen und Fachärzte.
Kanzlei- & Beratungshotspot: Erstklassige Adresse für Rechtsanwälte, Steuerberater & Dienstleister.
Gemischte Nutzung: Kombination aus B2B-Services, Schulung und Beratung.
Bestand, Infrastruktur & Besonderheiten:
Bestandsgebäude (Bj. 1998): Flexibel nutzbar, erweiterbar oder in Neuentwicklung integrierbar.
Top IT-Infrastruktur: Eigener IT-Datenknoten am Areal (Ausbau bis 09/2026).
Einzigartiges Flair: Ein denkmalgeschützter Teil der historischen Stadtmauer verleiht Ihrem Projekt eine exklusive, wertsteigernde Note.
Planungssicherheit: Ein Altlastengutachten wurde bereits beauftragt.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit in bester Kerngebietslage – die perfekte Basis für Ihr nächstes Großprojekt in Wiener Neustadt!
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Bürokomplex & Verwaltung: Repräsentativer Firmensitz mit top Erreichbarkeit.
Ärztezentrum & Gesundheitshaus: Perfekt für Gruppenpraxen und Fachärzte.
Kanzlei- & Beratungshotspot: Erstklassige Adresse für Rechtsanwälte, Steuerberater & Dienstleister.
Gemischte Nutzung: Kombination aus B2B-Services, Schulung und Beratung.
Bestand, Infrastruktur & Besonderheiten:
Bestandsgebäude (Bj. 1998): Flexibel nutzbar, erweiterbar oder in Neuentwicklung integrierbar.
Top IT-Infrastruktur: Eigener IT-Datenknoten am Areal (Ausbau bis 09/2026).
Einzigartiges Flair: Ein denkmalgeschützter Teil der historischen Stadtmauer verleiht Ihrem Projekt eine exklusive, wertsteigernde Note.
Planungssicherheit: Ein Altlastengutachten wurde bereits beauftragt.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit in bester Kerngebietslage – die perfekte Basis für Ihr nächstes Großprojekt in Wiener Neustadt!