200 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Niederösterreich

1. 

   Ihr Investment in Qualität: Zentrale Neubauwohnung in Mistelbach

   2130 Mistelbach

   Anlagewohnung im betreuten Wohnen – Zentrum MistelbachDas „Haus der Zukunft" ist ein Neubauprojekt mitten im Stadtzentrum von Mistelbach. Für Anleger:innen ist es aus einem Grund interessant: Es bedient ein Segment mit strukturell wachsender Nachfrage. Betreutes Wohnen bedeutet im Haus der Zukunft: Die Bewohner:innen leben vollkommen selbstständig in ihrer eigenen Wohnung. Werktags ist eine Anspre…

   281.644,00 €

   Fläche

   48,9 m²

   Nutzfläche

   49,47 m²

   Zimmer

   2

2. 

   Barrierefreie Anlegerwohnung im Stadtzentrum von Mistelbach

   2130 Mistelbach

   Anlagewohnung im betreuten Wohnen – Zentrum MistelbachDas „Haus der Zukunft" ist ein Neubauprojekt mitten im Stadtzentrum von Mistelbach. Für Anleger:innen ist es aus einem Grund interessant: Es bedient ein Segment mit strukturell wachsender Nachfrage. Betreutes Wohnen bedeutet im Haus der Zukunft: Die Bewohner:innen leben vollkommen selbstständig in ihrer eigenen Wohnung. Werktags ist eine Anspre…

   • Balkon

   337.708,00 €

   Fläche

   55,31 m²

   Nutzfläche

   56,55 m²

   Zimmer

   2

3. Zentrumsnähe: Bewilligtes Wohnbauprojekt (1.044m² gewichtet)

   3100 St. Pölten

   Abbruch / Neubau mit baubewilligter EinreichplanungZum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in zentraler Lage von St. Pölten mit einer bewilligten Neubauplanung über eine erzielbare gewichtete Gesamtwohnfläche von ca. 1.044m².Schöner Grünblick in ein ansprechendes Gartenensemble, Fußweg ins Zentrum nur ca. 900m.Kaufpreis: € 890.000,- inkl. Baubewilligung (vom 21.05.2024).KONTAKT: [Telefonnummer entfe…

   890.000,00 €

   Fläche

   1.044 m²

   Nutzfläche

   1.044 m²

   Grundstücksfläche

   698 m²

4. Zentrum: Fast leeres Zinshaus zum Entwickeln

   3500 Krems an der Donau

   Fast bestandsfreies Wohn- und GeschäftshausZum Verkauf gelangt ein historisches Zinshaus aus dem frühen 16. Jahrhundert in der neu gestalteten Begegnungszone der Unteren Landstraße in Krems. Das Haus verfügt über eine schlichte Fassade mit spätgotischen, reich profilierten Fenstergewänden und gekehlten Sohlbänken. Im Erdgeschoß findet man ein Tonnengewölbe mit Stichkappen, der Lichthof mit seinen …

   • Altbau

   1.190.000,00 €

   Fläche

   725 m²

   Nutzfläche

   725 m²

   Grundstücksfläche

   405 m²

5. Attraktives Zinshaus in Mödling: Renditeobjekt mit 657,42 m² für 698.000 €!

   2340 Mödling

   Attraktives Zinshaus in Mödling: Renditeobjekt mit 657,42 m² für 698.000 €!Diese attraktive Zinshaus-Renditeimmobilie befindet sich im Herzen von 2340 Mödling, einer lebendigen Stadt in Niederösterreich. Die hervorragende Lage bietet eine perfekte Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.  Eine gute Anbindung a…

   • Altbau

   698.000,00 €

   Fläche

   657,42 m²

   Grundstücksfläche

   839 m²

6. 7 % RENDITE & KEINE PROVISION – TOP-DEAL FÜR ANLEGER

   2650 Payerbach

   Ein Anlageobjekt mit Geschichte und ZukunftDiese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1886 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine Liegenschaft mit sofortigen Mieteinnahmen und erheblichem Entwicklungspotenzial suchen.Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück stehen über 676 m² Nutzfläche, großzügige Kellerflächen sowie ein weitläufiges Dachgeschoss zur Verfügung. Drei…

   • Parkplatz
   • Altbau

   650.000,00 €

   Fläche

   320 m²

   Nutzfläche

   676 m²

   Grundstücksfläche

   400 m²

7. Juwel in Aspang

   2870 Aspang Markt

   Sie sind auf der Suche nach einer "Rarität"?In den Verkauf gelangt ein wunderschönes Zinshaus auf dem malerischen Hauptplatz von Aspang-Markt.Das Gebäude ist vollständig saniert - inkl. sämtlicher Leitungen und Verrohrungen und besteht aus 6 Wohneinheiten, die wahlweise mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar sind. Im Erdgeschoss sind ein Fahrradabstellplatz, ein Müllraum sowie 5 Abstell…

   • Terrasse
   • Altbau

   1.490.000,00 €

   Fläche

   437,58 m²

   Nutzfläche

   587,14 m²

   Grundstücksfläche

   286 m²

8. Vollvermietetes ETABLISSEMENT mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung und sehr guter Infrastruktur, Rendite aktuell 7,1%

   2462 Wilfleinsdorf

   Etablissement in Bruck an der Leitha mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, aktueller Jahresnettomietzins €42.000 ,--Bildet bei Ankauf eine Rendite von 7,1%. Ein Gutachten ist vorhanden.Aufgrund des hoch interessanten Planes kann man hier auch zu einem Ertragsobjekt adaptieren, die Gastrofläche würde ebenfalls für den Umbau auf Zimmer in Frage kommen. Wohnen auf Zeit durchaus möglich.Habe ich …

   599.000,00 €

   Fläche

   417,31 m²

   Grundstücksfläche

   1.846 m²

   Zimmer

   8

9. Traumobjekt mit 4 Wohneinheiten auf großem Grundstück in Ruhelage

   2391 Kaltenleutgeben

   In Kaltenleutgeben nur ein paar Kilometer von der Stadtgrenze Wien entfernt kommt dieses große Haus zum Verkauf! Aufgrund der 4 Wohneinheiten spricht diese Immobilie Anleger genauso an wie auch Familien die ein exklusives Eigenheim suchen. Errichtet auf einem großen Grundstück mit 1.390 m² in südöstlicher Ausrichtung. Die Zufahrtstraße hat Sackgassencharakter wodurch eine absolute Ruhelage gegeben…

   • Parkplatz
   • Teilmöbliert

   1.300.000,00 €

   Fläche

   240 m²

   Nutzfläche

   370 m²

   Grundstücksfläche

   1.390 m²

   Zimmer

   12

10. [06036] Zinshaus in der Innenstadt - Anlegerobjekt

    2700 Wiener Neustadt

    Zinshaus in der Innenstadt - Anlegerobjekt Das Zinshaus liegt in der Wiener Neustädter Innenstadt, direkt in einer der Fußgängerzonen zur Wiener Straße. Für das Objekt spricht besonders die zentrale Lage. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt mit allen Nahversorgungsmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants. Egal, ob Restaurant, Take-Away, Würstelstand, Aperol-Bar – für jeden …

    795.000,00 €

    Fläche

    385 m²

    Nutzfläche

    385 m²

    Grundstücksfläche

    294 m²

11. [06787] Elegante Geschäftsvilla mit 15 eigenen Stellplätzen

    2700 Wiener Neustadt

    Elegante Geschäftsvilla mit 15 eigenen Stellplätzen In hervorragender, sichtbarer Innenstadtlage von Wiener Neustadt präsentiert sich diese außergewöhnliche, generalsanierte Geschäftsvilla als repräsentativer Unternehmensstandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Gebäude aus dem Jahre 1910 wurde im Jahr 2022 umfassend generalsaniert und verbindet heute den Charme einer klass…

    • Parkplatz

    2.750.000,00 €

    Fläche

    679 m²

    Nutzfläche

    679 m²

12. RENDITE UND POTENTIAL: ZWEI WOHNEINHEITEN IN BESTLAGE VON WR. NEUSTADT

    2700 Wiener Neustadt

    Beschreibung: Sehr schöne sanierte Wohung - befristet vermietetTop 3 (2. OG): Wohnung mit Terrasse, Rohdachboden ca. 217m² und Auslagevitrine: Kaufpreis: € 260.000,– (Anteil: 204/1259)::::::Netto-Wohnfläche: ca. 129 m² (Quadratmeterpreis: ca. € 2.015,–)::::::Flächen-Zubehör: 2 Abstellräume im EG ca. 6 m², Terrasse/Lichthof ca. 11 m², Auslage ca.3 lfm::::::Ausbaupotential: Rohdachboden ca. 217 m²::…

    395.000,00 €

    Fläche

    195 m²

    Nutzfläche

    195 m²

13. Traumhaus gesucht? Traumhaus gefunden!

    2371 Hinterbrühl

    Diese Villa im klassischen Bungalow-Design wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch eine klassisch-funktionelle Raumaufteilung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume in Kombination mit hochwertigen Materialien sorgt für eine gemütliche, behagliche Wohnatmosphäre.Der große Garten mit üppiger Vegetation lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und bietet auch Kinden ein t…

    790.000,00 €

    Fläche

    226 m²

    Nutzfläche

    226 m²

14. Seltene Gelegenheit: Seegrundstück nähe Unterwaltersdorf - Keine Wohnbauwidmung

    2483 Ebreichsdorf

    Zum Verkauf gelang ein ca. 3.000m² großes Grundstück mit Seezugang und ideelem Anteil an einem ca. 10ha großen See.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    350.000,00 €

    Fläche

    1 m²

15. top moderne Logistikhalle nähe Flughafen Schwechat

    2325 Himberg bei Wien

    Mehrzweckhalle, bestandsfrei, mit hydraulischen Ladebrücken. Gerne präsentiere ich Ihnen deiese interessante Objekt in einem persönlichen Gespräch.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    auf Anfrage

16. Industrieliegenschaft mit perfekter Anbindung

    2431 Kleinneusiedl

    Gerne präsentiere ich Ihnen diese Liegenschaft auf Anfrage!Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.burgstaller-steiner.at

    4.250.000,00 €

17. NEU

    ZINSHAUS in BADEN | 7 Einheiten | 5 vermietet | ca. € 23.146 Netto-Hauptmiete p.a. | ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

    2500 Baden

    Bestehende Mieterträge, sofort verfügbare Leerstandsflächen und bereits bewilligtes Entwicklungspotenzial – diese Liegenschaft in Baden bietet mehrere Ansatzpunkte für eine zukünftige Ertragsoptimierung.Investment auf einen BlickZinshaus in 2500 Baden7 Wohneinheiten5 Einheiten vermietet2 Einheiten leerstehendca. 321,53 m² derzeitige Nutzflächeca. 482 m² Grundstücksflächeca. € 1.928,87 Netto-Hauptm…

    • Altbau

    590.000,00 €

    Fläche

    321,53 m²

    Nutzfläche

    321,53 m²

    Grundstücksfläche

    482 m²

18. NEU

    Neuwertiges Familienhaus mit großzügigem Wohnbereich, Terrasse & Doppelgarage

    Pletzensiedlung, 3920 Groß Gerungs

    Das im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche und eine zeitgemäße Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bilden das Esszimmer mit offener Küche und das separate Wohnzimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, Dusche/WC, Vorraum und Schleuse. Die ca. 34,64 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum En…

    • Balkon

    569.000,00 €

    Fläche

    190 m²

    Nutzfläche

    139 m²

    Grundstücksfläche

    924 m²

    Zimmer

    6

19. Wohnimmobilie mit Perspektive: 9 Wohnungen auf insgesamt 536 m²

    Haydngasse, 2460 Bruck an der Leitha

    Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und insgesamt 536,37 m² Wohnfläche, Baujahr 1945. Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Wohngebäude umfasst neun Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 bis 76 m². Ergänzt wird das Objekt durch zwei Lagerräume sowie eine Lager-/Garagenfläche. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten und zusätzlichen Nutzflächen bietet interessante Möglichkeiten für Anleger und…

    482.000,00 €

    Fläche

    536 m²

    Grundstücksfläche

    1.058 m²

20. Großzügige Ordination mit separater Wohnung und zusätzlichen Nebenflächen

    Bahnstraße, 2345 Brunn am Gebirge

    Die im Erdgeschoss gelegene Einheit in einem 1965 errichteten Gebäude vereint Wohnkomfort mit großzügigen Gewerbeflächen. Die Wohnung Nr. A1 umfasst ca. 87,26 m² und verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, zwei Zimmer – eines davon mit Dusche –, ein separates WC sowie eine Wohnküche. Eine ca. 7,47 m² große Loggia ergänzt den Wohnbereich. Die angeschlossene Ordination bietet auf ca. 205,85 m² e…

    • Balkon

    520.000,00 €

    Fläche

    95 m²

    Nutzfläche

    247 m²

    Grundstücksfläche

    9.851 m²

    Zimmer

    3

21. Zinshaus (Renditeobjekt), Schöngrabern Versteigerungsobjekt

    Neugasse, 2020 Schöngrabern

    Das im Jahr 1993 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 142 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss bilden Küche, Speis, Esszimmer und Wohnzimmer den zentralen Wohnbereich; eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein WC, ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Vorraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen d…

    • Balkon

    326.300,00 €

    Fläche

    142 m²

    Nutzfläche

    95 m²

    Grundstücksfläche

    864 m²

    Zimmer

    5

22. ++NEU++ Tolle Zinsvilla mit uneinsehbarem Grund in Bad Vöslau, großes Ausbaupotenzial!

    Mühlgasse, 2540 Bad Vöslau

    Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 625m² große Zinshaus in guter Lage von Bad Vöslau.*****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*****Das Zinshaus ist fast bestandsfrei und bietet ca. 1000m² Garten (ca. 1300m² Eigengrund)Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 W…

    • Garten
    • Altbau

    990.000,00 €

    Fläche

    625 m²

    Nutzfläche

    750 m²

    Grundstücksfläche

    1.360 m²

23. Historischer Vierkanthof mit vielseitigem Nutzungspotenzial

    Melker Straße, 3393 Matzleinsdorf

    Traditioneller Vierkanthof mit Wohn- und Geschäftshaus sowie umfangreichen Nutzflächen, bestehend aus einem zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und 827 m² Nutzfläche. Das historische Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert, das Wohnhaus wurde 1974 umgebaut. Das Objekt ist auf die Verarbeitung und den Handel mit Obst und Gemüse ausgerichtet und wird durch eine Werks…

    906.570,00 €

    Fläche

    250 m²

    Nutzfläche

    827 m²

    Grundstücksfläche

    50.514 m²

24. Wohnen mit viel Platz: 2-Familienhaus mit 150 m² & Garage

    Krottendorfer Straße, 2103 Langenzersdorf

    Großzügiges Wohnhaus mit 150 m² Wohnfläche und Balkon, zweigeschossig und unterkellert, Baujahr 1971, mit angebauter Garage. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 75 m² einen Windfang, Vorraum, WC, Bad, Küche, Kabinett, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen auf ca. 75 m² ebenfalls Küche, Bad, WC, Kabinett, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Das Untergeschoss umfa…

    • Balkon

    514.000,00 €

    Fläche

    150 m²

    Nutzfläche

    81 m²

    Grundstücksfläche

    543 m²

    Zimmer

    6

25. Einfamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche und Garage

    Rosengasse, 2325 Velm

    Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Raumangebot auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie Dusche/WC und zusätzliche Nebenräume. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über mehrere Zimmer und ein Bad/WC und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss …

    • Balkon

    378.000,00 €

    Fläche

    170 m²

    Nutzfläche

    91 m²

    Grundstücksfläche

    689 m²