29 Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Eggenberg

1. NEU

   "Sale & Lease Back" | Luxus-Villa mit rd. 172 m² Wohnfläche und atemberaubendem Blick über Graz

   8020 Graz

   SALE & LEASE BACK – ATTRAKTIVES INVESTMENTDie Immobilie wird im Rahmen eines "Sale-&-Lease-Back-Modells" veräußert und vom Verkäufer langfristig zurückgemietet.Kaufpreis: € 1.750.000,00Langfristige Vermietung:• Fixe Befristung von mindestens 10 Jahren• Vertragsdauer individuell mit dem Verkäufer vereinbar• Langfristig planbare MieteinnahmenMonatliche Miet- und Betriebskosten:• Hauptmietzin…

   1.750.000,00 €

   Fläche

   172,63 m²

   Nutzfläche

   172,63 m²

   Zimmer

   4

2. 

   Zinshaus Graz Eggenberg!!

   8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

   Auf der Liegenschaft ist im nordöstlichen Bereich ein mehrgeschossiges Wohngebäude aus den 60er-Jahren situiert.Insgesamt erstreckt sich das Gebäude von einem Kellergeschoss, einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss.Das Gebäude umfasst gesamt vier Wohneinheiten, welche sich je über ein Geschoss erstrecken.Das Untergeschoss ist im Osten ebenerdig begehb…

   670.000,00 €

   Fläche

   284,25 m²

   Nutzfläche

   316,55 m²

   Grundstücksfläche

   1.193 m²

3. Modernes Zinshaus in Top-Zustand! Beständige Werte in bester Lage in Graz-Eggenberg

   Vinzenzgasse, 8020 Graz

   Modernes Zinshaus in Top-Zustand! Beständige Werte in bester Lage in Graz-EggenbergDieses gepflegte Mehrparteienwohnhaus präsentiert sich als vielseitiges Investmentobjekt in etablierter Grazer Stadtlage. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Netto-Raumfläche von 622,60 m² sowie zwei Garagenstellplätze. Die Erschließung erfolgt komfortabel über ein…

   • Garten
   • Parkplatz

   1.990.000,00 €

   Fläche

   622,6 m²

   Nutzfläche

   622,6 m²

   Grundstücksfläche

   312 m²

4. Aus Alt mach Gold – Ihr nächster Rohdiamant. 6% Rendite

   8020 Graz

   Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft mit diesem charmanten Zinshaus in 8020 Graz, einer der begehrtesten Lagen der Steiermark. Dieses umfangreiche Renditeobjekt bietet auf großzügigen 370 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung.Das Objekt besticht durch seine solide Massivbauweise und ein klassisches Satteldach, das nicht nur für ein zei…

   • Garten
   • Altbau

   650.000,00 €

   Fläche

   370 m²

   Nutzfläche

   370 m²

   Grundstücksfläche

   400 m²

5. Renditeobjekt in Graz 8020 – Aufstocken - Top Projekt

   8020 Graz

   Attraktives Zinshaus in Graz – Ideale Kapitalanlage mit großem RenditepotenzialZum Kauf steht ein hervorragendes Zinshaus in der begehrten Lage 8020 Graz, Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 200 m² und besticht durch ihren gepflegten Garten, der zusätzlichen Freiraum und Erholung inmitten der Stadt ermöglicht.Mit einem Kaufpreis von 550.000 Euro erhalten Sie hie…

   • Garten

   550.000,00 €

   Fläche

   200 m²

   Nutzfläche

   200 m²

   Grundstücksfläche

   123 m²

6. Attraktives Zinshaus in Graz 8020 – Vier vermietete Wohneinheiten als solide Kapitalanlage!

   8020 Graz,05.Bez.:Gries

   Willkommen zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in Graz! Dieses Zinshaus im beliebten Grazer Stadtteil 8020 Graz bietet Anlegern die Chance, in eine bereits vollständig vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren.Das Wohnhaus umfasst vier separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 173,80 m². Sämtliche Wohnungen sind vermietet und sorgen somit bereits f…

   • Altbau

   419.000,00 €

   Fläche

   173,8 m²

   Nutzfläche

   259 m²

   Grundstücksfläche

   382 m²

   Zimmer

   6

7. Graz-Lend! Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial!

   8020 Graz

    Solide Kapitalanlage mit Ausbaureserve in Graz-LendObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes Zinshaus aus dem Baujahr 1881, das historischen Charme mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit verbindet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem außergewöhnlich guten Erhaltungszustand und wurde laufend instand gehalten. Für den zukünftigen Eigentümer besteht derzeit kein u…

   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Altbau

   849.000,00 €

   Fläche

   400 m²

   Grundstücksfläche

   787 m²

8. GENEHMIGT I FÖRDERFÄHIG I BESTANDSFREI I ZINSHAUS MIT 14 EINHEITEN IN GRAZ I UMSETZUNG SOFORT MÖGLICH I

   8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

   Bestandsfreies Zinshaus mit genehmigtem Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Graz-EggenbergZum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus in attraktiver Lage von Graz-Eggenberg, das eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Bauherrenmodelle bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 errichtet und verfügt aktuell über eine Wohnnutzfläche von rund 716 m², mit einem bereits genehmi…

   • Altbau

   1.294.000,00 €

   Fläche

   716,3 m²

   Nutzfläche

   828,69 m²

   Grundstücksfläche

   514 m²

9. Ertragsstarkes Zinshaus in Grazer Top-Lage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

   8020 Graz

   Das Zinshaus profitiert von seiner strategisch günstigen Position zwischen dem Grazer Hauptbahnhof, dem Lendplatz und der KF Uni Graz. Aufgrund dieser Lage wurde das Gebäude über viele Jahre erfolgreich als Studentenheim geführt. Seit einigen Jahren wird das Objekt als Unterkunft für Asylwerber genutzt. Die Unterbringung erfolgt auf Basis eines Vertrages mit dem Land Steiermark, der jeweils für ei…

   • Garten

   1.775.000,00 €

   Fläche

   1.048 m²

   Grundstücksfläche

   434 m²

10. Anlageobjekt mit vielseitiger Nutzung in Eggenberg - Nähe FH Joanneum

    8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

    Die Liegenschaft befindet sich im Grazer Bezirk Eggenberg, einer etablierten und gut angebundenen Wohn- und Geschäftsgegend westlich des Stadtzentrums. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur FH Joanneum aus.Das Grundstück weist eine Fläche von 2.722 m² und die Flächenwidmung Kerngebiet mit Dichte 0,8-2,0 auf.Die Gesamtliegenschaft setzt sich a…

    10.000.000,00 €

    Grundstücksfläche

    2.722 m²

11. Provisionsfrei: Vermietete Anlegerwohnung in Graz-Lend | 26 m² nahe Hauptbahnhof

    8020 Graz

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Lend – wenige Gehminuten vom HauptbahnhofSie suchen eine kompakte Anlegerwohnung in Graz, die bereits vermietet ist? Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung am Bahnhofgürtel 14 in 8020 Graz-Lend bietet ca. 26,32 m² Wohnfläche und wird mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Wohn- und Schlafb…

    74.900,00 €

    Fläche

    26,32 m²

    Zimmer

    1

12. ++Provisionsfrei++ Graz/Lend, 3 Zimmer mit Balkon & extra Küche für Anleger ++Videorundgang++

    8020 Graz

    Zum Verkauf steht ein Wohnung im 2 OG ohne Lift mit 3 extra Zimmern und Balkon. Wohnungsgrößen ca. 58,84 m2. Vorraum, WC, Bad, Küche (extra Raum) 3 Zimmer, Balkon. Kaufpreis 124.900 .- inkl. KüchenablöseVermietet seit 01.11.2025 mit 9,21 €/m2 Nettomiete, befristet auf 5 Jahre++Provisionsfrei++ Nähere Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.Anfragen werden ausschließlich …

    • Balkon

    119.900,00 €

    Fläche

    58,84 m²

    Zimmer

    3

13. ++Provisionsfrei++ Eigentumswohnung in Graz/Lend, 3 extra Zimmer & Loggia + extra Küche mit Balkon

    8020 Graz

    Zum Verkauf steht eine Wohnung im 2. OG ohne Lift mit 3 extra Zimmern und Loggia Wohnungsgröße von ca. 87,28 m2 mit Vorraum, extra WC, großes Bad mit Dusche und Wanne, Küche möbliert (extra Raum) mit Zugang zur Loggia und Abstellraum, 3 extra Zimmer. Kaufpreis Wohnung inkl. Küche & Keller (5,15 m2) 183.900 € Verhandlungsbasis++Provisionsfrei++ Nähere Unterlagen zur Wohnung sowie einen Videorun…

    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    183.900,00 €

    Fläche

    87,28 m²

    Zimmer

    4

14. Mehrparteienhaus in guter Lage in 8020

    8020 Graz,05.Bez.:Gries

    Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus im Herzen von Graz, Steiermark – eine seltene Gelegenheit, ein  Wohnobjekt mit einer Nutzfläche von 431,63 m² am Griesplatz zu erwerben. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von 8020 Graz und bietet Ihnen und Ihren Mietern ein komfortables und urbanes Lebensumfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeich…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Teilmöbliert

    850.000,00 €

    Fläche

    262,24 m²

    Nutzfläche

    431,63 m²

    Grundstücksfläche

    410 m²

15. Graz/Lend nähe Hauptbahnhof, Wohnungspaket zu verkaufen, ideal für Anleger mit Wertsteigerungspotenzial

    8020 Graz

    Zum Verkauf wird ein Wohnungspaket mit aktuell 10 Wohnungen in Bahnhofsnähe. Wohnungsgrößen zwischen 26,32-87,28 m2. Die Wohnungen sind tlw. unbefristet sowie auch befristet vermietet.Nettomieteinnahmen möglich nach Richtwert und Küchenmiete sowie Kellermiete bis ca. 5650 €/pm.Kaufpreis 1.190.000 € => Rendite mit 5,7 % möglich++Provisionsfrei++ Nähere Unterlagen zu dem Objekt erhalten Sie gerne…

    • Balkon

    1.190.000,00 €

    Fläche

    551,35 m²

16. Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon + Parkplatz + riesigem Kellerabteil

    Franz-Pratter-Straße 5, 8020 Graz

    Traumhafte, moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon + Parkplatz + KellerabteilObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine moderne und super geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Franz-Pratter-Straße 5, 8020 Graz (Eggenberg).Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über einen großzügigen Balkon, ein außergewöhnlich großes Kellerabteil sowie einen fix zugeordneten KFZ-A…

    • Balkon
    • Parkplatz

    220.000,00 €

    Fläche

    51,62 m²

    Grundstücksfläche

    1.088 m²

    Zimmer

    2

17. Vollvermietetes Zinshaus in Bestlage von Graz nähe Lendplatz

    8020 Graz

    In unmittelbarer Nähe zum traditionsreichen Lendplatz befindet sich dieses historisch wertvolle Zinshaus in der Josefigasse 10. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert und verbindet den Charme eines Altstadthauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf insgesamt rund 291 m² Wohnnutzfläche verteilen sich 6 Wohnungen zwischen ca. 38 m² und 67 m². Zwei Einheiten sind unbefristet, jedoch indexgesichert ver…

    • Garten

    790.000,00 €

    Fläche

    291,51 m²

    Nutzfläche

    291,51 m²

18. Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Graz-Eggenberg - mit laufenden Mieteinnahmen

    Gaswerkstraße 77, 8020 Graz

    Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Graz-Eggenberg - mit laufenden MieteinnahmenKurzbeschreibungZum Verkauf steht eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage von Graz-Eggenberg.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr ca. 1990) und ist bequem über einen Lift erreichbar.Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lic…

    • Balkon
    • Parkplatz

    199.800,00 €

    Fläche

    48,79 m²

    Grundstücksfläche

    1.253 m²

    Zimmer

    2

19. Top-Anlage: Zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen in Graz-Eggenberg - solide Anlageobjekte in gefragter Lage

    Gaswerkstraße, 8020 Graz

    Zwei gepflegte Anlegerwohnungen in Graz-Eggenberg - mit laufenden MieteinnahmenKurzbeschreibung:Zum Verkauf gelangen zwei helle, moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in sehr guter Lage von Graz-Eggenberg. Beide Einheiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr ca. 1990) und sind bequem mit dem Lift erreichbar.Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilu…

    • Balkon
    • Parkplatz

    399.200,00 €

    Fläche

    96 m²

    Grundstücksfläche

    1.253 m²

    Zimmer

    4

20. Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg - gepflegt, sonnig und vermietet

    Gaswerkstraße, 8020 Graz

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg - gepflegt, sonnig und vermietetKurzbeschreibungZum Verkauf steht eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage von Graz-Eggenberg.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr ca. 1990) und ist bequem über den Lift erreichbar.Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen u…

    • Balkon
    • Parkplatz

    199.400,00 €

    Fläche

    47,22 m²

    Grundstücksfläche

    1.253 m²

    Zimmer

    2

21. Provisionsfrei - Lend 3 Zimmer Eigentumswohnung saniert und ab 01.02.2027 verfügbar + Kellereinheit und Lager möglich

    8020 Graz

    Zum Verkauf steht eine Wohnung im Hochparterre mit ca. 57 m2 und 3 Zimmern + KücheVorraum, Küche(neu möbliert), Bad, WC, 3 extra Zimmer. Die Wohnung wurde 2023 neu saniert und ist mit 01.02.2027 frei und beziehbar. (Neues & größeres Bad, neues WC, Böden Neu, Wände von Tapete befreit und gespachtelt/gemalen, Elektrik erneuert. Anschluss an Fernwärme erledigt, Radiatoren tlw. )Zusätzlich können …

    • Altbau

    154.900,00 €

    Fläche

    57,53 m²

    Zimmer

    3

22. Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon + Parkplatz + riesigem Kellerabteil

    Franz-Pratter-Straße, 8020 Graz

    Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon + Parkplatz + KellerabteilObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine moderne und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Franz-Pratter-Straße 5, 8020 Graz (Eggenberg).Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über einen großzügigen Balkon, ein außergewöhnlich großes Kellerabteil sowie einen fix zugeordneten KFZ-Abstellpla…

    • Balkon
    • Parkplatz

    210.000,00 €

    Fläche

    51,68 m²

    Grundstücksfläche

    1.088 m²

    Zimmer

    2

23. ++ Anlegerchance in Graz ++ Vermietete Kleinwohnung nahe Hauptbahnhof | Provisionsfrei

    8020 Graz

    ++ Anlegerchance nahe Grazer Hauptbahnhof ++Diese kompakte, bereits vermietete Eigentumswohnung bietet einen attraktiven Einstieg in den Grazer Immobilienmarkt und eignet sich ideal für Anleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof und überzeugt durch ihre …

    84.900,00 €

    Fläche

    31,98 m²

    Zimmer

    1

24. ++Provisionsfrei++ Nähe Bahnhof, vermietete Anlegerwohnung, 3 extra Zimmer & große möblierte Küche

    8020 Graz

    Zum Verkauf steht ein Wohnung im 1 OG mit 3 extra Zimmern und großer Wohn-Ess-Küche.Wohnungsgrößen ca. 78,61 m2. Vorraum, WC, Bad, Küche + Essen (extra Raum) 3 Zimmer.Kaufpreis 179.900 .- Vermietet seit 15.09.2024Nähere Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe…

    179.900,00 €

    Fläche

    78,61 m²

    Zimmer

    4

25. Provisionsfrei in Graz-Lend: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Hauptbahnhof

    8020 Graz

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Lend – provisionsfreiEine bereits vermietete Eigentumswohnung in Graz mit guter öffentlicher Anbindung und zusätzlichem Ertrag aus einem separat vermieteten Kellerabteil: Zum Verkauf steht diese ca. 56,14 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Bahnhofgürtel 14 in 8020 Graz-Lend.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über zwei getrenn…

    • Balkon

    139.900,00 €

    Fläche

    56,14 m²

    Zimmer

    2