Gewerbelokal in Frequenzlage und Bahnhofsnähe

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal überzeugt mit einer attraktiven Frequenzlage in zentraler Umgebung von Wieselburg und der vorteilhaften Nähe zum Bahnhof. Die Position an einer frequentierten Straße sowie am Kopf einer T-Kreuzung sorgt für sehr gute Sichtbarkeit und macht den Standort besonders interessant für Handel, Dienstleistung oder andere kundenorientierte Nutzungskonzepte. Rund um die Immobilie stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten im Umkreis zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende zusätzlich erleichtert.

Auf rund 264 m² Nutzfläche bietet Ihnen diese Gewerbeimmobilie überzeugendes Potenzial für unterschiedlichste Geschäftsideen. Das 1995 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in gutem Zustand und punktet mit einer barrierearmen Ausführung. Eine Klimaanlage, Internetanschluss sowie vorhandene Kabelkanäle unterstützen zeitgemäße betriebliche Anforderungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, einen praktischen Abstellraum, ein WC sowie eine Terrasse. Teilmöblierte Bereiche können den Start oder die Weiterführung Ihres Nutzungskonzepts erleichtern.

Die Lage im Ortszentrum, im Mischgebiet und mit südöstlicher Ausrichtung verbindet Funktionalität mit zentraler Präsenz. Wenn Sie ein Geschäftslokal mit solider Substanz, flexibler Nutzbarkeit und starker Sichtbarkeit suchen, bietet Ihnen diese Immobilie eine interessante Gelegenheit.

Fordern Sie noch heute die umfangreichen Objektunterlagen an und informieren Sie sich im Detail über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönliche Besichtigung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftslokal. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt vor Ort präsentieren zu dürfen.