12 Zinshäuser & Anlegerwohnungen im 22. Bezirk Donaustadt

1. NEU

   Attraktives Gewerbeobjekt- langfristig vermietet!

   1220 Kagran

   Hell, modern und ansprechend präsentiert sich diese zeitgemäße Geschäftslokalität in hervorragender Zentrumslage! Hohe Fensterfronten und eine intelligente Raumaufteilung machen diese Objekt perfekt für IHRE Kaufgelegenheit! Eckdaten im Überblick: ca. 128 m² Geschäftsfläche (Geschäftsraum, kleine Küche, Sanitärbereich) Geschäftslokal wird vermietet verkauft. Vereinbaren Sie gleich jetz…

   475.000,00 €

   Fläche

   128 m²

   Zimmer

   1

2. 

   Rendite Objekt! Freier Mietzins bei Neubau Zinshaus mit 15 Wohnungen und 7 Stellplätzen, Baujahr 2022

   1220 Wien

   Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Das Zinshaus wurde in Holzbauweise ausgeführt, Stahlbeton wurde lediglich für brandschutztechnische und erdberührende Teile verwendet.14 Wohnungen des Neubau-Zinshauses und die 7 Stellplätze sind befristet vermietet. E…

   • Terrasse

   4.402.000,00 €

   Fläche

   850 m²

   Grundstücksfläche

   1.118 m²

3. Grünruhelage nahe U2: Neues energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen I Balkon, Terrasse oder Garten I Lift I Erstbezug

   1220 Wien

   In dem grünen Wien-Essling entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 8 modernen Eigentumswohnungen – allesamt Erstbezug.Ob kompakte Singlewohnung, Balkon- oder Gartenwohnung – das Projekt bietet durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien.Highlights wie Außenflächen für jeden Geschmack, energieeffiziente Bauweise und eine gute Anbindung an die U2 machen dieses Projekt be…

   • Garten
   • Balkon

   1.800.000,00 €

   Fläche

   368 m²

   Zimmer

   13

4. Mühlwasser I PREISREDUZIERTES baubewilligtes PROJEKT I SOFORT umsetzbar!

   1220 Wien

   Angebot für Bauträger und Baufirmen! Angeboten wird ein Reihenhausprojekt nahe dem Mühlwasser mit 3 Familienwohneinheiten auf je 3 Geschoßebenen mit Eigengärten, Terrassen und PKW-Stellflächen.Lage: In wenigen Minuten zur Klinik Donaustadt, Nahe dem Oberen Mühlwasser (8 Gehminuten), sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf, Schulen und vielfältige Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar. A…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   690.000,00 €

   Fläche

   481 m²

   Nutzfläche

   481 m²

   Grundstücksfläche

   432 m²

5. Attraktives Zinshaus in 1220 Wien: Renditeobjekt für 1.599.000 €!

   1220 Wien

   Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien – eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und pflegeleichten Immobilie sind.Dieses gepflegte Zinshaus bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite von bis zu 7%, sondern auch die Möglichkeit, in eine florierende und dynamische Nachbarschaft zu investieren. Mit e…

   • Altbau

   1.599.000,00 €

6. Zeitgemäß investieren: Neubau-Zinshaus für anspruchsvolle Anleger

   1220 Wien

   Immobilienprojekt zum Kauf: 27 Wohnungen, 1 Büro und 9 TiefgaragenplätzeZum Verkauf angeboten wird ein attraktives Immobilienprojekt, bestehend aus 27 modernen Wohnungen, einem Büro sowie 9 Tiefgaragenplätzen. Alle Wohnungen sind bereits vermietet, was dieses Angebot zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnungen sind vorwiegend 1 und 2 Zimmer Wohnungen, welche sehr rasch ver…

   4.949.000,00 €

   Fläche

   1.092 m²

   Nutzfläche

   1.145 m²

   Grundstücksfläche

   500 m²

7. 1220 Wien | Neubau-ZINSHAUS mit 3,75 % Rendite | BJ 2022 | 20 Wohneinheiten mit Parkplätzen und Kellerabteilen

   1220 Wien

   Zum Verkauf gelangt ein NEUBAU-Zinshaus mit 20 hochwertigen Erstbezugswohnungen, 10 Außenstellplätzen und Kellerabteilen. Sämtliche Wohnungen verfügen über Terrassen und teilweise über Gärten. Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund (99 Jahre) und bietet für Anleger ausgezeichnete Abschreibmöglichkeiten. Zum Vorteil der Abschreibmöglichkeiten des verbesserten Baurechts gibt es auch ein Vor…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   5.300.000,00 €

   Fläche

   1.040,34 m²

   Grundstücksfläche

   620 m²

8. FÜR Baufirmen bzw. Bauträger ! Bestand aus 2009 mit 3-5 separaten Einheiten zu je 90m2 (zusätzliche Aufstockung möglich bzw. sofortige Teilung & Abverkauf). 2ter Neubau im hinteren Teil mit ca. 400-600m2 Wnf. möglich.

   1220 Wien

   Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in hochwertiger Qualität und einem Energiewert von ca. 58 HWB errichtet.Für das bestehende Wohnhaus kann umgehend ein Nutzwertgutachten für die Verwertung erstellt werden. Eine Aufstockung wie bei den umliegenden Gebäuden ist möglich (GB | 7,5m | g | BB | 40%) Im hinteren Bereich des Grundstückes kann ein 2tes Wohnhaus errichtet werden (nochmals :GB | 7,5m |…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   2.250.000,00 €

   Fläche

   300 m²

   Nutzfläche

   695 m²

   Grundstücksfläche

   810 m²

   Zimmer

   12

9. Attraktives Zinshaus in Wien: Erstbezug mit Garten, Balkon und Top-Ausstattung!

   1220 Wien

   Gartenheimstraße 17Dieses moderne Wohnhaus mit 8 Wohnungen bietet viel Lebensqualität und Wohnatmosphäre. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 370m² ist diese Wohnhaus perfekt für ein Anlageobjekt.Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung und Klimatisierung.Die Ve…

   • Garten
   • Balkon
   • Terrasse

   1.850.000,00 €

   Fläche

   368 m²

   Zimmer

   2

10. 1220 Wien, Neubauzinshaus Nähe Seestadt

    1220 Wien

    Das Zinshaus wurde mit einem guten Baustandard ca. 2022 fertiggestellt und verfügt über 15 Wohnungen jeweils mit Freiflächen bzw. Gärten sowie 7 Stellplätze.Die Wohnungsgrößen bewegen sich im Bereich von ca. 42 m² bis ca. 67 m² und sind daher leicht vermietbar.Derzeit liegt der Vermietungsgrad bei 93,70 %, es steht nur eine Wohnung mit ca. 53 m² leer.Bei Vollvermietung aller Wohnungen und der 7 Pa…

    5.280.000,00 €

    Fläche

    847 m²

    Nutzfläche

    847 m²

11. "Für Botschaft, Investoren, Notar- oder Ärztezentrum Firma mit Wohnung"

    1220 Wien

    "Einzigartige Immobilie mit Luxusausstattung und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten" Diese exklusive Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren, Botschaften, Rechtsanwälte, Notargemeinschaften, Ärztezentren oder für private Nutzung als großzügige Einzelwohnungen. TOP 1 Wohnfläche: 149,17 m² Keller: 29,95 m² Terrasse: 116,96 m² Eigengarten: 333,39 m² mit Pool …

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    auf Anfrage

    Fläche

    512,39 m²

    Nutzfläche

    512,39 m²

    Grundstücksfläche

    623 m²

12. Hälfteanteil an unbearbeitetem Zinshaus aus Privatbesitz

    1220 Wien

    Derzeit sind alle Einheiten unbefristet vermietet. Die M² Angaben beziehen sich auf das gesamte Haus. Der Ertrag auf den Hälfteanteil.Potenzial:Bei einer Aufstockung wären ca. 550 m² möglich,-unverbindliche Schätzung-Potenzial ergibt sich eventuell aus der Mietsteigerung und dem Rohdachboden.Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.Bei Interesse bzw. Rückfragen stehe ich Ihne…

    auf Anfrage

    Fläche

    560 m²

    Nutzfläche

    727 m²