27 Zinshäuser & Anlegerwohnungen im 16. Bezirk Ottakring

1. NEU

   DAS Wichtel

   Wichtelgasse, 1160 Wien

   Die gegenständliche Liegenschaft wurde um 1900 erbaut und stellt ein Mittelhaus in der Wichtelgasse dar. Das Gebäude gliedert sich in Souterrain, Hochparterre, drei Obergeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Es besteht im Moment eine Einreichplanung, die Baubewilligung wird in Kürze erwartet.Das Gebäudeinnere überzeugt durch repräsentatives Entree sowie elegantes Schmiedeeisen/Holzgelän…

   1.995.000,00 €

   Fläche

   753 m²

   Nutzfläche

   753 m²

2. 

   Zinshaus in 1160 Wien

   1160 Wien

   Traumobjekt mit hohen Renditemöglichkeiten im 16.Wiener Gemeindebezirk zu verkaufenLage:Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Das neu sanierte Objekt liegt in sehr guten und zentralen Lage zwischen Koppstraße und Thaliastraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie Schulen, Banken, Tankstellen, Apotheken etc. finden S…

   • Garten

   2.930.000,00 €

   Fläche

   735 m²

   Nutzfläche

   735 m²

3. Familienbesitz - Anlage im Trendgrätzl - Brunnenviertel - Yppenmarkt

   1160 Wien,Ottakring

   Zinshaus aus langjährigem FamilienbesitzDie Liegenschaft liegt im sechzehnten Wiener Gemeindebezirk unweit des Brunnenmarktes bzw. Yppenpark. Das Viertel zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus multikultureller Gastronomie und Geschäften in Verbindung mit einem neu gestaltetem Markt und Park aus.Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle für die Linien 33 und 44. Die U…

   • Parkplatz
   • Altbau

   2.990.000,00 €

   Fläche

   1.304 m²

   Nutzfläche

   1.304 m²

   Grundstücksfläche

   841 m²

4. 1160 Wien | ECKZINSHAUS aus Privatbesitz | Bestand ca. 1.220 m² | Potenzial im Rohdachboden ca. 300 m²

   1160 Wien

   Unbearbeitetes ECKZINSHAUS in Ottakring - aus Privatbesitz mit Entwicklungspotenzial.Zum Verkauf steht ein klassisches Wiener Zinshaus in guter Wohnlage im 16. Bezirk. Das Gebäude stammt aus ca. 1905, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und dem Rohdachboden.In etwa 75 % der Einheiten sind unbefristet vergeben, einige Wohnungen sind befristet vermietet bzw. leerstehend. Die freie…

   2.500.000,00 €

   Fläche

   1.221,13 m²

5. Zinshaus Bj. 1907 in sehr guter Verkehrslage mit 51 Einheiten, davon 10 Wohnungen im DG, Baujahr 2020)

   1160 Wien,Ottakring

   Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Sehr gepflegtes unterkellertes Zinshaus Baujahr ca. 1907, mit Dachgesc…

   • Altbau

   5.232.000,00 €

   Fläche

   2.963 m²

   Grundstücksfläche

   912 m²

6. Anleger aufgepasst!! Sehr interessantes Wohnungspaket in modernisiertem Altbau

   1160 Wien,Ottakring

   Zum Verkauf stehen drei Wohnungen - zwei sind unbefristet vermietet, eine ist lediglich bis 31.3.2025 vermietet.Das Gebäude ist gepflegt und versprüht den klassischen Altbaucharme.Auch die Lage ist hervorragend:Die Wohnung befindet sich zwischen dem Kongreßpark (+ Kongreßbad) und dem Lidlpark, einem großzügig angelegten "Beserlpark" im Herzen vom schönen, angrenzenden Hernals.Er ist Standort zahlr…

   • Altbau

   359.000,00 €

   Fläche

   125 m²

7. TOP Zinshaus mit großem Potential in 1160 Wien!

   1160 Wien

   Dieses typische Wiener Zinshaus mit einer ansprechenden gegliederten Fassade bietet viel Entwicklungspotenzial und ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit.Details: erstreckt sich über insgesamt 1.013m² Wohnnutzfläche mit 21 WohnungenGrundstücksfläche 460m²Wohnungen in verschiedenen Größen von 21m² bis 79m² auf 5 Geschossen zur Verfügungderzeit stehen 14 Einheiten leerInnenhof bietet Potenzial fü…

   auf Anfrage

   Fläche

   1.013 m²

   Grundstücksfläche

   460 m²

8. 1160 Wien | Eck - ZINSHAUS | herrliche Fassade | teilrenoviert | 517m² DG Ausbau genehmigt

   1160 Wien

   Zum Kauf angeboten wird ein prächtiges Zinshaus in Wien, das als imposantes Mehrfamilienhaus mit beeindruckendem Erscheinungsbild besticht. Die reichhaltige Stuckverzierung und die herrlich gegliederte Fassade verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charme. Aktuell befinden sich im Gebäude drei Geschäftslokale sowie 15 Wohnungen, die durch mögliche Teilungen erweitert werden können. Das Zinshaus …

   • Terrasse

   4.500.000,00 €

   Fläche

   1.464,73 m²

9. 1/10 Anteil an generalsaniertem Zinshaus | Top Lage | Ideales Investment

   1160 Wien,Ottakring

   Zum Verkauf steht ein 1/10-Anteil an einem im Jahr 2006 generalsaniertem Zinshaus im beliebten und aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.ImmobiliendatenDie Netto-Mieteinnahmen aktuell: € 10.888 pro Monat | € 130.656 pro JahrDie Betriebskosten betragen monatlich € 3.275,01, was einem Jahresbetrag von € 39.300,12 entsprichtRücklagen oder Rückstellungen werden im Konstrukt der Miteigentüm…

   • Garten
   • Terrasse
   • Altbau

   290.000,00 €

   Fläche

   1.083,07 m²

   Nutzfläche

   1.083,07 m²

   Grundstücksfläche

   710 m²

10. Heute kaufen - Morgen bauen! Fantastischer Rohdachboden mit Baubewilligung inkl. Altbauwohnung! Tolle Lage in 1160 Wien + Viele Vorarbeiten bereits geleistet + Ruhige Seitengasse!

    Habichergasse, 1160 Wien

    Heute kaufen - Morgen bauen! Fantastischer Rohdachboden mit Baubewilligung inkl. Altbauwohnung! Tolle Lage in 1160 Wien + Viele Vorarbeiten bereits geleistet + Ruhige Seitengasse!Rohdachboden + Altbauwohnung!Nutzen Sie die Gelegenheit!Zum Verkauf steht ein attraktiver und baubewilligter Rohdachboden sowie eine Altbauwohnung im letzten Regelgeschoss direkt darunter, welcher optimale Verwertungschan…

    • Terrasse

    669.000,00 €

    Fläche

    346 m²

    Nutzfläche

    391 m²

11. Wohnungseigentumspaket aus Privatbesitz | ca. 2.310 EUR/m2 | Anteil ca. 40%

    1160 Wien

    4 Wohnungen + Werkstatt/Seminarraum | ca. 238m2 NFL Bei dem gegenständlichen Liegenschafts-angebot handelt es sich um ein Wohnungseigentumspaket (Anteil ca. 40%) im 16. Bezirk.Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand. Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss-/Souterrain, 3 Obergeschosse sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss.In Summe werden ca. 238m2 Nutzfläch…

    550.000,00 €

    Fläche

    238 m²

    Nutzfläche

    238 m²

12. Anlageobjekt: parifiziertes Zinshaus im guten Zustand (ca 3,9% Nettorendite)

    1160 Wien,Ottakring

    Das unterkellerte Zinshaus erstreckt sich über insgesamt vier oberirdische Geschoße (Erdgeschoß und drei Obergeschoße) sowie zwei ausgebaute Dachgeschoße.Die Liegenschaft umfasst derzeit 49 Bestandseinheiten, bestehend aus 48 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal. Sämtliche Einheiten sind aktuell befristet vermietet, was mittelfristig eine flexible Nutzung bzw. Neuverwertung ermöglicht. Die bereits erf…

    • Altbau

    3.927.000,00 €

    Fläche

    2.075,71 m²

    Nutzfläche

    2.075,71 m²

    Grundstücksfläche

    688 m²

13. Miteigentumsanteil zu verkaufen

    1160 Wien

    Zum Verkauf gelangt Miteigentumsanteile im 16. Wiener Bezirk Gansterergasse 5. Die zugehörige Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Es ist auch ein Garagenplatz zugeordnet.Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

    190.000,00 €

14. Bestandsfreies Gründerzeit-Zinshaus mit bewilligtem Ausbau-Potential, Nähe Wilhelminenberg

    1160 Wien,Ottakring

    Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für …

    • Terrasse
    • Altbau

    1.380.000,00 €

    Fläche

    310,72 m²

    Grundstücksfläche

    271 m²

15. Unbearbeitetes Eckzinshaus aus Verlassenschaft - seit Generationen im Familienbesitz

    Rankgasse, 1160 Wien,Ottakring

    Das Zinshaus in der Rankgasse im 16. Bezirk überzeugt durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Klinik Ottakring (früher genannt Wilhelminenspital).Es besteht ein Potenzial für den Ausbau des Rohdachbodens mit ca. 550m2 erzielbarer Fläche (ohne Gewähr). Im Erdgeschoß wurde früher ein Restaurant betrieben, die Einrichtung ist großteils noch vorhanden und es könnte eine Fläche von ca. 340m…

    • Altbau

    2.190.000,00 €

    Fläche

    1.005 m²

    Nutzfläche

    1.005 m²

    Grundstücksfläche

    507 m²

16. Renditestarke Investition: Wohnungspaket in Toplage Wiens mit Fernwärme für 450.000,00 €

    1160 Wien

      „Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter“Allgemeinfläche:Das Zinshaus besticht vor allem durch das künstlerisch anspruchsvolle und luxuriöse Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick, welches neu erbaut wurde.Die Außenfassade wurde in einem tadellosen Zustand gehalten. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entrée unterstreicht den Altb…

    • Terrasse
    • Altbau

    450.000,00 €

    Fläche

    176,22 m²

    Nutzfläche

    176,22 m²

17. Baubewilligtes Wohnbauprojekt in charmanter Ruhelage

    1160 Wien

    Zum Verkauf steht ein charmantes Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 mit großem Potenzial für den Ausbau. Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind derzeit nicht vermietet und es liegt eine Baubewilligung für den Bau von zusätzlich zwei Hauptgeschossen sowie einem zweistöckigen Dachgeschossausbau vor. Die Projektplanung sieht vor, insgesamt zwölf Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine …

    • Balkon
    • Terrasse

    1.380.000,00 €

    Fläche

    731 m²

18. Zinshaus mit befristet vermieteten Einheiten und Jahresrohertrag von ca. 206.000 Euro

    1160 Wien,Ottakring

    Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet.Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.Das Zinshaus in guter Lage in 1160 Wien hat insgesamt 48 Wohnungen und…

    • Altbau

    3.927.000,00 €

    Fläche

    1.851 m²

    Nutzfläche

    2.076 m²

19. Baubewilligtes DACHGESCHOSS-PROJEKT

    1160 Wien, Ottakring

    BAUTRÄGER AUFGEPASST!!!Zum Verkauf in der Haberlgasse gelangt ein ca. 221m² großes Rochdachboden mit Baubewilligung, insgesamt bis zu 4 Wohnungen!Das Haus ist in einen guten Zustand.Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuch Auszuges zugesendet.Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf AnfrageBITTE BEAC…

    299.000,00 €

    Fläche

    221 m²

    Nutzfläche

    221 m²

20. Top-gepflegtes Wiener Zinshaus | ein solides, langfristiges Investment aus langjährigem Familienbesitz

    1160 Wien

    Stilvolles Zinshaus im aufstrebenden Bezirk Ottakring Dieses repräsentative Zinshaus vereint den Charme eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein einzigartiges Investitionspotenzial. Mit insgesamt 19 Parteien ist das Haus nahezu vollständig vermietet – lediglich eine Wohnung steht derzeit leer, was für zusätzliche Einnahmenmöglichkeiten sorgt. …

    • Parkplatz
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche

    1.215,83 m²

    Nutzfläche

    1.215,83 m²

    Grundstücksfläche

    532 m²

21. Stadthallennähe | Mittelzinshaus mit ca. 717,87 m² Bestand & ca. 1.086,52 m² erzielbarer WNF zzgl. Außenflächen | nur 2 vermietete Einheiten | kurz vor Einreichung

    1160 Wien,Ottakring

    Das Mittelzinshaus ist bis auf zwei Einheiten bestandsfrei und wird mit einer fertigen Planung, die kurz vor Einreichung steht, verkauft.Die Planung sieht vor, dass straßenseitig im Erdgeschoss drei gewerblich gewidmete Apartments für Kurzzeitvermietung entstehen, für welche die Lage prädestiniert ist. Im ruhigen Innenhof sollen zwei Terrassenwohnungen geschaffen werden, eine davon mit großzügigem…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Altbau

    2.750.000,00 €

    Fläche

    1.086,52 m²

    Nutzfläche

    717,87 m²

22. RESERVIERT!!!! *bestandsfreie Übergabe* Ein lukratives Wohnungspaket !!!

    1160 Wien

    Ein lukratives Investment Zum Verkauf gelangt ein ca. 389 m2 großer Zinshausanteil bestehend aus 9 Wohneinheiten in einem gepflegten Altbau in der Nähe des Elterleinplatz (U5) in 1160 Wien. Das ehemalige Geschäftslokal wurde 2017 erworben, saniert und zu 9 Wohneinheiten umgebaut. Alle Einheiten verfügen über eine Küche , Bad und WC und befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. …

    • Altbau

    599.900,00 €

    Fläche

    129,03 m²

    Nutzfläche

    389,66 m²

23. SHARE DEAL - 100 % freier HMZ - IMMOBILIENPAKET: 6 Wohnungen + 1 Geschäftslokal

    1160 Wien

    Bei diesem Immobilienpaket handelt es sich um 100 % Neubauobjekte, wodurch in allen Einheiten ein freier HMZ verrechnet werden darf. 2 Einheiten des Paketes sind befristet vermietet , 2 Einheiten sind unbefristet vermietet (HMZ bis zu EUR 14,2/m²) und 2 Einheiten (1100 Wien) ist leer.Bei einer Einheit handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches unbefristet zu einem HMZ von € 15,66/m² (wertgesic…

    1.314.000,00 €

    Fläche

    315,76 m²

    Nutzfläche

    315,76 m²

24. 1160 WIEN: Seltenheit - Mächtiges Zinshaus im Wohnungseigentum mit 48 Wohnungen. Jahresmietertrag rd € 205.800.-

    1160 Wien,Ottakring

    Die Fakten sprechen für sich:Ein Zinshaus in dem bereits Wohnungseigentum begründet wurde. Dadurch ergibt sich zB. auch die Möglichkeit des gesonderten Verkaufes aller oder auch nur einzelner Einheiten. Vermietete Nutzfläche insgesamt rd 2075m². Selbst wenn man nur von einem Quadratmeterschnittpreis von zB 4000 pro m² ausgehen würde, wären dies € 4000m² x 2075m² = € 8,300.000.- als möglicher Verka…

    • Altbau

    3.927.000,00 €

    Fläche

    1.851 m²

    Nutzfläche

    2.075 m²

    Grundstücksfläche

    688 m²

25. KLEINES ZINSHAUS IN OTTAKRING MIT AUSBAUPOTENZIAL

    1160 Wien

    --- RUHELAGE ---Eingeschoßiges Zinshaus auf 597m² Grund im Familienbesitz mit Ausbaupotenzial( BJ ca. 1873 )---- ALLEINVERMITTLUNG ----Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Ruhelage des 16. Bezirks und hat eine Nutzfläche ( Straßentrakt ) von ca. 340m² und ist teilunterkellertFlächenwidmungs- und Bebauungsbestimmung:• Wohngebiet (W), Bauklasse III• Wohngebiet (W), Bauklasse I, höhen beschrän…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.800.000,00 €

    Fläche

    318 m²

    Grundstücksfläche

    597 m²