15 Immobilien in Österreich

1. 

   2500 Baden | Bestandsfreies ZINSHAUS 289 m² | Genehmigter Ausbau 181 m² Innenhofgärten & -terrassen | Im Zentrum

   2500 Baden

   Zum Verkauf gelangt ein charmantes wie repräsentatives Zinshausjuwel im Herzen von Baden.Das bestandsfreie und substanziell sehr gut erhaltene Gebäude bietet die Gelegenheit, neuen und zeitgemäßen Wohnraum mit Freiflächen und Gärten zu schaffen. Mit dem Mehrwert, nämlich dem Charme der Jahrhundertwende.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 395 m². Aktuell beträgt die Wohnfläche auf 2 Etagen ca. 290 m²…

   1.139.000,00 €

   Fläche

   288,87 m²

   Nutzfläche

   288,87 m²

   Grundstücksfläche

   395 m²

2. 

   1150 Wien | schönes Mittelzinshaus "Johnny" mit DG-Potenzial | beliebte Lage nahe Schmelz

   1150 Wien

   Das im Jahr 1902 erbaute und sehr gepflegte Gründerzeitzinshaus untergliedert sich in Souterrain, Erdgeschoss, drei Obergeschosse und einem unausgebauten Rohdachboden.20 Wohneinheiten befinden sich auf der rund 1.067 m² Gesamtfäche, wovon 70 % leer und rund 5 % befristet vermietet sind. Laut einer Architektenstudie besteht mit einem Dachgeschossausbau eine Flächenoptimierung von ca. 326 m² zuzügli…

   3.450.000,00 €

   Fläche

   1.066,58 m²

3. 1230 Wien |sonnige & ruhige 4-Zimmer-Loggia-WOHNUNG | Nähe Schnellbahn Atzgersdorf

   1230 Wien

   Zum Verkauf gelangt eine schöne, ruhige und sonnige Loggia-Wohnung. Diese liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer in Karreeform gruppierten Wohnanlage mit begrüntem Innenbereich.Alle Zimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar.Der Wohnraum mit Loggia und die Küche sind zum unverbaubaren Fridtjof-Nansen-Park orientiert, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und der Arbeitsraum liegen Richtung dem begrünte…

   390.000,00 €

   Fläche

   92 m²

   Nutzfläche

   92 m²

   Zimmer

   4

4. 2351 Wiener Neudorf | Anleger- oder Familien-WOHNUNG | mit Loggia und Anningerblick

   2351 Wiener Neudorf

   Zum Verkauf gelangt eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Loggia am Reisenbauerring.Diese befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch den optimalen Grundriss. Vom großen Vorraum sind alle Zimmer direkt begehbar. Die Küche ist extra, diese könnte mit dem Wohnraum verbunden werden. Zwei Schlafzimmer, die große Loggia, Bad mit Wanne und ein extra WC machen die Wohnung komplett.Die Wohnung ist nach …

   • Parkplatz

   267.000,00 €

   Fläche

   102 m²

   Nutzfläche

   102 m²

   Zimmer

   3

5. 1020 Wien | Klassische ALTBAUWOHNUNG 60 m² | Renoviert | Nähe Stuwerviertel, Venediger Au, Prater, U1 & U2

   1020 Wien

   Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung in einem schönen wie klassischen Wiener Altbau.Die helle Wohnung befindet sich im 3. Lifstock und wurde bereits renoviert. Zwei große Zimmer mit je ca. 21 m², ein Kabinett mit ca. 8 m² sowie ein geräumiger Flur, ein Bad und ein extra WC bieten auf gesamt ca. 60 m² ausreichend Platz.Die Wohnung punktet mit einem praktischen Grundriss, der Nähe zum Prater sow…

   319.500,00 €

   Fläche

   59,82 m²

   Nutzfläche

   59,82 m²

   Zimmer

   3

6. 1230 Wien | BÜRO, PRODUKTION, LAGER 162 m²| individuell nutzbare Flächen im "Office Center Wien Süd" |

   1230 Wien

   Sehr flexibel - Nutzung als BÜRO, SHOWROOM, PRODUKTION, LAGER, ... Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage. Im 2. OG steht eine Fläche von ca. 162 m² (inkl. anteiliger Dispositionsfläche) im Industrieloftcharakter zur Verfügung. Lastenlift, palettenbreite Türe, Dispositionsfläche beim Lastenlift, Decken im …

   162 m² | 2.048,98 €

   Miete (Netto)

   € 972,00

   Gesamtmiete

   € 2.048,98

7. 1150 Wien | BÜRO oder PRAXIS 95 m² | große Terrasse klimatisiert, barrierefrei, Parkplätze

   1150 Wien

   Modernes Bürohaus im 15. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Attraktiver Standort in der Nähe von Schönbrunn, dem Technischen Museum und dem Westbahnhof. Die klimatisierten und barrierefreien Flächen sind sehr schön hell, praktisch angeordnet und flexibel nutzbar. Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Praxis, Institut, usw., sind hier gewährleistet. Terrassen erhöhen die …

   • Terrasse

   95 m² | 1.844,04 €

   Miete (Netto)

   € 1.235,00

   Gesamtmiete

   € 1.844,04

8. 1150 Wien | BÜRO oder PRAXIS 546 m²| Terrasse, klimatisiert, barrierefrei, Parkplätze, auch teilbar

   1150 Wien

   Modernes Bürohaus im 15. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Attraktiver Standort in der Nähe von Schönbrunn, dem Technischen Museum und dem Westbahnhof. Die klimatisierten und barrierefreien Flächen sind sehr schön hell, praktisch angeordnet und flexibel nutzbar. Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Praxis, Institut, usw., sind hier gewährleistet. Terrassen erhöhen die …

   • Terrasse

   546,27 m² | 8.742,84 €

   Miete (Netto)

   € 5.549,25

   Gesamtmiete

   € 8.742,84

9. 1150 Wien | BÜRO oder PRAXIS 135 m² | große Terrasse, klimatisiert, barrierefrei, Parkplätze

   1150 Wien

   Modernes Bürohaus im 15. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Attraktiver Standort in der Nähe von Schönbrunn, dem Technischen Museum und dem Westbahnhof. Die klimatisierten und barrierefreien Flächen sind sehr schön hell, praktisch angeordnet und flexibel nutzbar. Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Praxis, Institut, usw., sind hier gewährleistet. Terrassen erhöhen die …

   • Terrasse

   135 m² | 2.623,75 €

   Miete (Netto)

   € 1.757,42

   Gesamtmiete

   € 2.623,75

10. 1230 Wien | offenes BÜRO mit Terrasse in der Laxenburgerstraße | Nähe Großgrünmarkt| viele Gestaltungsmöglichkeiten

    1230 Wien

    Das schöne und helle Büro befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Gewerbeparks in der Laxenburgerstraße. Durch die großzügige offene Fläche (ca. 274 m²) bieten sich hier vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsvarianten. Optimal nutzbar als Büro, Showroom, etc. Eine Terrasse (ca. 26 m²) mit toller Aussticht und eine große Fläche für Außenwerbung bietet einen weiteren Mehrwert an Komfort und Werbu…

    • Terrasse

    274 m² | 4.438,80 €

    Miete (Netto)

    € 2.740,00

    Gesamtmiete

    € 4.438,80

11. 2340 Mödling | 615 m² WNF genehmigtes Bauprojekt "Vorstadthäuser" mit 4 Stellplätzen | Nähe Landesklinikum/Bahnhof

    2340 Mödling

    "Mödlinger Vorstadthäuser" - baugewilligtes Projekt mit bis zu 5 Townhouses in der Schöffelstadt. Unter teilweisen Einbezug des Altbestands und einer Aufstockung lassen sich bis zu 5 attraktive ökologische Townhouses, jeweils mit Eigengärten und 2 Dachterrassen errichten. Das Projekt ist baubewilligt und auch die Planungsalternativen hinsichtlich der Stellplätze im Hof sind mit der Baubehörde vora…

    • Terrasse

    1.390.000,00 €

    Fläche

    323 m²

    Grundstücksfläche

    664 m²

12. 1100 Wien | 4 Vorsorge Wohnungen mit Garage | Nähe Viktor Adler Markt u. U1

    1100 Wien / Favoriten

    Dieses Wohnungseigentum - Paket ist perfekt für Anleger oder als Vorsorgewohnungen geeignet. Ob für Studenten oder Pendler, alle werden die optimale Anbindung in die Innenstadt oder das Freizeitgebiet Oberlaa sehr schätzen.Von den 4 ein- bis zwei Zimmerwohnungen, die sich alle im 2. Stock auf einer Ebene befinden, sind allesamt im renovierten bzw. guten Zustand. Zwei Wohnungen sind hofseitig ausge…

    730.000,00 €

    Fläche

    185,41 m²

13. 1020 Wien | Nähe Augarten | Mittelzinshaus "Lisa" | genehmigtes Ausbaupotenzial v. 487 m² WNFL| 58 % bestandsfrei | gute Lage U1 + U2

    1020 Wien

    Nahe dem Augarten und Praterstern gelangt ein Zinshaus mit interessantem Ausbau zum Verkauf.Die 15 Wohnungen und 1 Lagereinheit unterteilen sich auf Erdgeschoss und 3 Obergeschosse. 58 % sind bestandsfrei, 34 % befristet und lediglich 8 % sind unbefristet vermietet. Die Gesamtfläche von 719 m² kann mittels Ausbau des 4. Ober- und Dachgeschoss um weitere 487 m² Wohnnutzfläche erweitert werden. Dies…

    4.500.000,00 €

    Fläche

    718,92 m²

14. 1100 Wien | ZINSHAUS 1.043 m² | BJ 1961 | Hoher Leerstand | DG-Ausbau 430 m² bewilligt | Zzgl. Freiflächen und Gärten

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein 1961 errichtetes Zinshaus in interessanter Lage in Wien 10.Das Haus gliedert sich in 4 Geschosse und beherbergt gesamt 16 Einheiten. Davon sind ca. 71 % Leerstand, bzw. befristet vermietet. Bezüglich der Altmieter besteht großes Potenzial.Es liegt eine Baubewilligung seit 10/2023 für einen Dach- geschossaus- und Zubau sowie für die Errichtung eines hofseitigen Aufzugs vor. …

    • Terrasse

    2.590.000,00 €

    Fläche

    1.042,75 m²

15. 1140 Wien | ZINSHAUS 547 m² | Schöner Garten | 100% Leerstand | DG ausgebaut

    1140 Wien

    Das komplett leerstehende Zinshaus umfasst 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal im Souterrain. Die klassische Fassade wird mit Zierelementen und einer schweren eindrucksvollen Türe aus Schmiedeeisen aufgelockert. Der eindrucksvolle Stiegenaufgang führt in ein großzügiges Stiegenhaus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besticht durch fantastischen Fern- und Ausblick.Insgesamt befindet sich das Haus in…

    2.000.000,00 €

    Fläche

    547 m²