1130 Wien - Roter Berg| ERSTBEZUG | Renovierte und ruhige 3-Zimmer-WOHNUNG 88 m² | Großer Allgemeingarten | Top Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Betriebskosten
€ 141,65
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
88 m²
Baujahr
1961
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
88 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
213.00
HWB-Klasse
F
Beschreibung
Erstbezug nach Renovierung – großzügige 3-Zimmer-Wohnung
Diese charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung – ideal für Paare oder Familien.
Vom großzügigen Vorzimmer sind die modern ausgestattete Küche, der helle Wohnbereich sowie das Badezimmer zentral begehbar. Die geräumige Küche bietet neben allen Geräten auch Platz für einen kleinen Essbereich. An das Wohnzimmer schließen zwei weitere Zimmer an, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Bad verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Große Fensterflächen und die Flügeltüren sorgen für eine freundliche Atmosphäre und geben den Blick in Richtung Vorgarten frei.
Ein Abstellraum, ein großzügiges Kellerabteil sowie mehrere Allgemeinräume bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders schön: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels neuer Gasetagenheizung. Im Reparaturfond sind ca. € 28.600,00 angespart, in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft ist eine thermische Sanierung unter Inanspruchnahme von Fördermitteln geplant.
Die Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung teils mit KI gestaltet.
Diese charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung – ideal für Paare oder Familien.
Vom großzügigen Vorzimmer sind die modern ausgestattete Küche, der helle Wohnbereich sowie das Badezimmer zentral begehbar. Die geräumige Küche bietet neben allen Geräten auch Platz für einen kleinen Essbereich. An das Wohnzimmer schließen zwei weitere Zimmer an, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Bad verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Große Fensterflächen und die Flügeltüren sorgen für eine freundliche Atmosphäre und geben den Blick in Richtung Vorgarten frei.
Ein Abstellraum, ein großzügiges Kellerabteil sowie mehrere Allgemeinräume bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders schön: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels neuer Gasetagenheizung. Im Reparaturfond sind ca. € 28.600,00 angespart, in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft ist eine thermische Sanierung unter Inanspruchnahme von Fördermitteln geplant.
Die Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung teils mit KI gestaltet.