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WohnenGewerbe

279 Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Wien

  1. Entwicklungsliegenschaft in attraktiver LageNEU

    Entwicklungsliegenschaft in attraktiver Lage

    1020 Wien

    Zum Verkauf gelangt ab sofort ein klassisches Altbau Objekt mit hohem Entwicklungspotential.Die unbehandelte Bestandsimmobilie umfasst derzeit 10 Einheiten mit einer Bestandsfläche von 524 m² und ein bewilligtes Ausbaupotenzial von 143 m² im Rohdachboden. Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Aufwertung und Neugestaltung – ideal für Projektentwickler und Investoren. Die Fassade wur…

    1.498.000,00 €

    Fläche
    668 m²
    Nutzfläche
    668 m²
  2. Entwicklungsliegenschaft in attraktiver LageNEU

    Entwicklungsliegenschaft in attraktiver Lage

    1180 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Zinshaus Objekt mit Entwicklungspotential.Das zum Verkauf stehende Zinshaus in der Blumengasse befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von rund 720 m², davon entfallen etwa 4…

    2.150.000,00 €

    Fläche
    720 m²
    Nutzfläche
    720 m²
  3. NEU

    Zinshaus - mit enormen Entwicklungspotenzial

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Zinshaus in zentraler Wiener Lage. Das Gebäude besteht aus zwei harmonisch miteinander verbundenen Bauteilen mit einer gesamten Nutzfläche von rund 1.050 m².Die Liegenschaft steht ab sofort leer und bietet damit eine ideale Basis für Investoren und Projektentwickler.Die Immobilie überzeugt durch ihr enormes Entwicklungspotenzial, unter anderem:Ausbau der b…

    • Altbau

    3.990.000,00 €

    Fläche
    1.050 m²
    Nutzfläche
    1.050 m²
    Grundstücksfläche
    795 m²
  4. NEU

    Zinshaus aus Familienbesitz

    1200 Wien

    3.950.000,00 €

    Fläche
    1.545 m²
    Nutzfläche
    1.545 m²
    Grundstücksfläche
    552 m²
  5. NEU

    Anleger oder Eigennutzer! Kleines Zinshaus mit 5 Einheiten und Garten in guter Lage in 1210 Wien

    1210 Wien

    Ein kleines Zinshaus mit Sanierungsbedarf mit großem Garten in schöner Wohngegend steht zum Verkauf! - Nette Heurige und gute Restaurants in nächster Nähe. Nur 8 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnlinie 30, 31. --> Geeignet für Anleger und Eigennutzer.Baugrund: 347m²(111,15m² davon verbaut)Widmung: W l 6,5m o gkFLÄCHEN:• Wohnfläche saniert, befristet: 40,02m²• Wohnfläche unsaniert, leer: 93,32m²• Wo…

    • Garten
    • Altbau

    495.000,00 €

    Fläche
    215,05 m²
    Grundstücksfläche
    347 m²
  6. NEU

    Solides Zinshaus mit Ausbaupotenzial und Garten. Schnäppchen. Ist sogar thermisch saniert.!!!

    1230 Wien

    Hier steht eine einmalige Gelegenheit zum Verkauf: Ein schönes, altes Zinshaus, ca. 1907 erbaut, das über die Jahre mehrfach renoviert und saniert wurde. Auch preislich ein echtes Schnäppchen, wenn Sie sich sonst so auf dem Markt umsehen! Die Wohnungen wurden laut Eigentümerangabe in den Jahren 2008 bis 2010 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden auch sämtliche Leitungen für Wasser, Elektr…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.280.000,00 €

    Fläche
    767 m²
    Nutzfläche
    767 m²
    Grundstücksfläche
    600 m²
  7. NEU

    Renditeobjekt in 1210 Wien: projektiertes Zinshaus mit Potenzial für 1.970.000 €!

    1210 Wien

    Die Liegenschaft befindet sich ca. 300 m entfernt von dem Floridsdorfer Bahnhof mit der U6 Station Floridsdorf. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 296 m² umfasst das Zinshaus derzeit eine Wohnfläche von ca. 339 m². Die Liegenschaft ist bis Ende 2025 befristet vermietet. Für den Ausbau des Rohdachbodens liegt bereits vor.Die Baubewilligung sieht  den Ausbau und Aufstockung des Dachgeschosses um zw…

    • Terrasse
    • Altbau

    1.970.000,00 €

    Fläche
    339 m²
    Nutzfläche
    381 m²
    Grundstücksfläche
    296 m²
  8. NEU

    Bestandsfreies Zinshaus mit Ausbaupotenzial / BAUGENEHMIGT 2025

    1170 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein gesamtes Zinshaus, zu welchem bereits eine Baugenehmigung vorliegt.Im Bestand befindet sich zusätzlich ein kleines Hofgebäude, welches sich im begrünten Innenhof befindet.Laut Planung: Top1  42,18m²  WNFL + 22,58m² FreiflächeTop2  38,14m² WNFL Top3  63,53m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop4  43,95  WNFL + 1,71m² FreiflächeTop5  63,58m²  WNFL + 5m² FreiflächeTop6  43,72m²  WNFL 1,7…

    • Altbau

    1.695.000,00 €

    Fläche
    465,65 m²
    Grundstücksfläche
    334 m²
  9. NEU

    Historisches Biedermeierhaus mit einzigartigem Charakter

    1040 Wien, Wieden / Wien 4., Wieden

    Historisches Biedermeierhaus mit unvergleichlichem Charakter und großem Potenzial zur liebevollen SanierungDie linke Haushälfte verfügt im ersten Stock zwar über einen Gasanschluss, die Räume wurden jedoch nicht beheizt und sind derzeit nicht mit Heizkörpern ausgestattet.Grundsätzlich ist das gesamte Gebäude sanierungsbedürftig und müsste von Grund auf erneuert werden.Dieses außergewöhnliche Biede…

    • Garten

    1.400.000,00 €

    Zimmer
    5
  10. NEU

    Notverkauf!Zinshaus oder Einfamilienhaus in Top-Lage – Sofort verfügbar

    1180 Wien, Währing / Wien 18., Währing

    Notverkauf - Einmalige Gelegenheit für Investoren!Investoren aufgepasst! Dies ist eine außergewöhnliche Chance, eine Immobilie zu erwerben, die weit mehr wert ist, besonders in diesen Krisenzeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ausgezeichnete Geschäfte zu machen.Sofortkaufpreis: 2.650.000 €VILLA / Zinshaus Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem Bauland-Wo…

    • Garten

    2.700.000,00 €

    Zimmer
    6

  11. Winzerhaus mit großem Aufstockungspotenzial – Ausbaustudie vorhanden, ca. 550 m² Wohnfläche realisierbar

    1190 Wien

    Attraktives Ausbauprojekt: Dachgeschoßausbau und Aufstockung eines typischen Winzerhauses mit großem PotenzialAusbaustudie vorhanden, erzielbare WNFL ca. 550 m²Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, auf das bestehende Erdgeschoss zwei weitere Geschoße aufzusetzen und somit insgesamt 8 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 547 m² zu schaffen. Eine detaillierte Ausbaustudie liegt bereits…

    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Altbau

    1.420.000,00 €

    Fläche
    550 m²
    Zimmer
    3

  12. ++NEU++ Top Wohnhaus vollvermietet als Renditeobjekt

    1210 Wien

    Attraktive Anlageimmobilie in gefragter Wohnlage in Wien-StrebersdorfZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten in einer beliebten Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und erfüllt moderne Nachhaltigkeitsstandards.Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 463 m², aufgeteilt au…

    • Terrasse

    2.500.000,00 €

    Fläche
    463 m²
    Nutzfläche
    463 m²

  13. Übersichtliches Zinshaus nahe Kagraner Platz - 100% Leerstandsquote

    1220 Wien

    Zum Verkauf steht ein charmantes Zinshaus im 22. Wiener Gemeindebezirk, bestehend aus insgesamt sechs Einheiten mit einer Nutzfläche von rund 427m² laut Zinsliste. Das Gebäude präsentiert sich mit einer stark strukturierten, gut erhaltenen Gründerzeitfassade und verfügt über zwei Obergeschosse, ein Erdgeschoss, einen Keller sowie einen unausgebauten Rohdachboden und ein Townhouse.Besonderheiten:Ho…

    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche
    427,5 m²

  14. # SQ - BEWILLIGTER ROHDACHBODEN IN BESTER LAGE VON FLORIDSDORF

    1210 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bereits bewilligter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 3 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205 m² sowie Terrassen von ca. 44 m². Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 227,59 m².Eckdaten im Überblick:Rohdachboden mit Baubes…

    • Terrasse
    • Altbau

    299.000,00 €

    Fläche
    208,23 m²
    Nutzfläche
    252,3 m²

  15. #SQ - EXKLUSIVER ROHDACHBODEN DIREKT AN DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE - CA. 680 M² ERZIELBARER WOHNNUTZFLÄCHE

    1110 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bereits eingereichter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 10 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 679m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 20,59 m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 116,71m². Dies entspricht eine…

    • Balkon
    • Terrasse

    649.000,00 €

    Fläche
    679,68 m²
    Nutzfläche
    679,68 m²

  16. Möblierte Serviced-Apartment-Wohnung in 1230 Wien – All-Inclusive-Miete

    1230 Wien

    Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre steht eine voll möblierte Wohnung in einem modernen Serviced-Apartmenthaus (Baujahr 2025) im 23. Bezirk. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Parkett- und Fliesenböden, eine offene Wohnküche, modernes Bad mit Dusche und WC.In der Miete enthalten:HeizungWarmwasserInternetReinigung 2× pro MonatBesonderheiten:Eigene Freifläche (Balkon oder Te…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Möbliert

    33 m² | auf Anfrage

    Zimmer
    1

  17. Neues Serviced-Apartmenthaus mit 25 Einheiten, Aufzug & Top-Anbindung – 1230 Wien

    1230 Wien

    Willkommen in einem einzigartigen Neubauprojekt im Herzen des 23. Bezirks!Dieses moderne Serviced-Apartmenthaus bietet 25 voll ausgestattete Einheiten auf insgesamt ca. 927 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch großzügige Freiflächen wie Garten, Balkone, Loggien und Terrassen.Das Haus ist barrierefrei konzipiert, mit Personenaufzug, zentral begehbaren Einheiten und hochwertiger Ausstattung. Böden in Pa…

    • Garten
    • Balkon
    • Terrasse
    • Möbliert

    7.900.000,00 €

    Fläche
    927,36 m²

  18. #SQ - GENEHMIGTES DACHGESCHOSSPROJEKT IN DER NÄHE DES REUMANNPLATZES

    1100 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden in einem Eckzinshaus in sehr zentraler Lage des 10 Wiener Gemeindebezirks.Die Planung sieht insgesamt 15 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 739 m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 24,64m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 72 m²  vor. Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 770 m². Wesentlic…

    • Terrasse
    • Altbau

    820.000,00 €

    Fläche
    739 m²
    Nutzfläche
    770 m²

  19. Zinshaus in Döbling mit bewilligtem Dachgeschoßzubau

    Obkirchergasse 42, 1190 Wien

    Bei der kaufgegenständlichen Liegen-schaft handelt es sich um ein mehrgeschoßiges Mittelzinshaus. Das Gebäude verfügt über ein Souterrain, ein Hochparterre sowie zwei Obergeschoße und hat 8 Einheiten – davon sind 4 Einheiten unbefristet vermietet und 4 Einheiten sanierungsbedürftig leerstehend.Die Baubewilligung für einen Dachgeschosszubau mit 2 Wohnungen, Errichtung von Balkonen und Wärmepumpen l…

    • Garten

    3.500.000,00 €

    Fläche
    731 m²
    Grundstücksfläche
    378 m²

  20. Gründerzeithaus

    1150 Wien

    Dieses historische Zinshaus aus dem Jahr 1913 besticht durch seine spätsecessionistische und neoklassizistische Architektur mit Jugendstil-Elementen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 984 m², darunter 362 m² Gewerbeflächen, bietet es großes Potenzial für eine Revitalisierung und Neuvermietung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Projekt auf 1.223 m² Nutzfläche und 242 m² Freiflächen zu er…

    2.250.000,00 €

    Fläche
    1.223 m²
    Nutzfläche
    948 m²
    Grundstücksfläche
    504 m²

  21. # SQ - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM LEERSTANDSANTEIL NAHE U4 U-BAHNSTATION

    1200 Wien

    Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit einem hohem Leerstand mit einem bereits ausgebauten Dachboden in sehr zentraler und ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeinde bezirks. Dieses Zinshaus beinhaltet insgesamt 17 Wohnungen (15 Altbauwohnungen und 2 DG-Wohnungen) mit einer Wohnnutzfläche lt.Zinsliste von ca. 809 m². Derzeit befinden sich 5 Einheiten mit einer WNFL von ca. 238,31 m² (29 %) und einem durch…

    • Altbau

    2.100.000,00 €

    Fläche
    809 m²
    Nutzfläche
    894 m²
    Grundstücksfläche
    309 m²

  22. Gelegenheit - Zinshaus in 1130 Wien

    Hackinger Kai, 1130 Wien

    KERNDATENBaujahr: ca. 1900Brutto-Grundfläche: 959,78 m²Nutzfläche: 784,33 m²Mietzins-Einnahme p.M.: € 3.162,12Mietzins-Einnahmen p.a.: € 37.945,44_____________________________________EINHEITEN11 Bestandeinheiten • 3 leer (zwei davon saniert)• 7 befristet vermietet• 1 unbefristet vermietet(Dachgeschoß bereits ausgebaut)_____________________________________BESCHREIBUNG• Freistehendes Haus• Zufahrt z…

    2.950.000,00 €

    Fläche
    784,33 m²
    Grundstücksfläche
    959,78 m²

  23. Grundstück ca. 1.760 m² Abrissobjekt für Neubau - ca. 1526 m² Wfl erzielbar

    1110 Wien,Simmering

    Bauträger Grundstück bei der U3 Simmering (Fussgängerzone)Es sind 2 Varianten:Var 1: eine Bebauung von 470m2 für Bauklasse 1 ist erlaubt, es entsteht dadurch mehr Freiflächen weil wir von der Baufluchtlinie zurück rücken müssen.Var 2: Grundstück wird geteilt, somit kann die gesamte Fläche bebaut werden.(Wir würden nicht etwas vorschlagen wo wir uns nicht sicher sind, aber verständlicher Weisemüsse…

    • Terrasse

    1.699.000,00 €

    Fläche
    1.540 m²
    Grundstücksfläche
    1.764 m²

  24. Gesamtes Obergeschoss von ca. 245m2 + baubewilligtes Dachgeschoss ca. 520m2 WNFL. gewichtet ; Nähe U-Bahn

    1150 Wien

    Zum Verkauf gelangt das gesamte Obergeschoss (2.OG) eines um die Jahrhundertwende des vorigen Jahrhundert erbaute Mittelzinshauses mit einer Bestandsfläche von 243,28 m² bestehend aus 4 Wohnungen. Zusätzlich zu dem Obergeschoss wird in diesem Paket das Dachgeschoss mit veräußert. Die Pläne für den Ausbau des Dachbodens wurden bereits im Jahr 2022 eingereicht. Die Baubewilligung wird demnächst erte…

    • Terrasse
    • Altbau

    auf Anfrage

    Fläche
    243,28 m²

  25. #SQ - TEILAUSGEBAUTES DG - NÄHE AUGARTEN

    1200 Wien

    Kaufgegenständlich ist das gesamte teilausgebaute Dachgeschoss, welches sich auf einem Jahrhundertwendhaus mit schön strukturierter Fassade im sehr guter Lage des 20igsten Bezirks befindet. Die Bestandswohnungen im Haus befinden sich in der Sanierung und werden vom derzeitim² gen Eigentümer in die Vermietung gebracht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch eine ru…

    • Balkon
    • Terrasse

    1.190.000,00 €

    Fläche
    266,65 m²
    Nutzfläche
    266,65 m²
  1. Benachbarte Städte
    1. Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Wien (279)
    2. Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Niederösterreich (182)
    3. Zinshäuser & Anlegerwohnungen in der Steiermark (137)
    4. Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Oberösterreich (91)
    5. Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Kärnten (53)
    6. Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Salzburg (46)
    7. Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Tirol (30)
    8. Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Vorarlberg (30)
    9. Zinshäuser & Anlegerwohnungen im Burgenland (13)
  2. Weitere Immobilienarten
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    1. Zinshäuser & Anlegerwohnungen in Wien (279)